【正文】 建合同項下全部要權(quán)利義務(wù)履行完畢后，代建合同即終止。第五十二條 因上述原因解除合同的，乙方應(yīng)當提交其代建工作進度報告和結(jié)算報告，移交所涉及工程的所有資料給甲方。第七章 保修期責任第五十三條 對本代建合同規(guī)定的保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔保修責任，并按甲方要求的時間落實、維修、返工、整改等工作，否則，甲方有權(quán)委托第三方實施，因此產(chǎn)生的費用和損失由乙方與相關(guān)責任單位承擔連帶賠償責任。第五十四條 上述保修期期限是就國家規(guī)定的各專業(yè)工程而言，若本代建合同或法規(guī)對個別工作規(guī)定較長的保修期，則該個別工程應(yīng)適用特定的保修期。第五十五條 乙方對整個工程質(zhì)量責任由雙方在專用合同條款中約定。第八章 反商業(yè)賄賂條款第五十六條 雙方均應(yīng)嚴格遵守中國共產(chǎn)黨的紀律規(guī)定和國家有關(guān)法律法規(guī)及省委省政府、市委市政府關(guān)于反商業(yè)賄賂和加強黨風廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定。第五十七條 雙方同意建立健全反商業(yè)賄賂和廉政制度，開展相關(guān)教育，設(shè)立反商業(yè)賄賂和廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。第五十八條 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反商業(yè)賄賂和廉政規(guī)定的行為，一方有及時提醒對方糾正的權(quán)利和義務(wù)。第五十九條 乙方應(yīng)與所建設(shè)管理項目有關(guān)的勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)單位簽訂反商業(yè)賄賂合同，并嚴格按照相關(guān)規(guī)定做好反商業(yè)賄賂工作。第六十條(1)(2)除應(yīng)遵守本章相應(yīng)規(guī)定外，雙方及其工作人員均應(yīng)遵守以下規(guī)定： 不得參加對方安排的超標準宴請和娛樂活動； 不得接受對方提供的與項目無關(guān)的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等；(3)不得要求或者接受對方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的工作安排以及出國出境、旅游提供方便等；(4)不得從事與建設(shè)項目有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程承包、勞務(wù)等活動，不得以配偶、子女名義從事上述活動；不得與有直接利益關(guān)系的單位就該項目的建設(shè)需要發(fā)生經(jīng)濟往來；(5)不得利用職權(quán)插手建設(shè)活動，不得以任何理由向?qū)Ψ酵扑]項目建設(shè)相關(guān)單位或推銷材料，不得要求對方購買合同規(guī)定外的材料和設(shè)備。第六十一條 違反本章條款約定，除按照本合同約定處理外，應(yīng)由有關(guān)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀、政紀或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任。第九章 安全生產(chǎn)條款第六十二條 乙方必須遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，保證建設(shè)工程安全生產(chǎn)。在項目建設(shè)期間，國家法律法規(guī)行政規(guī)章規(guī)定的建設(shè)單位的建設(shè)工程安全生產(chǎn)責任由乙方承擔。第六十三條 乙方應(yīng)確保各專業(yè)承包單位嚴格按照市建委的要求做到“安全生產(chǎn)措施費”?？顚Ｓ?。第六十四條 乙方應(yīng)按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進行安全生產(chǎn)管理，制定安全生產(chǎn)管理制度，落實第一責任人。做好生產(chǎn)與安全工作，同時做好計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比工作，乙方須提出應(yīng)對出現(xiàn)重大安全事故的應(yīng)急處理預(yù)案。第六十五條 乙方應(yīng)堅持重要的安全設(shè)施與主體工程“三同時”的原則，即：同時設(shè)計與 審批、同時施工、同時驗收與投入使用。