【導(dǎo)讀】寧波潤源正準(zhǔn)備在金華籌建的子公司。寧波潤源是一家以特種野豬的選育、養(yǎng)殖。結(jié)合循環(huán)利用的農(nóng)業(yè)科技公司。公司總部位于余姚臨山鎮(zhèn),占地面積1000畝;同。業(yè)的三大養(yǎng)殖基地,基地總占地面積1200畝。目前,公司祖代種豬存欄150頭、父母代種豬存欄1000余頭,年產(chǎn)商品。有營養(yǎng)的肉食品;同時,我們致力于減少農(nóng)業(yè)對環(huán)境的破壞,保持生態(tài)環(huán)境的平衡,在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中為百姓生活創(chuàng)新一個更美好、更健康的未來世界?；?、飼料加工基地、農(nóng)副產(chǎn)品加工基地。)左右完成投產(chǎn),生產(chǎn)能力將達(dá)到5000頭。周轉(zhuǎn)2次),項目固定資產(chǎn)投資估算總額為463萬元。業(yè)政策和有關(guān)要求。本項目建成后,將有利于金華地區(qū)畜牧業(yè)和農(nóng)業(yè)的發(fā)展,有效。均千克,到了2021年已經(jīng)達(dá)到千克。各種添加劑,這違背了豬生理生態(tài)平衡增長的規(guī)律,導(dǎo)致豬只自身抗體急速下降,特種野豬經(jīng)農(nóng)業(yè)部及肉制品質(zhì)量監(jiān)。別是亞油酸含量,比家豬高倍。亞油酸是科學(xué)界認(rèn)。為唯一人體不能合成的必須脂肪酸。有著極大的經(jīng)濟(jì)效益和廣闊的開發(fā)前景。

　　

【正文】 中生產(chǎn)人員 12人 ,研發(fā)技管人員 4 人 ,銷售人員 2 人。項目二期建設(shè)完成后公司總共暫定人員編制 56 人。其中生產(chǎn)人員 24 人 ,研發(fā)技管人員 8 人 ,銷售人員 4 人。 (2)員工素質(zhì)要求 公司員工都應(yīng)該具有愛崗敬業(yè)精神 ,經(jīng)崗前培訓(xùn)考核 ,成 績合格才能上崗。實行全員合同制。 (3)人員來源 技管人員、營銷人員及特殊工種人員由從專業(yè)院校對口招聘 ,或社會人才市場招聘 ,一般操作人員可以從周邊村鎮(zhèn)農(nóng)民、企業(yè)下崗職工和社會青年中招聘。員工上崗前必須接受一個月的崗前培訓(xùn)。主要是養(yǎng)養(yǎng)豬技術(shù)、設(shè)備的使用保養(yǎng)、生產(chǎn)安全、勞動保護(hù)、養(yǎng)殖防疫知識等內(nèi)容。實習(xí)試崗一個月后 ,經(jīng)考核合格后簽訂勞動合同正式上崗。 (4)員工工資福利 員工工資待遇 ,應(yīng)按照員工本人實際技能水平和貢獻(xiàn)大小評定 ,定崗定薪 ,不搞平均主義。員工養(yǎng)老保險等社會保險均由廠方按規(guī)定統(tǒng) 一繳納 ,月平均工資福利費 1800 元以上。 第八章 可行性研究結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 通過對本項目的認(rèn)真分析論證 ,認(rèn)為符合中共中央國務(wù)院 1 號文件精神和國家產(chǎn)業(yè)政策。符合國家及浙江省畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃以及畜牧產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)模、發(fā)展戰(zhàn)略的要求。 本項目建成后 ,將有利于金華市及周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展 ,有效地促進(jìn)周邊農(nóng)民收入的增加 ,并能帶動養(yǎng)殖業(yè)、飼料工業(yè)等其它關(guān)聯(lián)度較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,為協(xié)助黨和政府解決“三農(nóng)”問題做出實實在在的貢獻(xiàn)。 通過對項目財務(wù)評價分析 ,各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 合理 ,具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。在創(chuàng)造社會效益的同時 ,為項目建設(shè)單位帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益。 因此 ,結(jié)論為本項目可行。 建議 項目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的各項規(guī)定 ,實行項目建設(shè)招投標(biāo)制、合同制和工程監(jiān)理制 ,確保工程質(zhì)量。 為保證項目產(chǎn)品質(zhì)量 ,必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。 從項目批準(zhǔn)建設(shè)之日起 ,應(yīng)立即著手與周邊養(yǎng)殖小區(qū)和養(yǎng)殖場以合同形式建立“統(tǒng)一畜類品種、統(tǒng)一養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn) ,統(tǒng)一飼料供應(yīng) ,統(tǒng)一家畜防疫 ,統(tǒng)一供貨收購標(biāo)準(zhǔn)”的供求關(guān)系 ,建立“雙贏”的經(jīng)濟(jì)利益共同體和穩(wěn) 定的原料供應(yīng)基地。確保項目建成后的正常運行。 2021125 附表 1: 一期年產(chǎn) 5000 頭商品豬場固定資產(chǎn)投資估算總表 序號 工程或費用名稱 建筑工程投資 工程 性質(zhì) 工程量 M2 單位價格 元 /M2 合價 (萬元 ) 一 土建工程 1 公豬舍 (1 棟 ) 新建 2 配種舍 (1 棟 ) 新建 100 4004 3 妊娠舍 (3 棟 ) 新建 1000 400 40 4 產(chǎn)仔舍 (2 棟 ) 新建 300 400 12 5 保育舍 (3 棟 ) 新建 900 400 36 6 中大舍 (21 棟 ) 新建 2520 210 7 隔離舍 (1 棟 ) 新建 75 400 3 8 實驗室 新建 50 600 3 9 倉庫 新建 250 300 10 消毒室 新建 25 400 1 14 食堂餐廳 新建 50 450 15 宿舍、辦公樓 新建 200 500 10 16 門衛(wèi)、道路、圍墻等 新建 2350 50 二 其它費用 1 配套設(shè)備設(shè)施 75 3 污水處理場 4 設(shè)備安裝 5 工程其他費 25 6 培育費 (1000 頭 ) 3500 三 不可預(yù)見費 合 計 463 注 :二期固定資產(chǎn)投入則在一期的基礎(chǔ)上增加 1 倍 ,即約 926 萬元 可行性研究報告寫作要求及大綱 一、可行性研究概述 可行性研究 Feasibility Study 是通過對項目的主要內(nèi)容和配套條件 ,如市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等 ,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較 ,并對項目建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測 ,從而提出該 項目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見 ,為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。 