【正文】 修改)租賃合同甲方：上海海洋水族館有限公司乙方：青島大有電子玩具有限公司為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，甲乙雙方就甲方將柜臺租給乙方經(jīng)營等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特 訂立本合同。第一條租賃場地1．甲方將座落于上海市陸家嘴環(huán)路1388號上海海洋水族館有限公司一樓零售部03柜臺協(xié)商以柜臺租賃的形式出租給乙方作為乙方經(jīng)營活動之服務場所；具體位臵及經(jīng)營品項、服務項目須由甲方最終確定。甲方如基于統(tǒng)一經(jīng)營管理、或其他事實需要而必須更改租賃區(qū)域位臵、增減乙方經(jīng)營面積的，必須提前15天通知乙方，并同乙方進行協(xié)商，乙方有權(quán)拒絕甲方調(diào)整。第二條租賃期限 月 20 日起至 2012 年 05月 19 日止（以下簡稱合約期）。合約期滿前1個月內(nèi),甲乙雙方應就合同待續(xù)進行協(xié)商，并與本合約期滿前15天內(nèi)簽訂新的合同。若雙方無意續(xù)簽合同，須提前15天以上書面通知對方。，雙方不得擅自解除合同。如遇特殊情況，甲方解除合同的，甲方應提前一個月書面通知乙方；如乙方要解除合同，也須提前一個月前書面通知甲方，并配合甲方進行過渡,。如一方違反上述約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬元人民幣。如未經(jīng)甲方同意乙方中途撤離造成甲方一定程度損失，甲方除可要求乙方支付伍萬元違約金外,還可按乙方撤離前一個月租金的100%從代收款中扣除作為補償。第三條結(jié)算方式。，雙方于次月 15 日對帳，對帳后 60日內(nèi)由甲方向乙方支付。如甲方未能按照規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方貨款，晚一天支付需支付乙方該付款的5%的費用。%作為租金，該租金可由甲方在代付的營業(yè)款中自行扣除。，甲方將在每次付款時扣除所有包裝袋及收據(jù)成本費（此費用在甲方每月向乙方代付之貨款中扣除）。，乙方須預留叁仟元人民幣在甲方處，作為乙方商品的質(zhì)量保證金。若出現(xiàn)質(zhì)量投訴而導致甲方承擔了責任的，甲方可以該質(zhì)量保證金進行處理，不足的部分，甲方有權(quán)向乙方追償。租期屆滿后六個月內(nèi)，如無商品質(zhì)量投訴問題，甲方應將該保證金無息退還給乙方。但若因乙方所銷售商品的質(zhì)量問題而導致甲方在該六個月后承擔了責任的，甲方仍有權(quán)向乙方追償。第四條營業(yè)項目及方針，商品須一律經(jīng)甲方審核及采用統(tǒng)一標簽后方可陳列銷售，且其經(jīng)營業(yè)種不得任意變更，新增之營業(yè)項目亦須先以書面申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列銷售。、會員卡及甲方所發(fā)行之各類優(yōu)惠卡和優(yōu)惠券。、換貨的，乙方應按甲方之規(guī)定辦理。第五條商品管理，應符合中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)及甲方的各項管理規(guī)定之規(guī)定。乙方應向甲方提供政府規(guī)定的與經(jīng)營商品有關(guān)的各種有效證件之復印件：如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明、注冊商標證明、生產(chǎn)許可證、食品衛(wèi)生許可證、質(zhì)量合格證、近期質(zhì)檢報告等，進口商品還應提交經(jīng)銷或代理的有效證件、進口完稅證明和商檢證書等。，如乙方商品之品質(zhì)、內(nèi)容、價格等與甲方要求明顯不符，乙方應按甲方之催告及時予以調(diào)整。，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)及其他專有權(quán)利等，不得進行其他不正當競爭行為。如違反上述約定，乙方應立即停止陳列銷售，并承擔甲方因此所造成的全部損失（包括甲方對第三方的賠償、甲方的商譽損失以及因處理上述問題所發(fā)生之訴訟費用和律師費用等）。甲方有權(quán)解除本合同。，如因質(zhì)量問題造成顧客人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此造成的甲方損失。甲方有權(quán)解除本合同。，如發(fā)生顧客投訴，由甲方先負責處理，乙方應積極配合和服從。