【正文】 王榭小區(qū)，也沒地方去養(yǎng)奶牛。其實就是讓每個業(yè)主認養(yǎng)，由奶農代為管養(yǎng)，每天將新鮮牛奶送到小區(qū)來。但即使業(yè)主不要奶牛也沒關系，公司會在房價上再給些優(yōu)惠的?；顒樱嘿I房送工作 城市：上海項目：三湘四季花城玉蘭苑活動內容：凡新購買三湘四季花城玉蘭苑住房的業(yè)主將有機會由上海三湘股份有限公司安排一份適合的工作崗位”。據悉，本次被招聘的員工將主要就近安排在三湘四季花城項目部和泗涇商業(yè)項目部工作。活動：送12萬打折券 城市：上海項目：萬科地產 活動內容：一位家住上海七寶萬泰花園的劉先生昨日告訴記者，他們小區(qū)最近都收到了來自萬科的一本精美冊子，里面是金額高達12萬元的打折券。萬科此次12萬元打折的是其在上海的白馬花園、花園小城、金色里程、四季花城4個樓盤，分發(fā)的冊子里有每個樓盤3萬元的抵用券。只要在10月25日到11月30日簽這4個樓盤的訂金合同時出示，就可以直接抵扣合同金額活動：買房送毛驢 城市：沈陽項目：太湖國際花園活動內容：遼寧省沈陽一家樓盤的促銷活動，引來了不少購房百姓和市民?；顒赢斕鞂⒁M行抽獎，而令人吃驚的是，頭獎竟然是一頭毛驢。“送驢”的樓盤位于沈陽沈北新區(qū)道義地區(qū)，緊鄰地鐵出口，是沈陽市不多的精品樓盤，對于“買房送驢”的噱頭，該樓盤的銷售人員表示，拿毛驢作為幸運大獎的創(chuàng)意，是董事長自己想出來的。主要是寓意開發(fā)商蓋房子、賣房子特別累，要圍著消費者轉。對于開發(fā)商的“送驢”之舉，消費者普遍不買賬，他們表示，買房子不看別的，就看價格和質量，如果房子不好，送什么也不會買的。對于這頭小毛驢到底怎么在城里養(yǎng)的問題。記者了解到，獲得此幸運毛驢的購房者可以領到折合的現金?；顒樱嘿I房送黃金 城市：常州項目：御城、天雋峰活動內容： “買1平方米送3克黃金”，近日，江蘇某開發(fā)商打出巨幅廣告，推出“萬兩黃金”置業(yè)計劃，以此招攬顧客。而據中國經濟時報記者調查，該樓盤銷售并不十分理想。在接受記者采訪時，該項目負責人表示，由于整個樓市行情不好，目前買房的人也比較少，房屋銷售困難，同時又面臨著來自公司總部的巨大壓力，所以才推出“買房送黃金”，“實際上是一個暗降價的概念?！痹诖虺鰬敉鈴V告的同時，開發(fā)商還在平面媒體刊登廣告，強力推介其“黃金萬兩”置業(yè)計劃。在該計劃中，開發(fā)商承諾，“前88名購房者，買1平方米送3克黃金。”活動：買房送菜地 城市：珠海項目：某樓盤活動內容： 珠海市某在售樓盤近日拋出“買房子、贈菜地”的噱頭，成為該樓盤業(yè)主后，有機會獲贈一塊菜地租種三十年，居住在現代小區(qū)中的業(yè)主可以充分享受田園生活，并且吃到自己種植的放心蔬菜。在該樓盤附近見到，一片200畝的香蕉林正在開發(fā)中，該樓盤負責人高偉向記者介紹，公司征來的這塊香蕉地將規(guī)劃成500多塊菜地配送給業(yè)主，但并不是無償贈送給業(yè)主，要想獲得菜地須付2萬元租金，以后便擁有此菜地30年的開墾權。并不是每戶都能分得一塊菜地，菜地共分成500多塊，整個樓盤共有1400多戶，可以保證1/3的業(yè)主分得到菜地，待業(yè)主入住后可能會采取“先到先得”原則或者搖獎方式決定誰將獲得菜地。一戶可以分到大約140平方米的菜地，雖然地方不大，但在這里種些蔬菜水果足以滿足一戶人家的需求。住宅區(qū)化糞池的水將通過管道引入菜地，這大大地方便了菜地的灌溉。由于整個工程浩大，菜地的規(guī)劃至少要等到“十一”前才能完成。高偉稱，“回歸自然”是這套樓盤的主題，配送菜地是一項重要的內容。整個樓盤占地20萬平方米，住宅區(qū)只占30%，剩下的14萬平方米全部是田園式的綠色風光?！