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2025-10-19 14:20本頁面
  

【正文】 生活提高,對房子配套要求越來越高。房子越高級,得房率越低。為何得房率高的房子好?省錢,同樣的錢買到的使用面積多,(買房以建筑面積,居住是使用面積),比較劃算。2選擇朝西的房子好?價格低,采光好,選擇的范圍大,陽光充足,較符合夜生活習慣的人,例如:所以朝西主體好且干燥。2選擇朝東的房子好?陽光光照時間早,設計戶型合理,新空氣易流通,適合創(chuàng)業(yè)階段的人選擇,起得早,不西曬,夏天涼快。2選擇朝南房子好?采光好,日照時間長,房間溫度適宜,冬暖夏涼,確保升值,易出手,適合老年人住,陽氣重。省電。2選擇4樓好?采光好,安全、安靜,避免了2樓的潮濕,高樓的爬樓累,中間樓層好,高低樓優(yōu)勢兼?zhèn)洹?選擇老市里的好處:商業(yè)繁華,交通便利,生活方便,生活配套設施齊備,周邊設施具備規(guī)模,并且此處房子升值潛力已是不爭的現(xiàn)實。老市里是精華所在,即使舊城改造,會保持其特色,不會被輕易取代,只會發(fā)展的更好。2能否按時交房?說實話,我們比您還要著急,這是我們一期開發(fā)的工程,接下來還有二期,土地都已經(jīng)買好了。如果不按時交房,怎么做二期工程了。包括我們之前開發(fā)的項目還從來沒出現(xiàn)過逾期交房現(xiàn)象,只有提前交房的。2你們房子價格太高?不同的品質不同的價格,這個你肯定是知道的,我們項目實行低開高走,目前的價格基本上是沒有什么利潤的了。這個地段出入方便,鬧中取靜,地價成本肯定要高一點。2為何要選市區(qū)單棟住宅?一般而言,越是繁華地段,交通發(fā)達的地段越不會有大片的小區(qū),故若選擇市區(qū)單棟住宅,其周邊的配套設施,生活條件,交通便利程度均是最優(yōu)選擇。一般好的配套彌補小區(qū)面積小的不足。2為何要選擇較大型的小區(qū)?大型小區(qū)的開發(fā)商一般實力雄厚,信譽度高,值得依賴,并且大型小區(qū)的物業(yè)管理較好,周邊自然環(huán)境、人文環(huán)境都非常好,配套設施齊備,生活安全,舒適,戶型設計合理,物管會不斷有新東西推出,故選大型小區(qū)較好。為什么購房比租房劃算?國家把房地產(chǎn)做為經(jīng)濟增長點,支付部分房款后,其余房款可以采取類似每月付房租的方式交付,即與租房最大的區(qū)別在于期滿后租房者仍沒有房屋居住。而購房者得到了一套全產(chǎn)權房屋。隨住房的增值,投入的錢也會升值。更何況租房者不會在裝修上投入金錢,只會購買生活必需品,居無定所的苦惱亦會對事業(yè)有不良影響,故購房遠比租房劃算。3有些客戶要回去商量、比較?先生/小姐,說實話您可以去比較比較,但我可以自信的說一句,只要您是真正的想購房,最終還是會到我們這里來,在我們這買房的好多客戶都是這樣比較來比較去,最終還是覺得我們這兒好。商量肯定是要商量的,買房子不是小事情,所以商量事應該的,只是有的時候等您商量好了,回頭再來時,你當時喜歡的房子已經(jīng)沒有了(因為你喜歡的這套房子,我同事的一個客戶也看中了這套房子,就看你們誰先…),因為我們也是口頭上為您保留2天,但又客戶要付款購買,我沒不可能不賣啊,所以您可以先下定金,我們書面為您保留該房。
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