【導(dǎo)讀】烏蘭察布市集寧區(qū)幼兒園建設(shè)項目可行性研究報告。三項目提出的理由與過程2. 5項目建設(shè)投資和籌資方案4. 第二章項目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性5. 一集寧區(qū)教育情況5. 二教育發(fā)展面臨的主要問題5. 2區(qū)普通幼兒生源預(yù)測8. 第四章項目區(qū)概況及建設(shè)條件10. 8地質(zhì)構(gòu)造及地震14. 9工程地質(zhì)巖土描述及評價14. 2規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想及原則18. 第六章項目投資估算36. 第七章項目實施進度計劃38. 2投標人員資格41. 五評標相關(guān)要求41. 一項目組織機構(gòu)43. 一分析依據(jù)及執(zhí)行標準47. 第十一章勞動安全與消防54. 3施工階段采取的消防措施55. 3合同風(fēng)險分析及對策66. 可行性及實施可能性提出綜合性論證報告供部門決策參考。根據(jù)《集寧區(qū)教育事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》十二五期間集寧區(qū)教育事業(yè)的主要。隨著集寧區(qū)建設(shè)步伐的不斷加快人民生活水平的改善大量的農(nóng)民涌向城鎮(zhèn)。預(yù)計到2021年城鎮(zhèn)人口將達到15萬之多人口的急劇增加特別是人口逐年上升致。做出準確的判斷進而對本區(qū)內(nèi)學(xué)前教育的需求作出準確的分析和

　　

【正文】 包括非透明幕墻 K≤ 045 W m2178。 k 3 底層接觸室外空氣的架空或外挑樓板 K≤ 045 W m2178。 k 4 外窗包括透明幕墻 a 窗墻面積比≤ 02K≤ 30 b02 窗墻面積比≤ 03K≤ 28 遮陽系數(shù) SC≤ 055 c03 窗墻面積比≤ 04K≤ 25遮陽系數(shù) SC≤ 050 d04 窗墻面積比≤ 05K≤ 20 遮陽系數(shù) SC≤ 050 e 屋頂透 明部分 K≤ 25 遮陽系數(shù) SC≤ 040 2．地面和地下室外墻熱阻限值 對于非獨立的封閉汽車庫和機電設(shè)備用房其與相鄰功能房間的樓板和隔墻應(yīng)當采取節(jié)能措施其傳熱系數(shù)不得大于 20W m2178。 k 3．屋頂透明部分面積和外窗可開啟面積的規(guī)定 1 屋頂透明部分的面積≤屋頂總面積的 20 2 外窗可開啟面積≥窗面積的 30 4．外窗的氣密性 1 外窗的氣密性≥ 4 級 15≥ q1＞ 05 m3m178。 h 2 透明幕墻的氣密性≥ 3 級 a 可開啟部分 25≥ q1＞ 15 m3m178。 h b 固定部分 01≥ q1＞ 005 m3m178。 h 二建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)措施 1．屋面 本工程屋面保溫層采用 60厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 XPS最薄 30厚憎水珍珠巖找坡層以滿足屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù) K≤ 035 的要求 2．外墻 本工程外墻墻體材料為 300 厚加氣混凝土砌塊墻體 外墻采用外保溫構(gòu)造采用 50 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 XPS 滿足外墻平均傳熱系數(shù) K≤ 045 的要求 3．架空樓板和外挑樓板板底采用 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板 XPS 滿足傳熱系數(shù) K≤ 45 的要求 4．外窗含透明幕墻 含學(xué)生宿舍 外窗及透明幕墻采用斷熱鋁型材玻璃選用 612A 空氣 6 普通中空玻璃傳熱系數(shù)≤ 28 W m2178。 k 遮陽系數(shù)≤ 050 可見光透射比≥ 04 外窗的氣密性為 4 級 外窗的可開啟扇面積＞窗面積的 30 5．透明外門的型材和玻璃選用與外窗相同不透明外門采用保溫門內(nèi)設(shè)保溫棉 6．熱橋部位處理采用外墻外保溫保溫層貼至女兒墻頂 7．中庭設(shè)有外窗自然通風(fēng)解決夏季降溫 由于建筑圍護結(jié)構(gòu)材料的選擇在施工圖設(shè)計中難免會出現(xiàn)變化施工圖設(shè)計階段若不能滿足上述規(guī)定指標將在施工圖階段進行權(quán)衡判斷計算 三給排水節(jié)能 一給水系統(tǒng) 1．本工生活用水由市政水壓直接供水充分利用市政管網(wǎng)壓力直接供水 2．生活給水泵選用高效節(jié)能型水泵所有水泵均設(shè)隔振裝置 3．