【正文】 王榭小區(qū)，也沒地方去養(yǎng)奶牛。其實(shí)就是讓每個(gè)業(yè)主認(rèn)養(yǎng)，由奶農(nóng)代為管養(yǎng)，每天將新鮮牛奶送到小區(qū)來。但即使業(yè)主不要奶牛也沒關(guān)系，公司會(huì)在房價(jià)上再給些優(yōu)惠的?；顒?dòng)：買房送工作 城市：上海項(xiàng)目：三湘四季花城玉蘭苑活動(dòng)內(nèi)容：凡新購買三湘四季花城玉蘭苑住房的業(yè)主將有機(jī)會(huì)由上海三湘股份有限公司安排一份適合的工作崗位”。據(jù)悉，本次被招聘的員工將主要就近安排在三湘四季花城項(xiàng)目部和泗涇商業(yè)項(xiàng)目部工作?；顒?dòng)：送12萬打折券 城市：上海項(xiàng)目：萬科地產(chǎn) 活動(dòng)內(nèi)容：一位家住上海七寶萬泰花園的劉先生昨日告訴記者，他們小區(qū)最近都收到了來自萬科的一本精美冊(cè)子，里面是金額高達(dá)12萬元的打折券。萬科此次12萬元打折的是其在上海的白馬花園、花園小城、金色里程、四季花城4個(gè)樓盤，分發(fā)的冊(cè)子里有每個(gè)樓盤3萬元的抵用券。只要在10月25日到11月30日簽這4個(gè)樓盤的訂金合同時(shí)出示，就可以直接抵扣合同金額活動(dòng)：買房送毛驢 城市：沈陽項(xiàng)目：太湖國際花園活動(dòng)內(nèi)容：遼寧省沈陽一家樓盤的促銷活動(dòng)，引來了不少購房百姓和市民?；顒?dòng)當(dāng)天將要進(jìn)行抽獎(jiǎng)，而令人吃驚的是，頭獎(jiǎng)竟然是一頭毛驢?！八腕H”的樓盤位于沈陽沈北新區(qū)道義地區(qū)，緊鄰地鐵出口，是沈陽市不多的精品樓盤，對(duì)于“買房送驢”的噱頭，該樓盤的銷售人員表示，拿毛驢作為幸運(yùn)大獎(jiǎng)的創(chuàng)意，是董事長自己想出來的。主要是寓意開發(fā)商蓋房子、賣房子特別累，要圍著消費(fèi)者轉(zhuǎn)。對(duì)于開發(fā)商的“送驢”之舉，消費(fèi)者普遍不買賬，他們表示，買房子不看別的，就看價(jià)格和質(zhì)量，如果房子不好，送什么也不會(huì)買的。對(duì)于這頭小毛驢到底怎么在城里養(yǎng)的問題。記者了解到，獲得此幸運(yùn)毛驢的購房者可以領(lǐng)到折合的現(xiàn)金?；顒?dòng)：買房送黃金 城市：常州項(xiàng)目：御城、天雋峰活動(dòng)內(nèi)容： “買1平方米送3克黃金”，近日，江蘇某開發(fā)商打出巨幅廣告，推出“萬兩黃金”置業(yè)計(jì)劃，以此招攬顧客。而據(jù)中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者調(diào)查，該樓盤銷售并不十分理想。在接受記者采訪時(shí)，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，由于整個(gè)樓市行情不好，目前買房的人也比較少，房屋銷售困難，同時(shí)又面臨著來自公司總部的巨大壓力，所以才推出“買房送黃金”，“實(shí)際上是一個(gè)暗降價(jià)的概念?！痹诖虺鰬敉鈴V告的同時(shí)，開發(fā)商還在平面媒體刊登廣告，強(qiáng)力推介其“黃金萬兩”置業(yè)計(jì)劃。在該計(jì)劃中，開發(fā)商承諾，“前88名購房者，買1平方米送3克黃金?！被顒?dòng)：買房送菜地 城市：珠海項(xiàng)目：某樓盤活動(dòng)內(nèi)容： 珠海市某在售樓盤近日拋出“買房子、贈(zèng)菜地”的噱頭，成為該樓盤業(yè)主后，有機(jī)會(huì)獲贈(zèng)一塊菜地租種三十年，居住在現(xiàn)代小區(qū)中的業(yè)主可以充分享受田園生活，并且吃到自己種植的放心蔬菜。