【正文】 包人逾期支付的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過(guò)56天的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。,第六十八頁(yè)，共八十六頁(yè)。,發(fā)包人在收到開(kāi)工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程(gōngch233。ng)折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程(gōngch233。ng)依法拍賣(mài)，承包人就該工程(gōngch233。ng)折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。,第六十九頁(yè)，共八十六頁(yè)。,(2)承包人的違約責(zé)任〔2021合同沒(méi)有此條〕 承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交開(kāi)工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)展審查，責(zé)任由承包人自負(fù)(z236。f249。)。造成工程開(kāi)工結(jié)算不能正常進(jìn)展或工程開(kāi)工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付時(shí)，假設(shè)發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任 ?建立工程價(jià)款結(jié)算暫行方法?財(cái)建[2004]369號(hào)，在合同條款中未找到。 結(jié)算審查審核——結(jié)算審計(jì)？,第七十頁(yè)，共八十六頁(yè)。,開(kāi)工(kāi gōng)驗(yàn)收——工程接收證書(shū)——合同付款 工程開(kāi)工結(jié)算申請(qǐng)單〔28天〕——開(kāi)工結(jié)算審核〔28天〕———開(kāi)工付款證書(shū)〔留質(zhì)量保證金〕 缺陷責(zé)任期滿(mǎn)——最終結(jié)清申請(qǐng)單——最終結(jié)清證書(shū)〔質(zhì)量保證金退還〕,第七十一頁(yè)，共八十六頁(yè)。,9.5施工合同(h233。 tong)的平安管理,9.5.1 承、發(fā)包方的平安消費(fèi)責(zé)任 平安資格審查責(zé)任 提供平安條件與資料的責(zé)任 保障平安費(fèi)用 編制平安消費(fèi)措施方案報(bào)備 開(kāi)工前向承包方落實(shí)平安措施 撤除(ch232。ch)工程和爆破工程的平安責(zé)任,第七十二頁(yè)，共八十六頁(yè)。,資質(zhì)達(dá)標(biāo) 平安消費(fèi)容許證 負(fù)責(zé)人平安責(zé)任 工程負(fù)責(zé)人資格(zī g233。)保證 平安費(fèi)保障 設(shè)立平安消費(fèi)機(jī)構(gòu) 專(zhuān)業(yè)人員資格保證 編制專(zhuān)項(xiàng)施工、用電、危險(xiǎn)作業(yè)施工方案 大型機(jī)械先驗(yàn)收、后使用 平安管理人員考核后上崗 p.225修改：水利工程改為建立工程。,第七十三頁(yè)，共八十六頁(yè)。,9.5.2 設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位平安消費(fèi)責(zé)任 勘察單位依法依標(biāo)準(zhǔn)勘察； 設(shè)計(jì)單位依法依標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)； 落實(shí)平安消費(fèi)責(zé)任制：勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件、勘察設(shè)計(jì)人員把關(guān)(bǎ guān)； 監(jiān)理單位：依法依標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理、施工前履行審查業(yè)務(wù)、施工工程履行監(jiān)視檢查報(bào)告業(yè)務(wù)。,第七十四頁(yè)，共八十六頁(yè)。,區(qū)別合同變更、工程變更、設(shè)計(jì)變更 1．工程師指示的設(shè)計(jì)變更〔第10.1條不同〕 工程師根據(jù)工程工程的需要和施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，可以就以下方面向承包人發(fā)出變更通知： 〔1〕更改工程有關(guān)局部(b249。 fen)的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； 〔2〕增減合同中約定的工程量； 〔3〕改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； 〔4〕其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。,第七十五頁(yè)，共八十六頁(yè)。,2．設(shè)計(jì)變更程序(ch233。ngx249。),(1)發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更〔10.3.1,10.3.2條不同〕 發(fā)包人需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更，應(yīng)提早14天以書(shū)面的形式向承包人發(fā)出變更通知(超過(guò)原規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)時(shí)，還需重新審批，并需原設(shè)計(jì)單位提供變更后的圖紙)。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。 (2)承包人要求的設(shè)計(jì)變更〔10.5條不同〕 施工中承包人不得因施工方便而要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)展變更。 承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，假設(shè)建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備(sh232。b232。i)的換用，須經(jīng)工程師同意；所發(fā)生的費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人另行約定。,第七十六頁(yè)，共八十六頁(yè)。,9.6.2不可抗力(b249。kěk224。ngl236。),1．合同約定工期內(nèi)發(fā)生的不可抗力〔第17.3條〕 因不可抗力事件(sh236。ji224。n)導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方分別按以下方法承擔(dān)： 〔1〕工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； 〔2〕承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自承擔(dān)； 〔3〕承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 〔4〕停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； 〔5〕工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 〔6〕延誤的工期相應(yīng)順延。