【正文】 除后，雙方填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施日常故障處理登記表》。我公司與貴單位簽訂維保合同后，實(shí)行每月按時(shí)巡檢，有問(wèn)題隨叫隨到服務(wù)制度，每月定期對(duì)簽保單位的建筑消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)。每季度向受保單位出具一份消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。維保內(nèi)容嚴(yán)格按維保方案進(jìn)行，不得有任何減少項(xiàng)目的行為、按時(shí)保質(zhì)保量的提供月檢、季檢、年檢報(bào)告及相應(yīng)報(bào)表。每逢節(jié)假日前，我公司將提前兩天派員對(duì)該工程消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，保證消防系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定運(yùn)行。我公司在履行月檢查和應(yīng)急隨機(jī)服務(wù)中，貴單位要派專人協(xié)助工作，本著實(shí)事求是的原則，共同填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字。此表一式三份，貴單位1份，我公司1份，報(bào)消防支隊(duì)1份。我公司在對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查測(cè)試中，發(fā)現(xiàn)故障能排除的要立即排除，故障較大、問(wèn)題嚴(yán)重不能立即解決的，要及時(shí)填寫(xiě)《維修報(bào)告表》呈貴單位，納入計(jì)劃，盡快解決。四、服務(wù)措施（一）對(duì)各級(jí)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)我公司與貴單位簽訂維保合同后，首先，對(duì)貴單位專職值班人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)目標(biāo)必須達(dá)到會(huì)操作使用各種滅火器材，會(huì)啟動(dòng)滅火設(shè)施，會(huì)排除簡(jiǎn)單故障；第二步，在條件允許的情況下，可對(duì)貴單位全體員工分期分批進(jìn)行培訓(xùn)，進(jìn)一步提高全體人員消防安全意識(shí)，掌握消防常識(shí)。以活動(dòng)為載體，采用多種形式，推動(dòng)維保工作的順利開(kāi)展，確保維保服務(wù)質(zhì)量。1）貴單位條件允許情況下可制作消防宣傳櫥窗，我公司負(fù)責(zé)定期更換內(nèi)容，主要宣傳貴單位貫徹落實(shí)上級(jí)指示，貴單位各級(jí)人員履行崗位職責(zé)情況，體現(xiàn)不同時(shí)期消防工作重點(diǎn)、普及宣傳消防常識(shí)。2）我公司在適當(dāng)時(shí)間可組織貴單位有關(guān)人員開(kāi)展一次消防知識(shí)百題競(jìng)賽活動(dòng)。3）我公司根據(jù)貴單位的建筑性質(zhì)在適當(dāng)時(shí)間組織一次滅火演習(xí)。4）我公司根據(jù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模，擬創(chuàng)辦《消防維保信息期刊》，廣泛宣傳貫徹上級(jí)有關(guān)部門對(duì)消防維保工作提出重要指示精神，大力宏揚(yáng)在消防維保工作中維保企業(yè)和受保單位雙方在落實(shí)維保工作中所涌現(xiàn)出來(lái)的典型人物和事跡，將每期刊物及時(shí)報(bào)送市、區(qū)等上級(jí)管理部門及受保單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，適時(shí)組織相關(guān)單位開(kāi)展業(yè)務(wù)交流活動(dòng)。五、檢查維護(hù)制度（一）系統(tǒng)月檢制度每月我公司派維保人員到現(xiàn)場(chǎng)作相應(yīng)月檢及測(cè)試工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，并填寫(xiě)《月檢記錄表》一式三份，經(jīng)甲方認(rèn)可，雙方簽字確認(rèn)蓋章。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1）對(duì)控制室消防主機(jī)每月進(jìn)行除塵保養(yǎng)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、通訊控制器、探測(cè)器、CRT、手報(bào)按鈕、消火栓按鈕、主備電切換等是否工作正常；2）每月各種火災(zāi)探測(cè)器按安裝總量的1％（不少于10個(gè)點(diǎn)）采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。3）每月按安裝總量的5%進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)測(cè)試； 4)進(jìn)行各控制線路的檢查維修。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1）每月檢查報(bào)警閥組、閥門、水泵結(jié)合器、等是否工作正常；2）每月按安裝數(shù)量的5%抽檢末端試水裝置，檢查水流指示器、水力警鈴、壓力開(kāi)關(guān)及聯(lián)動(dòng)信號(hào)、反饋信號(hào)是否正常；消火栓系統(tǒng)1)每月檢查閥門、水泵結(jié)合器等是否工作正常；2)每月按安裝數(shù)量的5%進(jìn)行消火栓按鈕啟泵試驗(yàn)，每季度進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試；防火門、卷簾門控制系統(tǒng)1)每月根據(jù)火災(zāi)聯(lián)動(dòng)測(cè)試區(qū)域檢查防火門、防火卷簾門的工作是否正常； 2)對(duì)發(fā)生故障的防火門、防火卷簾門的控制模塊負(fù)責(zé)檢修；防排煙系統(tǒng)每月根據(jù)火警聯(lián)動(dòng)測(cè)試區(qū)域檢查各送風(fēng)口、排煙口的工作狀態(tài)是否正常,前室及樓梯間的正壓值是否正常；檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。