【正文】 據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。3)拖欠租金3月。乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：%乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付3月的租金作為違約金。一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付5000元違約金。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)第八條 優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第九條 免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十條 爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商。如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十一條 合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。出租方： 承租方：電話：電話：地址： 地址：年 月 日 年 月 日第五篇：辦公室租賃合同XX公司 辦公室租賃合同甲方：XXXXXX公司 乙方： XXXXX公司據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合政策調(diào)整的實際，甲乙雙方就租賃辦公室事宜,進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 租賃物 XX 號房，使用面積XX 平方米(不含公共面積）。：空調(diào)、飲水設(shè)備、電源插座、照明設(shè)施、窗簾。第二條 租賃期限甲方將本合同第一條約定的租賃物出租給乙方使用，租賃期限XX個月（由 XX年XX月XX日日起至XX年XX月XX日止）。本合同有效期內(nèi)甲方自 XX年XX月XX日開始按第三條向乙方計收租賃費用。第三條 租賃費用 租金每平方米每月XX 元（即人民幣XX 每平方米每月），每月租金共人民幣 XX元（即人民幣X仟X佰X圓整），乙方于當(dāng)月十 日前向甲方一次性交納當(dāng)月租金。若應(yīng)計算租金的首月不是完整的日歷月時，則按實際天數(shù)除以三十折算為月，計算首次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月最后一日前一次性支付給甲方；若應(yīng)計算租金的最后一月不是完整的日歷月時，則按實際天數(shù)除以三十折算為月，計算最后一次應(yīng)交租金，該筆租金應(yīng)在該日歷月五日前一次性支付給甲方。 甲、乙雙方簽訂合同時，乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于兩個月租金的租賃押金，共計人民幣XX 元（即X仟X佰X圓整）作為租賃押金。 乙方未按時足額支付租賃押金的，甲方在任何時候都享有單方解除本合同的權(quán)利；即使乙方事后補交了該筆租賃保證金也不改變甲方享有的單方解除本合同的權(quán)利?！白赓U期限”內(nèi)持有“租賃押金”，一旦乙方發(fā)生違約事件或未履行其在本合同中或法律規(guī)定的任何其它義務(wù)或責(zé)任，甲方可扣減和使用全部或部分“租賃押金”以支付乙方拖欠的本合同項下的到期款項、滯納金、違約金、該等違約事件或乙方的其它違約行為而應(yīng)由乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及其給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)，若“租賃押金”不足抵付給甲方造成的任何損害、人身傷害、支出或債務(wù)的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！白赓U押金”作扣付后，乙方應(yīng)立即向甲方支付相應(yīng)差額，以使“租賃押金”恢復(fù)至原有金額。在甲 方持有“租賃押金”期間，該“租賃押金”不應(yīng)計任何利息。在租賃期滿，乙方履行完畢其在本合同項下的全部義務(wù)和責(zé)任后十五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將“租賃押金”無息全額或按本合同的規(guī)定扣付后的余額支付給乙方。，則每逾期一日按逾期金額的千分之五計罰違約金，直至租金本金及違約金付清之日止。第四條 雙方的權(quán)力和責(zé)任 甲方的責(zé)任 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的千分之五向乙方償付違約金。 出租的樓層由甲方負(fù)責(zé)公共場所照明、清潔、維修、保安等管理。 乙方的責(zé)任 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回本租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；乙方所付押金亦不退回。，擅自將本租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； ，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、修復(fù)的；，或利用本租賃物從事違法違章活動的；。，乙方有對租賃物設(shè)施進(jìn)行管理的義務(wù)，如因人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)報修，費用由乙方自行承擔(dān)。、網(wǎng)絡(luò)由乙方自行報裝，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。第五條 付款方式。公司名稱：XX公司 開戶銀行：XX銀行XX支行 收款賬號：XXXXXXXX 第六條 租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃本租賃物僅作為辦公使用。 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。第七條 辦公室裝修規(guī)定 乙方若要對辦公室進(jìn)行裝修須事先將裝修方案報甲方并征得甲方同意，裝修所產(chǎn)生的申報手續(xù)、工程和費用全部由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)，辦公室主體結(jié)構(gòu)不能改動。 乙方在租賃期內(nèi)，不得拆損辦公室內(nèi)的一切建設(shè)設(shè)施，若要進(jìn)行穿墻入木的裝修，須在裝修方案中明確列明并征得甲方同意方可進(jìn)行。 租賃期滿，辦公室內(nèi)所有穿墻入木的一切設(shè)施，全部無償歸 甲方所有。第八條 合同的變更與解除，雙方協(xié)商變更或解除本合同 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的； 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的； 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同約定可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 如本合同租賃期滿或解除，乙方需將辦公室無條件歸還甲方，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)起訴和申請執(zhí)行強制性搬遷，由此引起的一切損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿乙方若要續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向，重新簽訂租賃合同；租金重新議定。第九條 適用法律本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致時，任何一方均可向東莞市人民法院起訴；本合同未盡事宜一律 按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 不可抗力如遇意外或自然災(zāi)害或政府征用該場所使用甲方無法履行合同時，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 其它條款 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方必須共同遵守。 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：XX公司 法定代表人（授權(quán)代表）： 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：傳真：乙方（蓋章）: XX公司 乙方代表: 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：傳真： 簽約日期：****年**月**日