【正文】 水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。（4）消火栓滅火系統(tǒng)：室內外消火栓消出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數量不少于總數量的25％。（5）自動噴水滅火系統(tǒng)：報警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數量為全部檢查。（6）機械排煙設施：機械排煙風機、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風機控制柜。（7）應急照明、疏散指示標志：電源切換和充電功能，標識正確性。（8）滅火器：檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。檢查數量不少于總數量的25％。對發(fā)現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。（三）建筑消防設施的聯動檢查建筑消防設施的聯動檢查應當每年至少一次，主要對建筑消防設施系統(tǒng)的聯動控制功能進行綜合檢查、評定。建筑消防設施的聯動檢測委托具備消防檢測中介服務資格的單位實施，聯動檢查記錄在每年的 月 日之前，報當地公安消防機構備案。建筑消防設施聯動檢查的內容：（1）消防供電設施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗供電能力。（2）火災自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯動控制設各的功能試驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功能聯動試驗，水流指示器報警，壓力開關、水力警鈴動作。對消防設施上的儀器儀表進行校驗；每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，分別用消防水箱和消防水泵供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤檢查不少于一次。（5）對每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每12個月不少于1次。對發(fā)現的問題和故障應及時處理，當場不能處置的要填報《建筑消防設施故障維修記錄表》，上報消防安全管理人。二、建筑消防設施維護和故障處理程序根據消防設施使用場所環(huán)境及產品維護保養(yǎng)要求制定《建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃表》，定期進行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應每半年至少進行一次清潔、除銹、注潤滑劑。檢查發(fā)現建筑消防設施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向消防安全管理人報告，并及時維修。三、建筑消防設施檔案的管理內容建筑消防設施的檔案應包含基本情況和動態(tài)管理情況?；厩闆r包括建筑消防設施的驗收文件和產品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調試記錄等原始技術資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、單項檢查記錄、聯動檢查記錄、故障處理記錄等。保存期限（1）建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。（2）《消防控制室值班記錄》的存檔時間不應少于1年。（3）《建筑消防設施故障處理記錄》的存檔時間不應少于3年。第四篇：消防設施維護保養(yǎng)管理制度消防設施維護保養(yǎng)管理制度一、火災自動報警系統(tǒng)火災探測器是構成火災自動報警系統(tǒng)的核心部件，是現代消防報警與自動滅火系統(tǒng)不可缺少的組成部分，它的工作狀況好壞將直接影響整個防災系統(tǒng)的正常運行。對于火災自動報警系統(tǒng)的維護管理有以下幾點：（一）加強對火災自動報警系統(tǒng)技術檔案資料的管理?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)技術檔案資料整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價值。在火災自動報警系統(tǒng)安裝調試完畢后，用戶應將設計、施工、安裝單位移交的有關系統(tǒng)的施工圖紙和技術資料，安裝中的技術記錄、系統(tǒng)各部分的測試記錄、調試開通報告、竣工驗收情況報告等加以整理，建立技術檔案，妥善保管，以備查詢。還應建立相應的操作規(guī)程、值班人員職責、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護建筑物內位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運行登記表、設備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。（二）報警裝置的檢查。每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作，在進行檢查時對某一火災探測器用專用加煙工具進行實際操作檢查。當火災探測器在接收到煙霧后，報警確認燈亮，表明該探測器工作正常，與此同時向報警控制器發(fā)出火災信號。還要檢查時鐘是否走動，有無發(fā)生火警的時間記錄。檢查后，值班人員應及時對設備進行消音、復位，以防時間過長而使設備元件被破壞。每年用專用檢測儀器對所安裝的探測器，應試驗一次?；馂奶綔y器投入運行二年后，應每隔二年全部清洗一遍，并作響應閾值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用。每季度要對備用電源進行 1—2 次充放電試驗，1—3 次主電源和備用電源自動切換試驗。二、自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)是應用歷史最久、范圍最廣的一種固定滅火系統(tǒng)，具有滅火效率高、工作性能穩(wěn)定、維護簡便、不污染環(huán)境等優(yōu)點，可用于各種建筑物中充許滅火的場合，可以自動撲救初期火災或為消防人員滅火提供技術手段。