【導(dǎo)讀】中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)全國(guó)養(yǎng)生養(yǎng)老重點(diǎn)示范項(xiàng)目。云南省建設(shè)東南亞開(kāi)放橋頭堡試驗(yàn)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目。國(guó)際科技養(yǎng)生示范園區(qū)暨云南保山環(huán)球國(guó)際云健康城項(xiàng)目可行性研究方案。8一、項(xiàng)目地理位置與特點(diǎn)。10二、項(xiàng)目目前得到政府支持的情況說(shuō)明。103、國(guó)家、省、市政府的政策法規(guī)支持。114、保山市新的區(qū)域規(guī)劃。125、中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)授牌的“中國(guó)科學(xué)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范基地”。126、云南省、保山市政府重點(diǎn)工程我們較有把握力爭(zhēng)“國(guó)家級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目”的立項(xiàng)。121、人口老齡化問(wèn)題及國(guó)家對(duì)全民健康指導(dǎo)意見(jiàn)。17■城市老年人“回流”。18轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的模式的需要。20四、5000年中國(guó)中醫(yī)藥健康養(yǎng)生與尊老文化精髓。201、中國(guó)中醫(yī)藥的悠久歷史傳承。203、中國(guó)養(yǎng)生學(xué)的萌芽。22五本案運(yùn)營(yíng)總體戰(zhàn)略。393）嚴(yán)格遵守老年住宅建筑規(guī)范。507）健康檢測(cè)中心

　　

【正文】 然生命的氣息，寄托著顧客和游客的追求和理想，體現(xiàn)著豐富的藝術(shù)內(nèi)涵。我們可以在每個(gè)庭院巧妙設(shè)計(jì)部分低丘坡地，選擇一種花木作為主題綠化 ，形成 18 個(gè)小園林。銀杏、桂樹(shù)、香樟、榕樹(shù)、翠竹、牡丹、月季、梅花、山茶、海棠等等豐富植被表達(dá)自然景觀的人文內(nèi)涵。在強(qiáng)調(diào)各院落文化特色的同時(shí)，增強(qiáng)了各組團(tuán)的識(shí)別性與趣味性。風(fēng)光不與四時(shí)同，搖曳特有的柔情與詩(shī)意。 在臨東河綠化帶“河畔綠蔭”、東河泛舟和臨青華海及萬(wàn)畝荷塘區(qū)域大面積種植原生態(tài)植被，盡量與河岸、湖岸、塘岸渾然天成、融合一體！ 規(guī)劃設(shè)計(jì)的其他特點(diǎn) 1）綠化和綠地面積達(dá) 58%左右 . 2）全面注意節(jié)水、節(jié)電等節(jié)能措施，污水連入市政管道。 3）積極采用適合健康養(yǎng)生生態(tài)住宅的新工藝、新 產(chǎn)品與新設(shè)備，例如積極采用綠色建材和保溫隔溫材料。 4）所有房間采用綠色裝飾材料，由云南省裝飾協(xié)會(huì)監(jiān)督裝飾，實(shí)現(xiàn)綠色裝修。 5）水景采用循環(huán)利用方式，在路徑中有目的設(shè)置凈化濕地，種植具有水質(zhì)凈化作用的植物。 十、規(guī)劃設(shè)計(jì)各組成部分 “中華養(yǎng)生園”組團(tuán) 位置： 中華中醫(yī)藥歷史文化博物館 國(guó)際中醫(yī)藥與云健康研究院 中華中醫(yī)藥健康養(yǎng)生論壇 。 