【正文】 證明材料：（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。購(gòu)買(mǎi)二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（2）償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門(mén)同意建房的批文、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門(mén)同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。（4）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門(mén)登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。（6）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市級(jí)以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（7）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。（8）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。2應(yīng)在什么時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。（2）償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。2職工如何辦理住房公積金提取？符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。2職工可否委托單位代為辦理提取手續(xù)？職工本人辦理有困難的，經(jīng)職工自愿委托，由單位提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)開(kāi)戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續(xù)。具體程序如下：（1）單位申請(qǐng)集體辦理提取手續(xù)時(shí)，填寫(xiě)《住房公積金提取委托書(shū)》一式兩份，開(kāi)戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書(shū)》上加具意見(jiàn)并蓋章，一份退單位留存，一份開(kāi)戶銀行留存。（2）單位代辦提取手續(xù)時(shí)，持由開(kāi)戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書(shū)》，并提供單位加具意見(jiàn)蓋章的《住房公積金提取委托明細(xì)表》一式四聯(lián)、單位經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件一份、申請(qǐng)?zhí)崛」e金職工的身份證及有關(guān)證明材料（見(jiàn)《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復(fù)印件一份。（3）開(kāi)戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續(xù)。2職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。2在公積金中心托管的關(guān)閉、破產(chǎn)單位職工如何辦理公積金提取手續(xù)？需要提供：(1)個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)；(2)符合住房公積金提取條件的相關(guān)證明資料；(3)個(gè)人住房公積金余額表；(4)職工個(gè)人身份證、公積金卡；以上資料需要提供原件、復(fù)印件。職工持上述材料向公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由市公積金中心財(cái)務(wù)部開(kāi)具特種支票，職工到原單位開(kāi)戶銀行辦理取款手續(xù)。2職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金？根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金?！白宰∽》俊笔侵柑崛∽》抗e金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。2大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。2廣州市戶口職工到廣州市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？職工戶口遷出廣州市的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。廣州市戶口職工到外地工作，戶口沒(méi)有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。非廣州市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可否支取住房公積金？《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗公積金管委會(huì)[2003]1號(hào)）規(guī)定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可申請(qǐng)支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。3職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋，對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。對(duì)住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。TOP（四）處罰3單位不辦理住房公積金繳存登記的，應(yīng)受到何種處罰？違反《條例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。3單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，將受到何種處罰？違反《條例》規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。TOP（五）住房公積金提取新政策解答3購(gòu)房后住房公積金的提取額增大了新《通知》增大了非按揭購(gòu)房和按揭購(gòu)房后住房公積金的提取額，提取的住房公積金總額將與購(gòu)房總額相等。對(duì)于非按揭購(gòu)房的，原規(guī)定職工一次性付款購(gòu)房后只能提取住房公積金一次，即使已儲(chǔ)存的住房公積金遠(yuǎn)低于購(gòu)房款，也不能繼續(xù)提取。而繼續(xù)儲(chǔ)存的住房公積金只能等待符合其他提取申請(qǐng)條件如退休、與單位終止勞動(dòng)條約等才能提取。但新《通知》規(guī)定，一次性購(gòu)房的住房公積金可以多次提取，每半年一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。對(duì)于按揭購(gòu)房的，原規(guī)定提取住房公積金每半年一次，至供樓完畢，提取額也會(huì)少于實(shí)際支付的購(gòu)房款。例如，某職工選擇5年供樓期進(jìn)行按揭購(gòu)房，按照原規(guī)定他提取住房公積金的時(shí)間也只有5年，而絕大部分職工每月繳存的住房公積金遠(yuǎn)低于月供樓款，所以住房公積金提取額遠(yuǎn)低于實(shí)際購(gòu)房款。新《通知》對(duì)此作了放寬，規(guī)定提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。