【導(dǎo)讀】重慶葆翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保利溉瀾溪項目竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查報告。建設(shè)單位（蓋章）：重慶葆翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報告編制單位（蓋章）：重慶泰雅環(huán)保工程有限公司法人代表：徐洪梅項目負責(zé)人：王佳。1概驗收項目基本情況保利溉瀾溪項目由重慶葆翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項目工程在方案設(shè)計階段時完成了環(huán)境影響評價手續(xù)，環(huán)評報告階段要求采取分期建設(shè)、分期驗收的形式開展竣工環(huán)境保護驗收調(diào)查。原環(huán)評建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模為：保利溉瀾溪項目位于江北區(qū)溉瀾溪組團G分區(qū)G08-4/02號、G11/02號、G09-4/03號地塊，總占地面積平方米，總建筑面積平方米

　　

【正文】 水 排 入 雨 水 管 網(wǎng) 。 本 項 目 生 活 污 水 經(jīng) 處 理 后 能 達 標(biāo) 排 放 ， 對 地 表 水 體 水質(zhì) 影 響 較 小 。③ 噪 聲 ： 本 項 目 投 入 使 用 后 ， 對 聲 功 率 級 較 高 的 設(shè) 備 ， 采 取 了 極 為 嚴 格 的 防治 措 施 ， 主 要 噪 聲 設(shè) 備 ， 如 備 用 柴 油 發(fā) 電 機 、 泵 、 風(fēng) 機 等 ， 均 置 于 小 區(qū) 地 下 樓 層內(nèi) ， 且 采 取 較 為 嚴 格 的 隔 聲 、 減 振 等 措 施 。 故 正 常 情 況 下 ， 對 外 部 聲 環(huán) 境 不 會 產(chǎn)生 明 顯 影 響 。④ 固 體 廢 物 ： 小 區(qū) 的 主 要 固 廢 是 生 活 垃 圾 ， 在 小 區(qū) 西 北 角 邊 界 、 靠 近 生 化 池2 2處 設(shè) 小 區(qū) 垃 圾 收 集 點 ， 收 集 袋 裝 生 活 垃 圾 后 納 入 市 政 垃 圾 收 運 系 統(tǒng) ， 送 城 市 垃 圾場 處 理 ， 不 危 害 環(huán) 境 。 若 商 業(yè) 門 面 設(shè) 有 餐 飲 業(yè) ， 則 餐 廚 垃 圾 不 得 亂 排 、 回 收 或 作為 禽 畜 飼 料 使 用 ， 必 須 強 制 由 有 許 可 證 的 收 運 單 位 運 走 集 中 處 置 。(3)外 環(huán) 境 的 影 響 分 析外 環(huán) 境 對 項 目 的 影 響 主 要 是 道 路 交 通 噪 聲 、 輕 軌 9 號 線 的 影 響 。外 環(huán) 境 對 擬 建 項 目 的 影 響 主 要 為 交 通 噪 聲 對 擬 建 項 目 的 影 響 。 擬 建 項 目 在 采取 對 靠 城 市 主 干 道 及 輕 軌 9 號 線 一 側(cè) 的 住 宅 樓 外 窗 設(shè) 雙 層 中 空 玻 璃 ； 對 聲 環(huán) 境 要求 高 的 臥 室 、 書 房 等 房 間 布 局 在 小 區(qū) 內(nèi) 側(cè) ， 使 廚 房 、 衛(wèi) 生 間 等 次 要 房 間 面 向 道 路 ，以 減 輕 交 通 噪 聲 對 居 民 休 息 時 產(chǎn) 生 的 影 響 ； 加 強 臨 道 路 側(cè) 邊 坡 的 綠 化 帶 的 建 設(shè) ，多 種 植 高 大 喬 木 ， 合 理 配 置 灌 木 。 