第六十六條 乙方應(yīng)定期召開安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，及時傳達貫徹和落實國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。第六十七條 乙方應(yīng)組織參與工程建設(shè)各方對施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，監(jiān)督參與工程建設(shè)各方及時處理發(fā)現(xiàn)的各項安全隱患。第六十八條 乙方及與建設(shè)管理項目有關(guān)的單位在項目建設(shè)過程中發(fā)生安全生產(chǎn)責任事故時，乙方應(yīng)當按照國家有關(guān)傷亡事故報告和調(diào)查處理的規(guī)定，及時、如實地向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、建設(shè)行政主管部門、甲方單位和其它有關(guān)部門報告，并迅速采取措施防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應(yīng)當做出標記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證物。第八章 爭議的解決第六十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由雙方在專用條款中約定解決方式。第九章第七十條 違約責任 甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)和違反代建合同約定的行為，經(jīng)甲方催告后仍未在甲方要求的期間內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在責任期內(nèi)如果違約，同意按以下方法承擔責任，賠償損失：(1)乙方未經(jīng)甲方同意，無正當理由擅自不履行代建合同或單方終止代建合同或?qū)е麓ê贤瑹o法履行的，按代建費的10%承擔違約金責任，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)予以補足。(2)因乙方原因致使項目實際建設(shè)投資金額超過代建合同約定投資控制金額的，按超出金額全額賠償。(3)工程質(zhì)量有問題的，責令返工并按評估損失賠償。工程竣工驗收達不到代建合同約定的質(zhì)量標準的，除責令返工并按評估損失賠償外，扣除代建費的20%作為違約金責任；工程保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，乙方必須在規(guī)定的期限內(nèi)返工并達到代建合同約定的質(zhì)量等級，并按該不合格項目所處分項工程造價的2%計算向甲方承擔支付違約金責任。甲方在進行的日常質(zhì)量檢查中，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患的，乙方應(yīng)限期完成改正，若同樣問題被發(fā)現(xiàn) 2次或累計類似問題被發(fā)現(xiàn)3次的。(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔保金不足的，相應(yīng)扣減項目代建費。項目代建費不足的，甲方可繼續(xù)向乙方提出索賠要求。如因各專業(yè)工作單位違約給項目建設(shè)造成損失，乙方向甲方承擔相應(yīng)的管理責任，負責跟蹤落實相關(guān)整改工作，并根據(jù)相關(guān)專業(yè)承包合同啟動對相關(guān)單位的追責工作。(5)當乙方違約時：①甲方在違約事件發(fā)生28天內(nèi)，向乙方發(fā)出書面索賠通知書以及有關(guān)證明資料；②乙方收到甲方的書面索賠通知書以及有關(guān)證明資料后，于28天內(nèi)給予書面答復(fù)；(6)乙方未經(jīng)甲方的批準擅自更換項目管理人員，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。