在該樓盤附近見到，一片200畝的香蕉林正在開發(fā)中，該樓盤負(fù)責(zé)人高偉向記者介紹，公司征來的這塊香蕉地將規(guī)劃成500多塊菜地配送給業(yè)主，但并不是無償贈(zèng)送給業(yè)主，要想獲得菜地須付2萬元租金，以后便擁有此菜地30年的開墾權(quán)。并不是每戶都能分得一塊菜地，菜地共分成500多塊，整個(gè)樓盤共有1400多戶，可以保證1/3的業(yè)主分得到菜地，待業(yè)主入住后可能會(huì)采取“先到先得”原則或者搖獎(jiǎng)方式?jīng)Q定誰將獲得菜地。一戶可以分到大約140平方米的菜地，雖然地方不大，但在這里種些蔬菜水果足以滿足一戶人家的需求。住宅區(qū)化糞池的水將通過管道引入菜地，這大大地方便了菜地的灌溉。由于整個(gè)工程浩大，菜地的規(guī)劃至少要等到“十一”前才能完成。高偉稱，“回歸自然”是這套樓盤的主題，配送菜地是一項(xiàng)重要的內(nèi)容。整個(gè)樓盤占地20萬平方米，住宅區(qū)只占30%，剩下的14萬平方米全部是田園式的綠色風(fēng)光?！澳赀~的父母不必呆在家里對(duì)著電器發(fā)呆，菜園可以讓他們的生活豐富起來。孩子們也可以體會(huì)久違的農(nóng)田生活。”高偉對(duì)這個(gè)方案非常得意?；顒?dòng)：買化妝品送房子 城市：長沙項(xiàng)目：中介公司活動(dòng)內(nèi)容：最近，長沙一家市場中介公司更推出了一項(xiàng)離奇的業(yè)務(wù)，房子開始按平米單獨(dú)銷售。這家公司聲稱，只要通過該公司購買洗面奶、白酒等消費(fèi)品，就可以送1平米的房子，買主可以將這1平米房子在網(wǎng)上再轉(zhuǎn)手。湊齊幾十平米就可以去找房產(chǎn)商要房子。按照該公司的銷售模式，每位消費(fèi)者購買約1500元左右的化妝品等消費(fèi)品，可以獲得1平米房子，但只是付完首付款的1平米房子。然后，消費(fèi)者可以將這1平米在網(wǎng)上進(jìn)行交易，有人湊齊了幾十平米即等于付完了一套房子幾十平米的首付，可以去找開發(fā)商辦理按揭手續(xù)?；顒?dòng)：抽簽買房，：常州項(xiàng)目：新城地產(chǎn)旗下所用項(xiàng)目活動(dòng)內(nèi)容： 新城的確是推出了這一購房方案，只要意向購房者交足10000元押金，即可參與抽簽，根據(jù)抽簽分量的大小，、。而參與抽簽的購房者抽得上述幾個(gè)折扣的幾率分別為50%、30%、10%、5%和5%，這是新城地產(chǎn)為抽簽并且購房的消費(fèi)者提供的優(yōu)惠，但這位工作人員也向記者闡述了購房者參與此次抽簽購房的條件，“如果抽簽后買房，10000元押金將算入購房款，但是若抽簽后不購房，10000元押金將不再返還購房者，這是活動(dòng)規(guī)則！”?！百彿空咭灿袡?quán)利選擇不參與抽簽來正常購房，這樣一般可以享受98折優(yōu)惠，另外還有特惠房源?！被顒?dòng)：擲骰子 定房價(jià) 城市：南京 項(xiàng)目：某樓盤活動(dòng)內(nèi)容：近日，一家在售樓盤開會(huì)討論下一步的價(jià)格策略?？嗨稼は胫螅瑺I銷經(jīng)理急中生智：“干脆讓購房者來擲骰子，點(diǎn)數(shù)越大，價(jià)格優(yōu)惠的幅度也越大！”“沒辦法，我這也是被逼出來的！”打算采用“擲骰子”這一招來吸引客戶的某樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人無奈地表示。該樓盤今年上半年的銷售均價(jià)就已經(jīng)超過了5500元/平方米。而其旁邊就是一家新盤，毛坯房價(jià)還不到5000元/平方米，這讓其周邊樓盤立刻陷入了尷尬的境地，已經(jīng)走到5500元以上的該樓盤更是騎虎難下?！叭绻彩切卤P的話，還可以跟進(jìn)低價(jià)入市，或者選擇不開盤。難的是我們這種已經(jīng)銷售了一段時(shí)間的樓盤，沒賣掉的房子還有不少，可是如果直接打折降價(jià)，怕老業(yè)主要退房，不降價(jià)的話又根本賣不動(dòng)，真是騎虎難下。