安全出口、安全疏散指示燈疏散指示燈保養(yǎng)日期為每月檢查一次1）檢查各疏散出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象。2）檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮?xí)r，則應(yīng)及時(shí)維修。3）檢查疏散指示燈安裝是否牢固。4）針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下進(jìn)行修復(fù)，再安裝回原位。（二）系統(tǒng)季檢制度按照消防局文件，每季度我公司派維管人員對(duì)貴單位的消防系統(tǒng)作一次季檢，并出具《季檢報(bào)告》一式三份，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，另一份報(bào)送消防支隊(duì)備案。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1）檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警探制器、聯(lián)動(dòng)控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。2）檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)其工作狀態(tài)。3）安裝總量的1％（不少于10個(gè)點(diǎn)）采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。4）按安裝總量的5％（不少于10個(gè)點(diǎn)）進(jìn)行手動(dòng)報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。5）測(cè)試手動(dòng)或自動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1）檢查閥門、閉式噴頭、水泵按合器、等是否處于正常完好狀態(tài)。2）用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能及信號(hào)顯示是否正常。3）利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測(cè)試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正確。4）試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋是否正常。消火栓系統(tǒng)1）檢查閥門、水泵按合器、室內(nèi)消火栓等是否處于正常完好狀態(tài)。2）按安裝數(shù)量的1％（不少于10個(gè)點(diǎn)）試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕，檢查自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示是否正常。3）屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓出水試驗(yàn)，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。4）試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動(dòng)控制功能、信號(hào)反饋是否正確。防火門、卷簾門控制系統(tǒng)1）檢查防火門、防火卷簾門、擋煙垂簾周圍有無(wú)阻礙正常開(kāi)啟的障礙物，能否處于正常啟閉狀態(tài)。2）按安裝數(shù)量的5％試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火卷簾門、擋煙垂簾。3）按安裝數(shù)量的5％試驗(yàn)手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門。4）通過(guò)消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，防火卷簾門、擋煙垂簾動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。防排煙系統(tǒng)1）檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房的工作環(huán)境、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。2）按安裝數(shù)量的5%試驗(yàn)自動(dòng)方式打開(kāi)排煙口，啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)，并測(cè)試前室、樓梯間的正壓值。3）通過(guò)消防控制室進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動(dòng)作及反饋信號(hào)是否正常。其它消防設(shè)施1）試驗(yàn)消防電梯的迫降功能是否正常。2）進(jìn)行切斷非消防電源切斷試驗(yàn)。3）檢查消防疏散通道是否暢通。六、特別約定當(dāng)重大節(jié)日及貴單位召開(kāi)重大會(huì)議或舉行活動(dòng)時(shí)，按貴單位需要，我司可提前對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行。在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，一般故障排除或需更換設(shè)備配件的，設(shè)備單件一次更換不超過(guò)200元（待與甲方確定范圍），設(shè)備維修（含材料設(shè)備費(fèi))一次不超過(guò)500元不需貴單位另行付費(fèi)，由我方承擔(dān)。