【導(dǎo)讀】策提供了公正的、可靠的、科學(xué)性的投資咨詢意見?？焖偻苿油顿Y項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報(bào)告。這類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投?；蚺鷱?fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報(bào)告不需要編寫單位有資格。華靈四方為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報(bào)告編寫服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)。該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個(gè)等級，甲級最高。對項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。綜上所述，本項(xiàng)目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，是國家鼓勵發(fā)展的項(xiàng)目。和社會效益顯著，符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以建設(shè)本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。年利稅總額、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。

　　

【正文】 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 7 5 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 工藝方案 設(shè)備方案 工程方案 主要原材料、燃料供應(yīng) 總平面布置和運(yùn)輸 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 8 6 節(jié)能、節(jié)水與安全生產(chǎn) 節(jié)能 節(jié)能措施 能源指標(biāo)分析 節(jié)水 節(jié)水措施 水耗指標(biāo)分析 安全生產(chǎn) [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 9 7 生態(tài)與環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）中華人民共和國大氣污染防治法； （ 2）中華人民共和國水污染防治法； （ 3）中華人民共和國噪聲污染防治法； （ 4）中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法； （ 5）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第 253 號）。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) （ 1） GB8978－ 1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二 級； （ 2） GB162971996《 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn) （ 3） GB3938－ 88《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 IV 類水域； （ 4） GB12348－ 90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 III 類標(biāo)準(zhǔn)； （ 5） 南京 市環(huán)保局規(guī)定的清潔生產(chǎn)控制指標(biāo)。 建設(shè)期影響分析 （ 1） 聲環(huán)境影響 施工期使用建筑機(jī)械、運(yùn)輸車輛，如推土機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、打樁機(jī)、電鋸、升降機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、振搗棒等，另外土石方的開挖以及建材的運(yùn)輸及裝卸均會產(chǎn)生一定量的噪聲。推土機(jī)、挖掘機(jī)在工作中產(chǎn)生的噪聲 經(jīng)過一定的距離 (510 米 )傳播后，其噪聲強(qiáng)度在 8085 分貝，按照自由聲場衰減模式進(jìn)行計(jì)算，距離聲源 10 米處，聲級強(qiáng)度的減少值在 20 分貝。因此，建議工程施工盡可能地安排在白天進(jìn)行，以減少噪聲擾民的程度，應(yīng)該嚴(yán)格按照《建筑施工廠界噪 聲限值》 (GBl252390)施工。采取保護(hù)措施后，可以將施工期對聲環(huán)境的影響減至最小。 （ 2） 大氣環(huán)境影響 施工 過程中必然要產(chǎn)生揚(yáng)塵，包括施工挖方、填方產(chǎn)生的揚(yáng)塵、運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，這些揚(yáng)塵在空氣中的傳播與風(fēng)速以及大氣穩(wěn)定度有關(guān)，一般而言，當(dāng)風(fēng)速小于 4米 /秒時(shí)，揚(yáng)塵的 產(chǎn)生量較小，而且傳播距離較小， 而南京溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 年平均風(fēng)速 米 /秒， 揚(yáng)塵的產(chǎn)生量非常小 ， 按照《中華人民共和國大氣污染物防治法》，遵照國家環(huán)保總局、建設(shè)部《關(guān)于有效控制城市揚(yáng)塵污染的通知》，結(jié)合 溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)具體特點(diǎn)，對施工工地實(shí)施有效的管理、文明施工 ，可以顯著減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生。因此，可以將施工期對環(huán)境大氣的影響減至最小。 （ 3） 水環(huán)境影響 施工期 的廢水主要是 施工廢水 和 生活污水 。 施工廢水主要是大量泥漿廢水，生活廢水中主要污染物是 COD、 BOD 以及油脂等。對于施工泥漿廢水可設(shè)置集水池集中收集，經(jīng)過沉淀池沉淀 處理后再回用；對于生活污水可在工地上設(shè)置臨時(shí)化糞池處理后再排放入市政管[鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 10 網(wǎng)。采取上述處理措施后，本工程施工期對水環(huán)境不會產(chǎn)生顯著影響。 （ 4） 固體廢棄物環(huán)境影響 施工期建筑工地將會產(chǎn)生大量的淤泥、渣土、地表開挖的剩余泥土、施工余廢物料 等建筑垃圾和現(xiàn)場施工人員的生活垃圾 ， 這些垃圾 應(yīng)及時(shí)回填或清運(yùn)。