【正文】 （蓋章）：_________乙方：_________負責人（簽名）：_________裝修人（簽名）：__________________年____月____日_________年____月____日丙方（蓋章）：_________負責人（簽名）：__________________年____月____日裝飾裝修管理服務協議3甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主或使用人）：丙方（裝飾裝修企業(yè)）：為保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，簽訂本協議。第一條、甲方的權利和義務負責房屋裝修過程的監(jiān)督管理服務。負責現場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗收。對乙方、丙方的房屋裝飾裝修過程進行監(jiān)督服務，依據相關規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務費。制止違規(guī)行為或報有關部門處理。對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔。第二條、乙方、丙方的權利和義務嚴格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協議的規(guī)定；乙方對丙方的施工負有監(jiān)督管理的職責，對丙方違規(guī)施工行為負有連帶責任；乙方裝修前應向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質量保證金1000元；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質等相關資料，主動接受甲方對裝修方案、施工過程的監(jiān)督管理，按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元，裝飾裝修管理服務費 元。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經甲方審核符合要求后，無息返還施工企業(yè)。乙方或丙方運送裝飾材料應遵守甲方告知的注意事項，不得磕碰損壞單元門、樓梯踏步扶手、內外墻等公共設施；用電梯運載物料的，應按規(guī)定交納電梯使用費。不擅自拆改房屋主體結構，改變原設計用途及保護好衛(wèi)生間、廚房的防水層。不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。不得擅自拆改供暖、燃氣管道和相關設施。嚴禁在室外安裝衣架，防盜網等有礙觀瞻的懸掛物。不在公共場地、綠地、走廊、樓梯內堆放施工材料、器具等雜物，不亂拋、焚燒垃圾。及時清掃樓梯渣土，裝修垃圾按甲方要求存放，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放，垃圾日產日清）。注意防火防盜，裝修過程嚴禁明火作業(yè)或超負荷用電。施工時間規(guī)定在8：0012：00，14：0019：00，除此時間外，任何個人單位不得施工，以免干擾鄰里休息。1裝修企業(yè)應按規(guī)定接受甲方的資質、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續(xù)。1不準從事政府明令禁止的其他行為。第三條、違約責任甲方約定以外擅自收費，乙方有權拒交。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動，乙方可以向主管部門舉報。乙方因裝修損壞毗鄰房屋，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位、共用設備的，應負責修復或予以賠償，幾戶同時裝修，責任不明，由共同裝修者均攤負責；屬丙方施工責任的，由乙方另行向丙方追償。乙方違反規(guī)定，未經批準擅自拆、鑿、改動房屋結構及公共設備的，負責恢復和賠償損失，賠償金從裝修保證金中扣除，不足部分由裝修人補交；丙方違反上述規(guī)定的，甲方有權終止裝修施工，限期整改，責令恢復原狀,情節(jié)嚴重的報行政主管部門予以處罰。第四條、本協議未盡事宜，按政府有關法律法規(guī)執(zhí)行。第五條、本協議在履行中如發(fā)生爭議，由三方協商解決，協商無效，可申請仲裁或依法起訴。第六條、本協議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條、本協議自簽字之日起生效。甲方： 乙方： 丙方：聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：年 月 日裝飾裝修管理服務協議4甲方（物業(yè)管理單位）：_________聯系電話：_________乙方（裝修人）：_________聯系電話：_________丙方（裝修施工單位）：_________聯系電話：_________為了規(guī)范小區(qū)住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議。一、裝修項目或方案（可加附頁）_________；_________；_________；_________。二、裝修期限裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內裝飾裝修管理協議。三、裝修禁止行為破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；擅自增加樓面荷載；在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；違法搭建建筑物、構筑物；破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備；其他影響建筑結構和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現場至少配備2個滅火器。施工時間為每天8:0012:00、14:0018:00，其余時段禁止施工。裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：（1）要求乙方或丙方提供有關資料；（2）進入裝修現場進行檢查；（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；（4）向政府有關部門報告；（5）采取_________措施；（6）_________；（7）_________。五、室外設施及防盜門窗的安裝規(guī)定室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進行規(guī)范合理安裝?？照{機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。室外防盜門窗應按規(guī)定安裝，不得違反有關法規(guī)。_________。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理；不及時清理的，經甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：（1）自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。（2）委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。_________。七、裝修保證金及管理服務費用本協議一經簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：住宅物業(yè)每戶_________元；非住宅物業(yè)每戶_________元。裝修工程完畢后，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后_________天（不得超過30天）內將裝修保證金退還乙方。乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。_________。八、其他約定因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。_________。_________。_________。甲方（蓋章）：_________乙方：_________負責人（簽名）：_________裝修人（簽名）：__________________年____月____日_________年____月____日丙方（蓋章）：_________負責人（簽名）：__________________年____月____日裝飾裝修管理服務協議5物管公司：____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）購房人： （以下簡稱乙方）裝修單位： （以下簡稱丙方）為加強_________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協調及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃氣、環(huán)境保護等有關規(guī)定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。一、裝修流程說明業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，并按表中要求逐項詳細填寫。業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。業(yè)主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續(xù)：（1）填好裝修申請表；（2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質證明復印件（加蓋公司允許復制的公章）；（3）裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；（4）裝修方案；（5）裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。（6）辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：（1）不能破壞建筑物的主體結構：（2）不能破壞建筑物的建筑面積；（3）確定用電負荷；（4）廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施；（5）裝修方案是否符合防火要求；裝修方案經審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續(xù)，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續(xù)，其它人員一律不予辦理；裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權委托人）通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續(xù)、領取《裝修出入證》押金。自初次驗收通過之日起＿＿月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費項目及繳納標準三、裝修規(guī)則前期統一裝修無時間限制，當業(yè)主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處罰。為保證小區(qū)統一美觀，以下內容為禁止之列：（1）改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建；改變外墻的顏色；（2）樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設；（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：（1）空調支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質，固定螺栓須經防銹處理，否則，裝修業(yè)主（住戶）要承擔由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵銹污染外墻面、空調墜落等）；（2）必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統一整齊。凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進行安裝。施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區(qū)內隨意留宿或生火，如需留宿應由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔保手續(xù)；如私自居住在樓宇內，一經發(fā)現，則按《________市治安管理條例》規(guī)定送交當地派出所。工人在進入小區(qū)范圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：0014：00，晚上6：009：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處罰。嚴禁高空拋物。（違者將承擔違約金____________元），并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。防火責任（1）施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每______建筑面積設______kg滅火器一個（每戶至少兩個）。（2）根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規(guī)定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。（3）各施