【正文】 包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付違約金；逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率的兩倍支付違約金。,第六十八頁，共八十六頁。,發(fā)包人在收到開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程(gōngch233。ng)折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程(gōngch233。ng)依法拍賣，承包人就該工程(gōngch233。ng)折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。,第六十九頁，共八十六頁。,(2)承包人的違約責任〔2021合同沒有此條〕 承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)向發(fā)包人遞交開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復，發(fā)包人有權根據(jù)已有資料進展審查，責任由承包人自負(z236。f249。)。造成工程開工結(jié)算不能正常進展或工程開工結(jié)算價款不能及時支付時，假設發(fā)包人要求交付工程，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應承擔保管責任 ?建立工程價款結(jié)算暫行方法?財建[2004]369號，在合同條款中未找到。 結(jié)算審查審核——結(jié)算審計？,第七十頁，共八十六頁。,開工(kāi gōng)驗收——工程接收證書——合同付款 工程開工結(jié)算申請單〔28天〕——開工結(jié)算審核〔28天〕———開工付款證書〔留質(zhì)量保證金〕 缺陷責任期滿——最終結(jié)清申請單——最終結(jié)清證書〔質(zhì)量保證金退還〕,第七十一頁，共八十六頁。,9.5施工合同(h233。 tong)的平安管理,9.5.1 承、發(fā)包方的平安消費責任 平安資格審查責任 提供平安條件與資料的責任 保障平安費用 編制平安消費措施方案報備 開工前向承包方落實平安措施 撤除(ch232。ch)工程和爆破工程的平安責任,第七十二頁，共八十六頁。,資質(zhì)達標 平安消費容許證 負責人平安責任 工程負責人資格(zī g233。)保證 平安費保障 設立平安消費機構 專業(yè)人員資格保證 編制專項施工、用電、危險作業(yè)施工方案 大型機械先驗收、后使用 平安管理人員考核后上崗 p.225修改：水利工程改為建立工程。,第七十三頁，共八十六頁。,9.5.2 設計、監(jiān)理單位平安消費責任 勘察單位依法依標準勘察； 設計單位依法依標準設計； 落實平安消費責任制：勘察設計標準、勘察設計文件、勘察設計人員把關(bǎ guān)； 監(jiān)理單位：依法依標準監(jiān)理、施工前履行審查業(yè)務、施工工程履行監(jiān)視檢查報告業(yè)務。,第七十四頁，共八十六頁。,區(qū)別合同變更、工程變更、設計變更 1．工程師指示的設計變更〔第10.1條不同〕 工程師根據(jù)工程工程的需要和施工現(xiàn)場的實際情況，可以就以下方面向承包人發(fā)出變更通知： 〔1〕更改工程有關局部(b249。 fen)的標高、基線、位置和尺寸； 〔2〕增減合同中約定的工程量； 〔3〕改變有關工程的施工時間和順序； 〔4〕其他有關工程變更需要的附加工作。,第七十五頁，共八十六頁。,2．設計變更程序(ch233。ngx249。),(1)發(fā)包人要求的設計變更〔10.3.1,10.3.2條不同〕 發(fā)包人需要對原工程設計進展變更，應提早14天以書面的形式向承包人發(fā)出變更通知(超過原規(guī)模或標準時，還需重新審批，并需原設計單位提供變更后的圖紙)。因設計變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔，工期順延。 (2)承包人要求的設計變更〔10.5條不同〕 施工中承包人不得因施工方便而要求對原設計進展變更。 承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，假設建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的變更及對材料、設備(sh232。b232。i)的換用，須經(jīng)工程師同意；所發(fā)生的費用和獲得收益的分擔或分享，由發(fā)包人和承包人另行約定。,第七十六頁，共八十六頁。,9.6.2不可抗力(b249。kěk224。ngl236。),1．合同約定工期內(nèi)發(fā)生的不可抗力〔第17.3條〕 因不可抗力事件(sh236。ji224。n)導致的費用及延誤的工期由雙方分別按以下方法承擔： 〔1〕工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； 〔2〕承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自承擔； 〔3〕承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； 〔4〕停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； 〔5〕工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； 〔6〕延誤的工期相應順延。