自動噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，一旦發(fā)生火災便能及時啟動噴水滅火。為此，平時應建立一套完善的，科學的維護管理制度，發(fā)現問題及時解決，使系統(tǒng)始終處于完好狀態(tài)，確保被保護場所的消防安全。其系統(tǒng)的維護管理有以下幾點：日常維護檢查自動噴水滅火系統(tǒng)投入運行后，應堅持經常對其進行巡查，內容主要包括：(1)消防水源的供水能力和取水設施。(2)消防水泵及其動力。(3)各種閥門的工作狀態(tài)，如總控制閥應常開。(4)自動充氣裝置的工作狀態(tài)。定期維護檢查在日常維護檢查的基礎上，每季度或每半年應對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次徹底檢查，主要內容包括：(1)檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現象，使用年限較長的噴頭還應進行抽樣檢查，應保證噴頭外表清潔，特別是感溫元件應無污垢，必要時進行清洗或更換：(2)對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器和性能；(3)檢查有無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內有無堵塞；(4)檢查使用設備是否與原設計相符，有無不恰當的人為改變。貨物堆放如果增加，則會影響噴頭的噴灑范圍，進而影響滅火；(5)模擬火災狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常顯示。三、火災自動滅火聯動控制系統(tǒng)聯動控制系統(tǒng)對保護建筑物內安全有著很重要的作用，因此每季度或每半年應對室內消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、電動防火門、防火卷簾、通風空調、防煙排煙設備及電動防火閥等的控制設備動作進行檢查，要保證運行正常，在檢查時如果聯動系統(tǒng)動作正常，信號就會反饋至消防控制室，若是沒有信息反饋，說明設備發(fā)生故障，應及時采取措施加以排除。對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模擬試驗進行檢查。還應檢查控制中心能否強制消防電梯停于首層。在試驗火災事故廣播時，不論揚聲器處于何種工作狀態(tài)，都應能將其切換到火災事故廣播通道上。對所有的火災事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制設備能否將其接通，并能否正常動作。檢查所有切換開關如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾等轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否動作。對于在檢查中發(fā)現的故障，工作人員應及時進行處理，以保證整個系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。四、滅火器材的維護管理使用單位必須加強對滅火器的日常管理和維護。要對滅火器至少每季度檢查一次，檢查內容包括：責任人維護職責的落實情況，滅火器筒體是否有銹蝕、變形現象；銘牌是否完整清晰；噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷；滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區(qū)；滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷；滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂；在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試。滅火器不能挪作它用，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓，滅火器箱不得上鎖，避免日光曝曬和強輻射熱，滅火器是否在有效期內等，要將檢查滅火器有效狀態(tài)的情況制作成“狀態(tài)卡”，掛在滅火器筒體上明示。要建立“滅火器維護管理檔案”，登記類型、配置數量、設置部位和維護管理的責任人；明確維護管理責任人的職責。滅火器經功能性檢查發(fā)現存在問題的必須委托有維修資質的維修單位進行維修，更換已損件、筒體進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅動氣體。維修單位必須嚴格落實滅火器報廢制度。第五篇：消防設施器材維護管理制度2009消防設施器材維護管理制度第一條為加強對本單位消防設施器材的維護管理，保證消防設施的正常運行，充分發(fā)揮其防火滅火功能，特制訂本制度。第二條消防工作歸口管理部門是單位消防設施器材維護保養(yǎng)的責任單位，具體負責消防設施器材的登記、檢查，并擬定維護保養(yǎng)計劃提交消防安全責任人審批。第三條單位配備的消防設施器材均應單項登記造冊，建立設施器材臺帳。臺帳內容應包括規(guī)格型號、生產廠家、購進日期、安裝配置部位、維修保養(yǎng)時間等內容。新采購或更換的設施器材，應于五日內更新臺帳。第四條每日檢查（一）值班人員應當檢查集中報警器的功能（如報警功能、自檢、復位、消音等）及消防聯動控制系統(tǒng)的功能是否正常，有關指示燈是否損壞，主、備電源自動轉換是否正常。發(fā)現問題及時處理，每日檢查及處理情況應當在《系統(tǒng)巡行日登記表》中詳細記錄。（二）對安全疏散指示標志、應急照明的完好情況進行檢查，并進行功能測試。（三）檢查滅火器的外觀、壓力、有效期、配置數量和為止是否符合要求。第五條 與具有維修保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)合同，并按照《建筑消防設施的維護管理》（GA5872005）的要求，對建筑消防設施進行月、季及檢查試驗，及時整改存在問題，確保消防設施完整好用、運行正常。第六條對消防設施器材的各項檢查均應做出記錄并存檔備查。