【正文】 活錢”的一條有效途徑，也是調(diào)動(dòng)社會(huì)上大量閑置的財(cái)產(chǎn)、調(diào)劑余缺、提高利用率、最大限度地實(shí)現(xiàn)其使用價(jià)值的一條重要通道。租賃業(yè)的品種策劃與設(shè)計(jì)租賃業(yè)的興起發(fā)展，取決于租賃經(jīng)營(yíng)和租賃消費(fèi)品種的策劃與設(shè)計(jì)。在我國(guó)，租賃業(yè)還處于剛啟動(dòng)的階段，由于各地消費(fèi)水平和生活習(xí)慣的不同，加之有關(guān)信用租賃的法規(guī)尚不齊全，并非任何行業(yè)、產(chǎn)業(yè)和商品，都能隨心所欲地納人租賃業(yè)經(jīng)營(yíng)消費(fèi)。因此，租賃品種的策劃設(shè)計(jì)和滾動(dòng)推出，就顯得非常重要了。以目前我國(guó)大中城市為藍(lán)本，發(fā)展租賃業(yè)，策劃設(shè)計(jì)租賃經(jīng)營(yíng)品種，一般可分為三個(gè)層面。第一層面是現(xiàn)代生活用品租賃：（1）汽車租賃（生活用車為主）。目前北京、上海、廣州汽車租賃業(yè)日起火爆。根據(jù)車型，每車每天400－5O0元不等；(2)自行車。如在上海多達(dá)400多萬(wàn)的外來(lái)民工中展開自行車租賃，有著巨大的租賃消費(fèi)市場(chǎng)，此外，也可減少諸多治安事件；(3)家用電器租賃（彩電、VCD機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)等居多）。如98世界杯足球比賽期間，上海推出“看世界杯球賽，租彩色電視機(jī)”租賃消費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目，結(jié)果轟動(dòng)申城，租賃熱線電話被打得發(fā)燙，2000多臺(tái)電視機(jī)全部告罄；（4）音響制品。目前音響制品租賃雜亂無(wú)章，盜版制品遍地皆是，色情制品夾雜其中。因此，進(jìn)行社區(qū)定點(diǎn)租賃，統(tǒng)一管理，對(duì)杜絕盜版、規(guī)范管理，安排下崗工人都是大有裨益的；（5）健身器材、鋼琴租賃（大件）；（6）兒童用品（童床、坐車、大型玩具、學(xué)步車）；（）房屋租賃；（8）辦公用品租賃（電腦、復(fù)印機(jī)、粉碎機(jī)、傳真機(jī)、裝訂機(jī)等）。第二層面是生產(chǎn)裝備租賃；（l）再就業(yè)裝備租賃（彩色印刷機(jī)、名片機(jī)、小貨車、包裝機(jī)等）；（2）賓館酒店用品和廚房設(shè)備租賃Z（3）會(huì)議設(shè)備、音響租賃；（4現(xiàn)代成衣制衣租賃（包括：設(shè)計(jì)師租賃、模特兒租賃、品牌租賃、成衣流水線租賃以及整個(gè)成衣廠租賃等）。第三層面是專業(yè)服務(wù)（人員）租賃：（互）廚師、烹調(diào)專家；（2）設(shè)計(jì)師（Ah飾、廣告、策劃人員等）Z（3）禮儀（司儀、禮儀人員、主持人員等）；（4）特種作業(yè)人員（駕駛員、司爐工、電梯工、管道工等）；（5）服務(wù)員（家政員、鐘點(diǎn)工等）。租賃業(yè)在上海的探索據(jù)上海市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)專家提供的資料表明：在國(guó)外，年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超過(guò)2O00美元的地區(qū)，租賃業(yè)已相當(dāng)紅火了。目前，上海的GDP已經(jīng)達(dá)到了3O00美元，初步具備了買方市場(chǎng)的特征。因此，在申城，發(fā)展租賃業(yè)已正當(dāng)時(shí)候。