第三部分一、業(yè)主的要求 合同專用條款業(yè)主對代建單位的工程建設(shè)管理要求主要有以下方面：11二、對代建單位人員組織機構(gòu)的要求： 對代建單位工作管理大綱的要求： 對代建單位加強設(shè)計管理的要求： 對代建單位加強投資控制的要求： 對代建單位加強質(zhì)量控制的要求： 對代建單位加強進度控制的要求： 對代建單位加強安全生產(chǎn)的要求： 對代建單位加強招投標工作的要求： 對代建單位加強合同管理工作的要求： 對代建單位加強工程索賠管理工作的要求： 對代建單位加強設(shè)備采購工作的要求： 對代建單位加強協(xié)調(diào)管理工作的要求： 代建單位工作大綱根據(jù)甲方的委托服務(wù)內(nèi)容、職責及要求，乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身的工程建設(shè)管理優(yōu)勢，結(jié)合現(xiàn)時建設(shè)模式和本工程的實施特點于 年 月 日前編制完成代建單位工作大綱（工程建設(shè)大綱），報業(yè)主審定后組織具體的建設(shè)實施工作。三、合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：。四、工程變更未經(jīng)甲方批準，乙方不得在施工過程中利用施工洽商或補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、建設(shè)內(nèi)容和總投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報甲方審批，具體設(shè)計變更審批程序應(yīng)嚴格按下述分類辦法辦理：(1)凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標準、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價在 萬元以上（含 萬元）的，屬i類設(shè)計變更。此類變更應(yīng)提前上報甲方審批。未經(jīng)同意，乙方不得擅自變更。項目報批的同時，應(yīng)就資金費用處理問題書面征詢甲方的意見，得到批準后組織實施。(2)設(shè)計變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標準、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價萬元以上（含 萬元）、萬元以內(nèi)的，屬ii類設(shè)計變更。乙方有權(quán)審核認可 ii類設(shè)計變更，審批后應(yīng)將有關(guān)材料報甲方備案。(3)設(shè)計變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標準、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價在 萬元以內(nèi)的，屬iii類設(shè)計變更，乙方有權(quán)對其進行現(xiàn)場確認并馬上組織施工，實施后應(yīng)將有關(guān)材料報甲方備案。(4)甲方提出的變更，提前7天書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項目、部位、材料、設(shè)備等內(nèi)容。乙方應(yīng)將變更實施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報送甲方，經(jīng)甲方確認后及時組織施工。乙方不得拆分工程以降低增加工程造價，回避審批程序規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為乙方嚴重違約。五、竣工驗收及結(jié)算 乙方在竣工驗收合格后 個月內(nèi)編制項目竣工財務(wù)決算報告，經(jīng)甲方審查后報市財政部門審批，申請辦理財務(wù)決算，財政部門核定的財務(wù)決算結(jié)論作為本工程及各分包工程的工程款結(jié)算依據(jù)。自工程竣工驗收合格之日起，乙方應(yīng)在個月內(nèi)按市財政部門批準的資產(chǎn)價值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。若乙方怠于履行結(jié)算工作，甲方有權(quán)根據(jù)財政部門核定的決算結(jié)論作為與乙方結(jié)算的依據(jù)。六、建設(shè)資金和代建費的支付（一）建設(shè)資金（不含代建費）(1)(2)(3)以上付款時間僅為預(yù)估時間，具體到款時間以財政部門到款時間為準，乙方諒解此情況并代向施工單位明確此情況不視為甲方逾期付款。乙方應(yīng)督促收款單位提供相應(yīng)的合法發(fā)票。（二）代建費的計算及支付：代建費的計算：代建費撥付報審報批程序、步驟、方法和原則與建設(shè)資金相同。代建單位按如下規(guī)定的支付比例和時間向甲方申請撥付代建費。以上付款時間僅為預(yù)估時間，具體到款時間以財政部門到款時間為準，乙方諒解此情況并不視為甲方逾期付款。乙方申請代建費同時提供相應(yīng)的合法發(fā)票?？鄢ㄙM用的 %。經(jīng)批準的概算有節(jié)余，節(jié)余資金的%作為對乙方的獎勵。