【正文】 影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。這類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際作方案(2)用于國(guó)家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告,對(duì)于國(guó)家開發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。(4)用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。(5)用于企業(yè)上市的可行性研究報(bào)告。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報(bào)告編寫服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗(yàn)。(6)用于申請(qǐng)政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告。2011年我國(guó)人均GDP達(dá)35083元人民幣，約為5500美元，已處中等偏上收入國(guó)家行列，具備一定的支撐養(yǎng)老市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)條件，但仍與發(fā)達(dá)國(guó)家有巨大差距，如美國(guó)為48373美元，德國(guó)37337美元。其次，老年人口占比逐年提升。再次，人口結(jié)構(gòu)變化顯著，80年代以來，老年人口占比逐漸提高，老年撫養(yǎng)比不斷提高。中國(guó)經(jīng)濟(jì)與養(yǎng)老市場(chǎng)發(fā)展階段由此可見，由于人均GDP水平相比太低，對(duì)比國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展速度的經(jīng)驗(yàn)數(shù)值，我國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)依舊處于初步發(fā)展階段。第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目總論 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目背景 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目承辦單位 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門 可行性研究工作的編制單位 研究工作概況 編制依據(jù)與原則 編制依據(jù) 編制原則 研究范圍 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì) 建設(shè)總養(yǎng)老地產(chǎn)及資金籌措 養(yǎng)老地產(chǎn)計(jì)劃與還款計(jì)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 結(jié)論及建議 專家意見與結(jié)論 專家建議第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景 國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況 已進(jìn)行的調(diào)查研究養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果 試驗(yàn)試制工作情況 廠址初勘和初步測(cè)量工作情況 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程 養(yǎng)老地產(chǎn)的必要性第三章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 市場(chǎng)調(diào)查 擬建養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 替代產(chǎn)品調(diào)查 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 價(jià)格預(yù)測(cè) 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營(yíng)銷戰(zhàn)略 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè) 市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略 推銷方式 推銷措施 促銷價(jià)格制度 產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)第五章 建設(shè)條件與廠址選擇 資源和原材料 資源評(píng)述 原材料及主要輔助材料供應(yīng) 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料 建設(shè)地區(qū)的選擇 自然條件 基礎(chǔ)設(shè)施 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 其它應(yīng)考慮的因素 廠址選擇 廠址多方案比較 廠址推薦方案第六章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)、設(shè)備與工程方案 生產(chǎn)技術(shù)方案 技術(shù)來源途徑 生產(chǎn)方法 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 主要工藝設(shè)備選擇 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) 主要生產(chǎn)車間布置方案 總平面布置和運(yùn)輸 總平面布置原則 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案 倉儲(chǔ)方案 占地面積及分析 土建工程 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì) 建筑材料 土建工程造價(jià)估算 其他工程 給排水工程 動(dòng)力及公用工程 地震設(shè)防 生活福利設(shè)施第七章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目選址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案第八章 資源利用與節(jié)能措施 第九章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目原材料供應(yīng)及外部配套條件 主要原材料供應(yīng) 燃料、加熱能源供應(yīng) 給水供電 外部配套條件第十章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度與管理 工程建設(shè)管理 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度規(guī)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)第十一章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況； 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況； 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； 交通運(yùn)輸情況； 其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響； 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的國(guó)防效益或影響； 對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。 對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明。 對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。 可行性研究中主要爭(zhēng)議問題的結(jié)