【正文】 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門(mén) 可行性研究工作的編制單位 研究工作概況 編制依據(jù)與原則 編制依據(jù) 編制原則 研究范圍 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì) 建設(shè)總養(yǎng)老地產(chǎn)及資金籌措 養(yǎng)老地產(chǎn)計(jì)劃與還款計(jì)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 結(jié)論及建議 專家意見(jiàn)與結(jié)論 專家建議第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況 已進(jìn)行的調(diào)查研究養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果 試驗(yàn)試制工作情況 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程 養(yǎng)老地產(chǎn)的必要性第三章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 市場(chǎng)調(diào)查 擬建養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷(xiāo)售量調(diào)查 替代產(chǎn)品調(diào)查 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 價(jià)格預(yù)測(cè) 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè) 市場(chǎng)推銷(xiāo)戰(zhàn)略 推銷(xiāo)方式 推銷(xiāo)措施 促銷(xiāo)價(jià)格制度 產(chǎn)品銷(xiāo)售費(fèi)用預(yù)測(cè)第五章 建設(shè)條件與廠址選擇 資源和原材料 資源評(píng)述 原材料及主要輔助材料供應(yīng) 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料 建設(shè)地區(qū)的選擇 自然條件 基礎(chǔ)設(shè)施 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 其它應(yīng)考慮的因素 廠址選擇 廠址多方案比較 廠址推薦方案第六章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案 生產(chǎn)技術(shù)方案 技術(shù)來(lái)源途徑 生產(chǎn)方法 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 主要工藝設(shè)備選擇 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) 主要生產(chǎn)車(chē)間布置方案 總平面布置和運(yùn)輸 總平面布置原則 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 倉(cāng)儲(chǔ)方案 占地面積及分析 土建工程 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì) 建筑材料 土建工程造價(jià)估算 其他工程 給排水工程 動(dòng)力及公用工程 地震設(shè)防 生活福利設(shè)施第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目選址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案第八章 資源利用與節(jié)能措施 第九章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件 主要原材料供應(yīng) 燃料、加熱能源供應(yīng) 給水供電 外部配套條件第十章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與管理 工程建設(shè)管理 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況； 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況； 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； 交通運(yùn)輸情況； 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物 主要污染源 主要污染物 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 治理環(huán)境的方案 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周?chē)貐^(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周?chē)貐^(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周?chē)匀槐Ｗo(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議 環(huán)境保護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)估算 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論第十二章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 生產(chǎn)過(guò)程中職業(yè)危害因素的分析 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 消防措施和設(shè)施方案建議 第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 企業(yè)組織 企業(yè)組織形式 企業(yè)工作制度 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 勞動(dòng)定員 年總工資和職工年平均工資估算 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 第十四章 養(yǎng)老地產(chǎn)估算與資金籌措 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目總養(yǎng)老地產(chǎn)估算 固定資產(chǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)總額 流動(dòng)資金估算 資金籌措 資金來(lái)源 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目籌資方案 養(yǎng)老地產(chǎn)使用計(jì)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)使用計(jì)劃 借款償還計(jì)劃 第十五章 財(cái)務(wù)與敏感性分析 生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算 生產(chǎn)總成本估算 單位成本 銷(xiāo)售收入估算 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 不確定性分析 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)國(guó)家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響； 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。第十六章 風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)影響因素 可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素 主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施 風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施第十七章 可行性研究結(jié)論與建議 對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見(jiàn)。 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說(shuō)明。 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決辦法和建議。 對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，提出修改意見(jiàn)。 對(duì)不可行的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，提出不可行的主要問(wèn)題及處理意見(jiàn)。 可行性研究中主要爭(zhēng)議問(wèn)題的結(jié)論。第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表第十九章 附件