【正文】 優(yōu)先購買權。九、解除本合同的條件(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。92 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?，危及乙方安全的。(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。(五)乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的。(七)_____________________________________.十、違約責任0 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。02 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。03 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。04 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。05 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀賠償損失)06 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。十一、其他條款 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內，應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明。本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的 5日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字登記備案)生效。3 本合同未盡事宜，經甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。4 甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種)：(一)、提交 ___________仲裁委員會仲裁。(二)、依法向人民法院起訴。6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，(上海市 _________區(qū)縣)房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話： 電話：地址： 地址：E—mail： E—mail：房產證號：代表人： 代表人：見證方：注冊地址：資質證號：經紀人：電話：年 月 日簽于租賃商品房合同范本14鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據國家法律、法規(guī)，建設部和北京市有關規(guī)定，經友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。第一章 出租之物業(yè)第一條 出租物業(yè)之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。第二條 該物業(yè)之面積該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。第三條 該物業(yè)之裝修及設施狀況該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。第四條 該物業(yè)之用途乙方租賃該物業(yè)，用于住宅第二章 租賃期限第五條 該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱“起租日”）起至年月日（下稱“止租日”）止。第三章 該物業(yè)之交付第六條 交付與簽收甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。第七條 承諾與保證甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。（二）該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。（三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。（四）該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。（五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內，甲方有權對該物業(yè)設置抵押。第四章 租金及其他費用第八條 租金及物業(yè)管理費（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）支付物業(yè)管理費。（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”）標準為每建筑平方米幣元/月（甲方有權根據北京市有關主管部門的審批進行調整）。首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。第九條 市政設施使用費甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉交之市政設施使用費繳費通知后天內繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。 第十條 租金及其他費用之支付方式乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。租賃商品房合同范本15租方(以下簡稱甲方):姓名:________身份證號:___________________承租方(以下簡稱乙方):姓名:________身份證號:_____________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋位于______________________________出租面積:____________具體結構圖:___________第二條房屋用途____________________________第三條租賃期限____________________________備注:()第四條租金該房屋一年租金為:___________________元(大寫:)按季度交費，一個季度為:_____________元(大寫:)房屋轉讓金:________________元(大寫:)備注:房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經營自己餐飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫:)即__________到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如有甲方承擔法律責任。第八條維修養(yǎng)護責任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條關于房屋租賃期間的有關費用所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。第十條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。2。拖欠租金累計達一個月。3。利用承租房屋進行違法活動的。4。故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十二條違約責任:租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據事實輕重，按須向對方交納租金的20%50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日商品房房屋租賃合同范文3出租方：（以下簡稱甲方）承租方：(以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于第二條房屋用途該房屋用途為。第三條租賃期限租賃期一年，出租方從年月日起將出租房屋交承租方使用，至年月日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責賠償：承租方利用承租房屋進行非法經營，損害國家和公共利益的或影響學生身心健康的娛樂活動的。承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的。承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結構的。承租方擅自改變房屋用途的。承租方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用的。承租方拖欠租金達一個月的。影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的。承租方未按時繳納水、電等費用，影響出租方利益的。合同期滿后一個星期內，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。第四條租金及付款方式年租金為(人民幣)萬元。承租方應在合同簽定生效后日內足額繳納租金。第五條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：在租賃期，如果發(fā)生有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付。第六條雙方責任(一)出租方責任按合同規(guī)定提供出租房屋。委托勝利實驗小學對出租房屋進行日常管理。(二)承租方責任按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用。不得擅自改變承租房屋用途。不得擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用。未經出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀。如有違犯，承租方應負責無償恢復原狀。如確屬必須時，必須事先征得出租方的同意方可實施。承租方經出租方批準對承租房屋改建、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負。改建或擴建增加的面積，產權歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施，無償歸出租方。對承租房屋及附屬設施，應負責保管，愛護使用，并注意安全。在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔全部責任，出租方不負擔連帶責任。若造成房屋損壞，由承租方負責恢復或賠償。必須合法經營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責任后果，由承租方自負，出租方不承擔連帶責任。租賃期間所發(fā)生的一切外部關系均由承租方自行處理，出租方不負連帶責任。在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責。承租方應遵循出租方學校的正常教育教學要求。第七條違約責任出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，%交納違約金。承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天，%交納違約金。承租方擅自將承租房屋轉租、轉讓、轉借或交換使用。擅自改變承租房屋用途?；蛏米愿淖兓驍U大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，%交納違約金