【正文】 期收益等因素合理確定。第八條 固定資產(chǎn)貸款期限指項(xiàng)目第一筆發(fā)放之日起至借款人按合同約定還清全部貸款本息之日止的時(shí)間，具體期限應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況、投資回收期、借款人財(cái)務(wù)預(yù)測等因素協(xié)商確定，要嚴(yán)格控制中長期貸款的發(fā)放，原則上貸款期限不得超過五年；以所融資固定資產(chǎn)本身作為貸款擔(dān)保的，貸款期限應(yīng)不超過同類資產(chǎn)的折舊年限。在合同確定的期限內(nèi)，貸款可以分次發(fā)放、分次收回。通過銀團(tuán)方式發(fā)放的固定資產(chǎn)貸款不得展期。第九條 固定資產(chǎn)貸款實(shí)行分期還款，分期還款的間隔期和額度應(yīng)與借款人未來預(yù)期現(xiàn)金流相匹配，對建成后的固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款，自建成后的次年起每年歸還貸款本金不低于兩次。第十條 固定資產(chǎn)貸款利率按照本行對外公布的利率執(zhí)行，貸款行對實(shí)施差別利率定價(jià)的個(gè)別企業(yè)客戶可向總行提出意向利率，報(bào)授信業(yè)務(wù)審批委員會(huì)審定后執(zhí)行。第四章 貸款的調(diào)查、評估、審查與審批第十一條 辦理固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，調(diào)查人員應(yīng)對照辦理?xiàng)l件進(jìn)行盡職調(diào)查外，還應(yīng)對以下內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查：（一）借款人提供的材料是否真實(shí)、完整和有效；（二）借款人、項(xiàng)目發(fā)起人等相關(guān)關(guān)系人的基本情況，包括成立時(shí)間、注冊資本、機(jī)構(gòu)設(shè)置、治理結(jié)構(gòu)；信用狀況、生產(chǎn)經(jīng)營實(shí)力、財(cái)務(wù)狀況、融資狀況等。（三）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目基本情況，包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)條件和可行性分析、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況、審批核準(zhǔn)情況；項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案、土地審批、環(huán)境評價(jià)等行政審批情況；項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目債務(wù)資金的來源渠道和方式等。（四）借款人在貸款期限內(nèi)擬實(shí)施的經(jīng)營、融資計(jì)劃和重大投資計(jì)劃，未來現(xiàn)金流預(yù)測情況。（五）對涉及擔(dān)保的，還應(yīng)對照擔(dān)保管理的有關(guān)要求對擔(dān)保人、抵（質(zhì)）押品等進(jìn)行調(diào)查。（六）其他對借款人固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目產(chǎn)生影響的因素。第十二條 辦理固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，審查人員除須對照辦理?xiàng)l件進(jìn)行審查外，還需對以下內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)分析和審查：（一）分析固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目相關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入及相關(guān)投資管理制度，詳細(xì)判斷貸款項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。（二）全面評價(jià)項(xiàng)目建設(shè)的必要性、合理性、建設(shè)條件、財(cái)務(wù)和技術(shù)可行性等情況，詳細(xì)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求關(guān)系、競爭力及發(fā)展趨勢，以此審慎判斷項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。（三）審查項(xiàng)目資本金、項(xiàng)目債務(wù)資金的來源渠道、方式、構(gòu)成及實(shí)際到位情況，考察項(xiàng)目建設(shè)或生產(chǎn)進(jìn)度，全面分析貸款項(xiàng)目總投資構(gòu)成的合理性與建設(shè)資金落實(shí)的真實(shí)性、合理性和可靠性。（四）分析借款人綜合收益能否足額償還貸款本息、借款人的信用等級、風(fēng)險(xiǎn)限額管理和整體還款能力、抵（質(zhì)）押品價(jià)值、保險(xiǎn)等對貸款的保障作用，以此判斷還款來源的保障程度。（五）預(yù)測融資后借款人的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力；對不能直接產(chǎn)生經(jīng)營收入的固定資產(chǎn)項(xiàng)目，重點(diǎn)考察其財(cái)務(wù)生存能力。第十三條 授信業(yè)務(wù)審查人員在對貸款項(xiàng)目進(jìn)行全面評價(jià)后，應(yīng)根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，結(jié)合貸款項(xiàng)目需求和借款人申請，合理確定固定資產(chǎn)貸款融資方案。第十四條 辦理固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況設(shè)定提款前提條件，主要包括以下內(nèi)容：（一）國家對固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目有投資管理要求的，已履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)，并提供相應(yīng)的政府相關(guān)部門許可文件。（二）項(xiàng)目資本金已落實(shí)，并與擬發(fā)放的貸款同比例足額到位，與貸款配套使用。（三）項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與已投資額相匹配。在每次提款時(shí)未發(fā)生成本超支，或借款人已自行解決成本超支。（四）借款人所提供的提款用途證明材料與約定用途相符。第十五條 辦理固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)根據(jù)貸款項(xiàng)目的具體情況對貸款資金支付要求、受托支付起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)、貸款寬限期、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)控制、還款準(zhǔn)備金賬戶的余額或現(xiàn)金流流入比例等設(shè)定貸款管理要求。第十六條 信貸業(yè)務(wù)審批書中設(shè)定的提款前提條件和貸款管理要求，需要以法律文件形式落實(shí)的要全部在合同或其他相關(guān)法律文件中反映，防止合同對重要條款未約定、約定不明或約定無效。