雖然近期從財(cái)政部到市政府，都開始下手救市，但購房者會(huì)不會(huì)買賬，我們心里也沒底，定什么價(jià)真是傷透了腦筋，究竟是否采取擲骰子的方式，我們已經(jīng)開過好幾次會(huì)了，到現(xiàn)在還沒最后定?！边@位人士表示?；顒?dòng)：簽約客戶抽獎(jiǎng)送家電 城市：上海項(xiàng)目：保利 葉上?；顒?dòng)內(nèi)容：當(dāng)?shù)刂鞒秩酥鞒殖楠?jiǎng)活動(dòng)，針對(duì)簽約客戶，大小家電作為獎(jiǎng)品。從手機(jī)到電視機(jī)不等活動(dòng)：上海萬科1元 城市：上海項(xiàng)目：萬科四季花城，萬科白馬花園，萬科花園小城，萬科燕南園 活動(dòng)內(nèi)容：凡在2009年1月25日之前購買萬科四季花城，萬科白馬花園，萬科花園小城，萬科燕南園房源，總價(jià)只需增加一元，即可享受：1．首付10%2．房款優(yōu)惠1%3．品牌家具抵用券1萬元4．品牌電器抵用券1萬元5．車位抵用券1萬元6．萬客會(huì)精選商家優(yōu)惠大禮包（注：最高金額不超過5000元）還有大抽獎(jiǎng)：更有機(jī)會(huì)贏得ipod touch（注：最高金額不超過5000元）當(dāng)前價(jià)格 最低價(jià)8500元/平方米萬科白馬花園限量特惠精裝房 125㎡精裝3房 總價(jià)105萬起活動(dòng)：中外商人購房節(jié) 城市：上海項(xiàng)目：御翠園、金地等活動(dòng)內(nèi)容：經(jīng)上百家商會(huì)協(xié)會(huì)及機(jī)構(gòu)整合資源，由哲地置業(yè)、浙商房產(chǎn)機(jī)構(gòu)和中外商會(huì)服務(wù)網(wǎng)承辦的“中外商人嘉年華”活動(dòng)，將于2009年1月10日正式啟動(dòng)。預(yù)設(shè)酒會(huì)活動(dòng)、中高端房產(chǎn)洽談、論壇沙龍、商機(jī)交流、政策咨詢等環(huán)節(jié)，讓中外商人購房者在高端休閑的活動(dòng)中，互相交流并挑選自己合適的樓盤。“中外商人嘉年華”，首次將高層次目標(biāo)人群需求與供應(yīng)對(duì)接。承辦方充分整合開發(fā)商資源，為購房者量身定制心目中的理想房源。屆時(shí)，參會(huì)者將身居“世界第一高”位于陸家嘴的上海環(huán)球金融中心，在享受“一覽眾山小”的同時(shí)，選擇自己所愛。高層次目標(biāo)人群：全新購房模式在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷低谷時(shí)，中高端物業(yè)仍然風(fēng)景這邊獨(dú)好，當(dāng)然也存在幾家歡喜幾家憂的情形。據(jù)浙商房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年10月份以后滬上別墅可售量下降。9月份成交面積在2000平方米的別墅有44個(gè)，10月份下降到33個(gè)。在此情形下，10月份上海別墅市場總銷售雖然因供給不足等各方面原因，%，均價(jià)卻為17693元/平方米，%。由于中高端物業(yè)的資源稀缺性和總體供應(yīng)量呈下降趨勢，該類物業(yè)具有相當(dāng)大的穩(wěn)定需求。2009中外商人嘉年華首次推出全新購房模式，針對(duì)中高端物業(yè)需求的多樣性和多層次性，對(duì)口引入供給，確保雙方各取所需。據(jù)介紹，活動(dòng)由承辦方聚集海外及國內(nèi)長三角一大批最具購買力和購買意向的商人企業(yè)家階層，從購房者的需求出發(fā)，分層樓盤品質(zhì)，設(shè)置開發(fā)商參與門檻。活動(dòng)僅限長三角地區(qū)的一級(jí)、二級(jí)城市精品樓盤，確保為購房者精心奉上可口的購房大餐。據(jù)承辦方介紹，2009年中外商人嘉年華是一次匯聚中外商人的盛會(huì)。活動(dòng)瞄準(zhǔn)駐外商人新春回國熱潮和國內(nèi)商人春節(jié)前空閑檔期，邀請(qǐng)國內(nèi)外眾多商人、企業(yè)家參加購房嘉年華。