【正文】 構(gòu)成違約。甲方應就其違約行為給乙方造成的經(jīng)濟損失向乙方進行賠償。第三十五條：本合同約定的租賃期限開始后，如甲方不能按期將該商鋪交付乙方使用，甲方需提前三十日書面通知乙方，并告知乙方預定交付場地時間，推遲期間累計不超過九十日。如九十日后甲方仍未能將經(jīng)營場地交付乙方使用，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同。第三十六條：乙方如有違反本合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)扣除保證金以補償甲方因乙方違約而受到的損害。此外甲方還可按合同規(guī)定終止本合同，并要求乙方賠償保證金不足的部分 第三十七條：乙方應向甲方賠償因乙方過錯所造成的該商鋪及設(shè)備設(shè)施的損壞，及因乙方違約給甲方造成的其它經(jīng)濟損失。如雙方無爭議，乙方應在收到甲方書面通知之日起五日內(nèi)向甲方支付賠償。第三十八條：違約金、賠償金應于明確責任之日起十日內(nèi)支付給對方。第十部分 其它第三十九條：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中國法律管轄，凡與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，提交甲方所在地法院裁決。第四十條： 依本合同所發(fā)出的任何通告及其它文件，均須為書面方式，若通告及其他文件以派送、掛號郵件或圖文傳真，需按雙方已簽訂的地址或圖文傳真號碼發(fā)送；如有變更，其中一方以書面通知另一方按變更后之地址或傳真號碼發(fā)送，即被視為正式發(fā)送之文件。第四十一條：本合同未盡事宜，雙方可通過友好協(xié)商訂立補充協(xié)議，附件和補充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四十二條：本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第四十三條：本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲 方：（簽章）乙方：（簽章）日 期： 日 期：第四篇：房屋租賃合同房屋租賃合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》、《上海市居住房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)丙方居間介紹，在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋之事宜，簽訂本合同，以資共同遵守：一、出租房屋基本情況（下稱“該房屋”，實際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書記載內(nèi)容為準） 房屋坐落：上海市 區(qū) 路 弄 號 室以及 號車位。 房屋用途：□居住 □辦公 □生產(chǎn) □倉儲 □其他，建筑面積：約平方米，裝修情況：□毛坯 □簡裝 □精裝 □豪裝。家具家電：詳見本合同附件一《家具家電清單》。二、租賃用途】使用。甲方知曉并同意乙方的租賃用途，雙方共同遵守國家和本市有關(guān)于房地產(chǎn)使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方應于 年 月 日之前向乙方交付該房屋。交付時甲、乙雙方在丙方見證下簽訂本合同之附件二《房屋交接書》。該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金、支付方式與支付日期 甲乙雙方約定，該房屋每月租金為（□人民幣□美元□）元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。該房屋租金 個月內(nèi)不變。自 乙方已查驗了該房屋全部信息并已充分了解該房屋情況，并向甲方承諾租賃該房屋作為 【□居住 □辦公 □生產(chǎn) □倉儲 □其他 乙方應在本合同的租賃期限屆滿之后的 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應以日租金的 %向甲方支付該房屋占用期間的使用費。 乙方如果需要續(xù)租的，應在租賃期限屆滿兩個月之前向甲方提出，甲方同意的，雙方另行簽訂相關(guān)續(xù)租文書并完成租金支付。 租賃期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方繼續(xù)支付租金而甲方未表示拒絕的，則按法律相關(guān)規(guī)定，雙方之間成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，甲方有權(quán)提前一個月通知乙方租賃關(guān)系終止。 乙方返還該房屋應符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，填寫附件三《退租確認書》并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。九、違約責任 甲方的違約責任：(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，須向乙方支付日租金的 %作為逾期違約金。(2)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修與養(yǎng)護義務，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 若甲方有下列情形之一，乙方可書面通知甲方解除本合同，且甲方應當向乙方支付數(shù)額相當于 個月租金的違約金：(1)，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(2)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日仍未交付，或在合同期限屆滿前，甲方無正當免責理由提前解除合同的。 乙方的違約責任：(1)如乙方逾期支付租金的（非乙方因素除外），每逾期一天，須向甲方支付日租金的 %作為逾期違約金；乙方逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應以日租金的 %向甲方支付該房屋占用期間的使用費。(2)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，甲方可以要求乙方【□恢復房屋原狀 □賠償損失】。租賃期間，若因乙方原因致房屋損壞，造成的人身或財產(chǎn)損失，由乙方承擔賠償責任。，甲方可書面通知乙方解除本合同，且乙方應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額相當于 個月的月租金，給對方造成損失，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：(1)乙方在甲方按時交付該房屋的情形下，未能配合辦理交房手續(xù)，經(jīng)甲方催告后 日仍未配合辦理交房手續(xù)的；(2)乙方未征得甲方書面同意擅自改變該房屋用途致使該房屋損壞；或因乙方原因造成該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；或擅自轉(zhuǎn)租該房屋或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；或?qū)υ摲课莸氖褂眠`反相關(guān)法律法規(guī)的；(3)乙方逾期不支付租金累計超過 日的；(4)乙方在合同期限屆滿前，無正當免責理由提前解除合同； 甲乙雙方同意在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：(1)該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回；因社會公共利益被依法征用；因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍內(nèi)；或毀損、滅失、被鑒定為危險房屋的；(2)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；十、定金條款甲乙雙方約定，在簽訂本合同時，乙方支付（□人民幣□美元□）元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）作為定金，由乙方直接支付給甲方。若甲方未能在本合同約定的交房日期按時交房，且經(jīng)乙方催告后 日仍未交付的，甲方需雙倍返還定金給乙方；若到本合同約定的交房日期乙方未能配合交房的，經(jīng)甲方催告后 日仍未配合辦理交房手續(xù)的，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金；發(fā)生本條款所述情形時，守約方有權(quán)選擇適用本條款或第五篇：房屋租賃合同房屋租賃合同出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）一、甲方同意將位于，建筑面積為150㎡房屋出租給乙方使用。二、此房可由乙方自行裝修、更改格局。三、從2013年11月10日起計算租金。四、租賃期限為3年，自2013年10月11日至2016年10月11日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方續(xù)租，甲方應于乙方優(yōu)先租賃。雙方重新簽訂租賃合同，本合同自然終止。五、經(jīng)雙方商定，本房屋年租金為10000元（壹萬元）整。每年提前30天向甲方支付。六、乙方應按時繳納因使用本房屋所產(chǎn)生的各項費用（如水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)費等）。七、經(jīng)甲方同意，乙方租賃期內(nèi)可自行將房屋轉(zhuǎn)租或借給第三方，但相關(guān)租金應由乙方向甲方繳納，出現(xiàn)任何問題均由乙方承擔。如乙方需甲方提供房屋相關(guān)資料，在合理范圍內(nèi)，甲方應給與配合。合同期內(nèi)甲乙雙方不得已任何理由要求變更房屋租金。如此房屋業(yè)主更換，仍執(zhí)行原合同租金和租期不變。出租人：承租人： 證件號：證件號： 電話：電話：****年**月**日