【正文】 涉及購房所在地為異地（非本市）的，還應(yīng)符合以下條件： ①必須是配偶或直系親屬戶口所在地購建住房的； ②已付清房款的，須提供《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證及房屋交易費發(fā)票； ③通過銀行貸款購買住房的，申請人須提供人民銀行征信報告。辦理流程：職工提供要件材料→管理中心審核→中心支付住房公積金。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當(dāng)場辦理。需核查事項，自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)告知結(jié)果。提取申請人對管理中心審核意見有異議的，可申請復(fù)核。復(fù)核申請在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、貸款服務(wù)（一）一手房貸款繳存住房公積金的職工在萍鄉(xiāng)市（含上栗縣、蘆溪縣、湘東區(qū)、蓮花縣）購買一手自住住房資金不足時，可申請個人住房公積金貸款。辦理場所：與繳存服務(wù)同。辦理條件：按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含12個月）以上；借款人信用良好，個人征信報告中無連續(xù)3個月或累計6個月的貸款逾期記錄；具有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。辦理要件：《萍鄉(xiāng)市住房公積金貸款申請審批書》；身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效常駐證明；婚姻狀況證明；經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同；已支付總價款規(guī)定比例的首付款憑證；管理中心要求提供的其他證明或材料。貸款最高額度、首付款比例、貸款期限和利率均按《萍鄉(xiāng)市住房公積金貸款實施辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，目前執(zhí)行的政策分別如下：最高貸款額度：在萍鄉(xiāng)市城區(qū)購房，最高貸款額度為25萬；在蓮花縣、上栗縣、蘆溪縣、湘東區(qū)購房，最高貸款額度為20萬。首付款比例及利率：①首套房貸款首付比例最少為30%。首套房貸款利率：15年（含5年）年利率：%；5年以上年利率：%；②第二套房住房公積金貸款首付比例：首付比例最少為50%；二套房貸款利率：在首套房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%，即：15年（含5年）年利率：%。5年以上年利率：%；③停止向第三套房發(fā)放住房公積金貸款。④如遇國家調(diào)整貸款利率：調(diào)整之日前發(fā)放的貸款，于下一1月1日執(zhí)行新的貸款利率；調(diào)整之日后發(fā)放的貸款，執(zhí)行新的貸款利率。貸款期限：第一套住房貸款期限最長為20年；第二套住房貸款最長期限為10年；（貸款期限計算到借款人法定離退休年齡）。辦理流程：借款人在購買樓盤處或中心領(lǐng)取《萍鄉(xiāng)市住房公積金貸款申請審批書》填寫，并按要求準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料；借款人將完整的貸款資料移交中心審批；受委托銀行依據(jù)中心審批意見與借款人簽訂借款合同，同時發(fā)放貸款。辦理時限：貸款申請資料齊全，中心審批時限不超過5個工作日。（二）二手房貸款繳存住房公積金的職工在萍鄉(xiāng)市（含縣區(qū)）購買二手自住住房資金不足時，可申請個人住房公積金貸款。辦理場所：與繳存服務(wù)同。辦理條件：按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金12個月（含12個月）以上；借款人信用良好，個人征信報告中無連續(xù)3個月或累計6個月的逾期記錄；具有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。辦理要件：《萍鄉(xiāng)市住房公積金貸款申請審批書》；身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效常駐證明；婚姻狀況證明；交易房屋原房產(chǎn)證；存量房交易合同；房產(chǎn)評估報告；已支付總價款規(guī)定比例的憑證；貸款最高額度、首付款比例、貸款期限和利率均按《萍鄉(xiāng)市住房公積金貸款實施辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，目前執(zhí)行的政策分別如下：貸款額度：必須同時滿足以下條件：貸款額度不超過房屋成交價格和評估價值兩者中低值的比例為：50%。首付款比例及利率：①首套房貸款利率：首套房貸款利率：15年（含5年）年利率：%；5年以上年利率：%；②第二套房貸款利率：在首套房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮10%，即：15年（含5年）年利率：%。5年以上年利率：%； ③停止向第三套房發(fā)放住房公積金貸款； ④如遇國家調(diào)整貸款利率：調(diào)整之日前發(fā)放的貸款，于下一1月1日執(zhí)行新的貸款利率；調(diào)整之日后發(fā)放的貸款，執(zhí)行新的貸款利率。貸款期限：第二套住房、購買二手房或大修自住住房貸款最長期限為10年；（貸款期限計算到借款人法定離退休年齡）。辦理流程：借款人在中心領(lǐng)取表格并填寫，準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料；房屋買賣雙方到中心辦理貸款申請手續(xù)；房產(chǎn)評估公司對交易房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告；中心將審批通過后的貸款資料移交受委托銀行。房屋買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶、抵押手續(xù)；受委托銀行依據(jù)借款人名下房產(chǎn)的他項權(quán)證辦理放款手續(xù)。辦理時限：貸款申請資料齊全，中心審批時限不超過5個工作日。（三）提前還貸、縮短貸款年限和變更還款方式借款人可在貸款發(fā)放一年后申請?zhí)崆皻w還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。在還款期內(nèi)，借款人可申請縮短借款年限和變更還款方式。住房公積金貸款的還款方式分為等額本息。