【正文】 大。 合同管理：招標及合同管理工作量大大減少。 組織與協(xié)調:業(yè)主負責對施工總承包單位的組織與協(xié)調。,施工總承包的特點,【例】關于施工總承包的特點的說法，正確的是( )。 A、項目質量的好壞很大程度上取決于業(yè)主的管理水平 B、施工總承包合同一般只實行單價合同 C、建設周期較短，有利于周期控制 D、業(yè)主只負責對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調,施工總承包的特點,⑴ 工程開展程序不同 ⑵ 合同關系不同 施工總承包模式：分包與總包簽合同 施工總承包管理模式：分包與業(yè)主簽合同或者業(yè)主授權和施工總 承包管理單位簽合同 ⑶ 對分包單位的選擇和認可不同 施工總承包模式：由總包選擇，業(yè)主認可 施工總承包管理模式：業(yè)主選擇，總承包管理單位認可 ⑷ 對分包單位的付款不同 施工總承包模式：由總包支付款項 施工總承包管理模式：由業(yè)主支付或業(yè)主授權由總承包管理單位支付,施工總承包管理模式與施工總承包模式比較,以下項目宜采用招標的方式確定承包人： ① 大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目 ② 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目 ③ 使用國際組織或者外國政府資金的項目,招投標項目的確定,以下項目經(jīng)批準可以采用邀請招標： ⑴ 項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的； ⑵ 受自然地域環(huán)境限制的； ⑶ 涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標 的； ⑷ 擬公開招標的費用與項目的價值比較不值得的； ⑸ 法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的,可以采用邀請招標的項目,招標人自行辦理招標事宜，應當具有編制招標文件的能力和組織評標的能力。 工程招標代理機構資格分為甲、乙兩個。乙級招標代理機構只能承接工程投資額3000萬元以下的工程招標代理業(yè)務。,自行招標與委托招標,07:37,招標信息的修正,⑴ 時限：投標截止時間至少15日前發(fā)出 ⑵ 形式：書面形式 ⑶ 全面：直接通知所有招標文件收受人 【例】根據(jù)《招標投標法》，招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少( )日之前書面通知。 A．7 B．15 C．14 D．21,07:37,研究招標文件 進行各項調查研究 復核工程量 選擇施工方案 投標計算 確定投標策略 正式投標,施工投標的內容,順序,07:37,監(jiān)理人對隱蔽部位質量有疑問，可要求承包人對已覆蓋部位揭開重新檢查。經(jīng)檢驗證明工程質量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和工期延誤，并支付承包人合理利潤；經(jīng)檢驗證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和工期延誤由承包人承擔。 原則：責任方承擔風險。,工程隱蔽部位監(jiān)理人重新檢查規(guī)定,【例】根據(jù)《標準施工招標文件》，對于監(jiān)理人未能按照約定的時間進行檢驗且無其它指示的工程隱蔽部位，承包人自行進行了覆蓋，此后，經(jīng)撥開重新檢驗證明其質量符合合同要求的，由此增加的費用和延誤的工期由( )承擔。 A、承包人 B、發(fā)包人 C、發(fā)包人和承包人共同 D、監(jiān)理人和承包人共同,工程隱蔽部位監(jiān)理人重新檢查規(guī)定,分包人須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。 原則：分包人與發(fā)包人沒有關系，永遠隔著總包單位。,分包人與發(fā)包人的關系,【例】根據(jù)《建設工程施工專業(yè)分包合同》(GF20030213)，下列說法正確的是( )。 A、發(fā)包人向分包人提供具備施工條件的施工場地 B、分包人可直接致函發(fā)包人或工程師 C、就分包范圍內的有關工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令 D、分包合同價款與總承包合同相應部分的價款存在連帶關系,分包人與發(fā)包人的關系,交貨日期的確定可以按照以下方式： ⑴ 供貨方負責送貨的，以采購方收貨戳記的日期為準； ⑵ 采購方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準； ⑶ 凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，以供貨方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為準。,交貨日期的確定,⑴ 應用范圍：量不確定 ⑵ 實際支付款項根據(jù)實際完成工程量乘以合同單價計算應付工程款 工程款=實際工程量合同單價 ⑶ 單價合同的特點是單價優(yōu)先。 ⑷ 對業(yè)主的不足之處：業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量，需要在施工過程中花費不少精力，協(xié)調工作量較大。(核量),單價合同的應用,【例】某土石方工程實行混合計價，其中土方工程實行總價包干，包干價14萬元；石方工程實行單價合同。