違章建筑農(nóng)民建房宣傳標(biāo)語(yǔ)-資料下載頁(yè)
2025-10-19 19:26本頁(yè)面
【正文】 4遵守規(guī)劃計(jì)劃，嚴(yán)格依法用地。4規(guī)范建房秩序，嚴(yán)禁未批先建。4規(guī)范農(nóng)村建房，集約節(jié)約用地。4規(guī)范建房人人參與，保護(hù)耕地家家受益。4統(tǒng)籌規(guī)范農(nóng)村建房，共同建設(shè)美好家園。4加大違法建設(shè)查處力度，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃依法實(shí)施。農(nóng)村建房問(wèn)答：為什么要規(guī)范管理農(nóng)民宅基地自建房建設(shè)行為？答：近年隨著農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展和城鄉(xiāng)一體化步伐加快，農(nóng)民的建房熱情高漲。但是由于農(nóng)村建房管理缺位，建房隨意性強(qiáng)，搶建亂建，甚至非法占用國(guó)有土地、集體土地和農(nóng)用地建設(shè)，因此盡快規(guī)范農(nóng)民建房管理是一項(xiàng)很迫切的工作。規(guī)范農(nóng)村建房不是禁止農(nóng)民建房，而是規(guī)劃引導(dǎo)農(nóng)民建房，進(jìn)一步改善農(nóng)民的生產(chǎn)、生活條件，避免盲目的搶建行為發(fā)生。為此，市住規(guī)建局以《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》為依據(jù)，制定《興寧市鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)個(gè)人建房規(guī)劃建設(shè)管理暫行規(guī)定》和《興寧市規(guī)范農(nóng)村建房管理實(shí)施細(xì)節(jié)（試行）》，并于2014年8月23日正式實(shí)施，積極引導(dǎo)新一輪農(nóng)民建房行為。解決好農(nóng)村住房問(wèn)題，能還城市建設(shè)的有序優(yōu)美，還社會(huì)管理的和諧穩(wěn)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地嗎？答：根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》，堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建住房后，原宅基地使用權(quán)由村集體收回。在村莊規(guī)劃確定的建設(shè)區(qū)域外是否可以建房？答：在村莊規(guī)劃確定的建設(shè)區(qū)域外，除利用舊宅基地建房的，不得新選址建房。村民建房應(yīng)符合什么建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)？ 答：村民建房每戶宅基地面積不得超過(guò)150平方米，建筑面積不得超過(guò)450平方米，建筑層數(shù)不得超過(guò)4層且建筑高度不能超過(guò)15米（含樓梯間）。村民建房住宅建筑之間間距多少？答：住宅建筑之間、住宅建筑與其它建筑之間應(yīng)留足間距，滿足日照、通風(fēng)、安全等要求。主要朝向間距不少于8米，側(cè)向山墻之間不少于4米。村民建房滿足的建筑退線距離多少？答：距公路用地邊界外緣，高速公路不少于30米，國(guó)道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，鄉(xiāng)道不少于5米；距鐵路邊軌不少于50米；距山體護(hù)坡邊沿不少于6米；距河溪邊溝不少于15米，距寧江河等重要河道河堤邊溝不少于30米。村民建房向哪個(gè)部門提出申請(qǐng)？答：村民在村莊規(guī)劃確定范圍內(nèi)建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，如實(shí)填寫《村民宅基地申請(qǐng)報(bào)批表》；村民委員會(huì)應(yīng)及時(shí)將申請(qǐng)情況張榜公示，公示時(shí)間不少于7日。公示期滿無(wú)異議的，村民持村民委員會(huì)簽署的書面材料，向鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出建房申請(qǐng)。問(wèn)：農(nóng)民建房報(bào)建需要提交什么材料？答：須提交下列材料：宅基地報(bào)建申請(qǐng)；身份證復(fù)印件；戶口簿復(fù)印件；住宅設(shè)計(jì)圖紙或圖集。村民經(jīng)依法取得建房用地手續(xù)后，可以自行放線動(dòng)工建設(shè)嗎？答:不可以。村民經(jīng)依法取得建房用地手續(xù)，應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)（街道）規(guī)劃建設(shè)管理辦和國(guó)土資源所申請(qǐng)實(shí)地放線后，方可動(dòng)工建設(shè)。房屋竣工后，怎樣才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？答: 房屋竣工后，村民應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)（街道）規(guī)劃建設(shè)管理辦申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)。符合規(guī)劃的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）核發(fā)規(guī)劃核實(shí)憑證。取得規(guī)劃核實(shí)憑證后方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
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