第五章 貸款發(fā)放與支付第十七條 貸款行負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)貸款發(fā)放和支付審核，貸款發(fā)放前，應(yīng)按規(guī)定流程進(jìn)行提款前提條件核準(zhǔn)，確認(rèn)借款人符合約定的提款前提條件。第十八條 辦理固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)，貸款行要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度和資金需求，按照合同約定的方式對貸款資金的支付實(shí)施管理與控制，監(jiān)督貸款資金按約定用途使用。同時(shí)，可與借款人在合同中約定貸款發(fā)放的專門賬戶，貸款發(fā)放和資金支付應(yīng)通過該賬戶辦理。第十九條 固定資產(chǎn)貸款對貸款資金原則上應(yīng)全部采用受托支付。對單筆金額超過項(xiàng)目投資的５％或超過５００萬元人民幣貸款資金支付，必須采用由貸款行受托支付方式。第二十條 采用受托支付的，貸款行應(yīng)在貸款資金發(fā)放前對借款人提交的相關(guān)交易資料進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合合同約定條件，金額與交易對象相符的，將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶后，即時(shí)將該筆資金支付給借款人交易對手。第二十一條 采用借款人自主支付的，貸款人應(yīng)要求借款人定期匯總報(bào)告貸款資金支付情況，并通過賬戶分析、憑證查驗(yàn)、現(xiàn)場調(diào)查等方式核查貸款支付是否符合約定用途。第二十二條 在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)與借款人協(xié)商補(bǔ)充貸款發(fā)放和支付條件，或根據(jù)合同約定停止貸款資金發(fā)放和支付。（一）信用狀況下降。（二）不按合同約定支付貸款資金。（三）項(xiàng)目進(jìn)度落后于資金使用進(jìn)度。（四）違反合同約定，以化整為零方式規(guī)避受托支付。（五）借款人指定的放款賬戶被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)或止付。第六章 貸后管理第二十三條 固定資產(chǎn)貸款發(fā)放后，貸款行要確定管貸責(zé)任人（不低于兩人），定期對借款人及貸款項(xiàng)目進(jìn)行檢查。重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：（一）借款人和項(xiàng)目發(fā)起人的履約情況及信用狀況。（二）項(xiàng)目在建設(shè)期間的建設(shè)、技術(shù)、市場條件是否發(fā)生不利變化，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的能力和項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量如何，是否出現(xiàn)較大事故等。（三）固定資產(chǎn)投入使用或運(yùn)營后的宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)變化情況和市場波動(dòng)情況，對貸款項(xiàng)目和借款人是否產(chǎn)生不利影響；借款人還貸愿望是否積極，還款能力是否能達(dá)到業(yè)務(wù)辦理時(shí)的預(yù)期。（四）固定資產(chǎn)在投入使用或運(yùn)營后，借款人整體生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況和綜合收益情況。（五）借款人及項(xiàng)目是否觸及借款合同中有關(guān)資本金到位、關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)控制等違約條款的約定。（六）貸款擔(dān)保及其重估價(jià)值、擔(dān)保能力變動(dòng)情況。第二十四條 項(xiàng)目實(shí)際投資超過原定投資預(yù)算金額確需追加貸款的，應(yīng)由借款人重新提出借款申請，逐級申報(bào)?？傂邪匆?guī)定流程經(jīng)重新風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)和審查決定追加貸款的，應(yīng)要求項(xiàng)目發(fā)起人配套不低于項(xiàng)目資本金比例的追加投資和相應(yīng)擔(dān)保。第二十五條 貸款期內(nèi)，貸款行要對借款人的整體現(xiàn)金流以及固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的收入現(xiàn)金流進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測；對自身無法直接產(chǎn)生現(xiàn)金流的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，要跟蹤項(xiàng)目投入使用或運(yùn)營后借款人整體效益的變化情況。對約定專門還款準(zhǔn)備金賬戶的，還要關(guān)注固定資產(chǎn)項(xiàng)目或借款人的收入現(xiàn)金流進(jìn)入該賬戶的比例和賬戶內(nèi)的平均資金存量是否達(dá)到約定條件。第二十六條 對易受自然災(zāi)害或意外事故影響的固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款，必須按照抵押物的評估價(jià)值辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類必須涵蓋抵押物的理賠內(nèi)容，保險(xiǎn)期限涵蓋貸款期，保險(xiǎn)受益人必須為貸款人。第二十七條 固定資產(chǎn)貸款到期應(yīng)全額收回；對借款人確因暫時(shí)經(jīng)營困難不能按約定期限償還借款本息的，可與借款人協(xié)商進(jìn)行貸款重組。第二十八條 項(xiàng)目貸款相關(guān)人員根據(jù)其所履行職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款調(diào)查人承擔(dān)調(diào)查失誤責(zé)任；貸款審批人承擔(dān)審批失誤責(zé)任；貸款管理人承擔(dān)管理責(zé)任。第七章 違約責(zé)任與處理第二十九條 對借款人下列違約行為，本行有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回部分或全部貸款、追加擔(dān)保、提高管理要求、解除借款合同等，同時(shí)按合同約定計(jì)收違約金，并采取其他必要債權(quán)保護(hù)措施：（一）借款人未按約定數(shù)額、日期收取借款或未按借款合同規(guī)定用途使用貸款；（二）提供虛假或隱瞞重要事實(shí)的報(bào)表和資料，不如實(shí)提供所有開戶行、賬號及存貸款余額等資料，拒絕對借款使用情況和有關(guān)財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查；（三）以承包、租賃、合資、兼并和股份制改造等形式，逃廢債務(wù)；（四）未按貸款合同規(guī)定償還借款本息，或有其他危及貸款安全的行為；（五）借款合同約定的其他違約行為。第八章 附 則第三十條 本辦法由某某農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負(fù)責(zé)修訂和解釋。第三十一條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。