銀行貸款提前還貸注意事項-資料下載頁
2025-10-19 20:24本頁面
【正文】 偶同意墊資相關(guān)事宜的證明文件甲方應(yīng)保證所提供的各種材料與證明均真實(shí)、合法、有效、唯一。為擔(dān)保本協(xié)議的履行，在委托事項辦理期間內(nèi)，上述資料自簽訂本協(xié)議時交由乙方保管，丙方代辦手續(xù)時，乙方可直接提供丙方。（3）甲方向乙方清償乙方代其提前還貸的款項之前，乙方對代甲方還貸的款項享有完整債權(quán)。在上述房屋買賣交易中，該房屋辦理所有權(quán)過戶手續(xù)完畢當(dāng)日或銀行放款當(dāng)日，從甲方的售房款中，甲方授權(quán)丙方扣除乙方為甲方墊付的提前還貸款項及逾期違約金，甲方應(yīng)對丙方給予全力配合。二、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方隨時監(jiān)督丙方的辦理過程，若因為甲方原因?qū)е乱曳降臋?quán)益受到損失，乙方有權(quán)追究甲方和丙方的責(zé)任。乙方在收取甲方的第五條第一款第二項所述的資料后妥善保管，并在辦理提前還貸、撤稍抵押登記相關(guān)手續(xù)時協(xié)助丙方辦理。如因乙方原因造成上述證件、材料丟失或損毀的，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。三、丙方的權(quán)利義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理提前還貸以及撤銷抵押的委托事項，并將辦理該事項的進(jìn)程及時向甲方及乙方通報；甲方如不能隨時的、積極地配合辦理，丙方不承擔(dān)延遲的責(zé)任。丙方應(yīng)依合同規(guī)定，協(xié)助乙方在售房款存折中扣除甲方應(yīng)償還乙方的借款本息，甲方予以配合。丙方應(yīng)妥善保管甲方及乙方交付的辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的相關(guān)有效證件和材料。如因丙方原因造成上述證件、材料丟失或損毀的，丙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任一、甲方未按本合同約定歸還借款及利息，也未與乙方達(dá)成新的協(xié)議，乙方有權(quán)選擇立即采取司法措施追回逾期借款本、息。同時，甲方須向乙方支付借款全部本金20%的違約金。二、甲方違反合同其他義務(wù)的，須向乙方支付借款全部本金10%的違約金。三、甲方未按本合同約定歸還借款及利息而導(dǎo)致乙方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)的過程中產(chǎn)生的各項支出（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、評估、拍賣、交通等）均由甲方承擔(dān)。四、甲方未按本合同約定歸還借款及利息，也未與乙方簽訂延期還款合同，或所延期限已到期仍不能償還借款時，乙方有權(quán)直接處置該房屋。甲方在本協(xié)議簽訂時即同時授權(quán)委托（無需另行出具委托手續(xù)）。乙方在上述情況出現(xiàn)時可委托任何具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，同時乙方有權(quán)代表甲方按照不低于評估價格50%的快速變現(xiàn)價將該房屋出售、變現(xiàn)（相關(guān)法律責(zé)任甲方承擔(dān)），變現(xiàn)所得優(yōu)先償還乙方欠款。第七條：爭議解決事項在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協(xié)商不成，各方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各一份。本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。第九條： 其它約定甲方承諾該房屋無任何經(jīng)濟(jì)糾紛、無查封，若由于上述原因?qū)е乱曳綑?quán)益受到損失，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，并有權(quán)處置甲方房產(chǎn)，甲方全程配合乙方處置。注：借款借出方的資金電匯費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，借款借入方的資金電匯費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)！甲方：乙方：丙方：甲方擔(dān)保人_____________住址：住址：地址：電話：電話：電話：經(jīng) 手 人 ：___________________簽約日期：年月日
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