辦理場所：與繳存服務(wù)同。辦理要件：提前還貸、縮短貸款年限和變更還款方式申請表；借款人身份證件；借款人收入證明（縮短貸款年限時須提供）； 辦理流程：一次性歸還本息：借款人提供要件材料→管理中心或受委托銀行審批→到受委托銀行辦理結(jié)清手續(xù)；提前部分還貸：借款人提供要件材料→確定提前還貸金額、剩余貸款的還款計算方式、提前還款日→管理中心審批→與管理中心或受委托銀行簽訂變更合同→辦理還款手續(xù)；縮短貸款年限及還款方式：借款人提供要件材料→管理中心審批→到受委托銀行辦理變更手續(xù)。辦理時限：變更申請資料齊全，中心審核時限不超過5個工作日。四、信息查詢查詢渠道：我中心為廣大繳存職工提供形式多樣、內(nèi)容豐富的公積金賬戶查詢方式，主要包括業(yè)務(wù)大廳柜臺查詢、客戶服務(wù)熱線（6829808）語音查詢、中心網(wǎng)站（）網(wǎng)上查詢平臺及單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺等。查詢內(nèi)容： 柜臺查詢：職工持有效身份證件到中心業(yè)務(wù)大廳籌資科柜臺當(dāng)場即可查詢個人賬戶余額、繳存明細(xì)。信貸科柜臺查詢貸款記錄等所有賬戶情況，并可開具《公積金開戶證明》、《公積金貸款情況表》等有關(guān)賬戶信息的證明文件；網(wǎng)上查詢平臺：通過網(wǎng)站職工可在線實時查詢個人公積金賬戶當(dāng)前余額、賬戶狀態(tài)、自開戶以來的繳存、提取及結(jié)息明細(xì)、當(dāng)前及歷史貸款還款記錄等信息；6829808服務(wù)熱線：撥打熱線6829808，按照語音提示，輸入身份證號碼（密碼可自行設(shè)置）通過身份驗證后可實時查詢公積金賬戶；余額；當(dāng)月繳存；每月歷史明細(xì)；貸款總額、年限；當(dāng)前未還本金查詢；已還金額查詢；已還利息查詢；每月歷史還款明細(xì)。網(wǎng)上匯繳業(yè)務(wù)平臺：將于今年上線的單位網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺將實現(xiàn)單位資料變更、繳存基數(shù)調(diào)整、人員增減等單位匯繳業(yè)務(wù)的網(wǎng)上辦理，職工也可通過這一平臺在單位聯(lián)網(wǎng)查詢個人賬戶的當(dāng)前余額、繳存基數(shù)及繳存明細(xì)等基本信息。五、政策咨詢咨詢渠道：萍鄉(xiāng)市富麗大廈七樓住房公積金管理中心營業(yè)廳或駐各縣（區(qū)）辦事處。咨詢熱線：07996852303（信貸科）07996866975（計財科）07996866976（籌資科）07997043188（蘆溪辦事處）07997058935（上栗辦事處）07997229673（蓮花辦事處）07993434838（湘東辦事處）六、投訴建議投訴渠道：業(yè)務(wù)大廳柜臺意見箱和意見簿、投訴熱線（0799－萍鄉(xiāng)市681405蘆溪704319上栗705892湘東 343463蓮花7226872）。反饋時限：管理中心收到投訴建議后，在第一時間與投訴人溝通，一般5個工作日內(nèi)將辦理結(jié)果反饋投訴人，疑難問題最長不超過15個工作日。主辦：萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心中心地址： 萍鄉(xiāng)市安源區(qū)公園路富麗大廈7樓第五篇：授權(quán)委托書1（成都住房公積金管理中心）授權(quán)委托書委托人：，性別：，住址：證件名稱：，證件號碼：受托人：，性別：，住址：證件名稱：，證件號碼：上述委托人因購買成都市住房向公積金中心/銀行申請貸款，現(xiàn)就以下事項授權(quán)受托人代為辦理：一、與開發(fā)公司簽訂購房合同、繳納購房款等其他相關(guān)事項；二、向公積金中心/銀行申請按揭貸款，并與公積金委托貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同及其他相關(guān)的相關(guān)文件；（包含：代本人授權(quán)公積金中心/銀行向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)查詢本人信用報告，并同意公積金中心/銀行向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫采集并報送本人的個人基本信息和信貸業(yè)務(wù)交易等相關(guān)信用信息，并代本人授權(quán)公積金中心/銀行在對已發(fā)放的個人信貸進行貸后管理時查詢本人信用報告）三、向公證處申辦合同公證、轉(zhuǎn)委托公證，并同意將借款合同、抵押合同賦予強制執(zhí)行效力；四、根據(jù)“商品房買賣（預(yù)售）合同備案信息變更申請表”的內(nèi)容到房屋管理部門或不動產(chǎn)登記部門修改、變更上述房屋的備案登記信息；五、與開發(fā)公司簽訂、辦理預(yù)告登記所需的文件；到房屋管理部門或不動產(chǎn)登記部門辦理上述房屋的預(yù)告登記手續(xù)等有關(guān)事宜，并領(lǐng)取相關(guān)證明文件；六、辦理上述房屋或不動產(chǎn)預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記的設(shè)立、變更、更正、注銷及與其相關(guān)的一切事宜；七、辦理并領(lǐng)取上述房屋或不動產(chǎn)的權(quán)屬證書；八、辦理抵押權(quán)登記的設(shè)立、變更、更正、注銷及與其相關(guān)的一切事宜；九、領(lǐng)取上述房屋或不動產(chǎn)已辦理了抵押權(quán)登記的房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)屬證書；十、其他與辦理上述房屋或不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及抵押登記相關(guān)的全部事宜；十一、代為接受辦理上述各類事項需要的相關(guān)詢問、填寫筆錄，并簽署/簽收因辦理上述各類事項需要的全部文件。受托人辦理上述受托事項所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān)。委托期限：自本委托書簽署之日起至上述委托事項辦理完畢之日止。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：****年**月**日注意事項：1．辦理貸款時委托公證書需要6份2．委托書中房屋地址必須和住建部門或不動產(chǎn)登記部門的合同摘要完全一致3．辦理貸款時委托人的證件原件須帶齊4．委托人如是單身，同時須出具單身聲明公證