【正文】 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附 件四）。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共＿＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人＿＿＿＿＿＿份，買受人＿＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿ ＿＿份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申請登記備案。 出賣人（簽章）：買受人（簽章）： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】：【委托代理人】： （簽章）（簽章） ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日 ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日 第三篇：房屋買賣合同電子版 好麥房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 房屋買賣合同 編號 。(No0000001)賣方（簡稱甲方）：聯(lián)系電話：身份證件號： 身份證地址：買方（簡稱乙方）：聯(lián)系電話：身份證件號：身份證地址：中介公司（簡稱丙方）：南充有道房地產(chǎn)營銷顧問有限公司（好麥不動產(chǎn)英倫城邦店）聯(lián)系地址：四川省南充市順慶區(qū)迎風(fēng)路英倫城邦店 11 棟 1 單元 1250 號聯(lián)系電話： 08171234567 根據(jù)《中華人民共和國合同法》 .《中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法》 .《中華人民共和國房地產(chǎn)管理辦法》 .《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲 .乙 .丙三方在平 等 .自愿 .協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議： 第一：房屋基本情況 （一）房屋坐落于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元層號房屋（以產(chǎn)權(quán)證上地址為準），產(chǎn)權(quán)面積：平方米 .房屋性質(zhì)，房屋所有權(quán)證字號：權(quán)字第號，土地證號：國用（）第號。 （二）買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為： ，沒有法律 .法規(guī)規(guī)定限制交易的情況下，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。 ，抵押人為，抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。 ，租期至年月日止 .租金為元 /月，押金為元。買賣雙方約定以第（）種方式處理與承租人的租約； （ 1）、雙方同意由賣方在實際支付房地產(chǎn)時處理與承租方的租賃關(guān)系事宜。 （ 2）、同意由買方處理與承租方的有關(guān)剩余租房事宜，買方所收取承租方的押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。 （三）賣方負責(zé)對該房屋上所附著的戶口（無論是賣方本人還是其他人）進行遷出。第二房屋成交價格 甲、乙雙方協(xié)商 該套房屋的成交價格為￥元（大寫人民幣：），該價格包括房屋的附屬設(shè)設(shè)施、設(shè)備等物品 (詳情見物品清單 )。第三房款交付 定金：乙方與年月日支付給甲方定金￥元（大寫人民幣：），此定金直接作為乙方購買甲方房屋房款。 合同簽訂后 ,甲、乙雙方同意按下列第種方式支付該房屋房款； 1.一次性付款好麥房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 乙方于年月日前將房款￥元（大寫人民幣；）支付給甲方。 付款： （ 1）、一次付款：乙方于年月日支付總房款 %給甲方，人民幣￥元（大寫人民幣：）。 （ 2）、二次付款：乙方于 年月日支付總房款 %給甲方，人民幣￥元（大寫人民幣：）。 （ 3）、二次付款：乙方于年月日支付總房款 %給甲方，人民幣￥元（大寫人民幣：）。 (1)、乙方于年月日前將首付款￥元（大寫人民幣：）。支付給甲方。 (2)、剩余房貸￥元由乙方于年月日向銀行申請貸款辦理業(yè)務(wù)，剩余房貸由銀行直接放貸支付給甲方，放款時間以銀行正常房款時間為準，丙方協(xié)助乙方辦理貸款事宜，乙方需積極配合丙方所需要的一切按揭資料，因乙方貸款所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。 （ 3）、乙方按揭貸款經(jīng)銀行審批后未能 按揭所需金額，則由乙方在首付款中補足差額支付給甲方，如因乙方征信問題導(dǎo)致乙方未能辦理按揭或未能成功放款，由乙方自行承擔(dān)。第四逾期付款違約責(zé)任 特殊情況甲、乙雙方協(xié)商同意除外，如乙方未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理；按逾期時間分別處理（不作累加） ，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 10 的違約金，合同繼續(xù)履行。 ，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 10 的違約金，乙方愿意繼續(xù)履行行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)進行。第五產(chǎn)權(quán)過戶辦理 、乙雙方于日內(nèi)到房管局部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 、乙雙方于日內(nèi)到國土部門辦理該土地過戶手續(xù)，丙方協(xié)助甲。乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第六稅費支付 告 （賣方）支付 （賣方）支付第七房屋交付 甲方應(yīng)于將上述房屋交付于乙方，房屋交付時： 、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水，電，氣表的讀數(shù)，并交接該清單上簽字。