【正文】 　　第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付。違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清?！　〉谌鶙l乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任?！　〉诰耪缕渌　〉谌邨l在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同?！　〉谌藯l本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟?！　〉谌艞l本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。　　第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效?！　〖追?有限公司　　法定代表或授權代表：___________________________　　蓋章：　　乙方：　　法定代表或授權代表：___________________________　　蓋章：　　簽署日期:　　簽署地點：辦公室租賃合同 篇5　　甲方：_____________　　法定代表人：_______________　　地址：________________　　電話：____________________　　乙方：______________　　法定代表人：____________　　地址：_______________　　電話：______________　　根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m?，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。　　房屋產權為甲方所有。　　第二條租期　　租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。　　租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃?！　〉谌龡l租金　　房屋租金為每年__________元，每半年付一次?！　『炗喓贤瑫r乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方?！　∽馄趦任唇泤f(xié)商一方不得變化租金?！　〉谒臈l 甲方權利與義務　　甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失?！　〖追綉谧馄陂_始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金?！　〖追奖ＷC房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失?！　〖追截摀Ц斗课菸飿I(yè)費用?！　〖追綄Ψ课葸M行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。　　房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用?！　〉谖鍡l乙方權利與義務　　乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金?！　∫曳讲坏蒙米愿淖兎课萁Y構，如需改造房屋須經甲方同意。　　乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。　　乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用?！　∫曳奖ＷC對房屋進行辦公用，不進行違法活動?！　∫曳綉侠硎褂梅课菁霸O施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任?！　∽赓U期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。　　租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間?！　〉诹鶙l 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方?！　〉谄邨l 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務?！　〉诎藯l 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除?！　〉诰艞l 產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〉谑粭l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑篲____________________ 乙方：_____________________　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________　　日期：_____________________ 日期：_____________________ 25 / 25