房地產合同效力及無效合同-資料下載頁
2025-10-24 17:52本頁面
【正文】 中約定的履行期限來計算的，既然合同無效，合同的條款自然歸于無效，合同之債轉為侵權之債，不再按合同約定的履行期限來計算訴訟時效。是否可以認為從合同簽訂之日，合法權益即受到侵害，便產生了侵權責任，時效即應從此時開始計算？但是，合同在被認定無效前，就認為在合同簽訂之日便產生了侵權責任對于無過錯方是不公平的。無過錯方在簽訂合同時根本不知道權利受到侵害，這樣計算時效，與《民法通則》規(guī)定的從知道或者應當知道權利被侵害之日起算訴訟時效是相抵觸的。怎樣確定無過錯方？當合同由于違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定而導致無效時，應當認定為簽訂之日即為相應當事人應當知道權利受到侵害之日，至于其實際是否知道在所不問。若當事人以合同無效為由請求返還財產，則當事人在簽訂合同時即應當知道其權利受到侵害，其訴訟時效期間從此時開始計算；而對方當事人則應從法院確認合同無效之日起計算其訴訟時效期間；若當事人沒有請求確認合同無效，但法院最終判決認定合同無效，則應以判決認定合同無效之日為訴訟時效的起算日期。當無效合同包含無效的擔保合同時的訴訟時效難以確定，關鍵在于“知道或者應當知道權利受到侵害之日”難以確定。第四篇：合同無效《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定第五篇：無效合同無效合同（1）合同自始無效：自訂立時起無效，不是無效原因發(fā)現之日或確認之日。（2）合同絕對無效：自訂立時起無效，不能通過同意或追認使其生效（3）合同當然無效：法院或仲裁機構可以主動審查決定無效（4）合同無效，可能是全部也可能是部分無效（5）合同無效，不影響獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。《合同法》第75條規(guī)定：撤銷權自債權人知道或著應當知道事由之日起一年內行使。自債務人的行為發(fā)生之日起5年之內沒有行使撤銷權的該撤銷權消滅。
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