物業(yè)三級資質申請條件-資料下載頁
2024-10-28 13:59本頁面
【正文】 等資質證書記載內容發(fā)生變更的，應當在辦理變更營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)后30日內，到原資質審批部門辦理資質證書變更手續(xù)。二、辦理變更手續(xù)需提交的材料 ①、資質申報表一式三份；（該表可從市房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載打?。?、企業(yè)資質證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、變更后的營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復印件）④、變更后的組織機構代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、董事會（股東會）決議；（驗原件，提交復印件）⑥、變更后的企業(yè)章程；（驗原件，提交復印件）⑦、變更后的物業(yè)服務合同；（驗原件，提交復印件）⑧、信用檔案上報文件和資質申報軟件上報文件；（信用檔案上報文件和資質申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@。相關軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載，）⑨、重新上報動態(tài)考核軟件數(shù)據(jù)。提交上述材料中的②－⑦項內容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局一份，所有復印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。三、申報程序①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并確定是否受理；②、受理審核、審批；（20個工作日）③、對符合條件的企業(yè)報省建設廳備案出證。四、領取證書后的注意事項①、請于資質證書有效期結束前一個月時，申請重新核定資質等級(企業(yè)資質超期，應重新申報暫定級資質)；②、每年一月份參加物業(yè)服務企業(yè)動態(tài)考核；③、聯(lián)系電話變更時請及時通知市、區(qū)物業(yè)管理部門；④、定期登陸鄭州房地產網(wǎng)物業(yè)管理欄目，及時了解掌握新的行業(yè)法規(guī)、動態(tài)，及重要通知。申請物業(yè)管理企業(yè)資質告知書(四)核定二級資質一、申報條件企業(yè)注冊資本人民幣300萬元以上，企業(yè)名稱中應含有“物業(yè)管理” 或“物業(yè)服務”。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書，持證上崗人員不少于10人。（經(jīng)理、副經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理處主任、管理員均持有建設部頒發(fā)的全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書）。有委托的物業(yè)管理項目，管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％（接管的物業(yè)管理項目必須按照有關招投標文件要求接管）：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。二、提交的材料①、資質申報表一式三份；（該表可到市房管局物業(yè)管理處領?。凇⑵髽I(yè)資質證書正、副本；（收原件，提交復印件）③、營業(yè)執(zhí)照；（驗原件，提交復印件）④、組織機構代碼證；（驗原件，提交復印件）⑤、審計報告；（驗原件，提交復印件）⑥、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同（驗原件，勞動合同需經(jīng)勞動部門簽證，提交復印件），企業(yè)員工花名冊（包括所有在冊人員）；⑦、物業(yè)管理業(yè)績材料；（指企業(yè)管理物業(yè)項目、經(jīng)營等情況）⑧、企業(yè)章程、企業(yè)管理制度和財務管理制度； ⑨、物業(yè)服務合同復印件；（所管物業(yè)項目的委托或服務合同，招投標手續(xù)復印件）⑩、信用檔案上報文件和資質申報軟件上報文件。（信用檔案上報文件和資質申報軟件上報數(shù)據(jù)，可以使用優(yōu)盤、電子郵件zzfdcwy@。資質申報軟件為建設廳要求上報軟件，相關軟件和單位序列號可以到房管局網(wǎng)站物業(yè)管理欄目文件資料中下載）提交上述材料中的②－⑨項內容以A4紙復印裝訂成冊，報市房管局三份，所有復印件需加蓋物業(yè)企業(yè)印章。三、申報程序①、企業(yè)按照上述要求，持上述材料和有關證件原件到市房管局物業(yè)管理處初審并簽署意見；
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