【正文】 疏忽而不盡職盡責(zé)，違背或損害另一方的利益或合理要求。一方嚴(yán)重違反或不遵守本合同的約定條款。一方不能履行本合同條款所列的有關(guān)事項(xiàng)。一方涉入本合同外的法律糾紛而嚴(yán)重影響工作。乙方未征得甲方同意而擅自離開(kāi)工作崗位。違約由于一方的過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完成履行時(shí)，由過(guò)失一方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方過(guò)失，由雙方分擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。過(guò)失方應(yīng)當(dāng)賠償無(wú)過(guò)失方的一切直接或間接損失。七、適用法律、爭(zhēng)議及糾紛解決和司法管轄本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。八、補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可再協(xié)商，經(jīng)雙方同意，在本合同簽成補(bǔ)充協(xié)議。該等補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。九、協(xié)議與效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本協(xié)議雙方已正式授權(quán)其代表于本協(xié)議文首注明的日期及地點(diǎn)簽署，以昭信守。甲方：______________________乙方：___________________法定/授權(quán)代表： ____________簽名：___________________簽章：______________________人名章：___________________2012年5月__ 日2012年5月__ 日第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同本合同雙方當(dāng)事人委托人(甲方)經(jīng)紀(jì)人(乙方)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[]；代理[]；咨詢[]；向乙方提供以下有效證明：(見(jiàn)附件一)()1．身份證；國(guó)籍[]編號(hào)[]()2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照；編號(hào)[]()3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)[]()4．商品房預(yù)售許可證；編號(hào)[]()5．他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)；編號(hào)[]()6．其他證明或資料[]甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)()1．身份證；國(guó)籍[]編號(hào)[]()2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照；編號(hào)[]()3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)[]()4．商品房預(yù)售許可證；編號(hào)[]()5．他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)；編號(hào)[]()6．其他證明或資料[]乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。第三條　甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng)；1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容2．具體要求3．其他要求第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付：居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計(jì)算支付；居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________％計(jì)算支付；咨詢服務(wù)的支付_________元。服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。第五條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；2．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3．利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的；4．違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的；5第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1．要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；不給付約定的服務(wù)費(fèi)；或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的；3．違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；4第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的，及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1．向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]第十七條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。補(bǔ)充條款.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(簽章)乙方(簽章)身份證／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人法定代表人住址／注冊(cè)地址注冊(cè)地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員(資格證編號(hào)：)年　月　日于上海備注欄甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號(hào)：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)年月日