澳赀~的父母不必呆在家里對著電器發(fā)呆，菜園可以讓他們的生活豐富起來。孩子們也可以體會久違的農田生活?！备邆@個方案非常得意?；顒樱嘿I化妝品送房子 城市：長沙項目：中介公司活動內容：最近，長沙一家市場中介公司更推出了一項離奇的業(yè)務，房子開始按平米單獨銷售。這家公司聲稱，只要通過該公司購買洗面奶、白酒等消費品，就可以送1平米的房子，買主可以將這1平米房子在網上再轉手。湊齊幾十平米就可以去找房產商要房子。按照該公司的銷售模式，每位消費者購買約1500元左右的化妝品等消費品，可以獲得1平米房子，但只是付完首付款的1平米房子。然后，消費者可以將這1平米在網上進行交易，有人湊齊了幾十平米即等于付完了一套房子幾十平米的首付，可以去找開發(fā)商辦理按揭手續(xù)?；顒樱撼楹炠I房，：常州項目：新城地產旗下所用項目活動內容： 新城的確是推出了這一購房方案，只要意向購房者交足10000元押金，即可參與抽簽，根據抽簽分量的大小，、。而參與抽簽的購房者抽得上述幾個折扣的幾率分別為50%、30%、10%、5%和5%，這是新城地產為抽簽并且購房的消費者提供的優(yōu)惠，但這位工作人員也向記者闡述了購房者參與此次抽簽購房的條件，“如果抽簽后買房，10000元押金將算入購房款，但是若抽簽后不購房，10000元押金將不再返還購房者，這是活動規(guī)則！”?！百彿空咭灿袡嗬x擇不參與抽簽來正常購房，這樣一般可以享受98折優(yōu)惠，另外還有特惠房源?！被顒樱簲S骰子 定房價 城市：南京 項目：某樓盤活動內容：近日，一家在售樓盤開會討論下一步的價格策略?？嗨稼は胫?，營銷經理急中生智：“干脆讓購房者來擲骰子，點數越大，價格優(yōu)惠的幅度也越大！”“沒辦法，我這也是被逼出來的！”打算采用“擲骰子”這一招來吸引客戶的某樓盤相關負責人無奈地表示。該樓盤今年上半年的銷售均價就已經超過了5500元/平方米。而其旁邊就是一家新盤，毛坯房價還不到5000元/平方米，這讓其周邊樓盤立刻陷入了尷尬的境地，已經走到5500元以上的該樓盤更是騎虎難下。“如果也是新盤的話，還可以跟進低價入市，或者選擇不開盤。難的是我們這種已經銷售了一段時間的樓盤，沒賣掉的房子還有不少，可是如果直接打折降價，怕老業(yè)主要退房，不降價的話又根本賣不動，真是騎虎難下。雖然近期從財政部到市政府，都開始下手救市，但購房者會不會買賬，我們心里也沒底，定什么價真是傷透了腦筋，究竟是否采取擲骰子的方式，我們已經開過好幾次會了，到現在還沒最后定?！边@位人士表示。活動：簽約客戶抽獎送家電 城市：上海項目：保利 葉上?；顒觾热荩寒數刂鞒秩酥鞒殖楠劵顒?，針對簽約客戶，大小家電作為獎品。從手機到電視機不等活動：上海萬科1元 城市：上海項目：萬科四季花城，萬科白馬花園，萬科花園小城，萬科燕南園 活動內容：凡在2009年1月25日之前購買萬科四季花城，萬科白馬花園，萬科花園小城，萬科燕南園房源，總價只需增加一元，即可享受：1．首付10%2．房款優(yōu)惠1%3．品牌家具抵用券1萬元4．品牌電器抵用券1萬元5．車位抵用券1萬元6．萬客會精選商家優(yōu)惠大禮包（注：最高金額不超過5000元）還有大抽獎：更有機會贏得ipod touch（注：最高金額不超過5000元）當前價格 最低價8500元/平方米萬科白馬花園限量特惠精裝房 125㎡精裝3房 總價105萬起活動：中外商人購房節(jié) 城市：上海項目：御翠園、金地等活動內容：經上百家商會協(xié)會及機構整合資源，由哲地置業(yè)、浙商房產機構和中外商會服務網承辦的“中外商人嘉年華”活動，將于2009年1月10日正式啟動。