同時(shí)，針對(duì)目下房產(chǎn)市場現(xiàn)狀，浙商房產(chǎn)全新引入集成化資源模式，從客戶出發(fā)、需求出發(fā)、以優(yōu)質(zhì)服務(wù)取勝，用優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)去滿足購房者買房的需求，這大大提高了雙方的效率。中外商人嘉年華將用這種方式打破成規(guī)，開創(chuàng)房地產(chǎn)行業(yè)的直復(fù)營銷新模式，以購房者和開發(fā)商的權(quán)益為首位，真正加強(qiáng)購房者和供應(yīng)商的契合度和粘合度，以全新的創(chuàng)意和實(shí)效進(jìn)行服務(wù)。據(jù)介紹，2009年中外商人嘉年華定位高端，名流云集。承辦方將誠邀部分海外駐滬領(lǐng)館、海外華人商會(huì)會(huì)員，海外名校同學(xué)會(huì)會(huì)員，長三角地區(qū)數(shù)十家商會(huì)及其企業(yè)家精英會(huì)員、數(shù)十家異地機(jī)構(gòu)及其商人企業(yè)家朋友，上海本地企業(yè)家會(huì)員、上海奢侈品品牌以及上海數(shù)十家高端俱樂部會(huì)員等國內(nèi)外精英人群一齊到會(huì)。屆時(shí)，預(yù)計(jì)會(huì)有百家以上的商會(huì)、協(xié)會(huì)、高端俱樂部等機(jī)構(gòu)及其精英會(huì)員將到場參加。不僅如此，活動(dòng)將邀請(qǐng)全國逾數(shù)十家電視媒體、平面媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體，齊聚2009中外商人嘉年華，共襄中外商人精英盛事。氣氛獨(dú)特：時(shí)尚、休閑、對(duì)話日本建筑師中村好文曾經(jīng)說過：“所謂住宅，并非只是一個(gè)將人的身體放進(jìn)去，在里面過日常生活的容器，它必須是個(gè)能夠讓人的心，安穩(wěn)地、豐富地、融洽地持續(xù)住下去的地方?！?009年中外商人嘉年華專門為高端人群挑選合適樓盤營造精美高雅的獨(dú)特氣氛。據(jù)承辦方介紹，活動(dòng)在選址上充分考慮本次活動(dòng)的獨(dú)特氣質(zhì)，最后果斷決定在新落成不久的上海環(huán)球金融中心舉行，用492米的高度奠定參會(huì)人員的 “上海印象”，用時(shí)尚聚集之地為活動(dòng)襯托高貴人氣。另外，中外商人嘉年華中的購房環(huán)節(jié)別具一格，將特設(shè)品酒區(qū)域，以酒會(huì)的形式營造高端商業(yè)氣氛，彰顯來賓尊貴身份。另一方面，為了營造高端休閑氣氛，購房環(huán)節(jié)現(xiàn)場還特別設(shè)置成酒會(huì)形式，便于企業(yè)家們?cè)谳p松舒適的環(huán)境中更好地洽談。據(jù)悉，首屆中外商人嘉年華將充分發(fā)揮專業(yè)水準(zhǔn)，現(xiàn)場配備企業(yè)信息咨詢、特色論壇等環(huán)節(jié)，讓購房者充分了解信息的同時(shí)，交流商機(jī)，充分享受購房盛宴。重慶XX縣xx盤買房送過年豬xx盤在前春節(jié)之際，推出特價(jià)房。價(jià)格低至誘人，并買房就可送過年豬一頭。你還甭說，針對(duì)三線城市有殺過年豬的習(xí)慣，這招還管用呢！由于是縣級(jí)城市，此消息沒得到廣泛的流傳只是我在想，現(xiàn)在市場不好，什么都可以送了。遲早有樓盤以送“人”為噱頭促銷的活動(dòng)：買一套贈(zèng)一套 城市：成都項(xiàng)目：公園大道活動(dòng)內(nèi)容：公園大道演繹地產(chǎn)界冬天的童話。買一套贈(zèng)一套，買一套江安河景華宅 送一套青城山度假公寓（40年使用權(quán)）。僅限開盤期間 先到先得。2008年12月13日盛大開盤 3556元/平起。再發(fā)一個(gè)PR活動(dòng)，純粹炒噱頭的?