【正文】 工程、砌體工程等重要的分項工程在隱蔽驗收前要留下數(shù)碼影像資料，主體結(jié)構(gòu)驗收前，施工單位應按照設計標準，至少建成一套樣板房。工程竣工備案前，應向建設單位出具質(zhì)量保修書和使用說明書，嚴格履行保修義務，并對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔賠償責任。5．監(jiān)理單位的責任。監(jiān)理單位要嚴格按照?建設工程安全生產(chǎn)管理條例?、?建設工程監(jiān)理規(guī)范?實施監(jiān)理，切實履行監(jiān)理職責。要選派專業(yè)對口，具備相應執(zhí)業(yè)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場，針對工程的具體情況制定監(jiān)理規(guī)劃和實施細則，制定“旁站、巡視和平行檢驗”方案，重點加強對主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能和使用功能的監(jiān)督檢查，認真執(zhí)行建筑材料的見證取樣送檢制度，加強對重要部位和隱蔽工程的檢查驗收，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收合格，不得進行下道工序施工。項目監(jiān)理部應每月定期向建設單位書面報送工程的質(zhì)量、安全情況。當監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量安全隱患，可能造成質(zhì)量安全事故時，總監(jiān)理工程師應下達工程暫停令，及時消除質(zhì)量安全隱患，并向建設單位和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報告。對已經(jīng)造成質(zhì)量安全事故的，應嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量安全事故報告制度。6．施工圖審查機構(gòu)的責任。施工圖審查機構(gòu)要認真落實審查責任，重點審查地基基礎、主體結(jié)構(gòu)的安全性，防火、抗震、節(jié)能等設計質(zhì)量。注重對廚房、衛(wèi)生間裝修和水電安裝設計進行審查，保證保障性安居工程較小戶型也能滿足居住需要，具備基本使用功能。7．工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的責任。工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應當在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承擔工程檢測業(yè)務，確保各項檢測數(shù)據(jù)、檢測報告的真實性和準確性并對其負責。工程質(zhì)量檢測機構(gòu)在材料檢測中發(fā)現(xiàn)水泥、鋼筋（含焊接件）、混凝土、砂漿、磚和砌塊質(zhì)量不合格，以及在實體質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)混凝土強度、砂漿強度、砌體強度、鋼筋保護層厚度、樓板厚度等不合格情況，應在24小時內(nèi)報告工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。三、加強施工過程質(zhì)量安全管理，保障工程實體質(zhì)量安全。認真執(zhí)行建筑材料進場驗收和復檢制度，對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料嚴格執(zhí)行見證取樣送檢制度，施工單位應根據(jù)工程情況編制見證取樣計劃，報監(jiān)理單位審查批準后實施，見證取樣比例不得低于有關(guān)技術(shù)標準中規(guī)定數(shù)量的30%。監(jiān)理單位應明確見證人員，見證取樣后現(xiàn)場進行封樣標識，對試樣的代表性和真實性負責。見證取樣檢測由建設單位委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行，并簽訂書面合同，檢測報告要加蓋見證取樣檢測專用章，確保原材料“應檢盡檢”，防止不合格材料用于工程。9．開展保障性安居工程質(zhì)量通病治理。施工單位在開工前應編制質(zhì)量通病防治專項方案，經(jīng)監(jiān)理單位批準后實施；監(jiān)理單位要加強對防治方案執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，特別要注重對新型墻體材料使用不當可能造成的開裂、滲漏，以及室內(nèi)裝修等質(zhì)量通病的防治，要督促施工單位編制施工工藝標準，明確防治措施，切實減少和消除質(zhì)量通病。工程在混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗收前應進行結(jié)構(gòu)實體檢驗，結(jié)構(gòu)實體檢驗應由建設單位委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行，檢測費用從工程款中列支，檢測單位應出具正式檢測報告，作為結(jié)構(gòu)驗收的主要依據(jù)并存檔。