預設酒會活動、中高端房產洽談、論壇沙龍、商機交流、政策咨詢等環(huán)節(jié)，讓中外商人購房者在高端休閑的活動中，互相交流并挑選自己合適的樓盤。“中外商人嘉年華”，首次將高層次目標人群需求與供應對接。承辦方充分整合開發(fā)商資源，為購房者量身定制心目中的理想房源。屆時，參會者將身居“世界第一高”位于陸家嘴的上海環(huán)球金融中心，在享受“一覽眾山小”的同時，選擇自己所愛。高層次目標人群：全新購房模式在當下經濟經歷低谷時，中高端物業(yè)仍然風景這邊獨好，當然也存在幾家歡喜幾家憂的情形。據浙商房產機構的數據統(tǒng)計，今年10月份以后滬上別墅可售量下降。9月份成交面積在2000平方米的別墅有44個，10月份下降到33個。在此情形下，10月份上海別墅市場總銷售雖然因供給不足等各方面原因，%，均價卻為17693元/平方米，%。由于中高端物業(yè)的資源稀缺性和總體供應量呈下降趨勢，該類物業(yè)具有相當大的穩(wěn)定需求。2009中外商人嘉年華首次推出全新購房模式，針對中高端物業(yè)需求的多樣性和多層次性，對口引入供給，確保雙方各取所需。據介紹，活動由承辦方聚集海外及國內長三角一大批最具購買力和購買意向的商人企業(yè)家階層，從購房者的需求出發(fā)，分層樓盤品質，設置開發(fā)商參與門檻?；顒觾H限長三角地區(qū)的一級、二級城市精品樓盤，確保為購房者精心奉上可口的購房大餐。據承辦方介紹，2009年中外商人嘉年華是一次匯聚中外商人的盛會?；顒用闇蜀v外商人新春回國熱潮和國內商人春節(jié)前空閑檔期，邀請國內外眾多商人、企業(yè)家參加購房嘉年華。同時，針對目下房產市場現狀，浙商房產全新引入集成化資源模式，從客戶出發(fā)、需求出發(fā)、以優(yōu)質服務取勝，用優(yōu)質房產和優(yōu)質服務去滿足購房者買房的需求，這大大提高了雙方的效率。中外商人嘉年華將用這種方式打破成規(guī)，開創(chuàng)房地產行業(yè)的直復營銷新模式，以購房者和開發(fā)商的權益為首位，真正加強購房者和供應商的契合度和粘合度，以全新的創(chuàng)意和實效進行服務。據介紹，2009年中外商人嘉年華定位高端，名流云集。承辦方將誠邀部分海外駐滬領館、海外華人商會會員，海外名校同學會會員，長三角地區(qū)數十家商會及其企業(yè)家精英會員、數十家異地機構及其商人企業(yè)家朋友，上海本地企業(yè)家會員、上海奢侈品品牌以及上海數十家高端俱樂部會員等國內外精英人群一齊到會。屆時，預計會有百家以上的商會、協(xié)會、高端俱樂部等機構及其精英會員將到場參加。不僅如此，活動將邀請全國逾數十家電視媒體、平面媒體和網絡媒體，齊聚2009中外商人嘉年華，共襄中外商人精英盛事。氣氛獨特：時尚、休閑、對話日本建筑師中村好文曾經說過：“所謂住宅，并非只是一個將人的身體放進去，在里面過日常生活的容器，它必須是個能夠讓人的心，安穩(wěn)地、豐富地、融洽地持續(xù)住下去的地方。”2009年中外商人嘉年華專門為高端人群挑選合適樓盤營造精美高雅的獨特氣氛。據承辦方介紹，活動在選址上充分考慮本次活動的獨特氣質，最后果斷決定在新落成不久的上海環(huán)球金融中心舉行，用492米的高度奠定參會人員的 “上海印象”，用時尚聚集之地為活動襯托高貴人氣。另外，中外商人嘉年華中的購房環(huán)節(jié)別具一格，將特設品酒區(qū)域，以酒會的形式營造高端商業(yè)氣氛，彰顯來賓尊貴身份。另一方面，為了營造高端休閑氣氛，購房環(huán)節(jié)現場還特別設置成酒會形式，便于企業(yè)家們在輕松舒適的環(huán)境中更好地洽談。據悉，首屆中外商人嘉年華將充分發(fā)揮專業(yè)水準，現場配備企業(yè)信息咨詢、特色論壇等環(huán)節(jié)，讓購房者充分了解信息的同時，交流商機，充分享受購房盛宴。