【正文】 提高了江寧區(qū)的綜合經(jīng)濟實力。寧波市北侖區(qū)以招引大項目為目標,僅7家產(chǎn)值過百億的項目就為該區(qū)的綜合發(fā)展打造了堅實的財力支撐。江寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及北侖區(qū)的發(fā)展,給我們的最大啟示是:不但要強力開展招商引資,而且要盯緊大項目、優(yōu)勢項目、特別是對地方財政拉動力強的項目,要做到盯緊盯死,提供最優(yōu)惠的政策和最周到的服務,全力抓好推進。在城市社區(qū)建設方面,考察的幾個社區(qū)都有許多成功的經(jīng)驗做法值得我們學習借鑒。牡丹社區(qū)于2001年成立,該社區(qū)的黨建、社區(qū)服務以及社區(qū)活動開展情況在全國為一流水平,對剛剛起步的我街道社區(qū)建設工作有很好的借鑒意義。從新碶街道牡丹社區(qū)、北山街道金祝社區(qū)的工作來看,我市的社區(qū)建設應重點做好以下三點:一是健全完善社區(qū)黨組織。社區(qū)黨組織是推進社區(qū)建設的堅強組織保證,要盡快健全社區(qū)黨組織網(wǎng)絡,成立社區(qū)黨支部,并以住宅樓為單位,建立黨小組,充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用。二是明確社區(qū)管理服務職能。建議政府協(xié)調公安機關、社區(qū)共建單位,將戶口、衛(wèi)生、水電、入學就業(yè)等管理服務職能下放到社區(qū),弱化單位條條職能,給社區(qū)管理的權利、服務的功能和開展活動的載體。三是建立社區(qū)投入保障機制。社區(qū)建設是規(guī)范城市管理、完善城市功能、提升城市化水平的必由之路,是一項龐大的社會公益性事業(yè),必須有堅實的經(jīng)濟基礎作后盾。要把建立完善投入保障機制作為當前的重點來抓,逐步建立起政府財政撥付、共建單位幫扶的社區(qū)建設投入機制,以推動社區(qū)工作的健康發(fā)展。三、以考察活動為動力,全面推進各項工作結合這次考察學習,我們將在區(qū)委、區(qū)政府正確領導下,緊緊圍繞街道黨委、辦事處年初制定的工作思路,思想觀念再更新、發(fā)展優(yōu)勢再認識、工作措施再強化、落實力度再加大,努力在五個方面求突破。(一在解放思想、更新觀念上求突破。學習周邊經(jīng)驗,推進新一輪發(fā)展,是市委、市政府的重大決策。街道作為優(yōu)勢明顯的駐地街道,要立足新起點、實現(xiàn)新跨越,為全市、全區(qū)的新發(fā)展做貢獻,首先需要思想大解放、觀念大更新。(二在提高招商引資成效質量上求突破。繼續(xù)把招商引資作為加快駐地經(jīng)濟發(fā)展的首要措施。瞄準大項目、工業(yè)項目、高新技術項目、外向型項目,重點引進投資規(guī)模大、對地方貢獻大的財源型項目和與轄區(qū)內相關產(chǎn)業(yè)鏈接的項目,努力實現(xiàn)招商引資量的擴張和質的突破,確保全年實現(xiàn)到位資金個億、爭取個億。(三在園區(qū)建設、城郊工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展上求突破。在積極配合高科技工業(yè)園開發(fā)建設的同時,搶抓機遇,借勢發(fā)展,舉力推進“五大園區(qū)”建設步伐。(四在“兩村”改造、城市三產(chǎn)發(fā)展上求突破。繼續(xù)把舊城改造作為經(jīng)營城市的重點。按照良性循環(huán)搞開發(fā)的思路,搶抓舊城改造優(yōu)惠政策出臺機遇,掀起新的舊城改造開發(fā)熱潮,確保年內完成拆遷面積萬平方米,開工建設萬平方米以上。(五在推進城市社區(qū)建設上求突破。街道社區(qū)建設由于剛剛起步,必須從實際出發(fā),穩(wěn)妥推進。鑒于目前經(jīng)費問題沒有很好地落實,在硬件設施建設上不能與先進地區(qū)相比,應重點做好以下幾點:一是加強社區(qū)黨建工作。完善社區(qū)黨建工作制度,組織開展社區(qū)黨員活動,為創(chuàng)造和諧發(fā)展的新型社區(qū)奠定堅實基礎。二是在便民利民、為民服務上多做文章,多下功夫。完善社區(qū)服務功能,盡快啟動各項社區(qū)服務工作,改善社區(qū)服務環(huán)境,提高社區(qū)居民生活質量。三是開展豐富多彩的文體娛樂活動。建立社區(qū)文化活動中心,設立健身房、圖書閱覽室、象棋撲克室、票友室,組建秧歌隊、登山隊、宣教隊等群眾性娛樂團體,通過組織活動,增加居民 的文化情趣,淡化“單位人”,逐步增強“社區(qū)人”的觀念,提高社區(qū)的凝聚力、向心力。積極推進社區(qū)精神文明建設,加快“村民變居民、居民變市民、市民變主人”的步伐,建立新型、文明社區(qū)。第五篇：赴廈門學習考察報告赴廈門學習考察報告8月1日至8月3日，在縣長、縣城六大片區(qū)建設總指揮的帶領下，總指揮部辦公室、各片區(qū)正副指揮長、辦公室主任和開發(fā)公司經(jīng)理一行28人實地參觀考察了廈門市火炬高科技產(chǎn)業(yè)園、五緣灣、杏林灣片區(qū)，聽取了廈門市火炬高科技產(chǎn)業(yè)園翔安指揮部、廈門市規(guī)劃局、五緣灣運營公司、杏林灣建設指揮部的相關介紹?