關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域消防安全工作的規(guī)定合集5篇-資料下載頁
2024-11-04 01:12本頁面
【正文】 必要的防火安全保護(hù)措施；（三）裝飾、裝修房屋時(shí)，電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用和線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國(guó)家有關(guān)消防安全技術(shù)規(guī)定；（四）在指定地點(diǎn)停放燃?xì)?、燃油助?dòng)車和摩托車，并落實(shí)消防安全措施，防止氣、油泄漏；需要家中存放少量危險(xiǎn)化學(xué)品的，應(yīng)存放在安全地點(diǎn)，并選擇合適的容器和配置必要的滅火器；（五）在規(guī)定區(qū)域、路段和規(guī)定時(shí)間內(nèi)安全燃放煙花爆竹，不非法儲(chǔ)存、銷售或燃放煙花爆竹；（六）根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出的《告知單》要求，及時(shí)整改火災(zāi)隱患；（七）發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)配合有關(guān)部門開展火災(zāi)事故調(diào)查，未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意不得擅自進(jìn)入、清理、撤除火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)；（八）按規(guī)定承擔(dān)住宅物業(yè)管理區(qū)域消防設(shè)施的大修、中修、更新、改造的相關(guān)費(fèi)用。第十條 物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)保障住宅物業(yè)管理區(qū)域消防設(shè)施的完好有效和疏散通道、安全出口的暢通，禁止下列行為：（一）損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施和器材；（二）埋壓、圈占消防火栓；（三）占用防火間距，堵塞、占用消防通道、消防車道，影響疏散通道、安全出口暢通；（四）其他損害消防設(shè)施設(shè)備和器材的行為。第十一條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)租賃房屋的，消防安全工作按照“誰承租、誰負(fù)責(zé)”的原則實(shí)施，出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合消防安全規(guī)定，并在訂立房屋租賃合同中明確各方的消防安全責(zé)任。第十二條 住宅改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》和消防法律法規(guī)、消防技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)公安消防部門審核同意。第十三條 消防設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)符合《消防設(shè)施管理、維護(hù)、保養(yǎng)技術(shù)要求》（見附件二）。第十四條 消防設(shè)施的大修、中修、更新、改造應(yīng)按物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。設(shè)立專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)在專項(xiàng)維修資金中列支。被公安消防機(jī)構(gòu)列為重大火災(zāi)隱患整改的消防設(shè)施，其維修項(xiàng)目應(yīng)納入急修項(xiàng)目，實(shí)行“先維修，后向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主報(bào)告”的程序，維修費(fèi)用由相關(guān)所有人承擔(dān)。消防設(shè)施因人為因素?fù)p壞的，其維修、更新費(fèi)用由行為責(zé)任人承擔(dān)。第十五條 公安消防機(jī)構(gòu)、公安派出所依法對(duì)住宅物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵤┫辣O(jiān)督檢查，對(duì)違反消防法律、法規(guī)的行為依法實(shí)施處罰。房產(chǎn)管理部門應(yīng)依法履行相應(yīng)職責(zé)，并將消防安全作為物業(yè)管理行業(yè)評(píng)比（包括物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目評(píng)比）考核與信用檔案建立的主要內(nèi)容之一。公安機(jī)關(guān)和房產(chǎn)管理部門應(yīng)將消防安全工作列為安全住宅區(qū)、安全大樓等評(píng)比工作的主要內(nèi)容之一。第十六條 公安、房產(chǎn)管理部門工作人員在住宅物業(yè)管理區(qū)域消防安全監(jiān)督管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十七條 本辦法由市公安局、市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第十八條 本辦法自頒布之日起施行。附件：、維護(hù)、保養(yǎng)的技術(shù)要求 成都市公安局 成都市房產(chǎn)管理局 二○○五年六月二十九日主題詞：印發(fā) 物業(yè)管理△ 消防安全△ 管理辦法△ 通知抄送：建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)，省建設(shè)廳，省房協(xié)，市政府法制辦。成都市公安局辦公室 2005年6月29日印第五篇：蒼房〔2010〕50號(hào)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域消防安全工作的通知蒼房?2010?50號(hào)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域消防安全工作的通知各物業(yè)企業(yè)：為進(jìn)一步加強(qiáng)我縣物業(yè)管理區(qū)域消防安全，深化“平安物業(yè)”創(chuàng)建活動(dòng)，打造和諧社區(qū)，構(gòu)筑消防安全“防火墻”，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、全面檢查消防設(shè)施設(shè)備。強(qiáng)化設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理、檢查，及時(shí)排查隱患，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)區(qū)域內(nèi)消防泵系統(tǒng)、消防栓配置器材、手提式滅火器等設(shè)施設(shè)備的系統(tǒng)檢查。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)告知小區(qū)（大廈）業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)，并向社區(qū)居委會(huì)、辦事處和公安消防機(jī)關(guān)報(bào)告。對(duì)存在的問題，要及時(shí)進(jìn)行全面細(xì)致的維修整改，以確保物業(yè)小區(qū)（大廈）消防設(shè)施設(shè)備正常的使用。二、開展停車場(chǎng)地消防安全隱患排查。加強(qiáng)停車位的規(guī)范管理，對(duì)占道停車等情況及時(shí)加以制止，確保消防安全通道暢通。重點(diǎn)排查停車場(chǎng)地消防安全隱患，包括電動(dòng)車充電線路是否老化、地面停車位上是否存在車輛高溫日曬等情況，指定專人負(fù)責(zé)巡視管理，防止因線路老化、高溫自燃等引發(fā)火災(zāi)事故。三、加強(qiáng)消防安全教育和管理。各物業(yè)企業(yè)要采取多種形式廣泛開展消防安全和消防政策法規(guī)宣傳活動(dòng)，認(rèn)真貫徹落實(shí)《浙江省消防條例》，在小區(qū)（大廈）宣傳欄等場(chǎng)所張貼安全告示，增強(qiáng)業(yè)主消防安全意識(shí)。同時(shí)，要做好“四個(gè)能力”建設(shè)，即提高檢查和整改火災(zāi)隱患能力、撲救初期火災(zāi)能力、組織引導(dǎo)人員疏散逃生能力、消防知識(shí)宣傳教育培訓(xùn)能力。通過對(duì)物業(yè)服務(wù)人員、業(yè)主和使用人開展學(xué)習(xí)、宣傳、演練活動(dòng)，增強(qiáng)火災(zāi)防控能力，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。四、深化“平安物業(yè)”創(chuàng)建活動(dòng)。自覺落實(shí)“平安物業(yè)”創(chuàng)建方案，嚴(yán)格履行有關(guān)消防安全管理職責(zé)，明確責(zé)任主體，指定專人負(fù)責(zé)，做到思想重視、組織有力。尤其是在臺(tái)汛來臨前，要增派人員負(fù)責(zé)防汛抗臺(tái)工作，嚴(yán)格按照本單位預(yù)案做好防汛抗臺(tái)準(zhǔn)備工作。各物業(yè)企業(yè)要嚴(yán)格按照通知要求，積極做好相關(guān)工作，切實(shí)開展自查自糾活動(dòng)，并于7月底前將工作開展情況上報(bào)縣房管局物業(yè)科。二Ο一Ο年七月九日主題詞：物業(yè)管理消防安全通知抄送：縣府辦、縣安委辦。蒼南縣房產(chǎn)管理局辦公室2010年7月9日印發(fā)（共印40份）
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