空調(diào)系統(tǒng)管理規(guī)程-資料下載頁(yè)
2025-10-19 13:44本頁(yè)面
【正文】 度維保計(jì)劃表》。 分承包方根據(jù)審核批準(zhǔn)后的空調(diào)系統(tǒng)《設(shè)備設(shè)施年/月度維保計(jì)劃表》的要求，在工程部的監(jiān)督下進(jìn)行維保工作，并提交維保報(bào)告。 工程領(lǐng)班根據(jù)有關(guān)規(guī)定、規(guī)范，按批準(zhǔn)后的維保計(jì)劃監(jiān)督落實(shí)空調(diào)系統(tǒng)的維保工作，及時(shí)填寫《設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》和審核維保商提交的有關(guān)記錄。 工程部經(jīng)理每月底對(duì)月度維保計(jì)劃的實(shí)施情況，維保的效果進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。編號(hào)： 空調(diào)系統(tǒng)管理指引 生效日期及版號(hào)：2016，A 每年至少清洗一次空調(diào)機(jī)送排風(fēng)口，無(wú)塵積、無(wú)污漬； 加班空調(diào)的管理 物業(yè)部根據(jù)客戶對(duì)空氣調(diào)節(jié)的需求，受理《加班空調(diào)申請(qǐng)表》，并送工程部審批。 工程部經(jīng)理審核《加班空調(diào)申請(qǐng)表》，批準(zhǔn)后交空調(diào)值班人員執(zhí)行。 工程部在月底對(duì)加班空調(diào)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，填寫《加班空調(diào)統(tǒng)計(jì)表》并報(bào)物業(yè)部進(jìn)行收費(fèi)。第四篇：9排水系統(tǒng)管理規(guī)程排水系統(tǒng)管理規(guī)程目的：建立排水系統(tǒng)管理規(guī)程，保證車間排水系統(tǒng)的清潔暢通。范圍：適用于車間地漏、下水道及外排水溝的管理。責(zé)任：生產(chǎn)技術(shù)部、操作工人。內(nèi)容：、下水管道應(yīng)根據(jù)崗位明確責(zé)任人，做到每個(gè)地漏、下水管道都有專人負(fù)責(zé)管理。、下水道及車間外排水溝應(yīng)經(jīng)常保持清潔、暢通。，要求材質(zhì)不易腐蝕，不易結(jié)垢，有密封蓋，開(kāi)啟方便，能防止廢水廢氣倒灌，允許沖洗地面時(shí)臨時(shí)開(kāi)蓋，不用時(shí)則蓋嚴(yán)。、難溶塊狀物等傾入車間地漏或下水道中。、清理，必要時(shí)還應(yīng)根據(jù)工藝需要，灌以消毒劑消毒。，不得造成淤積。，定點(diǎn)設(shè)置鐵箅利于排除地面積水。，防止污染水質(zhì)，堵塞排水溝。，每年清淤一次。第五篇：空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)規(guī)程28空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程一、規(guī)范空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)工作，確?？照{(diào)機(jī)組各項(xiàng)性能完好。二、適用與大廈內(nèi)的空調(diào)機(jī)組的維修保養(yǎng)。三、職責(zé)工程主管負(fù)責(zé)檢查《空調(diào)機(jī)組維養(yǎng)規(guī)程》的執(zhí)行情況。工程維修人員，空調(diào)維保單位具體負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的維養(yǎng)。四、空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)內(nèi)容對(duì)機(jī)組主機(jī)電源電壓大小、電源之間的平衡，機(jī)組運(yùn)行時(shí)的電流大小，電流之間平衡進(jìn)行檢查。對(duì)機(jī)組各系統(tǒng)保溫保濕設(shè)施（包括氟系統(tǒng)管路，冷凝水管理、風(fēng)系統(tǒng)管道）進(jìn)行檢查，若有受損現(xiàn)象，予以修補(bǔ)或更換。對(duì)空調(diào)機(jī)組、冷凝器、蒸發(fā)器，在換季停機(jī)時(shí)進(jìn)行機(jī)械或清洗（視情況需要可做進(jìn)一步的化學(xué)清洗，對(duì)相關(guān)金屬構(gòu)件進(jìn)行防腐、防銹處理）。對(duì)各空調(diào)裝飾面板，進(jìn)出鋁合金風(fēng)口，風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行日常清洗護(hù)理，并視情況用專業(yè)化學(xué)清潔劑進(jìn)行去凈，保持其本身潔凈度，空調(diào)使用期內(nèi)，每月進(jìn)行一次。檢查機(jī)組運(yùn)行的油位、顏色并視油質(zhì)情況，根據(jù)情況給予補(bǔ)充或更換。檢查出風(fēng)口溫度能否達(dá)到設(shè)定要求，對(duì)機(jī)組整機(jī)進(jìn)行系統(tǒng)檢漏，壓力測(cè)試，若發(fā)現(xiàn)泄漏，及時(shí)處理。對(duì)機(jī)組電氣控制線路元件進(jìn)行檢查、除塵、緊固。對(duì)各抽排水電機(jī)及排水系統(tǒng)的排水、漏水情況進(jìn)行檢查，對(duì)存在問(wèn)題予以處理。季節(jié)性的開(kāi)機(jī)和關(guān)機(jī)，檢查噪聲及震動(dòng)，對(duì)機(jī)組進(jìn)行必要的調(diào)整。五、記錄《空調(diào)機(jī)組維養(yǎng)記錄表》《空調(diào)機(jī)組故障維修記錄》成都利豐物業(yè)有限公司商會(huì)大廈物業(yè)服務(wù)中心二〇〇九年十月
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