【導讀】工程規(guī)模：本次為C2地塊工程監(jiān)理招標，建筑面積萬平米，共14個單體，3-33層。注冊登記，通過驗證后，并錄入相應工程類子庫的企業(yè)。原件或中標通知書。投標人必須在近三年內(nèi)沒有違法分包和工程轉(zhuǎn)包掛靠行為。①合同原件或中標通知書、②與其對應的建設單位蓋章的監(jiān)理業(yè)務手冊或項目評定書。同簽訂、中標時間須在20xx年1月1日以后。工程師在招標文件發(fā)售之日起前三年內(nèi)不得有行賄犯罪記錄。否則，造成市公共資源交易中心無法識別投標人的。交易項目時，產(chǎn)生的一切后果由投標人自負。具體項目內(nèi)容變更而調(diào)整，投標人自行考慮報價風險。平均值的50%時，則其商務報價按0分處理。

　　

【正文】 民共和國 招標投標法 》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 本招標文件由 招標人或 招標代理機構(gòu) 解釋。 26 第六章 合同 文本及主要條款 第一部分 協(xié)議書 委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1. 工程名稱： 2. 工程地點： 3. 工程規(guī)模： 4. 工程投資估算： 。 二、詞語限定 協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書； 2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）； 3. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）； 4. 專用條件； 5. 通用條件； 6. 附錄，即： 附錄 A 相關服務的范圍和內(nèi)容 附錄 B 委托人派遣的人員和提供的 房屋、資料 、設備 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 四、總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： 注冊號 五、簽約酬金 簽約酬金： ； 監(jiān)理費率： 包括： 1. 監(jiān)理酬金： 。 2. 相關服務酬金： 。 其中： （ 1）勘察階段服務 酬金： 。 （ 2）設計階段服務 酬金： 。 （ 3）保修階段服務 酬金： 。 （ 4） 其他相關服務酬金： 。 六、期限 1. 監(jiān)理期 限： 個月（具體 開工時間以開工令為準） ,自合同簽訂之日起至工程竣工驗收備案移交止。 2. 相關服務期限： 27 （ 1）勘察階段 服務期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 日止。 （ 2）設計階段 服務期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 日止。 （ 3）保修階段 服務期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 日止。 （ 4） 其他相關服務期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 日止。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定 提供 監(jiān)理與相關服務。 2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供 房屋、資料 、設備，并按本合同約定支付酬金。 八、合同訂立 1. 訂立時間： 年 月 日。 2. 訂立地點： 。 3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。招標局備案 份。 委托人： （蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章） 住 所： 住 所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權 法定代表人或其授權 的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件 1. 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外 ，組成 本合同 的全部文件中的 下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義 ： “ 工程 ” 是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設 工程 。 “委托人” 是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受 委托人的委托 ， 依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。 “相關服務”是指監(jiān)理人受 委托人的委托 ， 按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動 。 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的 監(jiān)理人的工作。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構(gòu)。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “正常工作 酬金” 是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約 酬金額 。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理 人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人 ； “雙方”是指委托人和監(jiān)理人 ； “第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。 “月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免 發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。 解釋 本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下： （ 1）協(xié)議書； （ 2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）； （ 3）專用條件及附錄 A、附錄 B； （ 4）通用條件； （ 5）投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關 服務建議書（適用于非招標工程）。 29 雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。 2. 監(jiān)理人的義務 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括： （ 1） 收到工程設計文件后 編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議 7 天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則； （ 2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議； （ 3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并 根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （ 4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性； （ 5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格； （ 6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （ 7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整； （ 8）檢查施工承包人的試驗室； （ 9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （ 10）查驗施工承包人的施工測量放線成果； （ 11）審查工 程開工條件 ，對條件具備的 簽發(fā)開工令； （ 12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （ 13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準； （ 14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的 ， 要求施工承包人整改并報委托人； （ 15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令； （ 16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證 材料及相關驗收標準； （ 17）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （ 18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項； （ 19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告； （ 20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見； （ 21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人； （ 22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。 相關服務的范圍和內(nèi)容在附錄 A中約定。 監(jiān)理與相關服務依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： （ 1）適用的法律、行政法規(guī)及部門 規(guī)章； （ 2）與工程有關的標準； （ 3）工程設計及有關文件； （ 4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 相關服務依據(jù)在專用條件中約定。 30 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 監(jiān)理人應按照招投標文件中的人員配置要求組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應具有相應的資格條件。 本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員不得更換，以保證監(jiān)理工作正常進行。 監(jiān) 理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)整項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。 監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員： （ 1）嚴重過失行為的； （ 2）有違法行為不能履行職責的； （ 3）涉嫌犯罪的； （ 4）不能勝任崗位職責的； （ 5）嚴重違反職業(yè)道德的； （ 6）專用條件約定的其他情形。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能 勝任本職工作 的 項目監(jiān)理機構(gòu) 人員。 履行職責 監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關標 準及本合同履行職責。 在監(jiān)理與相關服務范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。 在緊急情況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時 ，應在發(fā)出指令后的 24 小時內(nèi)以書面形式報委托人。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調(diào)換。 提交 報告 監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告。 文件資料 在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工 作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。 使用委托人的財產(chǎn) 監(jiān)理人無償使用附錄 B 中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外 ，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。 3．委托人的義務 告知 委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權限。如有變更，應及時通知承包人。 提供資料 委托人應按照附錄 B 約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。 在本合同履行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。 31 提供工作條件 委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關服務提供必要的條件 。 委托人應按照附錄 B 約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人 無償 使用。 委托人應負責協(xié)調(diào)工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人代表 委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應在雙方簽訂本合同后 7 天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責書