【導(dǎo)讀】安慶慷民華源油茶產(chǎn)業(yè)有限公司成立于2010年4月，公司主要從事油茶育苗和基地開發(fā)工作。公司在百里鎮(zhèn)開發(fā)高產(chǎn)優(yōu)良品種茶園三千畝、修建林間作業(yè)道路11公里，建立苗圃和采穗圃100畝，育苗400萬(wàn)株，目前經(jīng)濟(jì)效益良好。安慶慷民華源油茶產(chǎn)業(yè)有限公司主要經(jīng)營(yíng)加工銷售：林木容器育苗托盤生產(chǎn)線建設(shè)，現(xiàn)有熟練技術(shù)工人60余人，安慶慷民華源油茶產(chǎn)業(yè)有限公司秉承“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上，共同盈利”為經(jīng)營(yíng)宗旨?？尚行匝芯繄?bào)告的設(shè)計(jì)原則；，做到清潔生產(chǎn)，做好“三廢”治理和職業(yè)安全衛(wèi)生工作，“三廢”排放達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，確保節(jié)能減排目標(biāo)。，保證消防設(shè)施的完善可靠。、品種、規(guī)模及技術(shù)方案符合國(guó)家、安徽省產(chǎn)業(yè)政策的要求，規(guī)模合理。油茶是我國(guó)特有的經(jīng)濟(jì)樹種，已有兩千三百多年的栽培歷史，據(jù)悉，前不久在湖南省召開的全國(guó)油茶工作會(huì)議上國(guó)家林業(yè)局領(lǐng)導(dǎo)明確提出今后造林必需提倡容器育苗造林。

　　

【正文】 定額”。（1）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)依據(jù)可行性研究報(bào)告編制辦法、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)代理費(fèi)依據(jù)計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知、環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)依據(jù)計(jì)價(jià)格【2002】125號(hào)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知、安全評(píng)審費(fèi)依據(jù)安全評(píng)價(jià)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)依據(jù)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法。（2）無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用包括土地使用權(quán)。（3）其他資產(chǎn)費(fèi)用包括生產(chǎn)準(zhǔn)備和辦公設(shè)施及用品購(gòu)置費(fèi)，依據(jù)“建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算編制辦法”。（4）基本預(yù)備費(fèi)：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定列支。（5）建設(shè)投資包括固定資產(chǎn)費(fèi)用、其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)。（6）建設(shè)投資估算分析。安慶慷民華源油茶產(chǎn)業(yè)有限公司林木容器育苗托盤生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目擬定總投資1800萬(wàn)元。整個(gè)建設(shè)期為1年。本項(xiàng)目開發(fā)投資的資金來(lái)源有二個(gè)渠道：一是自有資金。二是向銀行貸款。項(xiàng)目總投資1800萬(wàn)元，其中企業(yè)自有資金1100萬(wàn)元，占總投資資金的61%。整個(gè)項(xiàng)目中企業(yè)自籌資金為1100萬(wàn)元，占總投資的61%，一次性投入使用。銀行借貸資金為700萬(wàn)元，占總投資的39%，一次性發(fā)放。第十六章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及現(xiàn)行的財(cái)稅制度編制。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析按照工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，稅后利潤(rùn)提取盈余公積金和公益金按15%計(jì)算。增值稅稅率17%，城市建設(shè)維護(hù)稅5%,教育費(fèi)附加3%，企業(yè)所得稅稅率25%，%，貼現(xiàn)率8%，項(xiàng)目建設(shè)期10個(gè)月，經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算器10年，固定資產(chǎn)折舊殘值率5%，折舊按國(guó)家有關(guān)規(guī)定年限分?jǐn)?，采用平均年限法?項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，可年加工2000萬(wàn)片育苗托盤。實(shí)現(xiàn)銷售收入3000萬(wàn)元。達(dá)產(chǎn)后年繳納增值稅（含附加費(fèi)）510萬(wàn)元，所得稅267萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資估算具體見(jiàn)表161。