房地產(chǎn)分銷合同-資料下載頁
2025-10-26 06:42本頁面
【正文】 絡(luò)人發(fā)生變更，應(yīng)及時以書面形式告知。，乙方在履行本協(xié)議條約過程中所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。，乙方不得有以下行為，否則由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔： 216。 就甲方旗下以上項目向任何第三方作出不同于甲方提供的資料的說明、宣傳、解答，向任何第三方作虛假陳述或者提供虛假信息，誤導第三方。216。向任何第三方就以上項目以任何方式作出任何承諾、保證。216。以甲方或甲方代理人或者甲方工作人員的名義從事本協(xié)議合作范圍以外的任何活動。216。做出有損害甲方聲譽、名譽、榮譽和利益的行為。216。 在提供本協(xié)議項下的服務(wù)過程中，乙方未經(jīng)甲方書面同意以乙方名義與購房者簽訂任何售房協(xié)議或向購房者收取任何款項。如乙方未履行以上約定，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。同時乙方應(yīng)當按其所收取傭金的10%向甲方支付違約金。216。 客戶攔截的界定與處罰：客戶攔截定義：乙方（分銷公司業(yè)務(wù)人員）在所代理項目周圍1公里范圍內(nèi)對甲方的自然到訪客戶進行業(yè)務(wù)宣傳、產(chǎn)品展示或者其他營銷行為?？蛻魯r截處罰：甲方有權(quán)對乙方的營銷行為進行監(jiān)管，如果甲方發(fā)現(xiàn)并確認乙方有客戶攔截行為，除當次業(yè)績不予確認外，甲方還將對乙方進行扣款2000元/次的處理，甲方將在乙方應(yīng)結(jié)算傭金中進行扣除。同時乙方有權(quán)要求甲方提供（錄音或視頻或客戶情況說明）等證明材料。如乙方在合同期內(nèi)累計被處理超過5次，則甲方有權(quán)解除分銷代理合同。，乙方不得作為推薦客戶資源。確認標準：：乙方需提前至少1日短信及發(fā)送確認單告知熙海岸項目客戶姓名、聯(lián)系方式、到訪人數(shù)及預計到訪時間，經(jīng)甲方核實無來訪記錄，視為可計入業(yè)績核算客戶?？蛻舸_認單不得涂改，有新增事宜納入備注欄中。如乙方當日臨時有組織帶訪或介紹的客戶，需提前至少2小時短信告知甲方，并在客戶離開現(xiàn)場前發(fā)送確認單，經(jīng)甲方核實無來訪記錄，視為可計入業(yè)績核算客戶。一旦客戶到達現(xiàn)場，將不再收取短信，該組客戶視同自然來訪客戶。：如成交客戶是可計入業(yè)績核算客戶的戶口直系親屬（父母、子女、夫妻）的，視同可計入業(yè)績核算客戶。已實現(xiàn)成交的可計入業(yè)績核算客戶所介紹的新客戶到現(xiàn)場購房，視為可計入業(yè)績核算客戶； ：計入業(yè)績核算客戶成交后，可按傭金計提標準提取相應(yīng)傭金； ：可計入業(yè)績核算客戶有效時間為3個月；3個月后未成交的，需重新進行客戶確認，否則不計入業(yè)績范圍。傭金結(jié)算標準與方式： ：乙方在合作期限內(nèi)每成功簽約一套，由甲方按該房屋的實際成交金額的以下約定比例與乙方進行傭金結(jié)算：按月累計成交房源金額在100萬以內(nèi)（含200萬），按實際成交金額 %與乙方進行傭金結(jié)算；按月累計成交房源金額在200萬以上，500萬以下（含500萬），按實際成交金額 %與乙方進行傭金結(jié)算；按月累計成交房源金額在300萬以上，800萬以下（含800萬），按實際成交金額 與乙方進行傭金結(jié)算；按月累計成交房源金額超過400萬，按實際成交房源金額的 %與乙方進行傭金結(jié)算。：買方在與甲方簽訂正式商品房買賣合同之后。選擇一次性付款的客戶在全款到帳后支付；選擇分期付款的客戶，按每筆款項實際到帳比例逐筆支付。納入結(jié)算明細單的傭金應(yīng)是銷售當月的首日起至銷售當月最后一日止所產(chǎn)生的符合結(jié)傭條件的傭金。：戶名:開戶:賬號:乙方每次收款之前，須向甲方開具相應(yīng)的合法、有效的發(fā)票，且乙方提供的發(fā)票必須與稅務(wù)機關(guān)登記的內(nèi)容一致。如有不符合國家稅務(wù)法律規(guī)范的，甲方有權(quán)對該款項不予結(jié)算，乙方應(yīng)當按發(fā)票總額的20%對向甲方支付違約金，由此引起的一切法律和經(jīng)濟責任由乙方承擔；對甲方造成損失的，由乙方全額賠償。，甲方未收取客戶違約金的，該房屋傭金不予以結(jié)算，已結(jié)取的傭金乙方須在接到甲方書面通知后的5個工作日內(nèi)返還甲方，如未按期退還，甲方有權(quán)在支付下次傭金時直接扣減。，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付價款中扣除，不足扣除的，乙方應(yīng)在甲方書面通知后十五個工作日內(nèi)支付給甲方，否則，乙方應(yīng)按逾期付款承擔違約責任。違約責任，或者未履行本協(xié)議中約定的應(yīng)盡的責任和義務(wù)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。守約方因本合同解除而受到的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件；無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力）而不能履行本協(xié)議的，在不能履行本協(xié)議的一方取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約。但不能履行的一方應(yīng)在發(fā)生上述事件后7日內(nèi)書面通知對方。如在本合同的簽定和履行中，出現(xiàn)給予（含下屬各子公司）相關(guān)人員回扣、感謝費等任何形式之違規(guī)行為，甲方可立即解除本合同，并無需不向乙方支付任何傭金和費用，已經(jīng)支付的，乙方應(yīng)當退還。如果甲方人員向乙方索取賄賂的，乙方應(yīng)當拒絕，并應(yīng)當向甲方舉報。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。1本合同一式2份，甲方1份，乙方1份，自雙方簽字蓋章之日生效。具同等法律效力。甲方 ：乙方： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 電話： 電話： 傳真： 傳真：簽訂日期： 年 月 日
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