據(jù)上海經(jīng)濟(jì)學(xué)界預(yù)測(cè)：租賃消費(fèi)將成為本世紀(jì)末上海的一人消費(fèi)熱點(diǎn)；更有專家大膽預(yù)言：上海租賃業(yè)經(jīng)過(guò)3－5年的努力，占上海GDP的比例可望達(dá)到5％左右，這對(duì)促進(jìn)和確保本世紀(jì)末，上海GDP每年增長(zhǎng)8－10％，是一個(gè)實(shí)質(zhì)性的推動(dòng)。目前，上海市民對(duì)租賃消費(fèi)日益表示出極人的熱忱和興趣。前不久，上?！缎旅裢韴?bào)》和《消費(fèi)報(bào)》曾相繼刊登了一幅有關(guān)“嬰幼兒用品租賃受歡迎”的新聞圖片，沒(méi)想到，“一石激起千層浪”，在不到半個(gè)月中，兩家報(bào)社收到要求租賃、垂詢地址的電話近萬(wàn)個(gè)，“吵”得報(bào)社好一陣不得安寧。5月29日上?！缎旅裢韴?bào)》刊登上海金海岸租賃廣場(chǎng)與上海廣電股份聯(lián)手推出“租金星彩電，看98世界杯”的簡(jiǎn)短報(bào)導(dǎo)。結(jié)果，兩條租賃熱線被打得發(fā)燙，不到一周就接到了數(shù)千只電話，首批1000多臺(tái)彩電全部出租告罄。難怪上海市人民政府商業(yè)委員會(huì)主任張廣生樂(lè)觀地稱道：在上海開辟租賃市場(chǎng)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。滬上市場(chǎng)流通和資本經(jīng)營(yíng)專家，對(duì)加快發(fā)展上海租賃行業(yè)的一致意見(jiàn)是：上海應(yīng)不失時(shí)機(jī)加快發(fā)展租賃業(yè)，并且認(rèn)為租賃業(yè)完全有能力構(gòu)筑盤活存量資產(chǎn)，刺激商品流通，促進(jìn)再就業(yè)的快車道。上海目前固定資產(chǎn)積壓超過(guò)300億、生活用品積壓150億，其中還不包括房產(chǎn)物業(yè)，因此，大力發(fā)展租賃業(yè)可緩解積壓重負(fù)已是共識(shí)；同時(shí)，安排近百萬(wàn)下崗轉(zhuǎn)崗職工再就業(yè)，也是一個(gè)突出而嚴(yán)峻的問(wèn)題。其間涉及的解決再就業(yè)裝備、發(fā)展個(gè)體產(chǎn)業(yè)等深層次的問(wèn)題，亦與租賃業(yè)有著密切的關(guān)系；再者上?，F(xiàn)有400萬(wàn)外來(lái)打工仔、400萬(wàn)流動(dòng)人口，他們?cè)谝粋€(gè)時(shí)間段內(nèi)對(duì)生活用品和生產(chǎn)資料有著巨大的需要，無(wú)疑，他們將成為租賃業(yè)龐大的潛在客戶群體，綜上所述，租賃業(yè)本身作為一種快捷、方便、安全的融資手段和投資手段，它既不需要投入大筆錢去購(gòu)置設(shè)備，又不需要融資時(shí)所需的抵押、擔(dān)保、申請(qǐng)等繁瑣手續(xù)，這對(duì)于缺少資金，又無(wú)能力融資的下崗職工、非公有制企業(yè)、一般的中小型企業(yè)等，無(wú)疑是一個(gè)福音。案例：金海岸現(xiàn)代租賃廣場(chǎng)由上海旺市五層商廈組成的金海岸現(xiàn)代租賃廣場(chǎng)，總面積為互．5萬(wàn)平方米，總投資逾1?2億元。金海岸租賃廣場(chǎng)一改以往租賃業(yè)小打小鬧、小規(guī)模經(jīng)營(yíng)的格局，而是以其恢宏的氣勢(shì)、嶄新的理念、傾斜的政策。規(guī)范的運(yùn)作、強(qiáng)勁的實(shí)力，吸引著海內(nèi)外租賃業(yè)界同行，國(guó)內(nèi)外的許多品牌公司、租賃公司爭(zhēng)相聯(lián)手加盟。