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正文內(nèi)容

新版建設工程施工合同(示本)以及在使用時應注意的法律問題5篇-資料下載頁

2024-11-03 22:28本頁面
  

【正文】 工程視為根據(jù)第8條(工程變更)規(guī)定的刪減項目,將該部分工程從合同中取消,同時將此事通知發(fā)包人;(2)當此項停工影響整個工程時,(因發(fā)包人解除合同違約)的規(guī)定,將此項停工視為違約事件,對發(fā)包人發(fā)出解除對本合同的承包的通知 ,總監(jiān)理工程師應與合同雙方當事人協(xié)商,采取有效措施積極消除暫停施工的影響當工程具備復工條件時,總監(jiān)理工程師應立即向承包人發(fā)出復工通知承包人收到復工通知后,應在總監(jiān)理工程師指定的期限內(nèi)復工,承包人和總監(jiān)理工程師應聯(lián)合對受暫時停工影響的工程、工程設備和材料進行檢查承包人應負責修復在暫停期間發(fā)生的工程、工程設備或材料的任何變質(zhì)、缺陷或損壞修復費用由造成停工的責任方承擔,由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔;因發(fā)包人原因無法按時復工的,承包人有權要求發(fā)包人延長工期和(或)增加費用,并支付合理利潤 ,如果總監(jiān)理工程師書面指出承包人實施合同工程或其任何部分的進度過慢,遲于進度計劃或不能按期竣工,則承包人應采取措施,加快工程進度 如果承包人在接到總監(jiān)理工程師通知后的14天內(nèi),未能采取加快工程進度的措施,致使實際進度進一步延遲;或承包人雖然采取了改進措施,仍無法按期竣工,總監(jiān)理工程師應立即報告發(fā)包人,也可將合同工程中的一部分工作交由第三方完成,由此增加的一切費用由承包人承擔即使承包人承擔增加的費用,也不能免除其按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務,發(fā)包人可要求承包人提交為加快施工進度而編制的提前竣工建議承包人應在接到發(fā)包人要求后的7天內(nèi)完成編制并向發(fā)包人提交提前竣工建議書,該建議書的內(nèi)容至少應包括:(1)加快進度擬采取的措施;(2)加快進度后的進度計劃,以及與原計劃的對比;(3)加快進度所需的合同價款增加額()提前竣工類按照專用條款約定計算發(fā)包人應在接到建議書后的7天內(nèi)予以答復如果發(fā)包人接受了該建議書,則總監(jiān)理工程師應以書面形式發(fā)出變更指令,相應調(diào)整工期;造價工程師應核實并相應調(diào)整合同價款 ,實際竣工日期按照下列情況分別確定:(1)工程經(jīng)竣工驗收合格的,以承包人提交竣工驗收申請之日為實際竣工日期;(2),以承包人提交竣工驗收申請之日為實際竣工日期;(3)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期 ,發(fā)包人應承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期,并向承包人支付合理利潤因承包人原因?qū)е聦嶋H竣工日期遲于合同工期的竣工日期的,(誤期賠償費)規(guī)定賠償發(fā)包人由此造成的損失,并向發(fā)包人支付誤期賠償費 ,總監(jiān)理工程師應與承包人商定采取加快工程進度的措施,并修訂合同工程進度計劃,其公式為: 提前竣工天數(shù)=合同工期實際竣工工期+批準的延長工期合同工程提前竣工,發(fā)包人應承擔承包人由此增加的費用,并按照專用條款的約定向承包人支付提前竣工獎,明確每日歷天應獎額度約定提前竣工獎的,如果承包人的實際竣工日期早于合同約定竣工日期,承包人有權向發(fā)包人提出并得到提前竣工天數(shù)和專用條款約定的每日歷天應獎額度的乘積計算的提前竣工獎除專用條款另有約定外,提前竣工獎的最高限額為合同價款的5%提前竣工獎列入竣工結算文件中,與結算款一并支付 (施工進度計劃)規(guī)定按計劃進度施工,導致實際進度遲于計劃進度的,承包人應向發(fā)包人支付誤期賠償費即使承包人支付誤期賠償費,也不能免除承包人按照合同約定應承擔的任何責任和應履行的任何義務 (實際延誤天數(shù))的計算公式為: 實際延誤天數(shù)=實際工期合同工期批準的延長工期 合同工程發(fā)生誤期,承包人應賠償發(fā)包人由此造成的損失,并按照專用條款的約定向發(fā)包人支付誤期賠償費,明確每日歷天應賠額度如果承包人的實際進度遲于計劃進度,發(fā)包人有權向承包人索取并得到實際延誤天數(shù)和專用條款約定的每日歷天應賠額度的乘積計算的誤期賠償費除專用條款另有約定外,誤期賠償費的最高限額為合同價款的5%誤期賠償費列入竣工結算文件中,在結算款中扣除如果在工程竣工之前,合同工程內(nèi)的某單位工程已通過了竣工驗收,且該單位工程接收證書中表明的竣工日期并未延誤,而是合同工程的其他部分產(chǎn)生了工期延誤,則誤期賠償費應按照已頒發(fā)工程接收證書的單位工程造價占合同價款的比例幅度予以扣減 ,應在專用條款中列入“發(fā)包人供應材料和工程設備一覽表”,作為本合同附件寫明發(fā)包人供應材料和工程設備的名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點等,并提供產(chǎn)品合格證明,對材料和工程設備質(zhì)量負責發(fā)包人在所供材料和工程設備到貨前24小時,應以書面形式通知承包人,雙方在總監(jiān)理工程師的見證下驗收交接,并按承包人指定的地點和方式堆放,在承包人驗收后由承包人負責保管,材料和工程設備所有權歸發(fā)包人所有,保管費用在專用條款中約定,由發(fā)包人支付因承包人原因發(fā)生丟失損壞由承包人負責賠償發(fā)包人未通知承包人驗收交接,承包人不負責保管,丟失損壞由發(fā)包人負責,發(fā)包人應按照以下規(guī)定承擔有關責任:(1)材料和工程設備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有價差;(2)材料和工程設備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購;(3)材料的規(guī)格、型號不符合合同約定,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔相應費用;(4)材料和工程設備的到貨地點不符合合同約定,由發(fā)包人負責運至約定的地點;(5)材料和工程設備的供應數(shù)量不符合合同約定,少于清單中約定數(shù)量的由發(fā)包人負責補齊;多于清單中約定數(shù)量時,由發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地(6)材料和工程設備到貨交接時間不符合合同約定,早于約定時間的由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;遲于約定時間給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的,承包人應通知總監(jiān)理工程師,由發(fā)包人承擔增加的費用和(或)延誤的工期,由發(fā)包人和承包人在專用條款內(nèi)約定除已標價工程量清單中已列有規(guī)費、稅金、項目的額度外,發(fā)包人應按國家有關規(guī)定計算繳納本合同工程發(fā)包人供應材料和工程設備部份的規(guī)費和稅金 ,均應由承包人負責采購由承包人負責采購的材料和工程設備,應符合專用條款約定、有關設計和標準、規(guī)范的要求,并提供產(chǎn)品合格證明,對材料和工程設備質(zhì)量負責,采購前需由總監(jiān)理工程師確認供貨人及名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級和供貨時間的應在專用條款中約定承包人在采購上述專用條款約定的材料和工程設備前應將擬采購材料和工程設備的供貨人及名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量登記和供貨時間等情況以書面形式提交總監(jiān)理工程師確認,并由其報發(fā)包人批準后實施承包人應在材料和工程設備到貨前24小時通知發(fā)包人,雙方在總監(jiān)理工程師的見證下進行聯(lián)合驗收專用條款約定以外的材料設備采購中,總監(jiān)理工程師認為必要時,可向承包人提出書面采購要求,承包人應按上述要求進行材料和工程設備采購和驗收、標準、規(guī)范及專用條款約定的要求不符時,承包人應按總監(jiān)理工程師的指令運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,并承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延、運輸、接收、裝卸、存儲和保護,并承擔因貨物運輸引起的責任,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商如發(fā)包人指定生產(chǎn)廠或供應商,應視為發(fā)包人供應,(發(fā)包人供應材料和工程設備)的規(guī)定承擔相應責任 ,一經(jīng)運到現(xiàn)場,即視為供本工程專用承包人除將上述物品在現(xiàn)場內(nèi)轉(zhuǎn)移外,若無總監(jiān)理工程師同意并由其報發(fā)包人批準,不得將上述物品或其中任何部分運出現(xiàn)場,但運輸車輛進出現(xiàn)場可不需總監(jiān)理工程師的同意 ,均應按照法律、法規(guī)和有關標準、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定,在總監(jiān)理工程師的監(jiān)督下,由承包人負責取樣并由雙方送有資質(zhì)的檢驗機構進行檢驗,不合格的不得使用、檢驗頻次和內(nèi)容由承包人根據(jù)法律、法規(guī)和有關標準、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定提出,報總監(jiān)理工程師確認后施行,發(fā)包人供應的材料和工程設備的檢驗費用由發(fā)包人承擔;承包人為保證或確定其采購的材料和工程設備符合合同約定、有關設計和標準、規(guī)范的要求而進行(包括自行或委托他人)的材料和設備檢驗,其檢驗費用由承包人承擔,或第三方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定,對材料和工程設備進行再次檢驗發(fā)包人供應的材料和工程設備,再次檢驗費用由發(fā)包人承擔承包人采購的材料和工程設備,如再次檢驗結果表明該材料和工程設備不符合有關標準、規(guī)范的規(guī)定或本合同的約定,檢驗費用由承包人承擔;如再次檢驗結果表明該材料和工程設備符合有關標準、規(guī)范的規(guī)定或本合同的約定,則檢驗費用由發(fā)包人承擔、加工或制配的所有車間和場所進行檢驗,承包人應為總監(jiān)理工程師進入上述場所提供一切便利和協(xié)助 ,承包人應按照專用條款約定的期限,向總監(jiān)理工程師提交樣品并附上說明書、出廠合格證明、出廠檢測報告、性能介紹、使用說明等相關資料,同時注明材料和工程設備的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時間等,以供檢驗和審批樣品送達的地點和數(shù)量應符合發(fā)包人的要求總監(jiān)理工程師應及時簽收樣品,依法不需要招標的,還應附上價格資料,每一類材料和工程設備,應準備符合合同要求的三個產(chǎn)品(如有),價格分高、中、低三檔,以便總監(jiān)理工程師和發(fā)包人選擇和批準 ,則視為該樣品已經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準 、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范和標準等禁止使用合同中約定的材料和工程設備,承包人應當按本條約定使用其他替代品來實施工程或修補缺陷總監(jiān)理工程師對使用替代品的批準以及承包人據(jù)此使用替代品不應減免合同約定的承包人的任何責任和義務 ,承包人應至少在被替代品按批準的進度計劃用于永久工程前56天以書面形式通知總監(jiān)理工程師并附下列文件:(1)擬被替代的合同約定的材料和工程設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何詳細資料;(2)擬采用的替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何必要的詳細資料;(3)替代品使用的工程部位;(4)采用替代品的理由和原因說明;(5)替代品與合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任何影響;(6)價格上的差異;(7)總監(jiān)理工程師為做出適當?shù)臎Q定而隨時要求承包人提供的任何其他文件總監(jiān)理工程師在收到此類通知及上述文件后,應在28天內(nèi)向承包人發(fā)出書面指令逾期總監(jiān)理工程師未給出書面指令,應視為總監(jiān)理工程師和發(fā)包人已經(jīng)批準使用上述替代品,承包人可以據(jù)此使用替代品,替代品都應遵守本合同中對相關材料和工程設備的要求,造價工程師應與承包人協(xié)商之后確定替代材料和工程設備與合同中約定的材料和工程設備之間的價值差值,并決定:(1)如果替代材料和工程設備的價值高于合同中約定的材料和工程設備的價值,則將高出部分的價值追加到合同價格中并報經(jīng)發(fā)包人批準后通知承包人;(2)如果替代材料和工程設備的價值低于合同中約定的材料和工程設備的價值,則將節(jié)余部分的價值從合同價格中扣除并報經(jīng)發(fā)包人批準后通知承包人 、進口、報關、清關、商檢、境內(nèi)運輸(包括保險)、保管的責任以及費用承擔方式應在專用條款中約定 ,并要求承包人立即進行更換總監(jiān)理工程師應在更換后再次進行檢查和檢驗,由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔,應即時發(fā)出指令要求承包人立即改正,并禁止在工程中繼續(xù)使用不合格的材料和工程設備,承包人有權拒絕,并可要求發(fā)包人更換,由此增加的費用和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔 :(1)承包人應遵守國家安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),嚴格按照建設工程安全生產(chǎn)方面的各項管理規(guī)定以及標準組織施工,并隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查(2)承包人應當設立安全施工管理機構,配備專職安全施工管理人員建立健全安全施工責任制度和安全施工培訓制度,制定安全施工操作規(guī)程,定期專項檢查,并做好安全記錄(3)承包人應按合同約定履行安全職責,執(zhí)行總監(jiān)理工程師有關安全施工的指令,在專用條款約定的期限內(nèi),編制施工安全措施計劃送交總監(jiān)理工程師審批(4)承包人應加強施工作業(yè)安全管理,特別應加強易燃、易爆材料、火工器材、有毒與腐蝕性材料和其他危險品的管理,對爆破作業(yè)和地下工程施工等危險性大的作業(yè),應編制專項施工方案,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患(5)承包人應當將施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置,并保持安全距離,生活區(qū)的選址應當符合安全性要求,不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設置員工集體宿舍(6)由于承包人原因造成的安全事故,由承包人承擔相應責任及發(fā)生的費用(7)由于承包人原因在施工場地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失,由承包人負責賠償:(1)發(fā)包人應按合同約定履行安全職責,授權總監(jiān)理工程師按合同約定的安全工作內(nèi)容監(jiān)督、檢查承包人安全工作的實施,組織承包人和有關單位進行安全檢查(2)發(fā)包人應對其在施工現(xiàn)場的員工進行安全教育,并對他們的安全負責(3)不得要求承包人違反安全施工管理規(guī)定進行施工(4)不得明示或暗示承包人購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材(5)發(fā)包人應對其現(xiàn)場機構的全部員工的工傷事故承擔責任,但由于承包人原因造成發(fā)包人員工工傷的,承包人應承擔賠償責任(6)發(fā)包人應負責賠償因工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產(chǎn)損失;(7)發(fā)包人應負責賠償由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失(1)總監(jiān)理工程師應當按照國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施監(jiān)理,并對建設工程安全施工承擔監(jiān)理責任(2)總監(jiān)理工程應對承包人報送的施工安全措施計劃和危險作業(yè)專項施工方案及時進行審批,監(jiān)督、檢查承包人執(zhí)行情況,應以書面形式通知承包人整改;情況嚴重的,應要求承包人暫停施工,并及時報告發(fā)包人承包人在收到總監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知后的48小時內(nèi)仍未整改的,總監(jiān)理工程師可在報經(jīng)發(fā)包人批準后指派第三方采取措施發(fā)生的費用經(jīng)造價工程師核實后,由發(fā)包人從應付或?qū)⒏督o承包人的款項中扣除 ,并包括在相關工作的合同價格中因采取合同未約定的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施增加的費用,由總監(jiān)理工程師和造價工程師商定,報發(fā)包人批準后進入合同價格,并通知承包人 、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街要道附近施工時,施工開始前應向總監(jiān)理工程師提出安全防護措施,經(jīng)總監(jiān)理工程師認可后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔,在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應在施工前14天以書面形式通知總監(jiān)理工程師,并提出相應的安全防護措施,經(jīng)總監(jiān)理工程師認可后實施,
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