也就是說(shuō)，以上例子該職工5年供完樓后，如果提取的住房公積金少于購(gòu)房總額仍可以繼續(xù)每半年提取一次，直至提取總額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款總額。3“大修”不等于“裝修”新《通知》中規(guī)定，大修具有所有權(quán)的自住住房的可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。不少市民把當(dāng)中的“大修”和“裝修”等同起來(lái)，認(rèn)為對(duì)自住房屋進(jìn)行裝修也能提取住房公積金。國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。所以對(duì)自住住房作裝修、裝飾、中修和小修等行為都不可以提取住房公積金。要進(jìn)行大修的，需具備鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明，且房屋完損等級(jí)被評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房或危險(xiǎn)房的。3同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人不能提取住房公積金新《通知》規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。該項(xiàng)規(guī)定收窄了提取住房公積金申請(qǐng)者的范圍。其中“對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員”指依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員，如產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)所有人。也就是說(shuō)，原規(guī)定的“同戶的直系血親可提取他們自己的住房公積金支援家屬買(mǎi)房”內(nèi)容被取消，同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人也不能提取住房公積金。另外，配偶可提取住房公積金一條仍被保留。因?yàn)楦鶕?jù)《婚姻法》規(guī)定，若一方購(gòu)房，屬夫妻雙方共有的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有另一方的名字，另一方（配偶）也對(duì)房屋擁有所有權(quán)。而一方在結(jié)婚前購(gòu)房，結(jié)婚后另一方也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。3國(guó)外、港、澳、臺(tái)購(gòu)房不能提取住房公積金由于廣州正興起到香港或國(guó)外購(gòu)房的熱潮，有市民提出疑問(wèn)，新《通知》規(guī)定外地購(gòu)房可提取住房公積金是否適用于國(guó)外或者港、澳、臺(tái)購(gòu)房？因外國(guó)和港、澳、臺(tái)等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國(guó)外、港、澳、臺(tái)購(gòu)房的不能提取住房公積金。3征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積也可提取住房公積金該規(guī)定以前一直都在執(zhí)行，但卻沒(méi)有在原規(guī)定中列明。新《通知》中關(guān)于“征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積可提取住房公積金”的規(guī)定是對(duì)舊規(guī)定中購(gòu)房情形的細(xì)化。根據(jù)目前市場(chǎng)情況，新《通知》將非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的重新劃分為三類：購(gòu)買(mǎi)一手樓、二手樓和征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大面積的，使劃分更為清晰。3提取程序簡(jiǎn)化新《通知》出臺(tái)以后，提取住房公積金的程序大大簡(jiǎn)化。以往申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需向市公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)，由所在單位核實(shí)并加具意見(jiàn)，個(gè)人憑有關(guān)證明材料到市公積金中心辦理審批手續(xù)同意后，再回所在單位開(kāi)支票，并到開(kāi)戶銀行辦理取款手續(xù)。程序比較復(fù)雜。而償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，以后每半年一次的提款也要重復(fù)以上的手續(xù)。新《通知》規(guī)定，職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)即可，無(wú)需到市公積金中心提出申請(qǐng)。如果資料齊全，開(kāi)戶銀行在申請(qǐng)當(dāng)天就能發(fā)放住房公積金。另外，購(gòu)買(mǎi)自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。無(wú)需再重復(fù)第一次審核時(shí)的步驟。提取住房公積金可由職工或單位辦理有市民提出疑問(wèn)，目前不少單位都是統(tǒng)一為職工辦理提取住房公積金的手續(xù)，這一手續(xù)能否個(gè)人辦理。由于住房公積金是職工個(gè)人的住房資金，為更好地保護(hù)該資金的安全，維護(hù)職工的合法權(quán)益，新《通知》規(guī)定提取住房公積金由職工本人辦理，如因特殊原因不能親自辦理的，職工可委托他人代辦，但須提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。此外，職工也可委托所在單位代為辦理，由單位到開(kāi)戶銀行辦理集體提取委托手續(xù)。（集體提取委托書(shū)可到開(kāi)戶銀行領(lǐng)取或在本網(wǎng)下載）4個(gè)人公積金月繳存額可大于單位繳存部分不少市民認(rèn)為個(gè)人公積金月繳存額必須與單位月繳存額相等，其實(shí)并不然。住房公積金由兩部分組成，一是個(gè)人繳存部分，二是單位繳存部分，兩部分均歸職工個(gè)人所有。職工住房公積金月繳存額為職工本人上一年月平均工資總額分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加。單位必須于每年6月30日前調(diào)整職工住房公積金繳存基數(shù)（即職工本人上一年月平均工資）和繳存比例，新的公積金按調(diào)整后的繳存額執(zhí)行，一年內(nèi)不得變動(dòng)。另外，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房公積金繳存比例的通知》（穗房改[1998]3號(hào)）的規(guī)定，個(gè)人繳存比例不得低于單位繳存比例，即職工本人繳存部分可高于單位繳存部分，單位和職工可在每年調(diào)整繳存額時(shí)確定繳存基數(shù)和各自的繳存比例，調(diào)整后一年內(nèi)不得變動(dòng)。4還貸的需在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)新《通知》規(guī)定，償還購(gòu)房貸款本息的，需在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)。還清貸款后才提出提取申請(qǐng)的將不予受理。“還清貸款后兩年內(nèi)還可提出申請(qǐng)”的想法是對(duì)文件的誤解。例如：某市民已于2003年11月3日還清貸款，而在11月4日才提出公積金提取申請(qǐng)，則提取申請(qǐng)將不予受理。