；顒?dòng)：一桿進(jìn)洞贏別墅 城市：成都郊區(qū)項(xiàng)目：觀嶺國際社區(qū)活動(dòng)內(nèi)容：從11月15日開始，為期一周的“一桿進(jìn)洞贏別墅”高爾夫邀請(qǐng)賽將在觀嶺國際社區(qū)舉行。本次“一桿進(jìn)洞贏別墅”比賽提供了價(jià)值500萬元果嶺別墅的特別大獎(jiǎng)，這將是目前獎(jiǎng)金最高的一桿進(jìn)洞大獎(jiǎng)。比賽將在成都金堂觀嶺國際社區(qū)球會(huì)練習(xí)場第10號(hào)打位進(jìn)行，每位參賽者有3次正式擊球機(jī)會(huì)。大賽將歷時(shí)7天，比賽時(shí)間從上午10點(diǎn)到下午4點(diǎn)。由觀嶺國際社區(qū)主辦的“一桿進(jìn)洞贏別墅”高爾夫邀請(qǐng)賽已經(jīng)有大量成都高球愛好者報(bào)名參賽，目前團(tuán)體加個(gè)人總共參賽人數(shù)已經(jīng)突破400人。在推出了專門為高球美女們?cè)O(shè)置的“伊人風(fēng)尚基金”大獎(jiǎng)之后，更是讓大量紅粉們紛紛報(bào)名參賽，絕大多數(shù)人都抱著試一試的心態(tài)，希望能夠在比賽當(dāng)天得到幸運(yùn)女神的眷顧，一桿帶走果嶺別墅。活動(dòng)：買房送奔馳 城市：北京項(xiàng)目：公園15號(hào)活動(dòng)內(nèi)容：銷售滿8套空中別墅抽獎(jiǎng)一次，獎(jiǎng)品為奔馳車一部(具體車型是吉普還是轎車待定)公寓優(yōu)惠政策不打折送車位(價(jià)值28萬車位)送家具電器(價(jià)值20萬)總房款打95折分期付款：首付40%可入住，入住時(shí)簽兩年租賃合同，租金：35美金/月/㎡,從首付日起一年內(nèi)再付20%并簽署商品房買賣合同,從首付日起兩年內(nèi)再付40%.付清全部房款辦理產(chǎn)權(quán)證同時(shí)取消租賃合同,如兩年內(nèi)付不清全部房款可退房。廈門市：禹洲大學(xué)城情人節(jié)加推2樓單元 買房獲對(duì)戒禹洲大學(xué)城2月14日、15日加推2樓精華單元，20層以下不分朝向樓層一口價(jià)，買房可獲得4999元對(duì)戒（可直接抵房款）?，F(xiàn)場好禮來就送，用茶葉抵房子 城市：福建泉州客戶用茶葉抵首期款，開發(fā)商請(qǐng)品茶師對(duì)客戶送來的茶葉進(jìn)行鑒定，一般客戶送來的茶葉鑒定的價(jià)格都比市場價(jià)高一倍至兩倍，所以還是很多茶農(nóng)都來置換，既賣茶葉又能比市場價(jià)高，不用首期款，只管每用付按揭款。而開發(fā)商又賣的房子，回籠資金，自己開的茶廠又能收到茶葉，雙贏。名門華都現(xiàn)推出“四重好禮送新人”活動(dòng)好禮一：戶型面積區(qū)間在53㎡208㎡ 優(yōu)惠310元房價(jià) 好禮二：新婚夫婦購房全款優(yōu)惠97折 好禮三：贈(zèng)送豪華婚紗攝影好禮四：除以上好禮優(yōu)惠外，再送精美禮品。樓盤背景:山水成熟大盤,該鎮(zhèn)著名住宅片區(qū),該鎮(zhèn)唯一湖景盤 發(fā)展商背景:該鎮(zhèn)龍頭地產(chǎn),區(qū)域品牌優(yōu)勢明顯促銷主題:歲未清貨大行動(dòng),(2008年湖景,再見!)剩余貨量:120套,其中100左右湖景單位 促想手段:1,戶外廣告,電視廣告,短信密集轟炸, 3,利用在該鎮(zhèn)的品牌影響力及人脈關(guān)系，以邀請(qǐng)一日游名義(由于有山水資源及配套設(shè)施齊全并提供燒烤及抽獎(jiǎng))讓單位組織人員參加活動(dòng),時(shí)間為星期六/日,專車接送,到樓盤后先引到會(huì)所的會(huì)議室,宣講PPT(15分鐘左右)并派送看樓卡(可到銷售中心換取禮品),把人流引到銷售中心4,銷售中心準(zhǔn)備食品堆頭,充足飲品(不要冷飲,主要提供茶和咖啡,讓他們精神亢奮),現(xiàn)場燒烤足量供應(yīng)5,銷