結(jié)構(gòu)實體檢驗應重點檢測涉及安全的柱、墻、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強度、鋼筋保護層厚度和現(xiàn)澆樓板板厚等，對于結(jié)構(gòu)實體檢驗不合格的，應按規(guī)定程序進行返工或加固處理，并及時將有關(guān)情況向工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)報告。保障性安居工程所使用的門窗、電料電器、衛(wèi)生潔具、飾面塊材等建筑成品，鼓勵建設單位通過政府采購來保證產(chǎn)品質(zhì)量。在建筑成品進場時，施工單位應嚴把質(zhì)量驗收關(guān)，重點核驗產(chǎn)品合格證書或檢測報告，并向監(jiān)理單位提交進場檢驗記錄，監(jiān)理單位要對進場檢驗記錄進行簽字，確認符合規(guī)范規(guī)定才能在施工中應用，對可能存在質(zhì)量問題的應送有資質(zhì)單位進行復試檢驗，檢測不合格的和未經(jīng)監(jiān)理單位認可的建筑成品不得用于工程?？偘鼏挝灰袑嵚男邪踩氊?，加強對分包隊伍資質(zhì)和人員資格管理，監(jiān)督檢查分包隊伍對現(xiàn)場從業(yè)人員安全教育工作，確保分包隊伍的現(xiàn)場從業(yè)人員全部經(jīng)過培訓合格后上崗；要切實加強對重大危險源管理，建立建筑施工現(xiàn)場重大危險源信息監(jiān)控平臺，根據(jù)危險性較大分部分項工程，編制專項施工方案，對超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程專項方案應當召開專家論證會；施工現(xiàn)場要成立由總分包有關(guān)管理人員組成安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組，總分包要配備安全生產(chǎn)專業(yè)管理人員，開展日常安全巡查工作，特別是加強對腳手架、深基坑、建筑起重機械、高大模板等危險性較大的分部分項工程的隱患排查工作，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，按照整改措施、責任、資金、時限和預案“五到位”的要求，確保安全隱患整改到位；要建立健全施工現(xiàn)場應急救援管理機制，制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應急救援預案。由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設工程生產(chǎn)安全事故應急救援預案，工程總承包單位和分包單位按照應急救援預案，各自建立應急救援組織或者配備應急救援人員，配備救援器材、設備，并定期組織演練。四、強化竣工驗收管理，保證工程質(zhì)量和使用功能 。保障性安居工程應按照我廳?關(guān)于印發(fā)?安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則?的通知?（建質(zhì)?2010?92號）的要求，全面實施和嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量分戶驗收制度。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗收時，應對分戶驗收情況進行監(jiān)督檢查，檢查記錄存入工程監(jiān)督檔案。監(jiān)督機構(gòu)要到場監(jiān)督每項工程的竣工驗收，重點加強對執(zhí)行強制性規(guī)范條文和使用功能的監(jiān)督檢查，必要時可對工程實體質(zhì)量進行監(jiān)督檢測。新建保障性安居工程未進行建筑節(jié)能施工或建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量未經(jīng)驗收合格的，不得進行單位工程竣工驗收。對工程竣工驗收程序不符合有關(guān)規(guī)定，或工程實體質(zhì)量和使用功能存在明顯缺陷的，監(jiān)督機構(gòu)要責令整改，整改合格后，方可重新組織竣工驗收。住房交付時，供水、供電、燃氣等設施應滿足使用要求，確保每套住房都達到入住即可使用的條件。五、采取切實有效措施，加強對保障性安居工程的質(zhì)量安全監(jiān)管，主動超前工作。監(jiān)督機構(gòu)在辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)時，應注重對質(zhì)量安全責任落實及保證措施的審查，重點加強對施工、監(jiān)理合同，單位資質(zhì)和執(zhí)業(yè)注冊人員資格以及施工圖設計文件審查合格證書的審查，對符合要求的應在5個工作日內(nèi)，簽發(fā)工程質(zhì)量安全監(jiān)督通知書，明確責任監(jiān)督員；對不符合要求的應明確提出整改要求，限期改正，對具備開展質(zhì)量安全監(jiān)督基本條件的工程，應先行介入。