【正文】 方作為裝修期。若屬常規(guī)房屋大修。第十條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；1．擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的。第十一條提前終止合同如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。甲方（簽章）： 乙方（簽字）：簽約日期： 簽訂日期：第四篇：商品房租賃合同范本鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設部和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）。第三條　該物業(yè)之裝修及設施狀況該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。第七條　承諾與保證甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。（五）乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權對該物業(yè)設置抵押。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”）標準為每建筑平方米幣元/月（甲方有權根據(jù)北京市有關主管部門的審批進行調(diào)整）。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關費用。第五章　以租代售之條件與實施第十一條　乙方之購買權甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。（二）該契約之付款方式將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。（二）乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。（四）對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。第二十一條　乙方之違約責任（一）乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。第十章　附則及其他第二十二條　稅費本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。 以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。房屋租金支付方式如下： 乙方在簽訂合同時，一次性支付租金元整，同時繳納押金 元(大寫：)，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無息退還。如有損壞的，乙方應照價賠償。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。第八條 乙方權利與義務乙方應按本租約規(guī)定按期足額繳納租金、押金及各種費用；乙方如發(fā)現(xiàn)該房屋及設施有任何損壞或險情，應當及時通知甲方，采取適當措施防止損壞或險情擴大，并予以積極配合；乙方未明確續(xù)租情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前1個月內(nèi)，在提前通知的情況下帶有承租、購買意向的人參觀該房屋；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用該房屋；乙方應按本租約規(guī)定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。 乙方違約責任：乙方逾期交付租金的，每逾期____日，按年租金額的3‰向甲方支付滯納金。乙方違反本合同規(guī)定的其他義務且經(jīng)兩次書面通知后未糾正，甲方即有權解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應承擔的款項（包括但不限于欠付租金、各項費用）。具有同等法律效力。：（1）租約年期：（2）租金：（3）租金支付：（4）按金：（5）其他：。，有關事宜將在授權書中另行約定。：（1）委托期滿且雙方并無續(xù)約；（2）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費；（3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。乙方分兩次支付。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。九、違約責任1。3。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十五、本合同一式九份。本合同未盡事宜雙方另行商定。________渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）代表： 代表：地址及電話： 地址及電話：開戶銀行及帳號： 開戶銀行及帳號：年 月 日租賃商品房合同范本4甲方：乙方：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團內(nèi)＿＿樓房＿＿棟，建筑面積為＿＿平方米。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為＿＿萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金＿＿萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十五、本合同一式九份。本合同未盡事宜雙方另行商定。乙方分_________次支付。第五條第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。第九條違約責任1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元（自違約之日起30天內(nèi)付清）。第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按_________項辦法解決：1．提交仲裁機關進行仲裁。正副文具有同等法律約束力。租用期_________，自本合同生效之日開始計算。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。正本兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜雙方另行商定。本合同生效后的10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％(_________萬元)，房屋驗收合格后的10天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的1／30乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。十五、本合同一式八份。本合同未盡事宜雙方另行商定。租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、電梯費、垃圾費、水電費由乙方向物業(yè)管理處交納。在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。出租方（簽字）：承租方(簽字）：身份證號：身份證號：委托代理人（簽字)：________年____月____日________年____月____日租賃商品房合同范本9甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東__與麗景__相交處南__和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。，須在3個月前通知承租人。第六條 違約責任，負責賠償__元。，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。合同副本__份，送__單位備案。：a：電器：b：家俱：二、租用期限及其約定：：甲方同意乙方租用_______ 年。第一次付款計_______元人民幣。(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。乙方分兩次支付。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。九、違約責任：1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金________元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。該房屋___([出租]實測[預租]預測)建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結(jié)構為____。2 甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權利人代管人法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。四、租金、支付方式和期限4 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。 該房屋租金__(年月)內(nèi)不變。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。63 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。03 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。十一、其他條款 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。 本合同自_________(簽字登記備案)生效。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。6本合同連同附件一式_________ 份。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。第三章 該物業(yè)之交付第六條 交付與簽收甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。（三）甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。（二）本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。 第十條 租金及其他費用之支付方式乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。房屋租金每年漲幅幅度需按商場______________∕年遞增。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的。利用承租房屋進行違法活動的。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于第二條房屋用途該房屋用途為。承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結(jié)構的。影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的。第四條租金及付款方式年租金為(人民幣)萬元。委托勝利實驗小學對出租房屋進行日常管理。未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀。改建或擴建增加的面積，產(chǎn)權歸出租方所有，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施，無償歸出租方。必須合法經(jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責任后果，由承租方自負，出租方不承擔連帶責任。第七條違約責任出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，%交納違約金?；蛏米愿淖兓驍U大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，%交納違