，F(xiàn)將有關情況報告如下：一、廈門城市規(guī)劃的經(jīng)驗。傳統(tǒng)的城市規(guī)劃內容只注重空間布局，往往不考慮城市運營、資金平衡和項目的收益，發(fā)展建設被動地服從規(guī)劃的要求，既影響項目的品質，也影響規(guī)劃的實施。為適應市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，廈門市規(guī)劃局一改以往就規(guī)劃而規(guī)劃的模式，按照“先策劃后規(guī)劃”的理念，在規(guī)劃編制前聘請策劃公司對片區(qū)的戰(zhàn)略定位、產(chǎn)業(yè)安排、功能布局、亮點項目、重大基礎設施和資金平衡估算等進行論證研究，并供領導決策參考，確定后再聘請規(guī)劃設計單位將策劃成果轉化為規(guī)劃成果，以規(guī)劃的語言落實行動的項目，從而大大增強了規(guī)劃的可操作性。如五緣灣片區(qū)即是先聘請國內知名的咨詢機構王志綱工作室和英國阿特金斯顧問公司聯(lián)合策劃后再行規(guī)劃。規(guī)劃的首要任務是促使規(guī)劃項目落地。針對規(guī)劃編制周期長、費用高、運營操作部分不明確等問題，廈門市規(guī)劃局按照“積極配合項目、重點結合控規(guī)、分階段制定規(guī)劃”的思路，首先將建設項目的重要公建項目、基礎設施配套項目在第一階段完成，以迅速應對開發(fā)主體，保障項目落地。同時不斷跟蹤服務，優(yōu)化細化道路、市政管線、土地招拍掛等技術指標，相對穩(wěn)定后形成第二階段成果，以指導各類土地的運營和片區(qū)配套的實施。緊接著編制城市設計、景觀設計等內容，匯集成最后的控規(guī)成果。準確的定位是片區(qū)發(fā)展的“靈魂”。廈門各個片區(qū)均根據(jù)各自的區(qū)位、交通、資源特點進行明確的定位，既功能互補，又各具特色。如五緣灣片區(qū)位于廈門島的東北部，高崎國際機場與會展中心之間，通過廈門大橋、東通道、五緣灣大橋與島內緊密相接，且擁有8km長臨灣濱水帶，區(qū)位、交通、資源優(yōu)勢突出。五緣灣片區(qū)定位為“活力生態(tài)港、財智精英城”，功能以商務辦公、生態(tài)居住、休閑度假為主，是集商業(yè)服務、高端養(yǎng)生理療、旅游休閑、文化娛樂、高新技術研發(fā)為一體的復合型新城區(qū)。圍繞定位，五緣灣相繼推出了高星級酒店、餐飲休閑街、商業(yè)娛樂中心、溫泉度假村、濕地公園、帆船港、飛地營運中心等一系列重點項目，為片區(qū)今后的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎。廈門市城市空間結構為“一心兩環(huán)，一主四輔八片”，每個片區(qū)既自成體系，又相互聯(lián)系融合，生產(chǎn)、生活等設施一應俱全，配套完善。片區(qū)內各項目也按照功能適當混合的理念進行空間布局。， km2， km2的火炬（翔安）產(chǎn)業(yè)區(qū)組成，首期主要建設130萬m2的通用廠房和20萬m2的生活配套區(qū)，生活配套區(qū)內文教體衛(wèi)商住等功能齊全，完全可自我滿足生活、學習、文化休閑等各種需求，避免了鐘擺式交通和通勤壓力。廈門首倡“就地平衡、積極平衡、緊張平衡和綜合平衡”四大平衡規(guī)劃理念，其核心是“謀資金”，即將獨立的項目與周邊的開發(fā)利用相結合，通過合理規(guī)劃項目，使每個項目得以實現(xiàn)自我平衡。比如在修建道路、學校、醫(yī)院等公用設施時，將周邊土地的利用一并加以考慮；在規(guī)劃工業(yè)園區(qū)時同時考慮生活區(qū)；在規(guī)劃brt時優(yōu)先考慮土地升值潛力大的地區(qū)，從而為項目資金的籌集創(chuàng)造條件，使城市規(guī)劃從跟隨城市發(fā)展的被動輪，變?yōu)橥苿映鞘邪l(fā)展的主動輪。倡導以公交優(yōu)先的多樣化交通方式，特別是大力發(fā)展有專用路權、快速便捷的brt（快速公交）系統(tǒng)。brt的線路、站場、乘客服務系統(tǒng)等均按未來提升為輕軌的要求設計，避免了重復建設，實現(xiàn)了城市的滾動發(fā)展。另外采取打通丁字路、斷頭路，多建支路、加大路網(wǎng)密度的辦法不斷舒展交通，提升城市的通達能力。廈門城市規(guī)劃突出以人為本的理念，把民生工程和民眾的需求始終作為規(guī)劃工作的重心和圓點，致力于提升市民的歸屬感和幸福指數(shù)。如廈門為滿足市民不斷增長的文化休閑需求，興建了文化藝術中心、音樂廳、書法家廣場、環(huán)島木棧道、體育館、運動館、奧網(wǎng)中心等一大批高水準的文化休閑設施，提升了城市的品位。為解決中低收入家庭住房困難問題，在全國率先推出了大規(guī)模社會保障性住房建設項目，形成了分層次、多樣化的梯次住房供給保障體系，降低了入城門檻，為高速城市化提供了強有力的物質保障。本著發(fā)展與保護并重、經(jīng)濟與環(huán)境雙贏的理念，廈門按照“保護山水、緊湊發(fā)展”的模式，組團式推進各片區(qū)建設，實施了“藍天、碧水、綠色、寧靜、