選用節(jié)水型衛(wèi) 生潔具及配件公共衛(wèi)生間內(nèi)的坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱公共衛(wèi)生間洗手盆采用感應(yīng)式龍頭小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥采用市政直接供水的一層區(qū)域的蹲便器采用 6L 的低水位水箱沖洗其余蹲式大便器采用感應(yīng)式大便器沖洗閥所有龍頭均采用陶瓷閥芯產(chǎn)品 4 水池水箱溢流水位設(shè)報警裝置防止進水管閥門故障時水池水箱長時間溢流排水 5 給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具的靜水壓力不超過035MPa 6 進水總管設(shè)水表計量食堂設(shè)水表計量公寓樓每間設(shè)冷熱水表計量 7 在部分衛(wèi)生間入口或用水點采取設(shè)減壓孔板或節(jié)流塞等減壓措施控制用水 點的壓力 二熱水系統(tǒng) 1．利用可再生能源本工程采用太陽能及空氣源熱泵熱機組制熱提供熱源由于太陽能集熱板面積不夠同時采用空氣源熱泵機組制熱提供補充熱源替代用電加熱爐直接加熱的輔助熱源方式達到節(jié)能目的 2．保溫?zé)崴到y(tǒng)采用集中供熱方式熱水系統(tǒng)的所有管道采取保溫措施 四電氣節(jié)能 1．照明光源采用 T5 直管形三基色熒光燈緊湊型節(jié)能熒光燈金屬鹵化物燈為主根據(jù)裝飾要求個別需要連續(xù)調(diào)光的會議室多功能廳設(shè)置少量白熾燈 100W 以下 2． T5 直管形三基色熒光燈和緊湊型節(jié)能熒光燈均采用高品質(zhì)電子鎮(zhèn)流器既提高了功率因數(shù)又降低了能耗功 率因數(shù)應(yīng)達到 090 以上金屬鹵化物燈采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器帶功率因數(shù)補償裝置功率因數(shù)應(yīng)達到 090 以上采用的鎮(zhèn)流器應(yīng)符合該產(chǎn)品的國家能效標準 3．辦公室燈具采用高光效鋁格柵三管熒光燈具燈具效率應(yīng)大于 60 金屬鹵化物燈具采用配照型高效格柵燈具燈具效率應(yīng)大于 60 4．照明功率密度值滿足《建筑照明設(shè)計標準》 GB500342021 要求 5．照度標準滿足《建筑照明設(shè)計標準》 GB500342021 6．照明控制根據(jù)功能要求采用分組分區(qū)動靜控制時間控制光敏調(diào)節(jié)照度或開關(guān)等方式 7．辦公場所開關(guān)所控?zé)袅信c窗平行減少 白天開燈數(shù)量節(jié)約電能消耗 8．大中活動室門廳各層小中廳及大堂等公共活動空間照明采用集中控制 9．疏散指示燈采用 LED 低功耗光源 10．采用樓宇設(shè)備自控管理系統(tǒng)對空調(diào)設(shè)備水泵各類風(fēng)機電氣照明及其他用電設(shè)備進行能量自動控制自動調(diào)節(jié)實時監(jiān)察以實現(xiàn)最優(yōu)化運行達到集中管理程序控制和節(jié)約能源等目的 11．用戶變電所緊靠負荷中心變壓器選用難燃低噪音高效低功耗的節(jié)能型產(chǎn)品 12．變電所低壓側(cè)設(shè)置集中無功功率自動補償裝置以使高壓側(cè)功率因數(shù)達到090 以上對用電量大功率因數(shù)低的用電設(shè)備設(shè)置就地?zé)o功功率自動補償裝置以降低無功損耗提 高電壓質(zhì)量減小導(dǎo)線截面 13．大功率水泵設(shè)置變頻軟啟動生活泵和部分空調(diào)機組設(shè)置變頻控制系統(tǒng)以節(jié)約能源 14．對于易產(chǎn)生大量諧波的場所如 UPS 主機就近設(shè)置濾波器 第十三章 風(fēng)險分析及對策 一 項目建設(shè)期間風(fēng)險分析及對策 業(yè)主方自身風(fēng)險分析及對策 1 業(yè)主方自身風(fēng)險分析 在項目實施階段從業(yè)主方考慮要注意防范人為風(fēng)險經(jīng)濟風(fēng)險自然風(fēng)險這三大自身風(fēng)險 人為風(fēng)險表現(xiàn)為不懂得基建程序不遵循客觀規(guī)律導(dǎo)致決策偏差行為不規(guī)范對監(jiān)理認識上的缺陷帶來諸多問題等 經(jīng)濟風(fēng)險表現(xiàn)為工程資金不到位資金使用效率較低經(jīng)濟環(huán)境通貨膨脹導(dǎo)致物價 變動等自然風(fēng)險表現(xiàn)為工程所在地客觀存在意外情況如地下存在文物古跡等 2 業(yè)主方自身風(fēng)險防范對策 業(yè)主方自身的風(fēng)險是滋生其他風(fēng)險的基礎(chǔ)只有比較客觀的認識自身的風(fēng)險才能防范其他風(fēng)險的產(chǎn)生防范自身風(fēng)險對策建議如下 對工程進行嚴格管理如實行責(zé)任落實到具體個人制度學(xué)校成立項目專家小組進行每次大的決策必須先由專家小組論證 