店面租賃協(xié)議合同(9月22日)1-資料下載頁
2024-11-04 05:48本頁面
【正文】 不對乙方投入的裝修做任何補償。乙方應如期交納租金，每逾期一日，乙方應按逾期租金的5％向甲方支付違約金。逾期超過10日，甲方有權解除本合同并強行開門收回租賃屋，同時甲方有權要求乙方支付所欠租金及相關費用，并將押金作為違約金不予退還。合同期滿未續(xù)約或合同解除，乙方應于期滿后2日內(nèi)搬遷完畢，且不得拆動不可移動的物品（包括裝修及裝修物品），并將租賃屋及設備、設施完好地交還甲方。租賃屋內(nèi)任何物品若有滯留不搬的，可視為由甲方處理，乙方無異議。處理滯留物產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方超過時限未移交租賃屋，應按原房租金的2倍支付房屋占有使用費。第九條（合同變更及解除）：在租賃期內(nèi)任何一方無正當理由不得提前收回租賃物。因特殊情況需要提前解除本合同的，應提前貳個月書面通知對方，若甲方提前解除合同，甲方應支付乙方人民幣 整（￥）作為違約金，同時應退還乙方交納的剩余租金及押金；若乙方提前解除合同，乙方把支付給甲方的押金人民幣 整（￥）作為違約金，并無權要求甲方返還押金，現(xiàn)有固定裝修無償歸甲方所有（電器及可移動設施乙方可自行拆走），所有的裝修費用與甲方無關。租賃期滿，若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前叁個月書面向甲方提出，甲方應在收到通知后10日內(nèi)向乙方正式書面答復，甲方如不同意續(xù)租的，租賃期滿乙方按照前述第八條約定退還房屋，現(xiàn)有固定裝修歸甲方所有（電器及可移動設施乙方可自行拆走），若甲方同意繼續(xù)租賃，則應另簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第十條、租賃期間如遇城市建設拆遷補償時，補償?shù)姆课菅b修按折舊補償給乙方。如遇其他不可抗拒因素及法律政策的規(guī)定，造成本合同不能繼續(xù)履行時，本合同的租賃關系自動終止，雙方互不追究賠償責任，合同解除后甲方不必賠償乙方的裝修費用及任何損失（無條件地搬出租賃屋），但甲方應將乙方剩余租金及押金扣除乙方應繳交的水電費及相關費用后余額退還乙方。第十一條、乙方應遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。第十二條、租賃期間內(nèi)，甲方保證乙方的合法租賃權，如甲方需將租賃屋轉讓、出售應事先一個月通知乙方，乙方不得干涉并于收到通知之日起3日內(nèi)明示是否放棄優(yōu)先購買權，超過3日未明示的視為放棄優(yōu)先購買權，但是甲方應協(xié)助乙方繼續(xù)履行合同，本合同項下甲方的權利義務由買受方享受和承擔，乙方與購買人達成新的租賃協(xié)議的，則本協(xié)議自動終止。第十三條、乙方要注意落實各項防火、防盜及自身安全，如不落實，由此而產(chǎn)生的各種不測，甲方不負任何責任。第十四條、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。第十五條、本合同所留地址和手機電話為有效聯(lián)系方式，一方按照上述聯(lián)系方式郵寄的任何形式的文件或手機短信等，一經(jīng)交郵或發(fā)出，即視為送達；如任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變動，應及時以書面形式通知對方，否則，依原聯(lián)系方式郵寄的文件或手機短信，仍視為送達。第十六條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、中介方各執(zhí)壹份，具有同等效力。第十七條、居間方服務費，甲方中介費 元，乙方中介費 元 第十八條、其他約定：甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 中介方（簽章）：委托代理人： 委托代理人： 經(jīng)紀人：電話： 電話： 電話：簽約日期 年 月
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