第六條人員管理 名具備推銷該項商品專長和技能的服務人員在本合同第一條所約定的場地內(nèi)，提供商品銷售的相關(guān)服務。乙方應事先將該些人員姓名、簡歷、照片與身份證復印件、健康證等造冊送交甲方列管。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意增減和更換人員。，其服裝費由乙方負擔。，文明經(jīng)商。如有違紀行為，甲方可對其進行處罰（違紀罰款由該人員自行承擔，如該人員拒絕繳付，乙方應代付予甲方）。重大違紀行為經(jīng)甲方通知后，乙方應即撤換該人員。如有因此影響到甲方商譽、權(quán)益的行為，乙方應負賠償責任。，除經(jīng)甲方同意之物品外，不得攜入任何私人物品，凡私物應存放甲方指定之儲物箱內(nèi)。第七條商場管理，不受甲方干預。，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。，其各項設備設施均應運轉(zhuǎn)正常，如發(fā)生故障，應及時檢修。如因甲方管理不善致使乙方無法正常營業(yè)，甲方應給予相應賠償。，不得儲存危險品或違禁品。乙方之銷售商品和裝潢如因乙方人員之過錯造成遺失或損毀的，由乙方自行承擔；如因甲方之過錯造成遺失或損毀的，由甲方負責賠償；若無法證明的，則該商品及裝潢毀損滅失的風險由乙方自行承擔。，如甲方認為乙方銷售行為有妨礙他人營業(yè)之虞，甲方有權(quán)予以制止并要求其限期改正。、整修、增設或移動時，應附裝潢平面圖、電路圖等，并事先書面通知甲方，取得甲方認可后才可施工，費用由乙方自行承擔。完工時需經(jīng)甲方檢驗認可后方可營業(yè)。日后如因合約屆滿或終止撤出承租區(qū)域時，乙方對其自費裝臵或委托甲方代為設計施工之裝潢設備不得拆除或提出任何補償之要求，其所有權(quán)歸甲方，但如果在甲方同意或要求下，乙方可以或必須拆除裝潢設備。，如因乙方或其代理人、受雇人員等故意或過失造成甲方商場或其它承租方損失的，乙方應付完全之損害賠償責任，并保證甲方免受此等事件所引起的一切對抗行為、訴訟之影響以及因此而發(fā)生之一切費用。第八條特別約定、受雇人之行為視為乙方自己之行為。，乙方對其派駐人員之聘用、勞工保險、福利及工作日規(guī)定等事項，均應遵守勞動法之規(guī)定，如有違反，其法律責任均由乙方自負，與甲方無關(guān)。、標志或涉及其它甲方相關(guān)事務時，應事先將相關(guān)活動內(nèi)容送交甲方核定，征得甲方同意后方可實施，并應向甲方支付一定費用，否則以侵權(quán)論。由此產(chǎn)生的后果由乙方自行負責。，乙方承諾：為維護甲方對聯(lián)銷商的規(guī)范管理，乙方自愿簽署《上海海洋水族館零售聯(lián)銷商規(guī)范行為承諾》及類似文件，經(jīng)乙方蓋章或授權(quán)代表簽署之《上海海洋水族館零售聯(lián)銷商規(guī)范行為承諾》及類似文件即與本合同具有同等法律效力，乙方需嚴格遵守和執(zhí)行，一旦違反，視為違約處理，甲方可依據(jù)具體文件約定或本合同約定追究乙方的違約責任。第九條合同終止，甲方應及時付清乙方所有代收貨款，但本合同第三條7的約定除外。如乙方有對甲方未償之欠款，甲方有權(quán)自行從該代收貨款中扣除，若貨款少于乙方所欠甲方的債務的，乙方仍應承擔清償責任。，乙方應按甲方要求及時撤離承租區(qū)域。乙方如拖延履行，甲方有權(quán)自行騰空該區(qū)域或依甲方認為適當之方法處理，倘因此造成乙方商品遺失或損毀，甲方不承擔任何責任。第十條違約責任，送甲方指定的收銀臺點收，乙方不得私自收受貨款、外幣或擅自變更貨價及拒開、漏開或短開銷售憑證，如有違者，乙方除自負一切法律責任外，并應按乙方漏開或短開金額的二十倍作為罰款支付給甲方，合同即行終止。，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求損害賠償。乙方如有違反本合約任何一條款之規(guī)定者，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十一條其他，雙方可另簽補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。，雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，雙方同意向甲方住所地人民法院提起訴訟。，本合同生效后，雙方在此之前簽署任何協(xié)議均自動失效。，雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。甲方:法定代表人或委托代理人日期:地點:乙方:青島大有電子玩具有限公司法定代表人或委托代理人 日期:地點: