【正文】 時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)或者其他有關(guān)部門(mén)；（六）依法申報(bào)、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)遵守的其他行為。第十條 承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）提供真實(shí)有效的身份證件或者證明；（二）依法需要辦理居住登記的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理；（三）按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（四）發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人；（五）遵守計(jì)劃生育政策，已婚育齡人員應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受居住地計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)；（六）利用承租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；（七）不得利用承租房屋非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)物品以及具有毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品；（八）不得利用承租房屋從事傳銷(xiāo)等違法犯罪活動(dòng)；（九）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)遵守的其他行為。第十一條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）、有效身份證件的種類(lèi)與號(hào)碼、聯(lián)系方式和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金、押金的數(shù)額和支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。第三章 租賃管理第十二條 房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋租賃合同訂立后十五日內(nèi)，出租人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。出租人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十三條 房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋租賃居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知出租人按照本辦法規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并在房屋租賃合同訂立后七日內(nèi)，將房屋租賃合同報(bào)送租賃房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處；受委托代理房屋租賃的，應(yīng)當(dāng)代為出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十四條 出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）出租人的身份證明；（三）承租人及其承租房屋的同住人員身份證明和相關(guān)信息；（四）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。出租房屋屬于共有的，出租人應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的書(shū)面證明；受委托代理房屋租賃的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的書(shū)面證明。第十五條 符合下列條件的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向出租人出具房屋租賃登記備案證明：（一）申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；（二）出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；（三）不屬于本辦法第七條規(guī)定不得出租的房屋。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)逐步實(shí)行房屋租賃網(wǎng)上登記備案。第十六條 房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。第十七條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處申請(qǐng)補(bǔ)辦。第十八條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化以及房屋轉(zhuǎn)租、續(xù)租或者租賃提前終止的，出租人或者其委托人應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)，到原登記備案的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷(xiāo)手續(xù)。第十九條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在每月十日前將上一個(gè)月房屋租賃登記備案情況報(bào)送縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)?？h（市）、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在每月十五日前將上一個(gè)月房屋租賃登記備案情況報(bào)送市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。第二十條 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)建立巡查制度，對(duì)房屋租賃及相關(guān)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有下列情形的，按照各自職責(zé)權(quán)限依法及時(shí)處理，不屬于本部門(mén)職責(zé)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知相關(guān)部門(mén)：（一）租賃房屋未登記備案的；（二）房屋租賃和人口信息登記不實(shí)的；（三）租賃房屋存在安全隱患的；（四）違反治安、消防、計(jì)劃生育、建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保、城市管理、文化、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)、工商、地稅等相關(guān)規(guī)定的。前款情形的處理情況，其他有關(guān)部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)告知租賃房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在房屋租賃事實(shí)且沒(méi)有登記備案的，應(yīng)當(dāng)督促出租人辦理租賃登記備案手續(xù)，并在五日內(nèi)報(bào)告租賃房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處。第二十二條 租賃房屋用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所的，公安、文化、衛(wèi)生、環(huán)保、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、工商行政管理等部門(mén)在辦理相關(guān)行政審批手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法審查租賃房屋的使用用途，不符合法律法規(guī)有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所規(guī)定的，依法不予辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。第二十三條 市、縣（市）、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的房屋租賃監(jiān)督管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)與公安、人口和計(jì)劃生育等部門(mén)信息共享。第四章 法律責(zé)任第二十四條 出租人違反本辦法第七條規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，沒(méi)有違法所得的，可以處以五千元以下罰款；有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款。第二十五條 出租人違反本辦法第八條規(guī)定，出租房屋不符合最小出租單位或者人均承租建筑面積要求的，或者將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室出租供人員居住的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可以處以五千元以上一萬(wàn)元以下罰款。第二十六條 出租人違反本辦法第九條規(guī)定的，由有關(guān)部門(mén)依法處罰；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。承租人違反本辦法第十條規(guī)定的，由有關(guān)部門(mén)依法處罰；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。第二十七條 出租人違反本辦法第十二條第二款、第十八條規(guī)定，未在規(guī)定期限辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者未在規(guī)定期限辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)、注銷(xiāo)手續(xù)的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。第二十八條 房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本辦法第十三條規(guī)定，未書(shū)面告知出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者未在規(guī)定期限報(bào)送房屋租賃合同的，或者代理房屋租賃，未在規(guī)定期限辦理登記備案手續(xù)的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。第二十九條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法第二十一條規(guī)定，未在規(guī)定期限報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處以一千元以下罰款。第三十條 違反本辦法規(guī)定，拒絕、阻礙國(guó)家工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法處理；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。第三十一條 負(fù)責(zé)房屋租賃管理的工作人員，在房屋租賃管理活動(dòng)中，不履行法定職責(zé)或者濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。第五章 附 則第三十二條 本辦法所稱(chēng)出租人，是指具有合法權(quán)屬證明的房屋所有權(quán)人或者依法取得房屋管理權(quán)的管理人。第三十三條 本辦法施行前已簽訂的房屋租賃合同，租賃期限尚未屆滿且未辦理登記備案手續(xù)的，出租人應(yīng)當(dāng)在本辦法施行之日起三個(gè)月內(nèi)，到租賃房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理登記備案手續(xù)。第三十四條 保障性住房的租賃按照國(guó)家、省及本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十五條 各縣（市）、區(qū)人民政府可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第三十六條 本辦法自2013年5月1日起施行。1998年9月13日公布的《合肥市城市房屋租賃管理辦法》（市政府令第67號(hào)）同時(shí)廢止。本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。