金海岸現(xiàn)代租賃廣場(chǎng)的總體經(jīng)營(yíng)功能布局為：底層作為“金海岸大型商品租賃廣場(chǎng)”，以經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)外名牌汽車、鋼琴、家具、健身器材等大件物品的租賃業(yè)務(wù)為主如世界著名的“奔馳”汽車，將以“讓我們體驗(yàn)奔馳”的全新理念，帶給消費(fèi)者以強(qiáng)大的品牌汽車租賃沖擊波；二樓辟為“金海岸房地產(chǎn)租賃走廊”，首期進(jìn)駐的約有50多家滬上著名的房地產(chǎn)物業(yè)公司的“專營(yíng)店”，整個(gè)樓面分隔成50個(gè)標(biāo)準(zhǔn)展位（單體），統(tǒng)一格調(diào)＼統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，以整齊劃一的氛圍，給消費(fèi)者以“信任、超值、公正、安全”之感受；三樓設(shè)立“金海岸家電租賃世界”，以日常居家使用的各種品牌家用電器為主要租賃業(yè)務(wù)，租一臺(tái)彩電每天租賃費(fèi)僅5－6元；租一臺(tái)電腦每天4－5元；租一臺(tái)VCD機(jī)，每天3元等；四樓成為“金海岸生活用品超市”，以兒童婦女用品、廚房用品等生活用品租賃為主，率先推出“租賃費(fèi)瞧著給”的經(jīng)營(yíng)理念；五樓建立“國(guó)內(nèi)第一家“大型席位式租賃交易大廳”，中英文滾動(dòng)式大屏幕，不斷地向消費(fèi)者提供各種商品租賃信息整個(gè)金海岸現(xiàn)代租賃廣場(chǎng)充分發(fā)揮“租賃經(jīng)營(yíng)——中介服務(wù)經(jīng)營(yíng)——資本經(jīng)營(yíng)”聯(lián)動(dòng)的“熱島”效應(yīng)。同時(shí)，在廣場(chǎng)周圍的l－2平方公里內(nèi)形成“環(huán)島經(jīng)濟(jì)區(qū)”（發(fā)展餐飲、運(yùn)輸、商務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)、印刷等配套行業(yè)），以獲求綜合效益最大化，當(dāng)然也能為更多的待業(yè)、下崗職工提供再就業(yè)機(jī)會(huì)。金海岸現(xiàn)代租賃廣場(chǎng)，由上海市工業(yè)發(fā)展咨詢公司全面策劃設(shè)計(jì)，首期工程項(xiàng)目于1998年10月正式面市運(yùn)行。據(jù)初步預(yù)計(jì)，進(jìn)入正式運(yùn)行后，第一年租賃經(jīng)營(yíng)額將在10個(gè)億以上（不包括場(chǎng)外交易和中介服務(wù)派生或延伸項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)額）。近年來(lái)，發(fā)展實(shí)物租賃在我國(guó)已從熱門話題，逐漸變成熱門行業(yè)，各地租賃業(yè)也如雨后春筍般地涌現(xiàn)。國(guó)內(nèi)貿(mào)易局正在有計(jì)劃、有步驟地在全國(guó)擇點(diǎn)布局，意在將此作為一種新型的貿(mào)易方式、消費(fèi)方式來(lái)探索、引導(dǎo)、規(guī)范，以推動(dòng)我國(guó)商品經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，加快促進(jìn)物資流動(dòng)。相信租賃經(jīng)營(yíng)和租賃消費(fèi)將成為本世紀(jì)末，乃至對(duì)世紀(jì)初，第三產(chǎn)業(yè)新的發(fā)展亮點(diǎn)和增長(zhǎng)點(diǎn)。