交 通 噪 聲 對 擬 建 項 目 的 影 響 將 降 低 最 低 。(4)居 住 環(huán) 境 適 宜 性 分 析擬 建 項 目 A1~A A9~A1 A14及 C3~C4樓 臨 公 路 側(cè) 住 宅 環(huán) 境 適 宜性 總 體 分 值 為 分 ， A6~A C1~C A13及 A1~A A9~A1A14及 C3~C4樓 非 臨 公 路 側(cè) 住 宅 環(huán) 境 適 宜 性 總 體 分 值 為 分 。環(huán) 評 建 議 ： 擬 建 項 目 由 于 臨 近 城 市 交 通 干 道 ， 周 邊 交 通 噪 聲 較 大 ， 造 成 居 住環(huán) 境 適 宜 性 等 級 不 是 很 高 ， 項 目 業(yè) 主 在 以 后 的 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 中 應(yīng) 針 對 性 的 采 取 相 關(guān)措 施 ， 以 提 高 居 住 環(huán) 境 適 宜 性 等 級 。(5)生 態(tài) 環(huán) 境 影 響 分 析整 個 小 區(qū) 的 規(guī) 劃 、 設(shè) 計 、 建 設(shè) 、 功 能 、 布 局 等 ， 從 生 態(tài) 居 住 環(huán) 境 角 度 充 分 體現(xiàn) 了 新 的 建 筑 設(shè) 計 思 想 ， 布 局 合 理 ， 群 體 建 筑 高 雅 大 方 ， 結(jié) 構(gòu) 合 理 ： 人 、 車 分 流恰 當(dāng) ， 公 共 施 配 套 齊 全 ， 使 用 方 便 ， 綠 化 及 景 觀 建 設(shè) 完 美 ， 不 但 滿 足 了 建 筑 的 社會 功 能 需 要 ， 同 時 也 給 人 以 美 的 享 受 。 環(huán) 境 監(jiān) 測 與 環(huán) 境 管 理施 工 期 ， 建 設(shè) 方 應(yīng) 督 促 施 工 方 加 強 有 關(guān) 的 環(huán) 境 保 護 工 作 ， 施 工 期 商 業(yè) 門 面 預(yù)留 中 空 煙 道 ； 營 運 期 加 強 對 商 業(yè) 門 面 的 管 理 ， 商 鋪 引 進 產(chǎn) 生 油 煙 、 噪 聲 、 惡 臭 、異 味 等 容 易 引 發(fā) 擾 民 的 第 三 產(chǎn) 業(yè) 建 設(shè) 項 目 ， 需 要 重 新 進 行 環(huán) 境 評 估 或 環(huán) 境 影 響 調(diào)查 ， 并 做 好 三 廢 治 理 工 作 。施 工 期 和 營 運 期 對 重 點 污 染 應(yīng) 進 行 監(jiān) 測 ， 可 委 托 環(huán) 保 監(jiān) 測 機 構(gòu) 進 行 。 嚴 格 執(zhí)行 “ 三 同 時 ” 制 度 ， 項 目 竣 工 進 行 相 應(yīng) 環(huán) 保 驗 收 ， 完 善 環(huán) 保 管 理 制 度 。2 3 綜 合 結(jié) 論綜 上 所 述 ， 重 慶 葆 翔 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 “ 保 利 溉 瀾 溪 項 目 ” 的 建 設(shè) 符 合 江北 區(qū) 規(guī) 劃 要 求 ， 對 城 市 經(jīng) 濟 的 發(fā) 展 、 對 江 北 區(qū) 的 建 設(shè) 、 區(qū) 域 人 居 環(huán) 境 的 改 善 有 明顯 推 動 作 用 。 