在工程實(shí)施的過程中施工的挖方及填方基本上可以做到平衡，不會對環(huán)境造成影響；其它的固體廢棄物送往 溧水縣垃圾處置場進(jìn)行處理。本工程施工期固體廢棄物不會對環(huán)境造成影響。 （ 5）生態(tài)環(huán)境影響 在施工期對當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境會產(chǎn)生一定的 影響，主要表現(xiàn)為在一定程度上破壞植被，引起水土流失，這些不良影響可以通過加強(qiáng)施工時(shí)土方平衡以及加強(qiáng)工程的綠化等手段來彌補(bǔ)。 運(yùn)營期 影響 分析 （ 1）大氣環(huán)境影響 項(xiàng)目 在生產(chǎn)過程中 ，職工生活食堂將產(chǎn)生少量的油煙，可以設(shè)置油煙凈化裝置對其進(jìn)行處理后排放。生產(chǎn)車間焊接工藝會產(chǎn)生焊煙，可設(shè)置集中焊接作業(yè)區(qū)，統(tǒng)一安裝抽風(fēng)設(shè)備排煙。因此，本項(xiàng)目 生產(chǎn)過程 不會對大氣環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。 （ 2） 水環(huán)境影響 項(xiàng)目 在生產(chǎn)過程中 將產(chǎn)生少量生活污水。生活污水經(jīng)化糞池處理后再進(jìn)入一套地埋式污水處理裝置，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)，最終由園 區(qū)內(nèi)將修建的污水處理廠處理。生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生少量危廢液體滴漏，該類液體由專用容器收集，交由危險(xiǎn)廢棄物處置專業(yè)機(jī)構(gòu)處理。因此，本項(xiàng)目 生產(chǎn)過程中 不會對水環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生影響。 （ 3） 固體廢棄物環(huán)境影響 項(xiàng)目 在生產(chǎn)過程中 ，產(chǎn)生的廢渣主要是鋼材廢料、包裝廢料及生活垃圾。金屬廢料將全部回收外賣；生活垃圾和少量包裝廢料將由清潔人員按時(shí)清掃、收集袋裝后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送到城市垃圾處理廠處理。 （ 4） 聲學(xué)環(huán)境影響 項(xiàng)目 在生產(chǎn)過程中 ，噪聲源主要為沖床、剪板機(jī)、折彎機(jī)、空壓機(jī)等設(shè)備，產(chǎn)生的噪聲大約在 7080 分貝之間?？梢圆扇「鞣N 隔音降噪措施，如在生產(chǎn)車間房頂及四壁安裝玻璃棉吸聲材料、生產(chǎn)廠房東面不開窗、對噪聲源設(shè)備安裝隔聲罩等，可以使本項(xiàng)目廠界噪聲控制在標(biāo)準(zhǔn)限值以內(nèi)。 （ 5） 生態(tài)環(huán)境影響 本項(xiàng)目生產(chǎn)過程基本不排放有毒有害物質(zhì)，因此本項(xiàng)目對當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境無明顯不良影響。 環(huán)境保護(hù) 方案 內(nèi)容 類型 排放源 污染物名稱 防治措施 預(yù)期治理效果 廢氣 食堂 飲食油煙 安裝油煙凈化裝置進(jìn)行處理 滿足《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 162971996）二級[鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 11 標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)車間 焊煙 設(shè)置集中焊接作業(yè)區(qū)，安裝抽風(fēng)設(shè)施排煙 滿足《大氣污染 物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 162971996）二級標(biāo)準(zhǔn) 廢水 辦公生活區(qū) 生活污水 生活污水經(jīng)化糞池初步處理后再進(jìn)入一套地埋式污水處理裝置，處理達(dá)標(biāo)后排入園區(qū)污水處理廠 滿足《污水綜合排放 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ GB 89781996）二級標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)車間 危廢液體 專門容器集中收集，交由危險(xiǎn)廢棄物專業(yè)處理機(jī)構(gòu)處置 不影響區(qū)域環(huán)境 固體廢棄物 生產(chǎn)車間 廢鋼材 回收外賣 不影響區(qū)域環(huán)境 包裝廢料 統(tǒng)一收集，市政環(huán)衛(wèi)部門處理 不影響區(qū)域環(huán)境 辦公生活區(qū) 生活垃圾 統(tǒng)一收集，市政環(huán)衛(wèi)部門處理 不影響區(qū)域環(huán)境 噪聲 生產(chǎn)車間加工設(shè)備 噪聲 采用低噪設(shè)備、合理布局以及采取隔聲、吸聲、消聲、不開窗等措施。 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB123481990）Ⅲ 類標(biāo)準(zhǔn)： 晝間 ≤ 65dB(A) 夜間 ≤ 55dB(A) 其它 在施工期，要求施工單位對施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制，在營運(yùn)期，業(yè)主應(yīng)對生活污水、生產(chǎn)噪聲、食堂油煙、焊煙、危廢品等進(jìn)行有效的控制和管理，達(dá)到國家相應(yīng)的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境影響評價(jià) 本項(xiàng)目屬于高科技制造業(yè)，建設(shè)和生產(chǎn)過程中均只有少量污染物排放，排放的 污水、廢渣 經(jīng)過相應(yīng)措施均可 達(dá)標(biāo)排放，不會對區(qū)域環(huán)境造成污染。 從環(huán)境保護(hù)角度而言，該項(xiàng)目是可行的。 