好麥房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 、乙雙方在房屋附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。 、電、氣等費用結(jié)清。第八逾期交房違約責(zé)任 甲方按規(guī)定時間交給乙方，甲方如未按合同約定的時間將該房屋給乙方，按以下第種方式處理；按逾期時間分別處理（不作累加） 逾期不超過日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日至，甲方向乙方支付乙方已付房款萬分之 10 的違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。 逾期超過日之后，乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的，甲方按乙方已付款的萬分之 10 向乙方支付違約金，甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。第九中介公司（丙方）傭金收取 在簽訂本合同當日甲方應(yīng)向丙方支付房款總額 2%的傭金 ，共計￥ 元（大寫人民幣：） 在簽訂本合同當日乙方應(yīng)向丙方支付房款總額 2%的傭金，共計￥ 元（大寫人民幣：）第十違約責(zé)任 ，甲、乙雙方如有一方違約，違約方應(yīng)按照房屋成交總價 10%，作未違約金支付給守約方，同時違約方并支付房屋成交總價 2%的傭金￥元（大寫人民幣：）給丙方，本次交易已發(fā)生的所用費用，若實際損傷大于違約金，違約金還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或于他人私下成交，損害丙方利益的，由甲、乙雙方按照房屋成交總價的 2%，計 ￥元（大寫人民幣：）作為違約金支付給丙方。 、乙雙方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)丙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取，第十一本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，因及時通知相對方和丙方，并證得相對方同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注意變更事項；未征得相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)，在本合同履行期間，應(yīng)履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。 第十二補充約定第十三本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生 效，本合同一式四份，當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：簽約門店：電話：電話：電話：好麥房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 簽約地址：簽約時間：年月日 第四篇：房屋買賣合同協(xié)議書 房屋買賣合同協(xié)議書 賣方 (以下簡稱甲方 )： 姓名： (身份證號碼 )：。地址：聯(lián)系電話：。 買方 (以下簡稱乙方 )： 姓名： (身份證號碼 )：。地址：聯(lián)系電話：。 第一條房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于 :,房屋權(quán)屬證書號為 :。 第二條 價格： 以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元（大寫：。） 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元，（大寫：），交付元 (大寫 )，余款元 (大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限： 甲方應(yīng)于，將該房屋交付乙 1 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。逾期超過日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 %向乙方支付違約金。逾期超過日，則 視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。 第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。 第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、物業(yè)、有線電視收視費等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。房屋交付后有關(guān)費用包括水〃電〃等由乙方承擔(dān)，房屋的一切安全問題由乙方負責(zé)。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由雙方所在地人民法院起訴。 第十條雙方約定其他事項：。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方 各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 簽訂日期：年月日 乙方： 3 第五篇：房屋買賣合同協(xié)議書 房屋買賣合同協(xié)議書 賣方：（以下簡稱甲方） 買方：（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 二、乙方同意購買甲方擁有的座落在， 擁有的房產(chǎn)（），建筑面積為平方米。 三、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣元 （大寫：拾萬仟佰拾元整），乙方在年次付款方式： 四、甲方在年月日將上述房屋交付給乙 方，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。 五、稅費分擔(dān)，甲、乙雙方遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī) 定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，各類行政性收費。經(jīng)雙方協(xié)商，由方承擔(dān)。 六、雙方約定的其它事項： 甲方：（簽字）乙方：（簽字）代理人：（簽字）代理人：（簽字）年月日