健康養(yǎng)生養(yǎng)老特色園區(qū)組團(tuán) 健康養(yǎng)生會(huì)展中心酒店休閑經(jīng)濟(jì)組團(tuán) 旅游、游樂(lè)板塊 “中國(guó)民族鄉(xiāng)村博覽園” 民風(fēng)民俗古鎮(zhèn)風(fēng)情 街 中華中醫(yī)藥歷史文化大觀園 中藥食療藥膳餐飲街 中藥火山石溫泉 SPA 全民健身體育板塊組團(tuán) 中醫(yī)藥大學(xué)城組團(tuán) 中藥材生物基因提純產(chǎn)業(yè)孵化組團(tuán) 中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院及云健康呼叫中心組團(tuán) 全球知名老中醫(yī)、院士醫(yī)學(xué)研究工作站及傳世中醫(yī)世家會(huì)館組團(tuán) 中藥材市場(chǎng)及電子交易平臺(tái)（所）組團(tuán) 1中華中醫(yī)藥周刊與時(shí)代雜志社 1心理健康與性格色彩研究院和分析中心 1其他配套板塊組團(tuán) 1）河畔頂級(jí)中醫(yī)健康養(yǎng)生院：約 6 萬(wàn)平方米 2）農(nóng)民花園健康新居（公寓 ）：約 20 萬(wàn)平方米 3）鄉(xiāng)村院落式 MINI 花園公寓：約 7 萬(wàn)平方米 4）養(yǎng)老主題樂(lè)園（如：老干部樂(lè)園、科研教育樂(lè)園、國(guó)際樂(lè)園、臺(tái)灣樂(lè)園、企業(yè)家樂(lè)園等）：25 萬(wàn)平方米 5）老年養(yǎng)生低密度公寓： 15 萬(wàn)平方米 6）社區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老特色醫(yī)院 ■定時(shí)邀請(qǐng)全國(guó)著名醫(yī)生或醫(yī)療專(zhuān)家云健康平臺(tái)在線(xiàn)坐診斷 ■家庭醫(yī)生保健制度 ■農(nóng)村醫(yī)療保險(xiǎn) ■定時(shí)免費(fèi)身體檢查 養(yǎng)生專(zhuān)業(yè)人才規(guī)劃：職業(yè)經(jīng)理人 /各方面醫(yī)療專(zhuān)家 /護(hù)士 /食療專(zhuān)家 /配餐專(zhuān)家 /中藥美容專(zhuān)家 /針灸美容專(zhuān)家 7）健康檢測(cè)中心 引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)的 人體成份分析儀，結(jié)合國(guó)家體育總局頒發(fā)的《全民健身身體素質(zhì)達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》和醫(yī)療機(jī)構(gòu)的常規(guī)項(xiàng)目，開(kāi)展獨(dú)具特色、全面反映人群健康狀況的檢測(cè)套餐服務(wù)。我們將組織多名醫(yī)療與健康養(yǎng)生專(zhuān)家，根據(jù)您的檢測(cè)和評(píng)價(jià)結(jié)果，為您量身定制出一套集運(yùn)動(dòng)健身指導(dǎo)、營(yíng)養(yǎng)配餐、心理調(diào)節(jié)、養(yǎng)生服務(wù)為一體的健康養(yǎng)生指導(dǎo)方法，全面科學(xué)地指導(dǎo)您保養(yǎng)好自己的健康，為您的生命加油。 ■成長(zhǎng)發(fā)育檢測(cè)指導(dǎo)套餐※形體保持檢測(cè)指導(dǎo)套餐。 ■減肥塑身指導(dǎo)套餐。 ■健美健身檢測(cè)指導(dǎo)套餐 ■動(dòng)力源泉檢測(cè)指導(dǎo)套餐 ■疾病預(yù)防檢測(cè)指導(dǎo)套餐。 ■膳食營(yíng) 養(yǎng)檢測(cè)指導(dǎo)套餐。 ■養(yǎng)生保健檢測(cè)指導(dǎo)套餐 ■心理保健與精神衛(wèi)生檢測(cè)指導(dǎo)套餐。 ■兒童學(xué)習(xí)障礙檢測(cè)指導(dǎo)套餐。 8）活水保養(yǎng)中心 將純凈的江安河水以及泉水引入到本項(xiàng)目，以活水保養(yǎng)為中心，設(shè)置河水室內(nèi)沐浴，滿(mǎn)足游客與業(yè)主冬季海水浴需求，起到血管體操的作用。對(duì)心、肺、腎及消化系統(tǒng)，對(duì)體內(nèi)的重要器官都有良好的效果。 陽(yáng)光浴與活水保養(yǎng)中心相連，方便沐浴的人們作陽(yáng)光浴。 水療中心獨(dú)具特色，集運(yùn)動(dòng)、健身、水療、養(yǎng)生、美容、塑身、餐飲、休息及戲水之全方位頂級(jí)功能設(shè)施于一體的健康水療中心。 9）茶文化中心 德 國(guó)醫(yī)學(xué)專(zhuān)家在癌癥治療的研究過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)中國(guó)綠茶對(duì)于癌癥預(yù)防具有重要作用，導(dǎo)致中國(guó)綠茶在德國(guó)出口量急劇上升。正確飲茶不僅有利于身體健康，而且通過(guò)茶文化，有利于文化交流。大量的事例證明，茶的確具有養(yǎng)生保健、延年益壽、強(qiáng)身美容、防治疾病等等功效，但飲茶不當(dāng)也會(huì)損害健康。 通過(guò)專(zhuān)家配置不同種類(lèi)的養(yǎng)生保健茶葉，指導(dǎo)客人正確選用。 10） 200 畝養(yǎng)生花卉種植園 11）中醫(yī)減肥美容中心 中醫(yī)美容室：在引進(jìn)人才的基礎(chǔ)上，從中選出重點(diǎn)中藥美容配方，針對(duì)常見(jiàn)美容問(wèn)題，提供美容服務(wù)。 機(jī)理：均衡營(yíng)養(yǎng)，調(diào)動(dòng) 體內(nèi)的自行反饋能力，使脂肪的吸收與消耗達(dá)到動(dòng)態(tài)平衡，該減肥產(chǎn)品由純天然食品原料制成的全息胚分化促進(jìn)劑等組成。 針灸美容室：為人們提供針灸美容服務(wù)，將養(yǎng)生保健與美容結(jié)合起來(lái)。 針灸美容美體與其他美容方法相比具有如下特點(diǎn)： 12）營(yíng)養(yǎng)配餐與食療中心 營(yíng)養(yǎng)配餐的作用在于，營(yíng)養(yǎng)成份能夠滿(mǎn)足運(yùn)動(dòng)的需要，控制過(guò)量熱量的攝取。引進(jìn)運(yùn)動(dòng)員與大眾營(yíng)養(yǎng)配餐軟件，可以指導(dǎo)社區(qū)人民群眾的科學(xué)配餐。 我們可與國(guó)家體育總局運(yùn)動(dòng)醫(yī)學(xué)研究所運(yùn)動(dòng)營(yíng)養(yǎng)研究中心、武漢體育學(xué)院等建立良好合作關(guān)系，針對(duì)不同類(lèi)型運(yùn)動(dòng)員營(yíng)養(yǎng)配餐和口味進(jìn)行指 導(dǎo)，力爭(zhēng)達(dá)到滿(mǎn)足營(yíng)養(yǎng)需要，適合學(xué)生口味，提高運(yùn)動(dòng)成績(jī)的目的。 13）健身中心 設(shè)立齊全的體育設(shè)施，設(shè)置陽(yáng)光浴與吸氧室。 14）數(shù)字化圖書(shū)館與文化交流中心 博覽群書(shū)可以陶冶心靈，體育鍛煉可以強(qiáng)身，健康養(yǎng)生可以延緩衰老，恢復(fù)疲勞。