,第七十七頁(yè)，共八十六頁(yè)。,〔第11.1條〕 因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)專(zhuān)用合同條款中約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格： 公式中： ΔP——需調(diào)整的價(jià)格差額； Po——約定的付款證書(shū)中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)風(fēng)格(fēngg233。)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的拘留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi)；,第七十八頁(yè)，共八十六頁(yè)。,A——定值權(quán)重〔即不調(diào)局部的權(quán)重〕； ——各可調(diào)因子的變值權(quán)重〔即可調(diào)局部的權(quán)重〕，為各可調(diào)因子在簽約合同價(jià)中所占的比例； ——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)； ——各可調(diào)因子的根本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。 以上價(jià)風(fēng)格整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及根本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定，非招標(biāo)訂立的合同，由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用(zhuāny242。ng)合同條款中約定。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格指數(shù)，無(wú)前述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格代替。,,第七十九頁(yè)，共八十六頁(yè)。,9.6.4 保險(xiǎn)(bǎoxiǎn)與擔(dān)保,工程保險(xiǎn)〔第18.1條〕 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 工傷保險(xiǎn)〔第18.2條〕 18.2.1 發(fā)包人應(yīng)按照(224。nzh224。o)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，并為在施工現(xiàn)場(chǎng)的全部員工辦理工傷保險(xiǎn)，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請(qǐng)的第三方依法參加工傷保險(xiǎn)。 18.2.2 承包人應(yīng)按照法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險(xiǎn)，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請(qǐng)的第三方依法參加工傷保險(xiǎn)。,第八十頁(yè)，共八十六頁(yè)。,其他保險(xiǎn)〔第18.3條〕 發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場(chǎng)的全部人員辦理意外傷害保險(xiǎn)并支付(zhīf249。)保險(xiǎn)費(fèi)，包括其員工及為履行合同聘請(qǐng)的第三方的人員，詳細(xì)事項(xiàng)由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款約定。 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 持續(xù)保險(xiǎn)〔第18.4條〕 合同當(dāng)事人應(yīng)與保險(xiǎn)人保持聯(lián)絡(luò)，使保險(xiǎn)人可以隨時(shí)理解工程施行中的變動(dòng)，并確保按保險(xiǎn)合同條款要求持續(xù)保險(xiǎn)。,第八十一頁(yè)，共八十六頁(yè)。,資金來(lái)源證明及支付擔(dān)?！驳?.5條〕 除專(zhuān)用(zhuāny242。ng)合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來(lái)源證明的書(shū)面通知后28天內(nèi)，向承包人提供可以按照合同約定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來(lái)源證明。 除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，詳細(xì)由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定。,第八十二頁(yè)，共八十六頁(yè)。,履約(lǚyuē)擔(dān)保〔第3.7條〕 發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的，由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定履約擔(dān)保的方式、金額及期限等。履約擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，詳細(xì)由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定。 因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)的，繼續(xù)提供履約擔(dān)保所增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。,第八十三頁(yè)，共八十六頁(yè)。,合同中各方責(zé)任的時(shí)間(sh237。jiān)限制,第八十四頁(yè)，共八十六頁(yè)。,案例： 如何搞砸海外工程(gōngch233。ng)：中海外波蘭工程(gōngch233。ng),第八十五頁(yè)，共八十六頁(yè)。,內(nèi)容(n232。ir243。ng)總結(jié),第九章 施工合同管理。辦理法律規(guī)定由其辦理的容許、批準(zhǔn)或備案?！?〕發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或開(kāi)工結(jié)算款的?！?〕已按合同約定編制了甩項(xiàng)工作(gōngzu242。)和缺陷修補(bǔ)工作(gōngzu242。)清單以及相應(yīng)的施工方案。3)假設(shè)對(duì)施工圖有保密要求的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密措施費(fèi)用。5)供給數(shù)量少于合同約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊。6)到貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。案例：,第八十六頁(yè)，共八十六