【正文】 警探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25％。（3）消防供水設(shè)施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25％。（5）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：報(bào)警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量為全部檢查。（6）機(jī)械排煙設(shè)施：機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜。（7）應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：電源切換和充電功能，標(biāo)識(shí)正確性。（8）滅火器：檢查滅火器型號(hào)、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25％。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報(bào)消防安全管理人。（三）建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次，主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評(píng)定。建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢測(cè)委托具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位實(shí)施，聯(lián)動(dòng)檢查記錄在每年的 月 日之前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查的內(nèi)容：（1）消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗(yàn)供電能力。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)各的功能試驗(yàn)。每12個(gè)月對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，壓力開關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。對(duì)消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗(yàn)；每12個(gè)月對(duì)每個(gè)末端放水閥檢查不少于一次。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤檢查不少于一次。（5）對(duì)每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個(gè)月不少于1次。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和故障應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，上報(bào)消防安全管理人。二、建筑消防設(shè)施維護(hù)和故障處理程序根據(jù)消防設(shè)施使用場(chǎng)所環(huán)境及產(chǎn)品維護(hù)保養(yǎng)要求制定《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)和更換。對(duì)易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)每半年至少進(jìn)行一次清潔、除銹、注潤滑劑。檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向消防安全管理人報(bào)告，并及時(shí)維修。三、建筑消防設(shè)施檔案的管理內(nèi)容建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況?；厩闆r包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項(xiàng)檢查記錄、聯(lián)動(dòng)檢查記錄、故障處理記錄等。保存期限（1）建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。（2）《消防控制室值班記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年。（3）《建筑消防設(shè)施故障處理記錄》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。第四篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)器是構(gòu)成火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的核心部件，是現(xiàn)代消防報(bào)警與自動(dòng)滅火系統(tǒng)不可缺少的組成部分，它的工作狀況好壞將直接影響整個(gè)防災(zāi)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)管理有以下幾點(diǎn)：（一）加強(qiáng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料的管理。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)檔案資料整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對(duì)于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價(jià)值。在火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測(cè)試記錄、調(diào)試開通報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況報(bào)告等加以整理，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢。還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護(hù)建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行登記表、設(shè)備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。（二）報(bào)警裝置的檢查。每季度采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作，在進(jìn)行檢查時(shí)對(duì)某一火災(zāi)探測(cè)器用專用加煙工具進(jìn)行實(shí)際操作檢查。當(dāng)火災(zāi)探測(cè)器在接收到煙霧后，報(bào)警確認(rèn)燈亮，表明該探測(cè)器工作正常，與此同時(shí)向報(bào)警控制器發(fā)出火災(zāi)信號(hào)。還要檢查時(shí)鐘是否走動(dòng)，有無發(fā)生火警的時(shí)間記錄。檢查后，值班人員應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行消音、復(fù)位，以防時(shí)間過長而使設(shè)備元件被破壞。每年用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的探測(cè)器，應(yīng)試驗(yàn)一次?；馂?zāi)探測(cè)器投入運(yùn)行二年后，應(yīng)每隔二年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗(yàn)，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行 1—2 次充放電試驗(yàn)，1—3 次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是應(yīng)用歷史最久、范圍最廣的一種固定滅火系統(tǒng)，具有滅火效率高、工作性能穩(wěn)定、維護(hù)簡(jiǎn)便、不污染環(huán)境等優(yōu)點(diǎn)，可用于各種建筑物中充許滅火的場(chǎng)合，可以自動(dòng)撲救初期火災(zāi)或?yàn)橄廊藛T滅火提供技術(shù)手段。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，一旦發(fā)生火災(zāi)便能及時(shí)啟動(dòng)噴水滅火。為此，平時(shí)應(yīng)建立一套完善的，科學(xué)的維護(hù)管理制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，使系統(tǒng)始終處于完好狀態(tài)，確保被保護(hù)場(chǎng)所的消防安全。