重慶XX縣xx盤買房送過年豬xx盤在前春節(jié)之際，推出特價房。價格低至誘人，并買房就可送過年豬一頭。你還甭說，針對三線城市有殺過年豬的習慣，這招還管用呢！由于是縣級城市，此消息沒得到廣泛的流傳只是我在想，現在市場不好，什么都可以送了。遲早有樓盤以送“人”為噱頭促銷的活動：買一套贈一套 城市：成都項目：公園大道活動內容：公園大道演繹地產界冬天的童話。買一套贈一套，買一套江安河景華宅 送一套青城山度假公寓（40年使用權）。僅限開盤期間 先到先得。2008年12月13日盛大開盤 3556元/平起。再發(fā)一個PR活動，純粹炒噱頭的。活動：一桿進洞贏別墅 城市：成都郊區(qū)項目：觀嶺國際社區(qū)活動內容：從11月15日開始，為期一周的“一桿進洞贏別墅”高爾夫邀請賽將在觀嶺國際社區(qū)舉行。本次“一桿進洞贏別墅”比賽提供了價值500萬元果嶺別墅的特別大獎，這將是目前獎金最高的一桿進洞大獎。比賽將在成都金堂觀嶺國際社區(qū)球會練習場第10號打位進行，每位參賽者有3次正式擊球機會。大賽將歷時7天，比賽時間從上午10點到下午4點。由觀嶺國際社區(qū)主辦的“一桿進洞贏別墅”高爾夫邀請賽已經有大量成都高球愛好者報名參賽，目前團體加個人總共參賽人數已經突破400人。在推出了專門為高球美女們設置的“伊人風尚基金”大獎之后，更是讓大量紅粉們紛紛報名參賽，絕大多數人都抱著試一試的心態(tài)，希望能夠在比賽當天得到幸運女神的眷顧，一桿帶走果嶺別墅。活動：買房送奔馳 城市：北京項目：公園15號活動內容：銷售滿8套空中別墅抽獎一次，獎品為奔馳車一部(具體車型是吉普還是轎車待定)公寓優(yōu)惠政策不打折送車位(價值28萬車位)送家具電器(價值20萬)總房款打95折分期付款：首付40%可入住，入住時簽兩年租賃合同，租金：35美金/月/㎡,從首付日起一年內再付20%并簽署商品房買賣合同,從首付日起兩年內再付40%.付清全部房款辦理產權證同時取消租賃合同,如兩年內付不清全部房款可退房。廈門市：禹洲大學城情人節(jié)加推2樓單元 買房獲對戒禹洲大學城2月14日、15日加推2樓精華單元，20層以下不分朝向樓層一口價，買房可獲得4999元對戒（可直接抵房款）?，F場好禮來就送，用茶葉抵房子 城市：福建泉州客戶用茶葉抵首期款，開發(fā)商請品茶師對客戶送來的茶葉進行鑒定，一般客戶送來的茶葉鑒定的價格都比市場價高一倍至兩倍，所以還是很多茶農都來置換，既賣茶葉又能比市場價高，不用首期款，只管每用付按揭款。而開發(fā)商又賣的房子，回籠資金，自己開的茶廠又能收到茶葉，雙贏。名門華都現推出“四重好禮送新人”活動好禮一：戶型面積區(qū)間在53㎡208㎡ 優(yōu)惠310元房價 好禮二：新婚夫婦購房全款優(yōu)惠97折 好禮三：贈送豪華婚紗攝影好禮四：除以上好禮優(yōu)惠外，再送精美禮品。樓盤背景:山水成熟大盤,該鎮(zhèn)著名住宅片區(qū),該鎮(zhèn)唯一湖景盤 發(fā)展商背景:該鎮(zhèn)龍頭地產,區(qū)域品牌優(yōu)勢明顯促銷主題:歲未清貨大行動,(2008年湖景,再見!)剩余貨量:120套,其中100左右湖景單位 促想手段:1,戶外廣告,電視廣告,短信密集轟炸, 3,利用在該鎮(zhèn)的品牌影響力及人脈關系，以邀請一日游名義(由于有山水資源及配套設施齊全并提供燒烤及抽獎)讓單位組織人員參加活動,時間為星期六/日,專車接送,到樓盤后先引到會所的會議室,宣講PPT(15分鐘左右)并派送看樓卡(可到銷售中心換取禮品),把人流引到銷售中心4,銷售中心準備食品堆頭,充足飲品(不要冷飲,主要提供茶和咖啡,讓他們精神亢奮),現場燒烤足量供應5,銷