在 建 設(shè) 期 與 營 運 期 間 產(chǎn) 生 的 污 染 物 都 較 少 ， 并 采 取 有 效 可 行 的 處 理措 施 ， 對 環(huán) 境 影 響 小 。 在 嚴 格 按 環(huán) 境 影 響 報 告 書 明 確 提 出 的 措 施 進 行 污 染 治 理 和防 治 ， 切 實 做 到 污 染 物 達 標(biāo) 排 放 ， 減 少 施 工 噪 聲 對 周 圍 環(huán) 境 的 影 響 的 情 況 下 ， 項目 建 設(shè) 對 當(dāng) 地 區(qū) 域 環(huán) 境 影 響 是 可 以 接 受 的 。 因 此 在 滿 足 達 標(biāo) 排 放 的 前 提 下 ， 評 價從 環(huán) 境 保 護 角 度 認 為 該 項 目 的 選 址 建 設(shè) 是 可 行 的 。 建 議(1)加 強 小 區(qū) 住 戶 的 環(huán) 保 宣 傳 和 教 育 ， 使 住 戶 自 覺 維 護 小 區(qū) 的 生 態(tài) 環(huán) 境 和 景觀 設(shè) 施 。(2)同 意 規(guī) 范 外 窗 、 外 陽 臺 的 顏 色 、 形 狀 和 格 調(diào) ， 避 免 造 成 視 覺 污 染 ； 統(tǒng) 一將 室 外 空 調(diào) 隱 蔽 化 ， 設(shè) 置 集 中 的 空 調(diào) 冷 凝 水 下 水 管 道 。(3)加 強 小 區(qū) 停 車 庫 管 理 ， 避 免 進 、 出 停 車 庫 車 輛 對 本 小 區(qū) 內(nèi) 居 民 出 行 造 成擁 堵 ， 確 保 小 區(qū) 交 通 暢 通 ； 規(guī) 范 車 輛 進 出 停 車 庫 秩 序 并 禁 鳴 喇 叭 及 限 制 進 場 車 輛行 駛 速 度 ， 保 持 小 區(qū) 居 住 環(huán) 境 安 靜 。(4)項 目 建 成 后 ， 入 駐 商 業(yè) 用 房 的 各 類 單 位 （ 包 含 餐 飲 、 茶 樓 、 保 健 按 摩 、超 市 等 ） 必 須 按 市 、 區(qū) 縣 （ 自 治 縣 、 市 ） 環(huán) 境 保 護 行 政 主 管 部 門 的 要 求 辦 理 排 污申 報 登 記 手 續(xù) ， 并 在 開 業(yè) 前 進 行 環(huán) 境 影 響 評 價 和 辦 理 環(huán) 保 及 其 他 相 關(guān) 手 續(xù) 。(5)建 設(shè) 單 位 參 照 重 慶 市 環(huán) 境 保 護 局 渝 環(huán) 發(fā) [20xx]94 號 文 《 關(guān) 于 開 展 房 地 產(chǎn) 類建 設(shè) 項 目 環(huán) 境 適 宜 性 評 定 試 點 工 作 地 通 知 》 進 行 環(huán) 境 適 宜 性 預(yù) 評 定 結(jié) 果 公 示 。 報 告 書 審 批 部 門 決 定重 慶 市 江 北 區(qū) 環(huán) 境 保 護 局 以 《 重 慶 市 建 設(shè) 項 目 環(huán) 境 影 響 評 價 文 件 批 準 書 》（ 渝（ 江 ） 環(huán) 準 [20xx]005號 ） 批 準 “ 重 慶 葆 翔 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 保 利 溉 瀾 溪 項 目 ”在 重 慶 市 江 北 區(qū) 溉 瀾 溪 組 團 G分 區(qū) G084/02號 、 G11/02號 、 G094/03號 地 塊 建 設(shè) ，要 求 該 項 目 應(yīng) 嚴 格 按 照 該 批 準 書 附 件 規(guī) 定 的 