按揭抵押貸款委托協(xié)議書-資料下載頁
2024-10-28 12:04本頁面
【正文】 付該款項(xiàng)后，甲方開具收條，寫明款項(xiàng)用途。待乙方收到銀行貸款后，先將該款項(xiàng)扣除，再將剩余款項(xiàng)支付給甲方。過戶后房屋登記新的權(quán)利人只能為乙方本人一人，（若乙方有配偶，需要在本協(xié)議中簽字，表明對該協(xié)議知情。同樣，建議若甲方有配偶，也可以在本協(xié)議中簽字，作為還款擔(dān)保方。），乙方在取得新的房產(chǎn)權(quán)利證書后，需將原件放于甲方處。過戶后甲方將繼續(xù)使用原有房屋，但該房屋未經(jīng)乙方同意不得出租給第三人，不得更換居住者。乙方未經(jīng)甲方同意不得對房屋權(quán)屬作任何變更，不得設(shè)立新的抵押、擔(dān)保等。乙方收到銀行貸款后，需在日內(nèi)將扣除首付款項(xiàng)后的剩余資金一次性轉(zhuǎn)入甲方本人賬戶，銀行卡號：甲方在收到乙方支付的貸款后，需嚴(yán)格遵照乙方與銀行的貸款協(xié)議按時將本息轉(zhuǎn)入乙方本人賬戶，銀行卡號：待甲方將應(yīng)還貸款全部支付給乙方（可提前支付完畢）后，乙方應(yīng)立即與銀行辦理房屋解押手續(xù)。房屋解押后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋登記權(quán)利人變更為甲方。二、違約責(zé)任：若甲方未能按時向乙方履行支付義務(wù)，需承擔(dān)日/月 %的違約金；若甲方超過日連續(xù)未能履行支付義務(wù)，則乙方有權(quán)對房屋行使權(quán)利，包括但不限于買賣、出租等形式。若乙方在甲方履行完支付義務(wù)后未能及時與銀行辦理房屋解押，應(yīng)承擔(dān)對甲方造成的損失；若乙方不能配合甲方完成新的過戶手續(xù)，則應(yīng)返還甲方支付的貸款本金及利息。甲乙雙方應(yīng)互相配合，若任一方違反協(xié)議第一項(xiàng)任一條款，對方有權(quán)要求中止履行合同，并要求違約賠償。（可以約定違約金）。三、協(xié)議效力：因甲乙雙方需要簽訂房屋買賣合同、房屋過戶協(xié)議等合同，凡涉及房屋過戶、房屋抵押貸款的合同及條款，與本協(xié)議有沖突者，無論時間先后，以本協(xié)議為準(zhǔn)。四、爭議解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議形式：本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各兩份，每份具有相同法律效力。甲方：（簽字）乙方：（簽字）2016年 月 日 2016年 月 日
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