表161 項(xiàng)目總投資一覽表序 號(hào)項(xiàng)目名稱構(gòu)成方式費(fèi)用（萬(wàn)元）一土地費(fèi)14類工業(yè)用地130二工程直接費(fèi)（1）建構(gòu)筑物投資（2）設(shè)備工程1046（3）公用工程本工程直接費(fèi)合計(jì)（1）+（2）+（3）三本工程間接費(fèi)（1）可研報(bào)告編制費(fèi)（一）%（2）設(shè)計(jì)費(fèi)（一）3%（3）監(jiān)理費(fèi)（一）7%（4）招標(biāo)費(fèi)（一）3%（5）建設(shè)單位管理費(fèi)（2）3%本工程間接費(fèi)合計(jì)(1)+(2)+（3）+（4）+（5）四不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)【（二）+（三）】%五鋪底流動(dòng)資金六本工程總投資估算(一)+(二)+(三)+(四)+（五）1800表162 主要建構(gòu)筑物投資明細(xì)表名 稱單位數(shù) 量單 價(jià)費(fèi)用（萬(wàn)元）廠房m2 1500(兩棟)900元/ m2135辦公行政樓m21200（共5層）850元/ m2102食堂m2250840元/ m221倉(cāng)庫(kù)m2500750元/ m2配電房、門衛(wèi)房m225700元/ m2宿舍樓m2525800元/ m242消防池、消防泵房m350500元/m3化糞池m310600元/m3合計(jì)表163 設(shè)備投資明細(xì)表設(shè)備名稱規(guī)格/型號(hào)數(shù)量單價(jià)/萬(wàn)元金額/萬(wàn)元微電腦數(shù)碼恒溫式吸塑機(jī)AHF610 AHF7101042420厚片自動(dòng)吸塑機(jī)ZS6001037370整平覆膜切片機(jī)B125010178單新型液壓裁斷機(jī)XCLP2400/10001078合計(jì)1046表164 公用工程投資估算建設(shè)內(nèi)容單 位數(shù) 量單位造價(jià)（元）合計(jì)（萬(wàn)元）道路建設(shè)m2850100綠化工程m260081圍墻m40060合計(jì)。項(xiàng)目正常年收入3000萬(wàn)元，年所得稅267萬(wàn)元，年增值稅510萬(wàn)元，年利潤(rùn)632萬(wàn)元。投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/總投資=632/1800=35%綜上所述，從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)來(lái)看，該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率大于行業(yè)平均利潤(rùn)率，說(shuō)明單位投資對(duì)國(guó)家積累的貢獻(xiàn)水平達(dá)到和超過(guò)了本行業(yè)的平均水平。投資回收期低于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期，不存在借款償還問(wèn)題，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)內(nèi)財(cái)務(wù)狀況良好，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 投資回收期（稅后、靜態(tài)）= 1800/632= （不含建設(shè)期一年） 銀行貸款歸還能力：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年均凈利潤(rùn)達(dá)到632萬(wàn)元，有能力在項(xiàng)目投產(chǎn)實(shí)施后五年內(nèi)還清貸款。（以達(dá)產(chǎn)后水平）盈虧平衡點(diǎn)=年固定總成本/（年銷售收入年可變成本年?duì)I業(yè)稅金及附加）100%=%以上采用年平均數(shù)據(jù)，計(jì)算顯示，%，企業(yè)即可保本運(yùn)營(yíng)，表明項(xiàng)目盈利能力很強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)很低。第十七章 社會(huì)評(píng)價(jià)確定合適的措施來(lái)完成項(xiàng)目目標(biāo)。保證項(xiàng)目收益在不同群體間的公平分配。預(yù)測(cè)潛在風(fēng)險(xiǎn)并減少不可預(yù)見(jiàn)的不良社會(huì)后果和影響。為改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施方案提出建議。防止或盡量減少對(duì)地區(qū)社會(huì)醫(yī)療、文化造成的損壞。多層次分析原則。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選用不同評(píng)價(jià)方法原則。堅(jiān)持以人為中心原則。本項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)方法針對(duì)利益群體采用詳細(xì)社會(huì)評(píng)價(jià)法，即從該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)不同的利益群體的直接、間接地利害關(guān)系進(jìn)行分析。項(xiàng)目的實(shí)施與運(yùn)營(yíng)過(guò)程，增加了對(duì)地區(qū)勞動(dòng)力的需求，帶動(dòng)相關(guān)社會(huì)服務(wù)行業(yè)發(fā)展，有利于經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，將間接增加居民收入，而且不會(huì)擴(kuò)大貧富的差距。本項(xiàng)目“三廢”都能處理后達(dá)標(biāo)減量排放，不會(huì)影響周邊環(huán)境，改善水質(zhì)量環(huán)境，更不會(huì)對(duì)居民生活質(zhì)量產(chǎn)生影響。