設(shè)立統(tǒng)一數(shù)字化商務(wù)會(huì)所，除了具有咖啡廳等傳統(tǒng)設(shè)施外，設(shè)立網(wǎng)吧，與深圳圖書(shū)館等合作建立數(shù)字化圖書(shū)館服務(wù)環(huán)境，根據(jù)客戶(hù)行業(yè)分類(lèi)，重點(diǎn)為客戶(hù)提供行業(yè)數(shù)字資料服務(wù)，例如金融、地產(chǎn)、法律、電腦等等。 數(shù)字化圖書(shū)館項(xiàng)目建議引進(jìn)超星五大領(lǐng)先技術(shù)：讀書(shū)筆記、全文檢索、文本圖書(shū)、多媒體 資源、數(shù)字化制作系統(tǒng)。 數(shù)字圖書(shū)館是一項(xiàng)前無(wú)古人的開(kāi)創(chuàng)性事業(yè)，需要長(zhǎng)遠(yuǎn)目光，需要探索精神，需要腳踏實(shí)地的工作，更需要團(tuán)結(jié)和協(xié)作。數(shù)字圖書(shū)館每一項(xiàng)技術(shù)成就的取得和應(yīng)用，都是建立在無(wú)數(shù)心血和汗水以及對(duì)圖書(shū)館事業(yè)的深刻理解基礎(chǔ)上的，它能夠給客戶(hù)提供良好的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)。 15）理療室與抗衰老中心 健康與長(zhǎng)壽是生命科學(xué)研究永恒的主題，衰老機(jī)制的研究近年來(lái)由于遺傳學(xué)和分子生物學(xué)的結(jié)合，使其在分子水平上獲得可喜歡的進(jìn)展，甚至突破進(jìn)入基因時(shí)代。 通過(guò)健康養(yǎng)生項(xiàng)目的開(kāi)展，可以延緩衰老的過(guò)程，提高生命的質(zhì)量。將抗衰 老的研究成果應(yīng)用于社區(qū)健康服務(wù)，對(duì)客戶(hù)提供衰老狀況診斷服務(wù)。開(kāi)展理療服務(wù)將是我們健康養(yǎng)生園的一個(gè)特色，其中水療中心也屬于理療范疇。理療中心將配套一流理療師，購(gòu)買(mǎi)一批先進(jìn)的理療儀器。例如引入生物全息治療儀、磁療設(shè)備、高壓氧治療設(shè)備等。 16）鄉(xiāng)村會(huì)議中心 17）健康養(yǎng)生用品展覽、博覽中心 ■老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)和老齡委定期健康產(chǎn)品、食品、醫(yī)療器械、健身器械展覽會(huì) . ■老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)和老齡委定期新聞發(fā)布會(huì) ■老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)和老齡委定期健康產(chǎn)品定貨會(huì) 鄉(xiāng)村會(huì)議中心 ■不定 期老年人文藝匯演 18）健康養(yǎng)生教育培訓(xùn)中心、科研中心 ■醫(yī)療器械、健身器材生產(chǎn)廠家入駐 . ■全國(guó)養(yǎng)老院管理人員定期培訓(xùn) . ■中醫(yī)保健按摩培訓(xùn)中心 . ■中醫(yī)保健按摩職業(yè)鑒定所 . ■保健食品研發(fā)基地 . ■中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展基金會(huì)和中國(guó)老齡委辦公 19）老年健康用品及古玩玉器藝術(shù)一條街 20）百家姓健康養(yǎng)生宗祠主題酒店 ■定位：全國(guó)首創(chuàng)“歸屬式人文健康”主題酒店 ■運(yùn)營(yíng)方法：包間以姓氏為名，比如“李”“錢(qián)”等，凡是同姓顧客或游客就餐或住宿可享受額外優(yōu)惠 . ■意義： 富于人情味 道的酒店 —— “鄰里有交流，往來(lái)無(wú)陌生”！ 