房地產(chǎn)項目合作協(xié)議書-資料下載頁
2024-10-28 19:10本頁面
【正文】 年4月16日通過出讓方式在位于宗地，詳見，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定對乙方取得上述的三宗地，雙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目合作開發(fā)，并達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行：一、乙方以上述三宗地作為前期投入與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)，如以上幾宗地若規(guī)劃容積率≥，則以上幾宗地的價按雙方達(dá)成按400萬計價，如土地容積率 。二、乙方將以上三宗地過戶到甲方名下，并明確宗地的規(guī)劃條件，由甲乙雙方共同委托設(shè)計單位對進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計并報州、市城規(guī)委審批。三、以上宗地做開發(fā)方案報件審批后，若乙方?jīng)Q定退出合作開發(fā)，則甲方在乙方提出書面退出合作開發(fā)申請后15天內(nèi)將乙方應(yīng)得的土地款支付給乙方，甲方將土地款支付清給乙方后，由甲方獨立進(jìn)行開發(fā)。四、若雙方?jīng)Q定將該項目共同開發(fā)完畢，則雙方就該項目成立項目部，并在銀行設(shè)立專戶，專款專用。項目部由甲乙雙方各派兩人（項目經(jīng)理1人，財務(wù)人員1人），該項目所有的開支必須經(jīng)項目經(jīng)理簽字財務(wù)方能支付。五、該項目的投資方案為：乙方以土地（經(jīng)雙方確認(rèn)價款）作為投資，除土地外該項目的所有開支全部由甲方負(fù)責(zé)。六、項目利潤與風(fēng)險分成：該項目所有工作全部完成后所產(chǎn)生的稅后利潤與風(fēng)險甲、乙雙方各占50%。七、該項目若規(guī)劃方案由于政府原因不能批復(fù)，雙方所簽協(xié)議自動解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，若該方案獲政府或城規(guī)委批復(fù)，雙方合作均不得退出，誰方退出誰方即視為違約，并由違約方賠償守約方人民幣壹佰萬元。八、違約處理方式：①甲、乙雙方協(xié)商處理；②上訴至凱里市人民法院。九、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持兩份。本協(xié)議至甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：年月日第五篇：房地產(chǎn)項目框架合作協(xié)議書項目框架合作協(xié)議書甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則就合作開發(fā)河北省邯鄲市項目事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議條款：一、項目概況：：工程項目：，項目土地地面積畝。四至為：東至，南至，西至，北至。：總建筑面積約萬平米。二、合作形式：：根據(jù)風(fēng)險共擔(dān)，利益共享，優(yōu)勢互補、平等協(xié)商基本思想，實行項目雙方整體運作規(guī)劃，分工實施的合作原則。：甲乙雙方共同組成項目部，項目部獨立核算，并全權(quán)負(fù)責(zé)本項目的協(xié)調(diào)、推進(jìn)和建設(shè)工作，甲乙雙方必須無條件配合項目部的工作，執(zhí)行項目部的決議。在項目部的整體管理下，甲方主要負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)相關(guān)的手續(xù)報批與施工等，乙方主要負(fù)責(zé)項目的策劃與銷售相關(guān)工作，監(jiān)理公司由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。同時，雙方在合作過程中，需要對方予以配合的，對方均應(yīng)積極配合。：本項目部成立后，甲乙雙方各出資萬元，作為啟動資金，其中包含甲方以土地出資萬元。：項目銷售價格由雙方協(xié)商一致決定，項目銷售收入扣除成本（成本由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，未經(jīng)雙方一致認(rèn)可不得計入成本）及相關(guān)稅費后，甲乙雙方各占50%。因本項目建設(shè)、銷售等產(chǎn)生的風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。三、合作程序，履行甲方在本項目中的義務(wù)，甲方代表在本項目的行為，甲方無條件認(rèn)可；乙方指派代表乙方全面行使乙方在本項目中的權(quán)利，履行乙方在本項目中的義務(wù)，乙方代表在本項目的行為，乙方無條件認(rèn)可。項目合作期間，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更代表。，派員共同組成項目部，項目部由甲乙雙方代表負(fù)責(zé)，采用雙方代表協(xié)商一致的決策原則。本項目所有事項，均由雙方代表協(xié)商一致后實施。：策劃部、工程部、財務(wù)部和法務(wù)部。各部門職能由項目決定，部門領(lǐng)導(dǎo)及組成人員均由雙方代表協(xié)商一致后任免和指派。項目部可以根據(jù)實際工作需要設(shè)立新的部門。各部門及部門領(lǐng)導(dǎo)均對項目部負(fù)責(zé)。各部門成立后，可在項目部授權(quán)下起草本部門規(guī)章制度工作計劃、實施方案及進(jìn)度表，報項目部批準(zhǔn)后實施。同時，負(fù)責(zé)本部門職能范圍內(nèi)事項的推進(jìn)以及與其他部門協(xié)調(diào)工作。，甲乙雙方投資資金均須打入共管賬戶。后續(xù)資金由甲乙雙方共同籌集。項目資金的籌集和使用，均應(yīng)雙方代表一致同意，同時項目部批準(zhǔn)。未經(jīng)雙方代表一致同意，任何一方均不得私自籌集和使用。四、爭議解決：因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向項目所在地人民法院起訴。五、其他事項：，除不可抗力原因，甲乙雙方均不得單方解除本協(xié)議。一方違約，承擔(dān)違約責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。，甲乙任意一方因自身債務(wù)或者訴訟，可能影響其在本項目的投資或者繼續(xù)投資的，均應(yīng)及時書面告知對方是否需要提供擔(dān)保。對方要求提供的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)價值的擔(dān)保。因一方自身債務(wù)或者訴訟影響在其在本項目中的投資和繼續(xù)投資，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實賠償。，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日簽約地點：
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