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 12 8 項(xiàng)目組織、招標(biāo)及計(jì)劃進(jìn)度 項(xiàng)目單位 項(xiàng)目組織 工程招標(biāo) 實(shí)施進(jìn)度安排 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 13 9 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目投資估算 資金籌措及使用方案 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 14 10 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 相關(guān)依據(jù)與說明 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 15 11 經(jīng)濟(jì)與 社會效益 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 16 12 風(fēng)險(xiǎn)分析 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 17 13 結(jié)論與建議 主要結(jié)論 建議 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 18 附表 1 項(xiàng)目總投資估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 19 附表 2 流動資金估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 20 附表 3 投資計(jì)劃與資金籌措表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 21 附表 4 總成本費(fèi)用估算表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 22 附表 5 利潤與利潤分配表 [鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 23 附表 6 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 可行性研究報(bào)告寫作要求及大綱 一、可行性研究概述 可行性研究 (Feasibility Study)是通過對項(xiàng)目的主 要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 可行性研究報(bào)告是投資項(xiàng)目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進(jìn)行項(xiàng)目最終決策的重要依據(jù)?？尚行匝芯繄?bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù) 資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對整個(gè)可行性研究提出綜合分析評價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說服力。 二、可行性研究報(bào)告構(gòu)成 第一，總論。總論即項(xiàng)目的基本情況。在可行性研究報(bào)告的編制中，這一部分特別重要，項(xiàng)目的報(bào)批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分?？傉摰膬?nèi)容一般包括項(xiàng)目的背景、項(xiàng)目的歷史、項(xiàng)目概要以及項(xiàng)目承辦人四個(gè)方面。 第二，基本問題研究。可行性研究報(bào)告的基本問題研究，是對各個(gè)專題研究報(bào)告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所 作的較原則、較系統(tǒng)的概述。主要內(nèi)容為：市場情[鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公司 24 況與企業(yè)規(guī)模；資源與原料及協(xié)作條件；廠址選擇方案；項(xiàng)目技術(shù)方案；環(huán)保、節(jié)能方案；工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案；項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度方案；資金籌措；經(jīng)濟(jì)評價(jià)；結(jié)論等。 三、可行性研究報(bào)告編制要點(diǎn) （ 1）設(shè)計(jì)方案 可行性研究報(bào)告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行論證，所以必須設(shè)計(jì)研究方案，才能明確研究對象。 （ 2）內(nèi)容真實(shí) 可行性研究報(bào)告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實(shí)可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實(shí)，以確保內(nèi)容的真實(shí)性。 （ 3）預(yù)測準(zhǔn)確 可行性研究報(bào)告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計(jì)，具有預(yù)測性。因此，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測方法，科學(xué)的預(yù)測未來前景。 （ 4）論證嚴(yán)密 論證性是可行性研究報(bào)告的一個(gè)顯著特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。 四、可行性研究報(bào)告用途 可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè) 文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。 項(xiàng)目方需要知悉，部分可行性研究報(bào)告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報(bào)告按用途主要分 5 種： （ 1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報(bào)告 此類研究報(bào)告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。 （ 2）用于國家發(fā)展和改革委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告 此文件是根據(jù)《中華人民共和 國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。 （ 3）用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅 主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。 （ 4）用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告 商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該 報(bào)告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審 ,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合[鍵入文字 ] 北京 xxx 咨詢有限責(zé)任公