【正文】 園區(qū)內的行業(yè)集聚效應。但目前園區(qū)內的商務聯系依然較少，沒有達到應有的效 圖35 園區(qū)內混亂的停車空間 果。四、南京國創(chuàng)園 南京國創(chuàng)園，地處新秦淮西南部、菱角市66號原南京 筑立面及內部空間進行改造利用。并對外部景觀進行整合。在對其內部空間的利用上，國創(chuàng)園在其既有空間的基礎上，將內部空間依據適用功能重新劃分，根據功能定位，合理改造內部空間，本來的舊廠房的內部空間基本為大體量的開場空間，現在在對功能定位的基礎上，可以對內部空間進行加蓋，加層等手法使得空間能夠更好的利用，能夠更好的發(fā)揮使用效益（圖41）。圖41正在改造的內部空間圖42 通過加減法進行立面改造 ，在立面改造上，主要是在原有立面的基礎上通過附加立面等手法結合內部空間和功能更定位對立面進行重新改造，還有就是通過對原有立面本身的加減法進行改造利用，以達到適宜合理的效果，另外，在園區(qū)入口還保留以前的大型工業(yè)設備，巨大的設備矗立于入口處增強了整體的視覺沖擊力，并且在整個立面上達到和諧統(tǒng)一的效果，廠房固有的紅墻配合著大尺度的工廠原設備，讓整個園區(qū)在視覺上很是震撼。五、創(chuàng)意中央科技文化園創(chuàng)意中央文化園前身是南京油嘴油泵廠，在老廠房的改造過程中，最大限度保留了“工業(yè)文明”的標 志性符號。銹跡斑斑的大油罐成了 標新立異的雕塑（圖51）。園區(qū)由科技創(chuàng)意區(qū)、文化互動區(qū)與時尚休閑區(qū)三部分組成，但是在園 圖51產內標志性設備 區(qū)內卻無法準確區(qū)分各個具體的板塊，總體來說，整個園區(qū)既時尚又休閑，業(yè)主可以在一個個獨立的空間里辦公與會客，也可以在園區(qū)的會所里舉行小型的招待會，還可以在與神策門相連的古城墻上散步與思考。進入創(chuàng)意中央科技文化園區(qū)的大門，引入眼簾的是各種具有7090年代特色的老廠房（圖52），紅磚綠葉，雖然是老舊的工業(yè)遺存，卻處處可見構思巧妙的翻新改造：獨棟的廠房被裝修成挑高的文化工作室，整個園區(qū)視野開闊，精致而不失大氣。經過改造，南京油嘴油泵廠已經蛻變成由“科技創(chuàng)意區(qū)”“文化互動調研周調研報告 區(qū)”與“時尚休閑區(qū)“三大部分組成的大型都市產業(yè)園。創(chuàng)意中央科技產業(yè)園，坐落于南京中央門商業(yè)圈核心地段，鬧中取靜，產業(yè)園一括創(chuàng)意工作、休閑娛樂、培訓展示、商業(yè)服務、信息交流、生活居住功能。其中含有各類商業(yè)公司，500強公司以及一些高檔會所，畫廊等，同時配有食堂，咖啡廳，KTV等休閑娛樂設施。如圖554所示，創(chuàng)意中央 采用封閉空間以及半封閉空間結圖52 有7090年代特色的廠房圖53 半開敞式空間 圖54 封閉式空間圖55 方形空間格局調研周調研報告圖56 富有創(chuàng)意的路標合，將每個廠房改造成一個一個的封閉空間，同時在共用空間中采用半封閉空間，保證了產業(yè)園里的人群的私密性以及半公共性。在空間形態(tài)上，創(chuàng)意中央使用大量方形空間格局（圖55），因為原來廠房的原因，將所有廠房內改造為方形空間，最大化的面積的讓使用者使用，同時方形空間容易形成一定的幾何關系，和諧而有變化，具有很強的平面生成能力，適合不同形式和功能的需要。創(chuàng)意中央文化園前身是南京油嘴油泵廠，所有的建筑設計都是在原有的老 廠房上進行改建，進行重新鋪裝等，老廠房的改造過程中，最大限度保留了“工業(yè)文明” 的標志性符號。紅磚與鋼結構相穿插的外墻結構既簡潔又充滿張力，連路標都被裝飾成了一組閥門的造型（圖56），懷舊情調的設計成為另類的時尚，彰顯園區(qū)作為工業(yè)遺產的特色。（1）創(chuàng)意辦公1）通常由3層以上的廠房改建 而 成 2）內部空間比較靈活，可根 據企業(yè)需要進行劃分 圖57 墻體保留的特色管道（2）廠房改造通過對原廠房的改造，同時保留廠房原有的一些鋼筋，雕塑，紅磚與鋼結構，最初的蜿蜒盤踞的管道等等，使得園區(qū)顯得更有質(圖57)。（3）設計采用廢舊的枕木來鋪設庭院地面或做地腳線班駁潮濕的外墻被剝去后換成水泥、紅磚；用舊房拆下來的紅磚以及枕木鋪設地面與部分路面，與建筑外墻相呼應。種植高大樹讓改造后的廠區(qū)擁有庭院氣息，人在廠區(qū)的任何角落都能體會到不一樣的藝術感受。六、結語目前，我國城市中仍有許多舊建筑，尤其是在我國城市工業(yè)發(fā)展中遺留下來的大量的舊工業(yè)建筑，成為了城市的不得不面對的問題。因此，將舊工業(yè)建筑經過修整、翻新、改造直至改變功能后，不但能重新煥發(fā)活力，在一方面還具有新建筑不可比擬的優(yōu)勢和特點。所以提高在建筑物有效生命期內的合理使用性，將有利于城市生態(tài)環(huán)境，益于保持城市的固有文脈，并創(chuàng)造與時代感相符的城市新空間。改造設計所體現的積極理念和社會意義是毋庸置疑的，其產生的經濟與社會效益也是人們有目共睹的。在某種意義上說，改造成果可以看作是“建筑的第二春”。我們要積極利用好這些舊工業(yè)建筑，將他們進行有目的、有意義的改造，使舊工業(yè)建筑的經濟、文化、社會和環(huán)境價值更清晰的展示在人們面前，并真正的為人們的日常生活需求服務，使我們的城市更美麗。