建設(shè)期對(duì)施工場(chǎng)地周圍居民生活產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，可能出現(xiàn)噪聲污染，但影響很小，因?yàn)轫?xiàng)目位于原有廠區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目實(shí)施將會(huì)直接和間接增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì)。項(xiàng)目的實(shí)施帶動(dòng)附近區(qū)域開發(fā)，將提供大量就業(yè)崗位，解決部分居民的就業(yè)問(wèn)題，同時(shí)投資環(huán)境的提高，也將促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)的就業(yè)人數(shù)增加。項(xiàng)目的建設(shè)涉及到不同的行業(yè)，會(huì)提高從事該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等的收入，項(xiàng)目實(shí)施后，增加企業(yè)的收入，也會(huì)增加當(dāng)?shù)氐亩愂?。幫助社?huì)弱勢(shì)群體減輕來(lái)自經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和心理的巨大壓力，不僅是各級(jí)政府部門的責(zé)任，而且也是全社會(huì)的義務(wù)，其中社會(huì)強(qiáng)者應(yīng)盡更多的義務(wù)。以減少來(lái)自在承受力最低的社會(huì)群體身上爆發(fā)的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，所以幫助提高弱勢(shì)群體的生存能力將起到穩(wěn)定社會(huì)。減少風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展的作用。項(xiàng)目建成后，對(duì)婦女、兒童、殘疾人等沒(méi)有任何不利影響，同時(shí)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，有助于政府為當(dāng)?shù)氐膵D女、兒童、殘疾人員等弱勢(shì)群體提高更多更好的幫助。、教育、衛(wèi)生的影響。項(xiàng)目建成對(duì)當(dāng)?shù)匚幕?、教育、衛(wèi)生等方面都有一定正面作用。、服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響。項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增加城市服務(wù)容量，支持城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)城市化進(jìn)程。項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格執(zhí)行民族、宗教政策，尊重民族習(xí)慣。項(xiàng)目的建成必將對(duì)太湖縣加快經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展起到積極作用。綜上所述，項(xiàng)目社會(huì)影響分析見(jiàn)表171。表171 項(xiàng)目社會(huì)影響分析表序號(hào)影響分析社會(huì)因素影響范圍、程度可能出現(xiàn)后果措施建議1對(duì)居民收入影響正面影響，可提高居民長(zhǎng)遠(yuǎn)收入水平，但程度較小提高生活水平，增加居民收入有關(guān)部門注意引導(dǎo)2對(duì)居民生活水平與生活質(zhì)量的影響建成后有助于居民生活水平和生活質(zhì)量提高正面影響，程度大。但建設(shè)期內(nèi)有一定負(fù)面影響，但影響很小建設(shè)期對(duì)施工場(chǎng)地周圍居民生活產(chǎn)生負(fù)面影響，可能出現(xiàn)噪音、污染加強(qiáng)施工期管理，文明施工3對(duì)居民就業(yè)的影響創(chuàng)造較多直接、間接就業(yè)機(jī)會(huì)，影響程度較大短期培訓(xùn)后，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高居民收入水平加強(qiáng)崗前培訓(xùn)、指導(dǎo)4對(duì)不同利益群體的影響建設(shè)期內(nèi)將提高從事該項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)材料供應(yīng)商、施工方、運(yùn)輸行業(yè)及建設(shè)用地周圍商家等的收入會(huì)不同程度地影響建設(shè)工期和施工環(huán)境有關(guān)部門應(yīng)做好宣傳，合理引導(dǎo)建成后可使全社會(huì)在環(huán)境建設(shè)等方面得到提高促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的課持續(xù)發(fā)展有關(guān)部門加大宣傳力度，合理以引導(dǎo)5對(duì)弱勢(shì)群體利益的影響對(duì)于婦女、兒童、殘疾人員有正面影響，程度大增加就業(yè)門路，增強(qiáng)自身的發(fā)展能力有關(guān)部門注意扶持6對(duì)地區(qū)文化、衛(wèi)生的影響對(duì)文化、衛(wèi)生屬正面影響，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)衛(wèi)生無(wú)負(fù)面影響促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，利于社會(huì)安定團(tuán)結(jié)有關(guān)部門注意扶持7對(duì)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)容量和城市化進(jìn)程的影響對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施有一定負(fù)面影響，程度小；有利于城市化進(jìn)程，程度大基礎(chǔ)設(shè)施使用緊張加強(qiáng)同有關(guān)部門的協(xié)商與溝通本項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)產(chǎn)生良好的社會(huì)效益，與太湖縣的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展形成良性互動(dòng)，相互促進(jìn)，相互發(fā)展。