排 放 標(biāo) 準 執(zhí) 行 ， 在 設(shè) 計 、 建 設(shè) 和 營 運過 程 中 ， 必 須 做 好 各 項 生 態(tài) 保 護 及 污 染 防 治 措 施 ， 以 確 保 污 染 物 達 標(biāo) 排 放 ：（ 一 ） 施 工 期 環(huán) 境 保 護 措 施 要 求該 項 目 應(yīng) 實 行 雨 污 分 流 ， 施 工 前 完 善 施 工 場 區(qū) 排 水 系 統(tǒng) ， 修 建 雨 水 、 污 水 管2 4網(wǎng) 和 污 水 處 理 池 。 施 工 廢 水 應(yīng) 經(jīng) 沉 沙 、 隔 油 處 理 后 回 用 ； 施 工 人 員 的 生 活 污 水 進入 預(yù) 建 生 化 池 處 理 達 標(biāo) 后 外 排 ， 嚴 格 遵 守 市 政 府 “ 藍 天 行 動 ” 和 “ 寧 靜 行 動 ” 規(guī)定 ， 施 工 工 地 現(xiàn) 場 禁 止 攪 拌 混 凝 土 ， 熔 融 瀝 青 油 氈 ， 燃 煤 ， 施 工 車 輛 應(yīng) 保 持 清 潔和 實 行 密 閉 運 輸 ； 施 工 場 地 盡 可 能 硬 化 ， 減 少 裸 露 面 ， 采 取 設(shè) 置 擋 板 、 增 加 覆 蓋物 、 灑 水 抑 塵 等 措 施 減 少 揚 塵 污 染 ， 嚴 格 控 制 建 筑 施 工 噪 聲 ， 施 工 廠 界 噪 聲 應(yīng) 達到 《 建 筑 施 工 廠 界 噪 聲 限 值 》 （ GB1252320xx） 要 求 ， 不 得 擾 民 ， 施 工 器 具 盡量 選 用 低 噪 聲 設(shè) 備 ， 調(diào) 整 高 噪 聲 器 具 施 工 的 時 段 并 采 取 降 噪 措 施 ， 盡 量 避 免 或 減少 爆 破 作 業(yè) ， 嚴 格 控 制 用 藥 量 及 用 藥 型 號 ， 避 免 振 動 對 周 邊 建 筑 物 及 周 邊 環(huán) 境 敏感 點 的 影 響 。 如 因 特 殊 工 藝 必 須 連 續(xù) 作 業(yè) 時 ， 須 經(jīng) 環(huán) 保 局 批 準 。（ 二 ） 營 運 期 環(huán) 境 保 護 措 施 要 求 廢 水 污 染 治 理 措 施 要 求營 運 期 產(chǎn) 生 的 生 活 污 水 ， 經(jīng) 隔 油 后 的 餐 飲 含 油 廢 水 和 經(jīng) 預(yù) 處 理 后 的 醫(yī) 療 廢 水一 并 接 入 生 化 處 理 池 處 理 達 《 污 水 綜 合 排 放 標(biāo) 準 》 （ GB87781996） 三 級 標(biāo) 準 后排 入 市 政 管 網(wǎng) ， 最 后 進 入 唐 家 沱 污 水 處 理 廠 。 小 區(qū) 社 區(qū) 衛(wèi) 生 服 務(wù) 站 產(chǎn) 生 的 少 量 醫(yī)療 廢 水 須 先 經(jīng) 處 理 達 《 醫(yī) 療 機 構(gòu) 水 污 染 物 排 放 標(biāo) 準 》 （ GB1846620xx） 中 表 2預(yù) 處 理 標(biāo) 準 后 ， 再 進 入 小 區(qū) 生 化 池 。 廢 氣 污 染 治 理 措 施 要 求修 建 餐 飲 專 用 煙 道 ， 餐 飲 業(yè) 油 煙 經(jīng) 處 理 后 引 致 樓 頂 高 空 排 放 ； 備 用 發(fā) 電 機 房產(chǎn) 生 的 廢 氣 引 致 屋 頂 排 放 ； 餐 飲 專 用 煙 道 、 發(fā) 電 機 房 排 煙 道 、 地 下 車 庫 排 煙 道 應(yīng)相 對 獨 立 ， 不 得 混 用 ； 地 下 車 庫 只 能 停 車 ， 不 得 進 行 洗 車 作 業(yè) 并 注 意 通 風(fēng) 、 換 氣 ；生 化 處 理 裝 置 應(yīng) 伸 頂 通 氣 立 管 、 并 定 期 清 掏 ， 以 保 證 處 理 效 果 。 