容易使人產(chǎn)生“歸屬感”的酒店 21）開(kāi)放式健康社區(qū)配套商業(yè) ■洗衣店 ■家政服務(wù)中心 ■影碟租賃 ■藥店 ■診所 ■凈菜配送中心 ? … 22）分時(shí)度假半島鄉(xiāng)村酒店 ■分時(shí)度假 分時(shí)度假 是將酒店的住宿單位分為一定的時(shí)間份（如：一年 51 周），出售每一個(gè)時(shí)間份的一定年限（如 50 年等）的使用權(quán)。消費(fèi)者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時(shí)間（或一周）的免費(fèi)入住權(quán)。 產(chǎn)權(quán)酒店與分時(shí)度假概念起源 : 分時(shí)度假與產(chǎn)權(quán)酒店的概念起源于 20世紀(jì) 60年 代的法國(guó)阿爾卑斯地區(qū)。 70 年代在美國(guó)興起，并擴(kuò)展到世界各地，逐步成為全球推崇的休閑度假方式。目前世界上已經(jīng)形成了 60 多家大型分時(shí)度假集團(tuán)及由 5000 多家酒店組成的度假交換網(wǎng)絡(luò)，旅游度假目的地遍及 90 多個(gè)國(guó)家，年銷(xiāo)售額超過(guò) 90 億美元。 ■使用權(quán)可轉(zhuǎn)讓 ■可考慮引入“會(huì)員制”酒店概念 ■健康養(yǎng)生食堂 ■魯、川、蘇、粵、閩、浙、湘、徽等菜系健康餐飲服務(wù) ■其他特色餐飲服務(wù)區(qū) 民族飲食服務(wù)區(qū) 佛教信徒齋飯服務(wù)區(qū) 23）養(yǎng)生美食公園 ■小吃城 ■啤酒廣場(chǎng) 24）鄉(xiāng)村中 華園 集合中國(guó)各區(qū)域、各民族的民間鄉(xiāng)村建筑、聚落、風(fēng)俗、節(jié)慶、活動(dòng)、工藝產(chǎn)品等，打造一個(gè)開(kāi)放式的“鄉(xiāng)村中華園”，以展示和交流鄉(xiāng)村田園文化和鄉(xiāng)村文明，如江南鄉(xiāng)村、川西鄉(xiāng)村、婺源徽派鄉(xiāng)村、麗江民居、福建永定土樓、宜蘭厝等 . 江南鄉(xiāng)村 永定村落 麗江村落 25）鄉(xiāng)村世博園 通過(guò)不同國(guó)家、不同風(fēng)格、不同理念、不同設(shè)計(jì)的建筑實(shí)體，如法國(guó)鄉(xiāng)村、日本村、泰國(guó)村、肯尼亞村等，來(lái)演繹鄉(xiāng)村建設(shè)和田園城鎮(zhèn)（都市）的不同內(nèi)涵。 泰國(guó)鄉(xiāng)村 日本鄉(xiāng)村 法國(guó)鄉(xiāng)村 26）鄉(xiāng)村民俗文化風(fēng)情園 如保山民俗（騎馬、推雞公車(chē)、磨豆花、叉糍粑、農(nóng)家菜品等）；保山農(nóng)耕文化展示；民族歌舞表演；新農(nóng)村建設(shè)成果展示；過(guò)內(nèi)外優(yōu)秀農(nóng)村發(fā)展案例展示；沼氣、太陽(yáng)能、花卉種植等農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新科技應(yīng)用展示等。 27）綠野仙蹤運(yùn)動(dòng)公園 ■定位：以鄉(xiāng)村運(yùn)動(dòng)、體驗(yàn)休閑為特色，集高尚運(yùn)動(dòng)、定向運(yùn)動(dòng)、拓展訓(xùn)練、野外生存、水上運(yùn)動(dòng)等多種功能于一體。 ■構(gòu)成： 鄉(xiāng)村運(yùn)動(dòng) 場(chǎng)：建設(shè)少量的室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所和大量的戶(hù)外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，利用零星的原生態(tài)環(huán)境建設(shè)一些體育場(chǎng)所，將運(yùn)動(dòng)休閑融合于自然生態(tài)的環(huán)境中，擬建設(shè)籃球場(chǎng)、小型足球場(chǎng)、門(mén)球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、滑草場(chǎng)、戲水池、網(wǎng)球場(chǎng)等 . 野外生存與定向運(yùn)動(dòng)基地：面向大型企業(yè)事業(yè)單位、大中專(zhuān)院校、拓展訓(xùn)練公司和旅游協(xié)會(huì)等市場(chǎng)，建立野外生存基地、拓展訓(xùn)練和定向運(yùn)動(dòng)基地。 水上運(yùn)動(dòng)中心：青華海水景區(qū)域，建立水上運(yùn)動(dòng)基地、運(yùn)動(dòng)員營(yíng)房、船塢、器材中心等，水上運(yùn)動(dòng)區(qū)開(kāi)展各種水上運(yùn)動(dòng)與游樂(lè)項(xiàng)目：如水上運(yùn)動(dòng)與比賽；民間娛樂(lè)性質(zhì)比賽（比如端午節(jié)系列活動(dòng)）等 。 28）“百草園”農(nóng)家體驗(yàn)園區(qū) ■定位：大面積的種植經(jīng)濟(jì)性和觀賞性花卉以及果樹(shù)，如梅花、菊花、向日葵、枇杷、水蜜桃、梨樹(shù)等，建成一個(gè)四時(shí)花卉次第開(kāi)放，各肢果蔬依次成熟的大型花果生態(tài)旅游區(qū)，讓旅游者盡情開(kāi)展觀花品果、農(nóng)事體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)等活動(dòng) . ■特色： 耕植園：設(shè)計(jì)一些“農(nóng)家味”極強(qiáng)的耕植園，開(kāi)發(fā)出菜地、池塘、禽舍等，讓養(yǎng)生、養(yǎng)老、旅游、度假回歸自然！種菜、澆水、除草、上肥、采摘、喂雞、養(yǎng)鴨，其樂(lè)融融！ 瓜果知識(shí)長(zhǎng)廊：以農(nóng)作物實(shí)物種植展示為主，輔以圖片、文字說(shuō)明，向養(yǎng)生顧客和游客傳授有 關(guān)農(nóng)作物的知識(shí)。 ■經(jīng)營(yíng)方法： 以農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)方法為主：人頭包干制 +水果自助品嘗購(gòu)買(mǎi)等 . 養(yǎng)生養(yǎng)老顧客免門(mén)票 耕植園可以由養(yǎng)老養(yǎng)生顧客個(gè)人分片承包（或邀請(qǐng)周邊農(nóng)民代為打理） 29）雕刻、詩(shī)歌、篆刻、古蜀文化長(zhǎng)廊等 . ■保山歷史文化名人的代表作 ■《保山賦》 ■“保山新農(nóng)村建設(shè)成果展示長(zhǎng)廊” ■保山旅游風(fēng)情景觀長(zhǎng)廊 ■保山文化藝術(shù)墻 —— 主題：我們等待了 5000 年的文明 ■知名企業(yè)廣告形象展示 30）童趣雕塑廣場(chǎng) 素材：滾鐵環(huán)、斗雞、玩泥炮、捉蜻蜓、躲貓貓等 . 31）老年人健 康路徑及健身廣場(chǎng) 32）體育康體 SPA主題酒店 33）游泳池 34）健身場(chǎng)所 35）鄉(xiāng)村果嶺俱樂(lè)部 定位與規(guī)模：高爾夫練習(xí)球場(chǎng)（定時(shí)向公眾開(kāi)放） /3 9 洞練習(xí)場(chǎng) . 意義：聚集人氣 +全民健身的需要 +以“國(guó)際化“為契機(jī)，為園區(qū)高尚