可行性研究報告是投資項目可行性研究工作成果的體現(xiàn) ,是投資者進(jìn)行項目最終決策的重要依據(jù)?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌?nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法 ,經(jīng)濟(jì)效益為核心 ,圍繞影響項目的各種因素 ,運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價 ,指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要 ,往往還需要加上一些附件 ,如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等 ,以增強(qiáng)可行性報告的說服力。 二、可行性研究報告構(gòu)成 第一 ,總論?？傉摷错椖康幕厩闆r。在可行性研究報告的編制中 ,這一部分特別重要 ,項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分?？傉摰膬?nèi)容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面。 第二 ,基本問題研究?？尚行匝芯繄蟾娴幕締栴}研究 ,是對各個專題研究報告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。主要內(nèi)容為 :市場情況與企業(yè)規(guī)模 。資源與原料及協(xié)作條件 。廠址選擇方案 。項目技術(shù)方案 。環(huán)保、節(jié)能方案 。工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案 。項目實施計劃和進(jìn)度方案 。資金籌措 。經(jīng)濟(jì)評價 。結(jié)論等。 三、可行性研究報告編制要點 (1)設(shè)計方案 可行性研究報告的主要任務(wù)是對預(yù)先設(shè)計的方案進(jìn)行論證 ,所以必須設(shè)計研究方案 ,才能明確研究對象。 (2)內(nèi)容真實 可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù) ,必須絕對真實可靠 ,不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數(shù)據(jù) ,都要經(jīng)過反復(fù)核實 ,以確保內(nèi)容的真實性。 (3)預(yù)測準(zhǔn)確 可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究 ,是對事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計 ,具有預(yù)測性。因此 ,必須進(jìn)行深 入的調(diào)查研究 ,充分的占有資料 ,運用切合實際的預(yù)測方法 ,科學(xué)的預(yù)測未來前景。 (4)論證嚴(yán)密 論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性 ,必須做到運用系統(tǒng)的分析方法 ,圍繞影響項目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析 ,既要做宏觀的分析 ,又要做微觀的分析。 四、可行性研究報告用途 可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔 ,主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關(guān)技術(shù)方案及財務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價 ,以求確定一個在技術(shù)上合 理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報告。 項目方需要知悉 ,部分可行性研究報告的編寫單位需要具備資格 ,可行性研究報告按用途主要分 5 種 : (1)用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告 此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。 (2)用于國家發(fā)展和改革委立項的可行性研究報告 此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫 ,是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ) 文件 ,發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù) ,決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。 (3)用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅 主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告 ,申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。 (4)用于銀行貸款的可行性研究報告 商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險評估時 ,需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告 ,對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行 ,該報告由甲級資格單位出具 ,通常不需要再組織專家評審 ,部分銀行的貸款可行性研究報告不 需要資格 ,但要求融資方案合理 ,分析正確 ,信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告 ,該文件類似用于銀行貸款的可研報告。 (5)用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略 ,對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時 ,需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委 ,需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目信貸支持時 ,也需要可行性研究報告。 五、可行性研究報告目錄 第一章 總論 一、項目名稱 二、項目承建單位 三、項目背景 四、項目投資概況 擬建地點 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 項目投資資金及效益情況 五、可行性研究報告的編制依據(jù) 第二章 市場分析 一、行業(yè)發(fā)展情