噪 聲 污 染 治 理 措 施 要 求通 過 合 理 選 址 布 局 （ 水 泵 房 、 備 用 發(fā) 電 機 房 等 高 噪 聲 設(shè) 備 應(yīng) 考 慮 設(shè) 在 地 下層 ） ， 采 取 消 聲 、 隔 聲 、 減 振 等 降 噪 措 施 ， 確 保 營 運 期 邊 界 噪 聲 達 標(biāo) 。 住 宅 臨 路一 側(cè) 應(yīng) 設(shè) 置 隔 聲 門 窗 ， 并 按 照 建 筑 隔 聲 設(shè) 計 規(guī) 范 設(shè) 計 ， 達 到 相 關(guān) 部 門 的 規(guī) 定 要 求 。 固 廢 污 染 治 理 措 施 要 求棄 土 、 棄 渣 運 往 區(qū) 政 府 指 定 的 辦 有 合 格 手 續(xù) 的 棄 渣 場 集 中 堆 放 ， 嚴 禁 將 棄 土棄 渣 倒 入 嘉 陵 江 內(nèi) ， 垃 圾 采 取 袋 裝 收 集 后 送 至 垃 圾 收 集 點 ， 由 環(huán) 衛(wèi) 部 門 統(tǒng) 一 處 理 ；食 堂 餐 廚 垃 圾 按 《 重 慶 市 餐 廚 垃 圾 管 理 辦 法 》 ， 由 取 得 城 市 生 活 垃 圾 經(jīng) 營 許 可 證的 單 位 ， 統(tǒng) 一 收 運 、 集 中 處 理 ； 污 水 處 理 設(shè) 施 產(chǎn) 生 的 污 泥 應(yīng) 委 托 環(huán) 衛(wèi) 部 門 定 期 處2 5理 ； 生 活 垃 圾 施 行 分 類 回 收 、 袋 裝 化 收 集 后 送 垃 圾 處 置 場 處 置 。 生 態(tài) 環(huán) 境 保 護 措 施 要 求室 內(nèi) 裝 飾 材 料 采 用 國 家 推 廣 的 環(huán) 保 材 料 ， 以 保 證 室 內(nèi) 空 氣 環(huán) 境 質(zhì) 量 達 標(biāo) 。 該 項 目 在 房 屋 預(yù) 售 前 應(yīng) 將 《 該 項 目 宜 居 環(huán) 境 指 數(shù) 預(yù) 評 定 公 示 表 》 在 售 房大 廳 顯 著 位 置 公 示 ， 公 示 時 間 從 房 屋 預(yù) 售 開 始 至 交 房 結(jié) 束 ， 并 報 我 局 備 案 ； 預(yù) 售房 時 還 應(yīng) 明 確 告 知 購 房 者 外 環(huán) 境 交 通 噪 聲 、 頭 塘 天 然 氣 儲 氣 罐 風(fēng) 險 對 該 項 目 可 能造 成 的 影 響 ， 并 在 合 同 中 注 明 。 如 商 業(yè) 用 房 新 辦 餐 飲 等 其 他 項 目 時 需 到 我 局 另 行 申 報 。（ 三 ） 其 他 落 實 環(huán) 保 投 資 ， 做 到 專 款 專 用 。 擬 建 項 目 動 工 前 15 日 內(nèi) ， 應(yīng) 向 我 局 進 行排 污 申 報 ， 并 按 規(guī) 定 交 納 噪 聲 排 污 費 。 該 項 目 建 設(shè) 必 須 嚴 格 執(zhí) 行 環(huán) 境 保 護 設(shè) 施 與 主 體 工 程 同 時 設(shè) 計 、 同 時 施 工 、同 時 投 入 使 用 的 環(huán) 境 保 護 “ 三 同 時 ” 制 度 。 項 目 竣 工 后 ， 建 設(shè) 單 位 必 須 按 照 規(guī) 定程 序 申 請 環(huán)