建設工程質保期內發(fā)包方未發(fā)現(xiàn)質量問題的,應當如期返還質保金-資料下載頁
2024-11-04 22:53本頁面
【正文】 進行鑒定，由此產(chǎn)生的不利后果應由其自行承擔。綜上，對原告要求在扣除工程約定的稅金49058元后，被告應將150942元保證金返還原告的訴訟請求，法院予以支持，但其提出的應從2007年8月1日起，按銀行同期貸款利率計付利息至付清之日止的訴訟請求，缺乏事實和法律依據(jù)，法院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決：被告開化縣某某電站返還原告浙江某某水電建設有限公司保證金150942元，限判決生效后十日內履行完畢。案件受理費4300元，減半收取2150元，由被告開化縣某某電站負擔。二審法院認為，從雙方的合同和結算協(xié)議可以證實雙方約定的質保金是一年，根據(jù)合同的約定應當在2007年7月底支付保證金20萬元。上訴人沒有按約履行屬于違約行為。關于該案工程是否存在質量問題，上訴人在一、二審中沒有相應的證據(jù)證實是被上訴人的施工原因導致的質量問題，且上訴人沒有提出反訴，也沒有要求質量鑒定，故本案所涉工程是否有質量問題應當另行主張。上訴人的上訴理由不能成立，法院不予支持。原審判決實體處理得當，應予維持。綜上，依法判決駁回上訴，維持原判。五、與本案及類似案例相關的法規(guī)索引 《中華人民共和國合同法》第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。北京建設工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團我們努力做中國最專業(yè)的建設工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師 聯(lián)系人：唐湘凌 律師 電話：18601900636（北京）郵箱：lawyernew@ 地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路38號北京國際中心第三篇：關于建設工程質保期與質保金的規(guī)定關于建設工程質保期與質保金的規(guī)定分類：合同管理在建設工程的管理中，建設工程質保期與質保金是兩個不同的概念，前者是對建設工程的最低保修期限，由建設工程質量管理條例規(guī)定；后者是是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。其中：一、建設工程質保期。國務院《建設工程質量管理條例》第40條規(guī)定:在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限：基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。建設項目的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。二、建設工程質量保證金?！督ㄔO工程質量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設工程質量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第九條、缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經(jīng)催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
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