【正文】 疏忽而不盡職盡責，違背或損害另一方的利益或合理要求。一方嚴重違反或不遵守本合同的約定條款。一方不能履行本合同條款所列的有關事項。一方涉入本合同外的法律糾紛而嚴重影響工作。乙方未征得甲方同意而擅自離開工作崗位。違約由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完成履行時，由過失一方承擔違約責任，如屬雙方過失，由雙方分擔各自應負的違約責任。過失方應當賠償無過失方的一切直接或間接損失。七、適用法律、爭議及糾紛解決和司法管轄本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，應提交仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。八、補充協(xié)議未盡事宜，雙方可再協(xié)商，經(jīng)雙方同意，在本合同簽成補充協(xié)議。該等補充協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。九、協(xié)議與效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本協(xié)議雙方已正式授權(quán)其代表于本協(xié)議文首注明的日期及地點簽署，以昭信守。甲方：______________________乙方：___________________法定/授權(quán)代表： ____________簽名：___________________簽章：______________________人名章：___________________2012年5月__ 日2012年5月__ 日第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同本合同雙方當事人委托人(甲方)經(jīng)紀人(乙方)依據(jù)國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務中介[]；代理[]；咨詢[]；向乙方提供以下有效證明：(見附件一)()1．身份證；國籍[]編號[]()2．營業(yè)執(zhí)照；編號[]()3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號[]()4．商品房預售許可證；編號[]()5．他項權(quán)利證書；編號[]()6．其他證明或資料[]甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)()1．身份證；國籍[]編號[]()2．營業(yè)執(zhí)照；編號[]()3．房地產(chǎn)權(quán)證；編號[]()4．商品房預售許可證；編號[]()5．他項權(quán)利證書；編號[]()6．其他證明或資料[]乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。第三條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共_________項；1．房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容2．具體要求3．其他要求第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的_________％計算支付：居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________％一次性計算支付；居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的_________％計算支付；咨詢服務的支付_________元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第七條　本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的；2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；3．利用為甲方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的；4．違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；5第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：1．要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；2．甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；3．違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；4第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù)。第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1．向_________仲裁委員會申請仲裁[]2．向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]第十七條　本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份，共_________份，具有同等法律效力。補充條款.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件一.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)附件二.........................................................................(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(簽章)乙方(簽章)身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人法定代表人住址／注冊地址注冊地址郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話委托代理人承辦經(jīng)紀人員(資格證編號：)年　月　日于上海備注欄甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________)，業(yè)已經(jīng)備案。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)年月日