,第七十七頁，共八十六頁。,〔第11.1條〕 因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)專用合同條款中約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計算差額并調(diào)整合同價格： 公式中： ΔP——需調(diào)整的價格差額； Po——約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價風格(fēngg233。)整、不計質(zhì)量保證金的拘留和支付、預付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi)；,第七十八頁，共八十六頁。,A——定值權重〔即不調(diào)局部的權重〕； ——各可調(diào)因子的變值權重〔即可調(diào)局部的權重〕，為各可調(diào)因子在簽約合同價中所占的比例； ——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)； ——各可調(diào)因子的根本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。 以上價風格整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權重，以及根本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權重表中約定，非招標訂立的合同，由合同當事人在專用(zhuāny242。ng)合同條款中約定。價格指數(shù)應首先采用工程造價管理機構發(fā)布的價格指數(shù)，無前述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機構發(fā)布的價格代替。,,第七十九頁，共八十六頁。,9.6.4 保險(bǎoxiǎn)與擔保,工程保險〔第18.1條〕 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其他相關費用由發(fā)包人承擔。 工傷保險〔第18.2條〕 18.2.1 發(fā)包人應按照(224。nzh224。o)法律規(guī)定參加工傷保險，并為在施工現(xiàn)場的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。 18.2.2 承包人應按照法律規(guī)定參加工傷保險，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。,第八十頁，共八十六頁。,其他保險〔第18.3條〕 發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付(zhīf249。)保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員，詳細事項由合同當事人在專用合同條款約定。 除專用合同條款另有約定外，承包人應為其施工設備等辦理財產(chǎn)保險。 持續(xù)保險〔第18.4條〕 合同當事人應與保險人保持聯(lián)絡，使保險人可以隨時理解工程施行中的變動，并確保按保險合同條款要求持續(xù)保險。,第八十一頁，共八十六頁。,資金來源證明及支付擔保〔第2.5條〕 除專用(zhuāny242。ng)合同條款另有約定外，發(fā)包人應在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人提供可以按照合同約定支付合同價款的相應資金來源證明。 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔保的，發(fā)包人應當向承包人提供支付擔保。支付擔?？梢圆捎勉y行保函或擔保公司擔保等形式，詳細由合同當事人在專用合同條款中約定。,第八十二頁，共八十六頁。,履約(lǚyuē)擔?！驳?.7條〕 發(fā)包人需要承包人提供履約擔保的，由合同當事人在專用合同條款中約定履約擔保的方式、金額及期限等。履約擔保可以采用銀行保函或擔保公司擔保等形式，詳細由合同當事人在專用合同條款中約定。 因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用由承包人承擔；非因承包人原因?qū)е鹿て谘娱L的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用由發(fā)包人承擔。,第八十三頁，共八十六頁。,合同中各方責任的時間(sh237。jiān)限制,第八十四頁，共八十六頁。,案例： 如何搞砸海外工程(gōngch233。ng)：中海外波蘭工程(gōngch233。ng),第八十五頁，共八十六頁。,內(nèi)容(n232。ir243。ng)總結(jié),第九章 施工合同管理。辦理法律規(guī)定由其辦理的容許、批準或備案?！?〕發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進度款或開工結(jié)算款的?！?〕已按合同約定編制了甩項工作(gōngzu242。)和缺陷修補工作(gōngzu242。)清單以及相應的施工方案。3)假設對施工圖有保密要求的，應當承擔保密措施費用。5)供給數(shù)量少于合同約定的數(shù)量時，發(fā)包人將數(shù)量補齊。6)到貨時間早于合同約定時間，發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用。案例：,第八十六頁，共八十六