【正文】 除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：____________________________________________。第十條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：_____________________________年_________月________日___________年_________月________日第五篇：鄂州市房屋抵押貸款合同鄂州市房屋抵押貸款合同抵 押 人：抵押權(quán)人：抵押人愿將自有房屋作抵押物，以擔(dān)保貸款人的債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為貸款的本息及罰息。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)與抵押權(quán)人商議，簽訂本抵押貸款合同，共同遵守。一、抵押房屋狀況房屋座落：鄂州市路（道、街）號(hào)，房屋所有權(quán)證：字號(hào)，共有權(quán)定第號(hào)。屋式：，建筑面積平方米，使用功能：權(quán)利來源：年月日，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：二、抵押人將上述房屋所有權(quán)證所載房屋抵押給抵押權(quán)人。范圍：，以擔(dān)保貸款的清償。三、經(jīng)抵押雙方協(xié)商，抵押人同意向抵押人提供貸款。貸款總額為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整，抵押期限個(gè)月，從年月日起至年月日止。付款方式：四、抵押人同意按國(guó)家制定的貸款利率支付利息。五、抵押人貸款方式：六、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房屋的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。七、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房屋出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時(shí)須與承租人訂約，由承租人出具承諾書保證抵押違約時(shí)，接到抵押人通知后三十天內(nèi)，承租人必須遷離抵押房屋。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、放棄，或以其他交易方式處置該房屋；不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建。九、抵押期內(nèi)、抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)抵押房屋所征收的任何稅費(fèi)，如遇國(guó)家拆遷，抵押人須與抵押人重新簽訂抵押合同。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情況下，抵押權(quán)人有權(quán)占管、享用抵押房屋，或?qū)⒎课莩鲎?、收取租金，或?qū)⒎课莨_拍賣，以追回欠款。占管、出租、拍賣應(yīng)交納的稅費(fèi)，由抵押人承擔(dān)。若出售 售所得價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。抵押權(quán)人行使上述權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求該房屋使用者（不論抵押人自用、或他人租用）限期三十天內(nèi)退出，使用者如向抵押權(quán)人要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，抵押人必須賠償?shù)盅簷?quán)人因此引起的一切損失。十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同繼續(xù)有效，合同所定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后相應(yīng)的法人享有、承租。抵押雙方應(yīng)共同到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。合同條款有變化的必須重新簽訂合同。十三、依據(jù)法律規(guī)定，該抵押房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，由抵押雙方另行辦理土地抵押登記。十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止，抵押權(quán)人應(yīng)同抵押人在十五日內(nèi)到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理抵押關(guān)系注銷手續(xù)。十五、本合同的附件：份，構(gòu)成本合同的整體，具有法律效力。本合同一式四份，抵押雙方、市地產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證辦公室各執(zhí)一份。十六、本合同經(jīng)市房地產(chǎn)交易所審核登記并到市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證辦公室領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后方可生效。十七、補(bǔ)充事項(xiàng)：抵押人（單位或個(gè)人名稱）：法人代表（或代表人簽名蓋章）：委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：年月日抵押人（單位或個(gè)人名稱）：法人代表簽名蓋章：委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：年月日