各相關職能部門在物業(yè)管理工作職責-資料下載頁
2025-10-31 02:06本頁面
【正文】 建活動的落實。制止和查處日常巡查發(fā)現(xiàn)的所轄小區(qū)違法建設、亂堆亂放、亂貼亂畫、亂設門頭字號、外立面任意改動、破墻開門（店）、故意毀綠、店外經(jīng)營、隨意設立機動車和非機動車停車處、惡意侵占公共空間和公共設施等違法違規(guī)行為，接到業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)舉報后，應在3個工作日內予以調查、處理并答復。，負責物業(yè)管理區(qū)域首屆業(yè)主大會的籌建、業(yè)主委員會的選舉和業(yè)主委員會的換屆等工作，做好業(yè)主大會、業(yè)主委員會的日常指導、監(jiān)管和備案，加強對業(yè)委會成員的培訓。指導、推廣和考核轄區(qū)內社區(qū)黨委、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)的“四位一體”物管新機制建設和運行情況。培訓轄區(qū)內物業(yè)服務企業(yè)管理和服務人員等。監(jiān)督業(yè)主委員會選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)工作，對退出的暫時無物業(yè)企業(yè)承接的，及時納入社區(qū)管理，提供保潔和垃圾清運等基本服務。，組建街道辦事處（鎮(zhèn)）業(yè)主投訴受理中心和小區(qū)矛盾調處中心，協(xié)調處理轄區(qū)內物業(yè)管理有關矛盾糾紛。，做好無物業(yè)小區(qū)長效管理工作。對無物業(yè)管理的小區(qū)，由所在街道辦事處負責小區(qū)內的園林綠化管理工作。，對經(jīng)公示仍不繳費的業(yè)主，要向所在單位發(fā)函說明。四、社區(qū)居委會職責社區(qū)居民委員會在辦事處領導下，負責社區(qū)范圍內的所有小區(qū)的監(jiān)管，并明確專人負責。、業(yè)委會選舉的指導、協(xié)調和監(jiān)督，把業(yè)主委員會納入社區(qū)管理，牽頭做好社區(qū)黨委、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)“四位一體”的工作。，幫助協(xié)調物業(yè)的日常矛盾，監(jiān)督檢查城管進小區(qū)、民警進小區(qū)、民調進小區(qū)等工作的落實情況。組織指導小區(qū)全民健身活動的開展，明確體育設施的管理養(yǎng)護責任，督促做好日常維護管理工作。，推進社區(qū)物業(yè)服務站的工作，擴大物業(yè)服務的覆蓋面。，及時向街道辦事處上報小區(qū)管理和服務情況，配合區(qū)級相關部門、辦事處共同做好小區(qū)內日常監(jiān)管的各項工作。
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