項目實施過程中委托社會監(jiān)理單位及學(xué)校代表全過程進行監(jiān)督規(guī)范其建設(shè)行為 防止在項目實施過程中資金超出預(yù)算在項目建設(shè)前期進行科學(xué)分析對影響造價較大的因素重點分析 避免自然風(fēng)險的影響結(jié)合工程所在地實際情況加強 對關(guān)鍵點的控制如在雨季來臨之前爭取結(jié)構(gòu)封頂并完成屋面防水工程 5 教學(xué)設(shè)備通過政府采購方式進行爭取做到設(shè)備不但價格合理而且質(zhì)量一流 項目建設(shè)參與單位誠信風(fēng)險分析及對策 1 誠信因素風(fēng)險分析 在項目建設(shè)過程中學(xué)校要與設(shè)計單位監(jiān)理單位總承包商材料設(shè)備供應(yīng)商等多個單位進行合作合作過程中學(xué)校面臨參建單位誠信風(fēng)險表現(xiàn)為 設(shè)計單位在設(shè)計中指定所需材料設(shè)備變相增加投資成本設(shè)計單位設(shè)計中不優(yōu)化設(shè)計設(shè)計過于保守導(dǎo)致增加投資成本 監(jiān)理單位對項目監(jiān)督不力管理不善控制不嚴監(jiān)理單位與承包商材料供應(yīng)商進行相互串通蒙騙業(yè)主監(jiān)理單位聘用的臨時 人員業(yè)務(wù)水平差工作缺乏主動性等 總承包商是掛號資質(zhì)名不副實對項目往往進行層層分包或者轉(zhuǎn)包資金稍有拖欠就停工 材料設(shè)備供貨商貨物以假亂真以次充好對設(shè)備關(guān)鍵部位進行更換降低造價失去誠信 21 合同風(fēng)險分析 合同是學(xué)校與各參建單位簽訂的雙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的協(xié) 議是為順利完成一個項目的有效保障但是其操作過程存在著各種各樣的風(fēng)險一是在對特殊工程進行指令分包時指令分包單位只跟學(xué)校簽訂合同沒有和總承包商簽訂合同這樣項目在施工過程中容易產(chǎn)生扯皮推諉風(fēng)險二是合同主體資格前后不一致招標時以總公司名義投標而簽訂合同時是其下屬公司簽訂三是合同中對結(jié)算方式增減項的執(zhí)行單價約定不明顯 2 合同風(fēng)險對策 業(yè)主方在起草合同條款時應(yīng)精心起草從源頭上開始研究可能發(fā)生的風(fēng)險避免風(fēng)險產(chǎn)生 學(xué)校要編制好招標文件在施工招標前可先確定監(jiān)理單位然后業(yè)主方監(jiān)理方及設(shè)計方一起研究招標文件的細節(jié) 規(guī)范付款程序項 目的每一筆預(yù)付款先由承包方提出申請附上完成的工程量報表經(jīng)監(jiān)理審核業(yè)主方代表把關(guān)然后由業(yè)主方項目負責(zé)人審批 學(xué)校加強投資動態(tài)控制實現(xiàn)項目預(yù)控要隨時檢查投資變化隨時檢查承包方的施工進度和質(zhì)量情況并注重監(jiān)理方的行為變化提高合同的執(zhí)行質(zhì)量 項目資金質(zhì)量和進度風(fēng)險及對策 1 項目資金質(zhì)量和進度風(fēng)險分析 項目在實施階段學(xué)校要預(yù)防資金質(zhì)量進度三大風(fēng)險其中資金風(fēng)險表現(xiàn)為政府劃撥資金不到位資金被業(yè)主方截留或者挪用承包商把資金挪為它用等質(zhì)量風(fēng)險表現(xiàn)為施工工藝不合格導(dǎo)致工程質(zhì)量問題施工方偷工減料材料不合格導(dǎo)致質(zhì)量問題等進度風(fēng)險表現(xiàn) 施工方?jīng)]有按時完成預(yù)期進度項目不能按時投入使用等 2XX211 該項目工程建設(shè)時間比較緊迫為了加快項目建設(shè)進度本項目報告批復(fù)后應(yīng)立即組織進行實施方案和工程設(shè)計等項目前期工作制訂出詳細的項目實施計劃盡早開展工程建設(shè)招標工作設(shè)備的采購要進行認真的比選力求質(zhì)優(yōu)價廉 2 抓緊建設(shè)資金的落實與管理在本項目批復(fù)的同時要積極疏通資金渠道抓緊建設(shè)資金和上級扶持資金的落實對建設(shè)資金要?？顚Ｓ媒栏竦膶徲嬛贫? 3 加強工程實施的監(jiān)督和管理項目施工要嚴格按建設(shè)部頒布的有關(guān)標準進行請建設(shè)工程監(jiān)理機構(gòu)對項目的工期質(zhì)量和投資進行監(jiān)理切實保證工程質(zhì)量建議指派專人對項目施工進行嚴 格管理 4 切實做好環(huán)境保護工作項目建設(shè)前期要做好環(huán)境保護影響評價報告書 5 在工程建設(shè)過程中處理好項目的內(nèi)部和外部關(guān)系的協(xié)調(diào)問題爭取相關(guān)政府部門水電氣郵電通訊交通等部門的支持使順利進行按照預(yù)定計劃完工 hanqi2833