【正文】 放款期限以貸款銀行為準?！?【自籌資金】應于房地產(chǎn)交易中心出具產(chǎn)權(quán)過戶的收件收據(jù)后日內(nèi)支付甲方。□ 【轉(zhuǎn)按揭】按照銀行轉(zhuǎn)按揭的操作要求支付。 交房及尾款：雙方應于該房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為權(quán)利人的房地產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認無誤后，由甲方交付給乙方，并由乙方自行或通過丙方支付尾款計人民幣元（大寫：元整）。（若有）：乙方通過如下方式向甲方支付房價款計人民幣元（大寫：元整）。支付方式：。 貸款不足（若有）：若乙方申請的貸款額度不足或者無法獲得貸款的，應當在送件同時將相應部分房價款支付甲方。 轉(zhuǎn)按揭不成功（若有）：若銀行轉(zhuǎn)按揭不成功，則雙方同意乙方首期房價款提前償還甲方貸款余額（若有不足，甲方自行補足），乙方另行向銀行申請貸款。 賬戶：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名：；開戶銀行：；賬號：。 其他： 若甲方已經(jīng)將維修基金、管理費押金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視申請費、/等費用支付給相關部門，則該費用均已包含在房價款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。 隨同該房地產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設施、設備及室內(nèi)裝修的價格均已包含在房價款內(nèi)，甲方應在正?？墒褂玫臓顟B(tài)下交付給乙方。 若該房地產(chǎn)上有戶口，則甲方應于本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，向該房地產(chǎn)所在地公安機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。否則，每逾期一日，直至原有戶口遷出時止。 根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定的交易稅費承擔：□甲、乙方各自承擔；□全部由甲方承擔；□全部由乙方承擔。二、保證與承諾：甲方保證有權(quán)出售該房地產(chǎn)，并在簽訂本協(xié)議時已征得該房地產(chǎn)全體權(quán)利人的同意；若因甲方無權(quán)或越權(quán)處分等原因造成本協(xié)議未能履行，甲方承諾按本協(xié)議第三條承擔違約責任。本條款獨立發(fā)生法律效力。三、違約責任：本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應誠意履行。如任何一方未按本協(xié)議約定履行，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或單方解除本協(xié)議。若守約方解除本協(xié)議的，%向守約方支付違約金。四、約定沖突：本協(xié)議空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相沖突，以填寫文字為準。若填寫或修改文字增加丙方義務或責任的，則需經(jīng)丙方加蓋合同專用章方可生效。五、生效：本協(xié)議作為《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》的附件，與《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》同時成立，并作為買賣合同成立，獨立發(fā)生法律效力。本協(xié)議約定與《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》約定不一致的，以本協(xié)議約定為準。六、其他約定：第五篇：買賣居間合同范本買受人（甲方）：居間方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。第一條 居間標的物乙方將座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋推薦給甲方：(一)房屋權(quán)利人，房屋性質(zhì)：，結(jié)構(gòu)： ；(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米，實際可使用面積平方米，具體包含。(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。（四）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。(五)出賣人（房屋出售方，下同）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)由乙方在第六條中予以一一列明。（六）該房屋內(nèi)的戶口情況 ；（七）其他： ；乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系完全屬實，且沒有遺漏。第二條　乙方義務1．乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權(quán)向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作為違約金，并有權(quán)單方終止本合同。2．乙方應積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費用。3．乙方應協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。第三條　甲方的義務自乙方完成所有居間義務之日起三日內(nèi)，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。第四條　居間服務費居間服務費的約定：乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在 時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內(nèi)，該筆預付款始轉(zhuǎn)為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權(quán)仍為甲方所有。居間未完成時預付款的退還：在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內(nèi)將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標準支付違約金。第五條　誠信原則自本合同簽訂之日起兩個月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務費。第六條 房屋交易相關事實，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：。《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》，后 個工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù)；并對水、電、煤氣的戶名進行更名。 爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。第八條 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，均具有同等效力。（以下無正文）甲方： 身份證號碼：住所： 電話：乙方：住所： 聯(lián)系方式：物業(yè)顧問： 電話：簽署日期： 年 月 日