該項(xiàng)目建設(shè)符合地區(qū)各利益群體的關(guān)系，得到各類組織的支持，適合現(xiàn)有的技術(shù)條件，具有很好的社會(huì)適應(yīng)性。本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)于提高太湖縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度有重要的推進(jìn)作用，具有顯著的社會(huì)效益，基本上不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。但應(yīng)做好項(xiàng)目施工期間管理工作，盡量減少對(duì)周邊居民日常生活的影響，處理好由此產(chǎn)生的各種矛盾，以避免由此產(chǎn)生的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目對(duì)提高太湖縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力十分必要，具有良好的社會(huì)效益和綜合經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)推動(dòng)太湖縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快廢舊資源綜合利用步伐。本項(xiàng)目建設(shè)得到太湖縣人民政府的大力支持，項(xiàng)目建設(shè)符合縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要，與太湖縣的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)史必要的，可行的。第十八章 結(jié) 論安慶慷民華源油茶產(chǎn)業(yè)有限公司坐落在交通便利的安慶市太湖縣工業(yè)園區(qū)，公司主要從事油茶育苗和基地開發(fā)工作，現(xiàn)擬投資1800萬(wàn)元新建“林木容器育苗托盤生產(chǎn)線建設(shè)”項(xiàng)目。安慶慷民華源油茶產(chǎn)業(yè)有限公司擁有員工人數(shù)約為六十名，安慶慷民華源油茶產(chǎn)業(yè)有限公司秉承：質(zhì)量第一，信譽(yù)至上，共同盈利為經(jīng)營(yíng)宗旨。本工程在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下力求技術(shù)水平先進(jìn)合理、穩(wěn)妥可靠，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，節(jié)約投資，合理布局，減少工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境污染總量控制，做好清潔生產(chǎn)，以減少環(huán)境污染。本工程建成后，不僅會(huì)產(chǎn)生巨大的環(huán)境效益，而且還有不可估量的社會(huì)效益，此外可增加企業(yè)后勁，促進(jìn)企業(yè)步入可持續(xù)發(fā)展的良性軌道，使企業(yè)獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，還可以帶動(dòng)太湖縣晉熙鎮(zhèn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，輻射周邊地區(qū)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加地方財(cái)政收入，并解決多人勞動(dòng)力就業(yè)，為建立和諧社會(huì)將起到積極地作用。因此本項(xiàng)目的投產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生顯著的環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。該公司實(shí)力雄厚，技術(shù)力量強(qiáng)，本項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，由于業(yè)主具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力，為本項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，本項(xiàng)目建成后投資利潤(rùn)率35%，投資回收期（稅后、靜態(tài)）(不含建設(shè)期一年)。本項(xiàng)目產(chǎn)品方案符合國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)政策、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和清潔生產(chǎn)的要求。，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。，市場(chǎng)前景廣闊。，可取得很好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。綜上所述，本項(xiàng)目的實(shí)施體現(xiàn)了當(dāng)今林木容器育苗托盤生產(chǎn)線建設(shè)的發(fā)展方向，符合國(guó)家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，體現(xiàn)了良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。所以，本項(xiàng)目是可行的。