其系統(tǒng)的維護(hù)管理有以下幾點(diǎn)：日常維護(hù)檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)投入運(yùn)行后，應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)常對(duì)其進(jìn)行巡查，內(nèi)容主要包括：(1)消防水源的供水能力和取水設(shè)施。(2)消防水泵及其動(dòng)力。(3)各種閥門的工作狀態(tài)，如總控制閥應(yīng)常開。(4)自動(dòng)充氣裝置的工作狀態(tài)。定期維護(hù)檢查在日常維護(hù)檢查的基礎(chǔ)上，每季度或每半年應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底檢查，主要內(nèi)容包括：(1)檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，使用年限較長的噴頭還應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查，應(yīng)保證噴頭外表清潔，特別是感溫元件應(yīng)無污垢，必要時(shí)進(jìn)行清洗或更換：(2)對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門的開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器和性能；(3)檢查有無機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞；(4)檢查使用設(shè)備是否與原設(shè)計(jì)相符，有無不恰當(dāng)?shù)娜藶楦淖?。貨物堆放如果增加，則會(huì)影響噴頭的噴灑范圍，進(jìn)而影響滅火；(5)模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常顯示。三、火災(zāi)自動(dòng)滅火聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)對(duì)保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此每季度或每半年應(yīng)對(duì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、電動(dòng)防火門、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動(dòng)防火閥等的控制設(shè)備動(dòng)作進(jìn)行檢查，要保證運(yùn)行正常，在檢查時(shí)如果聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作正常，信號(hào)就會(huì)反饋至消防控制室，若是沒有信息反饋，說明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。對(duì)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模擬試驗(yàn)進(jìn)行檢查。還應(yīng)檢查控制中心能否強(qiáng)制消防電梯停于首層。在試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播時(shí)，不論揚(yáng)聲器處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能將其切換到火災(zāi)事故廣播通道上。對(duì)所有的火災(zāi)事故照明燈和疏散指示燈要試驗(yàn)消防控制設(shè)備能否將其接通，并能否正常動(dòng)作。檢查所有切換開關(guān)如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否動(dòng)作。對(duì)于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障，工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以保證整個(gè)系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。四、滅火器材的維護(hù)管理使用單位必須加強(qiáng)對(duì)滅火器的日常管理和維護(hù)。要對(duì)滅火器至少每季度檢查一次，檢查內(nèi)容包括：責(zé)任人維護(hù)職責(zé)的落實(shí)情況，滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象；銘牌是否完整清晰；噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷；滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區(qū)；滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷；滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂；在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進(jìn)行滅火性能測(cè)試。滅火器不能挪作它用，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，滅火器箱不得上鎖，避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱，滅火器是否在有效期內(nèi)等，要將檢查滅火器有效狀態(tài)的情況制作成“狀態(tài)卡”，掛在滅火器筒體上明示。要建立“滅火器維護(hù)管理檔案”，登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理的責(zé)任人；明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)。滅火器經(jīng)功能性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修，更換已損件、筒體進(jìn)行水壓試驗(yàn)、重新充裝滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體。維修單位必須嚴(yán)格落實(shí)滅火器報(bào)廢制度。第五篇：消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度2009消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度第一條為加強(qiáng)對(duì)本單位消防設(shè)施器材的維護(hù)管理，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，充分發(fā)揮其防火滅火功能，特制訂本制度。第二條消防工作歸口管理部門是單位消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任單位，具體負(fù)責(zé)消防設(shè)施器材的登記、檢查，并擬定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃提交消防安全責(zé)任人審批。第三條單位配備的消防設(shè)施器材均應(yīng)單項(xiàng)登記造冊(cè)，建立設(shè)施器材臺(tái)帳。臺(tái)帳內(nèi)容應(yīng)包括規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、購進(jìn)日期、安裝配置部位、維修保養(yǎng)時(shí)間等內(nèi)容。新采購或更換的設(shè)施器材，應(yīng)于五日內(nèi)更新臺(tái)帳。第四條每日檢查（一）值班人員應(yīng)當(dāng)檢查集中報(bào)警器的功能（如報(bào)警功能、自檢、復(fù)位、消音等）及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的功能是否正常，有關(guān)指示燈是否損壞，主、備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換是否正常。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，每日檢查及處理情況應(yīng)當(dāng)在《系統(tǒng)巡行日登記表》中詳細(xì)記錄。（二）對(duì)安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明的完好情況進(jìn)行檢查，并進(jìn)行功能測(cè)試。（三）檢查滅火器的外觀、壓力、有效期、配置數(shù)量和為止是否符合要求。第五條 與具有維修保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)合同，并按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（GA5872005）的要求，對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行月、季及檢查試驗(yàn)，及時(shí)整改存在問題，確保消防設(shè)施完整好用、運(yùn)行正常。第六條對(duì)消防設(shè)施器材的各項(xiàng)檢查均應(yīng)做出記錄并存檔備查。