【正文】 如果是二手房，該住房的已使用年限不得超過10年，并且已經(jīng)辦好房產(chǎn)證且房屋結(jié)構(gòu)良好不存在任何糾紛或問題，最高貸款額度不得超過抵押物評估凈值或購入價格兩者中低者的70%。住房貸款的最長期限不超過20年。？申請者須具有合法有效的身份證明；具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；簽定有購買住房的合同或預(yù)售合同。？您需要在線填寫貸款申請表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進度。如果易貸中國有適合您的產(chǎn)品，我們將主動與您聯(lián)系；如果易貸中國的合作伙伴有適合您的產(chǎn)品，我們將您的申請推薦給合作伙伴，您就需要準備遞交相關(guān)貸款資料，繳納貸款首付，等待貸款機構(gòu)的審核，如果是二手房，房產(chǎn)要進行評估，評估通過后，簽訂貸款合同，貸款機構(gòu)會進行貸款審批。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機構(gòu)放款，您再開始按期還本付息。，我怎么知道這個房子有沒有抵押？要知道房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，你可以到房地產(chǎn)交易中心進行查詢。如果是通過自主交易，就自己去查。，各有什么優(yōu)勢？等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。等額本金還款比等額本息更省息，等額本金還款初始還款壓力大，但每月還款額遞減，適用于資金比較充裕，流動資金比較多的貸款人。而等額本息還款則是每月還款額相同，對還款者的壓力更小一些。，是否可以提前還款？是否有違約金？一般貸款機構(gòu)都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，客戶可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家機構(gòu)對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議您在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款機構(gòu)的操作流程，提前預(yù)約。，但是購房合同上只有我愛人的名字，申請房屋按揭貸款時，還用提供我的資料嗎？需要，雖然購房人只有一人，但是房屋按揭貸款是針對夫妻雙方的，所以雖然您不是購房人，但是作為借款人仍需要提供有關(guān)資料。，是否要將房產(chǎn)證交給貸款機構(gòu)保存？在辦理完貸款后，貸款機構(gòu)會將房屋產(chǎn)權(quán)證歸還給您，不需要將房產(chǎn)證抵押給貸款機構(gòu)保存。？在易貸中國跟全國多家貸款機構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國融資顧問可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫您爭取到理想的貸款額度。二、信用裝修易貸常見問題？通過易貸中國預(yù)評估和機構(gòu)的審核之后，您備齊所有材料一般為5個工作日，即可放貸。？貸款利率為同期銀行基準利率，但最終放貸利率視合作機構(gòu)對您評估結(jié)果而定。？作為全國最大的第三方貸款服務(wù)平臺，易貸中國致力于解決企業(yè)及個人的資金難題，目前易貸中國對全國范圍內(nèi)申請人都將免收服務(wù)費用。三、房產(chǎn)抵押裝修易貸常見問題？房產(chǎn)抵押裝修易貸是易貸中國與多家合作機構(gòu)聯(lián)合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產(chǎn)品。易貸中國融資專家可以為客戶規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。？申請者需要提交個人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。？房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個人資質(zhì)來綜合決定。四、住房易貸常見問題？易貸中國了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠為您選擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費用支出；按揭貸款過程有專家指點，輕松搞定一堆金融術(shù)語。？不是的。按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對二手房按揭貸款審核更加嚴格，對房產(chǎn)還有一系列評估環(huán)節(jié)，易貸中國將盡可能為您減少相關(guān)費用支出?！白》恳踪J”？全國各主要大中城市（直轄市和地級市）的購房者都可以申請。五、一手房按揭易貸常見問題？一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準銷（預(yù)）售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。？年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。？可以享受基準利率下浮30%優(yōu)惠利率。六、二手房按揭易貸常見問題？二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟適用房等。？貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年，貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。七、商用房按揭易貸常見問題？產(chǎn)權(quán)期滿后怎么處理？確切的說是使用權(quán)問題，我國的法律規(guī)定：城市土地所有權(quán)屬于國家，公民只有使用權(quán)。商業(yè)用地40年，住宅用地5070年。使用期限到期時如需繼續(xù)使用需繳納土地出讓金。？年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過60周歲。八、裝修易貸常見問題？申請易貸中國裝修易貸可以用信用、質(zhì)押、抵押的擔保方式。具體根據(jù)申請者的個人狀況來確定。？裝修易貸需要申請者工作穩(wěn)定，能提供正式的勞動合同。同時收入要在2000元以上，工資由銀行代發(fā)，能提供銀行流水。具體根據(jù)申請者的擔保方式而定。？要根據(jù)申請者提供的擔保方式、個人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況來綜合衡量，具體貸款利率則有合作機構(gòu)來確定。九、公積金裝修易貸常見問題？公積金裝修貸款額度要根據(jù)住房建筑面積計算，還和申請者所在的地區(qū)有關(guān)系，地區(qū)不同，每平方米申請到的額度也有所不同，最高可以貸到30萬。？公積金裝修貸款利率和公積金住房貸款利率保持一致。十、住房商業(yè)貸款常見問題？申請者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。？以各地貸款機構(gòu)的審核情況為準。具體根據(jù)申請者的資質(zhì)、房產(chǎn)的狀況、貸款情況來綜合確定。十一、住房公積金貸款常見問題？(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口；(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；(3)購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為一手房20%，二手房30%)；(4)申請人有償還貸款的能力；(5)沒有公積金個貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。？具體額度將視公積金繳納基數(shù)、繳納額度、公積金貸款最高限額、貸款人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況等綜合決定。十四、住房組合貸款常見問題？申請者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年。？住房組合貸款的利率，其中公積金貸款部分根據(jù)公積金貸款利率而定，商業(yè)貸款部分根據(jù)商業(yè)住房貸款而定。具體將根據(jù)申請者住房公積金的繳納額、公積金賬戶余額、當?shù)毓e金的最高限額、房產(chǎn)的狀況綜合確定。？申請住房組合貸款的最長期限為30年。十五、房貸省息易常見問題？房貸省息易是由易貸中國聯(lián)合多家銀行推出的為您節(jié)省房貸利息的房貸理財產(chǎn)品。？節(jié)省利息高達10%30%，例如某人曾在某家銀行申請房貸100萬，20年還清，如果申請房貸省息易，立即節(jié)省16萬。？是否有保證？房貸省息易的貸款是由易貸中國的合作伙伴——銀行提供，您也是與銀行簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，所以您無需擔心上當問題。十六、房產(chǎn)二次抵押易貸常見問題，需要具備哪些條件？用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。？必須是現(xiàn)房，房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。十七、二手房買賣墊資易貸常見問題？年滿18周歲并具有完全民事行為能力？通過易貸中國辦理二手房買賣墊資貸款可以節(jié)約雙方的貸款時間，降低貸款成本，使賣方迅速拿到款項，買方又能申請到一定額度的貸款，資金交易安全無憂。