（三）上述（一）、（二）中規(guī)定的撥款計劃乙方應(yīng)充分考慮到因財政集中支付程序所需的時間，提早做好各項準備工作，如款項未能及時到位，應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通、協(xié)商解決方案，乙方不得因此影響項目建設(shè)的進度、工期和質(zhì)量安全等。七、工程承包乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同至少要求包含（但不限于）以下內(nèi)容：材料設(shè)備供應(yīng)單位工程預(yù)付款比例不得超過材料設(shè)備供應(yīng)合同價款的%：施工單位的工程預(yù)付款比例不超過該施工合同價款的%。付：。施工承包單位的資質(zhì)和履約能力。八、履約保函乙方必須在正式簽訂本代建合同前向甲方一次性提交合同代建費暫定金額 %的銀行履約保函。履約保函期限自保函開立之日起至項目決算投資經(jīng)審核不超過委托代建合同約定投資（經(jīng)甲方和行政主管部門審核同意的投資調(diào)整除外）、竣工驗收合格、竣工備案，全部完成之日止。九、保修責任乙方對整個工程質(zhì)量責任為：，乙方應(yīng)承擔督促、組織、落實、管理專業(yè)承包單位維修、返工、整改等管理責任，若造成損失，應(yīng)承擔 連帶賠償責任。，若本代建合同或法規(guī)對個別工作規(guī)定較長的保修期，則該個別工程應(yīng)適應(yīng)特定的保修期。、乙方對整個工程質(zhì)量依法承擔責任。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：；十一、違約責任，逾期交付工程的（除可以順延工期外），每逾期一天，乙方應(yīng)支付代建費總額的 %違約金，逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同。，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。其中，擅自更換項目經(jīng)理、副經(jīng)理或技術(shù)負責人的，乙方應(yīng)支付違約金萬元/人次，并由甲方責令限期改正。如給甲方造成損失，乙方應(yīng)當予以賠償。3.(1)如乙方未能完成項目管理目標，乙方同意： 如因不可抗力或國家機關(guān)直接針對本項目的行政、司法行為（非因乙方管理導(dǎo)致）或甲方單位同意、調(diào)整變更管理目標導(dǎo)致乙方未能完成本合同約定管理目標，乙方不承擔責任；除上述原因外，乙方未能完成管理目標，乙方均應(yīng)承擔法律責任。(2)未能完成安全文明控制目標，扣除建設(shè)管理服務(wù)費的%作為違約金責任。4.(1)如有本條違約行為，乙方同意按以下方法承擔責任，賠償損失： 乙方未經(jīng)甲方單位同意，無正當理由擅自不履行代建合同或單方終止代建合同的，按建設(shè)單位管理費的 %支付違約金。(2)如因乙方使用不稱職管理人員給工程建設(shè)造成損失的，由乙方向甲方單位承擔相應(yīng)的賠償責任。(3)因乙方的疏忽、過失，或因工程建設(shè)期出現(xiàn)問題未采取有效措施而造成損失的，乙方應(yīng)按損失金額向甲方單位作全額賠償；對于情況特別重大或性質(zhì)特別惡劣的人為因素，甲方單位有權(quán)進一步追究責任和要求經(jīng)濟賠償；在向甲方單位移交資產(chǎn)前，如果因不可歸責于乙方的原因發(fā)生的事件或行為（如不可抗力）導(dǎo)致項目工程遭到損失或必然遭受損失，但乙方未能及時通知甲方單位并在其能力范圍內(nèi)采取必要措施防止或減少損失的產(chǎn)生或擴大，則對于產(chǎn)生或擴大的損失由乙方承擔賠償責任。(1)守約方在違約事件發(fā)生天內(nèi)，向違約方和（或）擔保方發(fā)出書面索賠通知書以及有關(guān)證明材料；(2)違約方和（或）擔保方在收到守約方的書面索賠通知書以及有關(guān)證明材料后，于 天內(nèi)給予書面答復(fù)；(3)違約方和（或）擔保方在收到守約方的書面索賠通知書以及有關(guān)證明材料后天內(nèi)未予答復(fù)或未對索賠提出異議的，視為違約方已經(jīng)認可該項索賠。，乙方只向甲方和使用單位負責；如任何第三方因違反法律法規(guī)行政規(guī)章或未遵守其自身針對該工程做出的有法律效力的承諾或未遵守其在項目建設(shè)過程中與乙方達成的協(xié)議、諒解，做出影響乙方完成管理目標的行為或要求，乙方均應(yīng)抵制或拒絕。畢。十二、其他：甲方有權(quán)通過書面的方式，將本合同項下的所有權(quán)利，包括但不限于合同第二部分《通用合同條款》第二章所載明的權(quán)利，部分或全部地授權(quán)予使用單位的代表行使。