【導(dǎo)讀】工程規(guī)模：本次為C2地塊工程監(jiān)理招標(biāo)，建筑面積萬(wàn)平米，共14個(gè)單體，3-33層。注冊(cè)登記，通過(guò)驗(yàn)證后，并錄入相應(yīng)工程類(lèi)子庫(kù)的企業(yè)。原件或中標(biāo)通知書(shū)。投標(biāo)人必須在近三年內(nèi)沒(méi)有違法分包和工程轉(zhuǎn)包掛靠行為。①合同原件或中標(biāo)通知書(shū)、②與其對(duì)應(yīng)的建設(shè)單位蓋章的監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)或項(xiàng)目評(píng)定書(shū)。同簽訂、中標(biāo)時(shí)間須在20xx年1月1日以后。工程師在招標(biāo)文件發(fā)售之日起前三年內(nèi)不得有行賄犯罪記錄。否則，造成市公共資源交易中心無(wú)法識(shí)別投標(biāo)人的。交易項(xiàng)目時(shí)，產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容變更而調(diào)整，投標(biāo)人自行考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。平均值的50%時(shí)，則其商務(wù)報(bào)價(jià)按0分處理。

　　

【正文】 民共和國(guó) 招標(biāo)投標(biāo)法 》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 本招標(biāo)文件由 招標(biāo)人或 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 解釋。 26 第六章 合同 文本及主要條款 第一部分 協(xié)議書(shū) 委托人（全稱(chēng)）： 監(jiān)理人（全稱(chēng)）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1. 工程名稱(chēng)： 2. 工程地點(diǎn)： 3. 工程規(guī)模： 4. 工程投資估算： 。 二、詞語(yǔ)限定 協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書(shū)； 2. 中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）； 3. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）； 4. 專(zhuān)用條件； 5. 通用條件； 6. 附錄，即： 附錄 A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 附錄 B 委托人派遣的人員和提供的 房屋、資料 、設(shè)備 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 四、總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)碼： 注冊(cè)號(hào) 五、簽約酬金 簽約酬金： ； 監(jiān)理費(fèi)率： 包括： 1. 監(jiān)理酬金： 。 2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。 其中： （ 1）勘察階段服務(wù) 酬金： 。 （ 2）設(shè)計(jì)階段服務(wù) 酬金： 。 （ 3）保修階段服務(wù) 酬金： 。 （ 4） 其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。 六、期限 1. 監(jiān)理期 限： 個(gè)月（具體 開(kāi)工時(shí)間以開(kāi)工令為準(zhǔn)） ,自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收備案移交止。 2. 相關(guān)服務(wù)期限： 27 （ 1）勘察階段 服務(wù)期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 日止。 （ 2）設(shè)計(jì)階段 服務(wù)期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 日止。 （ 3）保修階段 服務(wù)期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 日止。 （ 4） 其他相關(guān)服務(wù)期限自 / 年 / 月 / 日始，至 / 年 / 月 日止。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定 提供 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。 2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供 房屋、資料 、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。 八、合同訂立 1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。 2. 訂立地點(diǎn)： 。 3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。招標(biāo)局備案 份。 委托人： （蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章） 住 所： 住 所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 電 話(huà)： 電 話(huà)： 傳 真： 傳 真： 電子郵箱： 電子郵箱： 第二部分 通用條件 1. 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外 ，組成 本合同 的全部文件中的 下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義 ： “ 工程 ” 是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè) 工程 。 “委托人” 是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受 委托人的委托 ， 依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受 委托人的委托 ， 按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng) 。 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專(zhuān)用條件中約定的 監(jiān)理人的工作。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “正常工作 酬金” 是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約 酬金額 。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理 人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。 “一方”是指委托人或監(jiān)理人 ； “雙方”是指委托人和監(jiān)理人 ； “第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。 “月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施工過(guò)程中不可避免 發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用條件約定的其他情形。 解釋 本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專(zhuān)用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下： （ 1）協(xié)議書(shū)； （ 2）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）； （ 3）專(zhuān)用條件及附錄 A、附錄 B； （ 4）通用條件； （ 5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān) 服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）。 29 雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 2. 監(jiān)理人的義務(wù) 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專(zhuān)用條件中約定。 除專(zhuān)用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括： （ 1） 收到工程設(shè)計(jì)文件后 編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議 7 天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議； （ 3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并 根據(jù)工程需要主持或參加專(zhuān)題會(huì)議； （ 4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性； （ 5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （ 6）檢查施工承包人專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （ 7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整； （ 8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； （ 9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （ 10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果； （ 11）審查工 程開(kāi)工條件 ，對(duì)條件具備的 簽發(fā)開(kāi)工令； （ 12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢； （ 13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)； （ 14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的 ， 要求施工承包人整改并報(bào)委托人； （ 15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （ 16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證 材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； （ 17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； （ 18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)； （ 19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； （ 20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)； （ 21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人； （ 22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄 A中約定。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： （ 1）適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén) 規(guī)章； （ 2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)； （ 3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件； （ 4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。 雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專(zhuān)用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專(zhuān)用條件中約定。 30 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 監(jiān)理人應(yīng)按照招投標(biāo)文件中的人員配置要求組建滿(mǎn)足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。 本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員不得更換，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。 監(jiān) 理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員： （ 1）嚴(yán)重過(guò)失行為的； （ 2）有違法行為不能履行職責(zé)的； （ 3）涉嫌犯罪的； （ 4）不能勝任崗位職責(zé)的； （ 5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的； （ 6）專(zhuān)用條件約定的其他情形。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能 勝任本職工作 的 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 人員。 履行職責(zé) 監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。 監(jiān)理人應(yīng)在專(zhuān)用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。 在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí) ，應(yīng)在發(fā)出指令后的 24 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。 除專(zhuān)用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。 提交 報(bào)告 監(jiān)理人應(yīng)按專(zhuān)用條件約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。 文件資料 在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工 作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 監(jiān)理人無(wú)償使用附錄 B 中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專(zhuān)用條件另有約定外 ，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專(zhuān)用條件約定的時(shí)間和方式移交。 3．委托人的義務(wù) 告知 委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。 提供資料 委托人應(yīng)按照附錄 B 約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。 31 提供工作條件 委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件 。 委托人應(yīng)按照附錄 B 約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人 無(wú)償 使用。 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人代表 委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后 7 天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)