，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)要加強組織領(lǐng)導，選派政治素質(zhì)高、業(yè)務能力強的監(jiān)督員負責保障性安居工程的質(zhì)量安全監(jiān)督，有條件的市可成立民生工程監(jiān)督組，專門負責保障性安居工程的質(zhì)量安全監(jiān)管。保障性安居工程責任監(jiān)督員的姓名和聯(lián)系電話應在施工現(xiàn)場予以公布，接受社會監(jiān)督。責任監(jiān)督員要根據(jù)工程實際情況，編制有針對性的監(jiān)督方案，明確監(jiān)督重點和檢查頻次，對工程質(zhì)量安全的監(jiān)督抽查，每月不得少于一次。地基基礎和主體結(jié)構(gòu)驗收時，責任監(jiān)督員必須到場監(jiān)督。，建立健全制度。一是執(zhí)行監(jiān)督交底制度。在工程開工前，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)組織進行監(jiān)督交底，明確告知各方的質(zhì)量責任和義務，核查施工圖設計文件和圖審意見，如發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)間裝修、水電安裝等設計不能滿足基本使用功能的，應及時向建設單位簽發(fā)監(jiān)督意見書。二是落實監(jiān)理報告制度。對項目監(jiān)理部每月向建設單位書面報送工程質(zhì)量、安全信息的情況進行不定期檢查，及時掌握項目情況。三是建立樣板示范制度。在主體結(jié)構(gòu)驗收時，監(jiān)督各方責任主體對樣板房質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)施工。在竣工驗收時，工程實體質(zhì)量水平不得低于樣板房質(zhì)量標準。四是落實工程質(zhì)量監(jiān)督報告制度。工程竣工驗收備案后，監(jiān)督機構(gòu)要形成工程質(zhì)量監(jiān)督報告。五是落實考勤打卡制度。要不定期檢查建設單位對施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位打卡制度的執(zhí)行情況，保證關(guān)鍵崗位人員到崗履職。，強化工程質(zhì)量終身負責制。工程竣工后，應在工程顯著位置設置竣工標識牌，將各方責任主體的單位名稱、法定代表人和質(zhì)量責任人姓名進行標識，各方責任主體的質(zhì)量責任人分別是建設、勘察、設計單位的項目負責人，施工企業(yè)項目經(jīng)理和監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師?？辈臁⒃O計、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量責任人應具有執(zhí)業(yè)注冊資格，一旦工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，無論多長時間，不管調(diào)到什么崗位工作，都要依法嚴格追究責任，切實將質(zhì)量終身責任制落到實處。五、強化主管部門工程質(zhì)量安全的監(jiān)管責任，嚴厲打擊違法違規(guī)行為。要強化市場現(xiàn)場監(jiān)管聯(lián)動，加強不良信用記錄管理。要把工程質(zhì)量管理納入住房保障工作考核、約談和問責范圍。凡是保障性安居工程發(fā)生質(zhì)量問題的，市、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門要及時查處，對重大質(zhì)量問題要向本級人民政府和省住房城鄉(xiāng)建設廳報告。省住房城鄉(xiāng)建設主管部門要對重大質(zhì)量問題查處情況進行掛牌督辦，對市縣主管部門負責人進行約談并進行通報。二〇一一年六月二十三日第五篇：轉(zhuǎn)發(fā)西安市建委《關(guān)于加強保障性安居工程質(zhì)量管理工作的通知》的通知轉(zhuǎn)發(fā)市建委《關(guān)于加強保障性安居工程質(zhì)量管理工作的通知》的通知各監(jiān)理處，各項目監(jiān)理部：現(xiàn)將西安市城鄉(xiāng)建設委員會《關(guān)于加強保障性安居工程質(zhì)量管理工作的通知》（市建發(fā)[2012]147號）轉(zhuǎn)發(fā)給大家，各監(jiān)理處、各項目監(jiān)理部應認真學習，要求涉及到保障性安居工程的項目監(jiān)理部及時落實通知中的相關(guān)要求，加強施工現(xiàn)場質(zhì)量管理工作，增強質(zhì)量責任意識，并將通知有關(guān)內(nèi)容傳達給各參建主體單位，保證工程質(zhì)量安全。OA系統(tǒng)無法使用的項目部由監(jiān)理處負責通知落實。附：西安市城鄉(xiāng)建設委員會和西安市住房保障和房屋管理局《關(guān)于加強保障性安居工程質(zhì)量管理工作的通知》（掃描件）品質(zhì)管理部2012年7月25日