該工程有關工程量和價格資料如下表。則該工程結算價款為（ ）萬元。 A．47.6 B． 48.3 C．50.0 D．50.7,單價合同的應用,采用固定總價合同，承包商的風險主要表現(xiàn)在兩方面：一是價格風險，二是工作量風險。 價格風險：報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費上漲 工作量風險：工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更、設計深度不夠造成的誤差,固定總價合同,適用情況： 工程特別復雜，工程技術、結構方案不能預先確定； 時間特別緊迫； 采用此類合同的優(yōu)點： 可以通過分段施工縮短工期； 可以減少承包商的對立情緒； 可以利用承包商的施工技術專家； 業(yè)主可以較深入地介入和控制工程施工和管理；,成本加酬金合同,施工合同跟蹤的依據(jù) 合同以及依據(jù)合同而編制的各種計劃文件 實際工程文件 對現(xiàn)場情況的直觀了解 合同實施的偏差分析 產(chǎn)生偏差的原因分析 合同實施偏差的責任分析 合同實施的趨勢分析,施工合同跟蹤與控制,⑴ 與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失； ⑵ 造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任 ⑶ 承包人按合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告,索賠成立的前提條件,既成事實,28天,樹立質量法制觀念、提高全員質量意識。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。07:37:2607:37:2607:3710/23/2024 7:37:26 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2307:37:2607:37Oct2423Oct24 加強交通建設管理，確保工程建設質量。07:37:2607:37:2607:37Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。24.10.2324.10.2307:37:2607:37:26October 23, 2024 踏實肯干，努力奮斗。2024年10月23日上午7時37分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務樹立形象。2024年10月23日星期三上午7時37分26秒07:37:2624.10.23 嚴格把控質量關，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月上午7時37分24.10.2307:37October 23, 2024 作業(yè)標準記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日星期三7時37分26秒07:37:2623 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。上午7時37分26秒上午7時37分07:37:2624.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。24.10.2324.10.2307:3707:37:2607:37:26Oct24 牢記安全之責，善謀安全之策，力務安全之實。2024年10月23日星期三7時37分26秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。24.10.232024年10月23日星期三7時37分26秒24.10.23,謝謝大家！,生活中的辛苦阻撓不了我對生活的熱愛。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。07:37:2607:37:2607:3710/23/2024 7:37:26 AM 做一枚螺絲釘，那里需要那里上。24.10.2307:37:2607:37Oct2423Oct24 日復一日的努力只為成就美好的明天。07:37:2607:37:2607:37Wednesday, October 23, 2024 安全放在第一位，防微杜漸。24.10.2324.10.2307:37:2607:37:26October 23, 2024 加強自身建設，增強個人的休養(yǎng)。2024年10月23日上午7時37分24.10.2324.10.23 精益求精，追求卓越，因為相信而偉大。2024年10月23日星期三上午7時37分26秒07:37:2624.10.23 讓自己更加強大，更加專業(yè)，這才能讓自己更好。2024年10月上午7時37分24.10.2307:37October 23, 2024 這些年的努力就為了得到相應的回報。2024年10月23日星期三7時37分26秒07:37:2623 October 2024 科學，你是國力的靈魂；同時又是社會發(fā)展的標志。上午7時37分26秒上午7時37分07:37:2624.10.23 每天都是美好的一天，新的一天開啟。24.10.2324.10.2307:3707:37:2607:37:26Oct24 相信命運，讓自己成長，慢慢的長大。2024年10月23日星期三7時37分26秒Wednesday, October 23, 2024 愛情，親情，友情，讓人無法割舍。24.10.232024年10月23日星期三7時37分26秒24.10.23,謝謝大